Menurut Klausa 1, Perkara 3 Undang-Undang Perumahan 2014, perumahan ditakrifkan sebagai binaan yang dibina untuk tujuan kediaman dan memenuhi keperluan hidup isi rumah dan individu.
Perumahan dikelaskan kepada enam jenis berikut:
- Rumah berasingan ialah rumah yang dibina di atas plot tanah berasingan di bawah pemilikan sah organisasi, isi rumah atau individu, termasuk: rumah berasingan; rumah teres; dan rumah bebas.
Rumah berasingan merupakan jenis rumah yang paling biasa di Vietnam pada masa kini. Berdasarkan skala dan struktur bangunan, rumah berasingan dikelaskan kepada kategori yang berbeza: Aras 1, Aras 2, Aras 3 dan Aras 4.
- Bangunan pangsapuri (atau ringkasnya bangunan pangsapuri) ialah bangunan dengan dua atau lebih tingkat, yang mengandungi berbilang pangsapuri, dengan laluan pejalan kaki dan tangga umum, kawasan pemilikan persendirian dan umum, dan infrastruktur kongsi untuk isi rumah, individu dan organisasi. Ini termasuk: Bangunan pangsapuri yang dibina untuk tujuan kediaman; Bangunan pangsapuri yang dibina untuk kegunaan campuran (kediaman dan komersial).
- Perumahan komersial merujuk kepada perumahan yang dibina untuk dijual, disewa atau dipajak-beli di bawah mekanisme pasaran.
- Perumahan awam merujuk kepada perumahan yang disediakan kepada individu yang layak untuk penginapan atau sewa semasa tempoh jawatan atau pekerjaan mereka.
- Perumahan untuk tujuan penempatan semula merujuk kepada perumahan yang disediakan kepada isi rumah dan individu yang layak untuk penempatan semula apabila Negeri menuntut semula tanah kediaman atau merobohkan rumah mereka mengikut undang-undang.
- Perumahan sosial merujuk kepada perumahan yang menerima sokongan kerajaan untuk individu yang layak yang berhak mendapat dasar sokongan perumahan seperti yang termaktub dalam Perkara 49 Undang-Undang Perumahan 2014.
Pada masa ini, rumah berasingan dikelaskan kepada pelbagai kategori, termasuk: Kategori I, Kategori II, Kategori III dan Kategori IV, berdasarkan skala dan struktur bangunan.
Jenis perumahan dan kriteria untuk mengklasifikasikan rumah kepada kategori 1, 2, 3 dan 4. (Imej ilustrasi)
Rumah Aras 1
Ini dianggap paling mewah, dimiliki oleh golongan berpendapatan tinggi, dengan penilaian mencecah puluhan bilion VND. Hartanah Gred 1 yang biasa dihadkan kepada 10,000 m2 hingga 20,000 m2, dengan ketinggian antara 20 hingga 50 tingkat (75 hingga 200m) dan jangka hayat melebihi 100 tahun.
Rumah Gred 1 mempunyai struktur galas beban yang diperbuat daripada konkrit bertetulang atau bata dengan jangka hayat yang ditetapkan selama lebih 80 tahun; dinding pagar rumah dan dinding pemisah antara bilik diperbuat daripada konkrit bertetulang atau bata; bumbung diperbuat daripada konkrit bertetulang atau berjubin, dengan sistem penebat yang baik; bahan kemasan (plaster, jubin, pelapisan) di dalam dan di luar rumah adalah berkualiti baik; kemudahan kediaman (dapur, tandas, bilik mandi, elektrik dan air) adalah lengkap dan mudah, tanpa had bilangan tingkat.
Rumah dua tingkat
Rumah aras 2 biasanya memenuhi piawaian estetik yang tinggi, sangat tahan lama dari semasa ke semasa, dan mempunyai kos pembinaan berbilion VND, dengan keluasan antara 5,000 hingga 10,000 m2 dan had ketinggian dari 8 hingga 20 tingkat.
Bagi rumah aras 2 dan ke atas, teras galas beban mesti menggunakan konkrit bertetulang. Dengan jangka hayat sehingga 50-70 tahun, semua bahan yang digunakan mestilah berkualiti baik, tahan lama dari semasa ke semasa, dan mampu menahan bencana alam.
Rumah Aras 3
Rumah Gred 3 merupakan jenis perumahan yang biasa terdapat di bandar-bandar pada masa kini. Ia mempunyai struktur yang kukuh, menggunakan konkrit bertetulang dan bata. Berada satu tingkat di atas rumah Gred 4, rumah Gred 3 mempunyai struktur galas beban yang menggabungkan konkrit bertetulang dan bata, dengan keluasan 1,000 - 5,000 m2, had ketinggian 4 - 8 tingkat, dan jangka hayat 20 - 50 tahun.
Rumah setingkat
Menurut definisi tradisional, rumah aras 4 ialah sejenis rumah dengan kos rendah, struktur yang kukuh, dan kapasiti galas beban yang baik. Rumah itu boleh diperbuat daripada bata atau kayu dan mempunyai dinding yang diperbuat daripada bata atau pagar. Bumbungnya boleh diperbuat daripada jubin atau kepingan bumbung simen komposit, atau ia boleh menjadi bumbung yang diperbuat daripada buluh, buluh, kayu, atau jerami.
Ini adalah salah satu jenis rumah yang paling biasa di Vietnam dan negara-negara Asia Tenggara yang lain. Kebanyakannya tertumpu di kawasan luar bandar, dan struktur galas beban berbeza-beza bergantung pada iklim dan keadaan semula jadi setiap rantau. Rumah setingkat (rumah tingkat 4) terutamanya ditujukan untuk pelanggan yang berpendapatan sederhana hingga rendah.
Rumah setingkat ialah rumah yang mempunyai ketinggian pembinaan satu tingkat atau kurang, dibina di atas kawasan yang lebih kecil daripada 1,000 m2, dan dengan ketinggian kurang daripada empat tingkat.
Rumah sementara
Rumah sementara ialah binaan yang "sementara" dan bersifat sementara, jadi ia biasanya kekurangan pelaburan dalam bahan binaan dan reka bentuk.
Orang ramai sering menggunakan kayu dan buluh untuk membina rumah sementara. Rumah sementara mempunyai tahap keselesaan dan keadaan hidup yang rendah kerana ia merupakan struktur yang hanya dibina untuk kegunaan jangka pendek.
[iklan_2]
Sumber
Komen (0)