Sistem ini beroperasi dengan cekap, dan prosedur peruntukan tanah diperkemas.

Hasil daripada operasi model kerajaan tempatan dua peringkat yang cekap, pemprosesan dokumen dan prosedur berkaitan tanah telah menjadi lebih lancar, sekali gus mewujudkan kelebihan yang ketara untuk rakyat.

Mudah, tetapi anda perlu mengikut peraturan.

Dalam beberapa bulan kebelakangan ini, sejak sistem kerajaan tempatan dua peringkat beroperasi, suasana di cawangan komune, wad, dan pejabat pendaftaran tanah telah berubah secara dramatik. Ramai orang kini akan melengkapkan dokumen dan prosedur untuk mendapatkan sijil hak penggunaan tanah buat kali pertama, menukar tujuan penggunaan tanah, dan memperbaharui atau menggantikan sijil pemilikan tanah. Antaranya ialah ramai orang yang sebelum ini teragak-agak untuk melalui proses tersebut, tetapi kini mereka melawat Jawatankuasa Rakyat komune atau wad untuk bertanya dan melengkapkan prosedur yang diperlukan.

Pejabat pendaftaran tanah sentiasa sesak dengan orang ramai yang datang untuk mendapatkan sijil pemilikan tanah mereka.

Encik Nguyen Thanh Quy, dari komune Ham Thanh, yang melawat cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah Ham Thuan Nam pada 11 November 2025, berkongsi: “Sepuluh hari yang lalu, saya datang ke pejabat untuk memohon permohonan penukaran guna tanah daripada tanah tanaman tahunan kepada tanah tanaman saka, dan kini saya mempunyai sijil hak milik tanah. Berbanding sebelum ini, mendapatkan sijil hak milik tanah kini lebih mudah.”

Bagi Encik Dau Van Quynh dari komune Tan Thanh, yang mempunyai beberapa ekar tanah dengan tanaman saka yang diusahakannya secara stabil, beliau berkata: "Sebelum ini, saya tidak melalui proses pembahagian dan pemindahan pemilikan tanah kepada anak-anak saya kerana ia mengambil masa yang terlalu lama. Kini, saya dapati ia mudah dan saya tidak perlu pergi ke banyak tempat. Prosesnya hanya mengambil masa 8 hingga 22 hari untuk mendapatkan hak milik tanah."

Walau bagaimanapun, jika permohonan tidak lengkap atau tidak memenuhi syarat, ia mungkin mengambil masa yang lebih lama. Ini menunjukkan bahawa kelajuan penerimaan keputusan permohonan tanah bergantung kepada individu. Kes Encik Dang Huu Thang di komune Ham Kiem adalah tipikal. Dia membeli tanah daripada Encik HTN di komune yang sama, tetapi Encik N enggan menyerahkan hak milik tanah tersebut. Encik Thang menyaman Encik N di mahkamah untuk menyelesaikan perkara tersebut. Semasa tempoh pengantaraan, Encik N menyerahkan hak milik tanah kepada Encik Thang, dan kemudian kedua-dua pihak menandatangani kontrak jualan yang disahkan oleh notari…

Encik Thang menyatakan bahawa beliau ingin mendaftarkan tanah tersebut atas namanya, tetapi apabila beliau pergi ke Pejabat Pendaftaran Tanah untuk melengkapkan prosedur pemindahan, mereka mengatakan bahawa beliau kehilangan dokumen yang membatalkan keputusan mahkamah… Encik Thang perlu menambah dokumen ini ke dalam failnya secepat mungkin untuk layak mendapat hak milik tanah. Ini adalah wajib kerana hal ehwal tanah memerlukan pengendalian yang teliti bagi mengelakkan komplikasi pada masa hadapan. Oleh itu, permohonannya untuk hak milik tanah mengambil masa yang lebih lama, tetapi sebagai balasannya, ia memastikan pematuhan dengan undang-undang.

"

Undang-undang tanah yang disemak semula lebih fleksibel, dan digabungkan dengan model kerajaan tempatan dua peringkat yang mudah, orang ramai mendapati lebih mudah untuk mendapatkan sijil hak guna tanah, menyebabkan ramai yang memohon. Untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah, pengukuran dan pemetaan kadaster adalah wajib. Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah bekerjasama dengan pihak berkuasa tempatan selepas menerima senarai permintaan pengukuran.

Encik Tran Anh Trung - Pengarah Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah Phan Thiet

Menyelaras usaha untuk memenuhi keperluan rakyat.

Dengan permintaan yang begitu tinggi untuk sijil pemilikan tanah, semua peringkat kerajaan dan pihak berkuasa tempatan sedang berusaha untuk menyelesaikan isu ini untuk rakyat. Walaupun terdapat kesukaran dan kesusahan, sebelum ini, pegawai peringkat komun hanya bertanggungjawab untuk mengesahkan status sah pemilikan tanah asal dan kemudian menghantarnya ke peringkat daerah untuk pemetaan dan pencetakan sijil. Kini, pegawai pentadbiran tanah komun dan wad perlu mengendalikan semuanya.

Banyak kawasan tempatan sedang berusaha untuk memperkemas prosedur pentadbiran dalam sektor tanah untuk rakyat.

Encik Nguyen Ngoc Hiep, Timbalan Ketua Jabatan Ekonomi komune Tan Lap, berkata: "Pada bulan pertama, kedua-dua peringkat kerajaan tempatan masih belum biasa dan tidak stabil, dan komune hanya berjaya mengeluarkan sijil tanah untuk 6 hektar. Tetapi kini, komune telah melebihi sasaran 82 hektar dan dijangka mencapai 100 hektar pada bulan-bulan terakhir tahun ini. Terima kasih kepada perhatian peringkat wilayah dalam mengerahkan 3 orang tambahan, termasuk 2 pegawai ukur dan 1 pegawai penilai, kesulitan berkaitan tanah di kawasan tersebut telah dapat diselesaikan, jadi proses pengeluaran sijil tanah menjadi lebih pantas."

Banyak kawasan lain juga berusaha untuk mengelakkan kelewatan dalam menyediakan keputusan untuk prosedur pendaftaran tanah kepada penduduk. Oleh itu, sebarang kesesakan ditangani segera oleh komune dan wad kerana kesesakan pada satu peringkat akan mencetuskan kelewatan pada peringkat lain, yang membawa kepada gangguan selanjutnya. Contohnya, Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah Phan Thiet telah menambah bilangan pegawai ukur di wad Mui Ne untuk mengendalikan proses ukur untuk penduduk.

Encik Tran Anh Trung, Pengarah Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah Phan Thiet, memaklumkan bahawa pada masa ini, kawasan tempatan dipenuhi dengan orang ramai yang datang untuk memproses permohonan sijil pemilikan tanah. Oleh itu, cawangan ini sedang memperkukuhkan penyelarasan dengan komune dan wad dalam bidang ukur tanah. Kerana sebarang dokumen berkaitan tanah memerlukan ukur dan penciptaan peta kadaster. Ini adalah asas awal untuk menyediakan dokumen tanah.

Berikutan penggabungan itu, orang ramai mempunyai akses kepada perkhidmatan pentadbiran yang telus dan dikawal selia dengan betul, memberikan mereka ketenangan fikiran dan menjadikan proses mendapatkan sijil hak penggunaan tanah kurang membebankan. Ini mencerminkan kepercayaan rakyat terhadap kerajaan baharu dan tanggungjawab mereka yang semakin meningkat untuk memberi perkhidmatan yang lebih baik kepada rakyat. Walaupun tenaga kerja masih terhad, dan perisian seperti VBDLIS dan perkhidmatan awam dalam talian masih belum terhubung secara berkesan, menyebabkan kesesakan dalam beberapa bidang seperti: memproses dan mengemas kini rekod hak penggunaan tanah; rekod tanah yang ketinggalan zaman, tidak lengkap atau tidak tepat; infrastruktur dan keadaan kerja yang terhad; dan kesukaran dalam pampasan, pembersihan tanah dan penilaian tanah... Walau bagaimanapun, dengan perpaduan dan keazaman jawatankuasa Parti dan kerajaan, serta konsensus rakyat, pengeluaran sijil hak penggunaan tanah akan dilaksanakan dengan berkesan, selaras dengan orientasi semasa untuk membina "kerajaan berorientasikan perkhidmatan."

Peraturan mengenai penyelarasan dengan agensi yang bertanggungjawab bagi pengurusan tanah.

Pada 3 November 2025, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Wilayah telah menghantar dokumen kepada jabatan, agensi dan kawasan tempatan untuk meminta komen mengenai draf keputusan yang mengisytiharkan peraturan mengenai penyelarasan dalam melaksanakan fungsi, tugas dan kuasa antara Pejabat Pendaftaran Tanah, cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah dan agensi pengurusan tanah di peringkat komune, Jawatankuasa Rakyat komune, agensi kewangan, agensi cukai dan agensi serta unit berkaitan lain di wilayah tersebut.

Sebelum ini, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Wilayah telah mengemukakan draf keputusan mengenai pengeluaran peraturan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah. Ini berpunca daripada pelaksanaan penggabungan unit pentadbiran; sebelum penggabungan, pihak berkuasa tempatan telah mengeluarkan keputusan mengenai peraturan, tetapi keputusan ini telah diubah selepas penggabungan.

Pengeluaran peraturan ini bertujuan untuk menyediakan peruntukan terperinci dan memastikan keseragaman dan konsistensi dalam penyelarasan fungsi, tugas, dan kuasa antara pejabat pendaftaran tanah, cawangannya, dan agensi pengurusan tanah di peringkat komune, Jawatankuasa Rakyat komune, agensi kewangan, agensi cukai, dan agensi serta unit berkaitan yang lain.

Sumber: https://baolamdong.vn/bo-may-van-hanh-hieu-qua-ho-so-cap-dat-thong-thoang-403001.html