Harga hartanah meningkat berkali ganda lebih cepat daripada pendapatan rakyat.

(Dan Tri) - Resolusi yang diluluskan baru-baru ini dengan jelas menunjukkan masalah pasaran hartanah, termasuk harga hartanah yang tinggi, situasi pembeli perumahan sosial tidak menjadi penerima polisi...

Pada petang 23 November, dengan 421/423 perwakilan mengambil bahagian dalam undian menyokong, Dewan Negara mengundi untuk meluluskan Resolusi mengenai keputusan penyeliaan tematik "Pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial".

Menurut Resolusi itu, dalam tempoh 2022-2023, pasaran hartanah akan menurun dan penawaran akan berkurangan secara mendadak berbanding tempoh sebelumnya. Khususnya, harga hartanah akan meningkat berkali ganda lebih tinggi daripada purata peningkatan pendapatan majoriti orang.

Resolusi itu jelas menyatakan bahawa sebilangan besar projek hartanah perumahan menghadapi kesukaran, ketinggalan dari jadual, lambat dilaksanakan, dan tergendala, menyebabkan pembaziran tanah dan modal, meningkatkan kos untuk pelabur, dan meningkatkan harga produk. Selain itu, hartanah pelancongan dan penginapan hampir "beku" dan terus menghadapi masalah undang-undang.

Selain itu, juga dalam tempoh 2015-2023, sistem perundangan perumahan sosial masih kurang stabil.

Beberapa peraturan undang-undang mengenai pembangunan perumahan sosial tidak dipandu secara khusus; masih terdapat percanggahan dan pertindihan antara dokumen undang-undang, menyebabkan kesukaran dalam pelaksanaan; penggunaan peraturan undang-undang masih rumit, dengan tafsiran yang berbeza, memerlukan bimbingan berulang, terutamanya untuk aplikasi peraturan peralihan.

Banyak matlamat pembangunan perumahan sosial dalam Strategi Pembangunan Perumahan Negara hingga 2020 dan wawasan 2030 tidak tercapai.

Resolusi itu jelas menyatakan bahawa bekalan perumahan sosial adalah terhad, harga tinggi, dan peraturan mengenai syarat untuk orang ramai mengakses dasar adalah rumit dan sukar untuk dilaksanakan.

Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Vu Hong Thanh (Foto: NA).

Pengurusan perumahan sosial negeri masih terhad dan tidak mencukupi. Kerja meluluskan benefisiari dasar dan menilai harga perumahan sosial masih berpanjangan, menjejaskan akses orang ramai kepada perumahan sosial dan kitaran pelaburan, pemulihan modal, dan pembayaran faedah bank pelabur.

Masih terdapat kes di mana pembeli, penyewa dan penyewa perumahan sosial tidak layak untuk polisi perumahan sosial, menurut Resolusi.

Di samping itu, bajet Negeri menyokong modal untuk program kredit keutamaan untuk perumahan sosial masih rendah; proses dan prosedur pemberian pinjaman melalui Bank Dasar Sosial masih rumit dan berganda...

Sebelum Resolusi diundi, Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Vu Hong Thanh membentangkan laporan mengenai penerimaan, penjelasan dan semakan draf Resolusi Dewan Negara mengenai draf Resolusi.

Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi berkata bahawa kelemahan dan batasan pasaran hartanah dalam tempoh semasa seperti harga yang tinggi, struktur produk hartanah yang tidak seimbang, tidak sesuai dengan permintaan pasaran; banyak projek mempunyai pelanggaran... sebahagiannya adalah tanggungjawab kedua-dua agensi pengurusan Negeri dan perniagaan hartanah, pelabur projek hartanah.

Oleh itu, Jawatankuasa Tetap Dewan Negara melaporkan kepada Dewan Negara untuk menyimpan kandungan seperti dalam draf Resolusi.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm