Binh Duong akan mengetuai pembekalan segmen perumahan mampu milik.

Dalam laporan pasaran Ho Chi Minh City dan wilayah jiran pada suku kedua 2024 oleh DKRA, ia menunjukkan terdapat 15 projek dibuka untuk jualan di seluruh pasaran, menyediakan lebih daripada 1,800 pangsapuri, menggunakan hampir 1,200 unit. Segmen mampu milik pada suku tersebut meningkat dengan ketara, mencakupi 39% daripada bekalan pasaran dan tertumpu terutamanya di Binh Duong . Sementara itu, di Ho Chi Minh City, 91% daripada bekalan baharu adalah dalam segmen mewah, tanpa produk mampu milik.

Menurut ramalan, bekalan pangsapuri di wilayah selatan tidak lama lagi akan pulih dengan kira-kira 3,000 pangsapuri. Khususnya, Binh Duong dan Ho Chi Minh City masih merupakan pasaran utama yang menyediakan produk baharu kepada pasaran. Binh Duong juga merupakan pasaran yang menerajui pembekalan pangsapuri mampu milik di pasaran hartanah selatan.

Begitu juga, laporan Savills juga menyatakan bahawa Dong Nai dan Binh Duong akan menjadi pasaran utama dalam segmen pangsapuri mampu milik, apabila mereka boleh membawa kira-kira 24,000 pangsapuri ke pasaran dalam tempoh 2024-2026. Ini akan menjadi pasaran yang berkongsi "beban" permintaan untuk Ho Chi Minh City apabila pasaran ini dianggap menghadapi kesukaran untuk mendapatkan bekalan baharu dengan harga di bawah 3 bilion VND/apartmen.

Terima kasih kepada dana tanahnya yang besar, Binh Duong akan "menguasai" pasaran perumahan kos rendah dalam beberapa tahun akan datang.

Sebab mengapa Binh Duong secara beransur-ansur menjadi "lokomotif" yang menerajui pasaran perumahan kos rendah datang daripada kelebihan dana tanah yang besar, kos pelaksanaan projek yang rendah, dan koridor undang-undang terbuka. Terima kasih kepada itu, Binh Duong menjadi pusat menarik modal FDI dan tawaran M&A yang besar.

Malah, pada separuh pertama 2024, Binh Duong telah menerima banyak tawaran pelaburan modal daripada pelabur di Jepun, Singapura, Malaysia... dan kebanyakannya menumpukan pada projek perumahan kos rendah. Sebagai contoh, Syarikat Saham Bersama TT Capital Investment telah bekerjasama dengan dua rakan kongsi dari Jepun, Cosmos Initia (ahli Kumpulan Daiwa House) dan Koterasu untuk membangunkan produk rumah mampu milik di Binh Duong dan wilayah jiran.

Usahasama ini mengumumkan bahawa ia akan melabur kira-kira 150 juta USD dalam 5 tahun akan datang, bertujuan untuk membawa beribu-ribu pangsapuri kos rendah ke pasaran setiap tahun. Pada masa ini, usaha sama ini juga telah menyelesaikan sumbangan modal untuk projek berhampiran Di An City (Binh Duong) dengan skala hampir 2,000 pangsapuri, harga jualan di bawah 2 bilion VND setiap satu.

Juga di kawasan ini, Asset Limited dari Thailand akan bekerjasama dengan Bcons untuk melaksanakan 11 projek perumahan dengan jumlah hampir 9,000 pangsapuri dalam segmen mampu milik. Sebelum ini, pelabur ini turut mengumumkan rancangan untuk menempatkan 2,000 unit perumahan sosial pada 2025 di Di An City.

Sebagai tambahan kepada faktor di atas, potensi permintaan pasaran Binh Duong juga menjadi sebab mengapa pelabur menyukainya. Bukan sahaja menerima sejumlah besar pelanggan dari Bandar Ho Chi Minh, produk murah di Binh Duong juga memenuhi keperluan pelanggan yang bekerja di 29 taman perindustrian dan 12 kluster perindustrian di wilayah itu.

Khususnya, menurut data penduduk, populasi Binh Duong meningkat lebih daripada 100,000 orang setiap tahun, menjadikannya lokaliti dengan kadar pertumbuhan penduduk mekanikal tertinggi dan pendapatan per kapita di negara ini. Pada 2024, keperluan pengambilan perniagaan di Binh Duong adalah daripada 60,000 hingga 80,000 pekerja. Terima kasih kepada permintaan yang banyak ini, Binh Duong telah menjadi pasaran yang subur yang boleh dieksploitasi secara mampan jika ia berkembang mengikut keperluan pasaran.

Sumber: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html