Pada masa ini, kemajuan pelaburan dan pembinaan infrastruktur untuk kelompok industri (IC) di wilayah itu sangat perlahan dan menjadi isu "panas" di parlimen. Di samping banyak sebab seperti kesukaran dalam pembersihan tapak; prosedur undang-undang yang bertindih, rumit dan menyusahkan; kapasiti pelabur yang lemah; kesukaran menarik pelabur sekunder, membuatkan pelabur infrastruktur tidak berminat untuk "melabur modal"... penentuan harga sewa tanah yang perlahan juga menjadi "penghalang" yang membuatkan ramai pelabur yang berkebolehan "berputus asa" dan menunggu.
Taman perindustrian antara komune Dan Luc, Dan Ly, dan Dan Quyen (Trieu Son) telah ditubuhkan pada 2020 tetapi masih belum memulakan kerja pelaburan dan pembinaan kerana banyak masalah berkaitan.
Taman Perindustrian Dong Van ( Bandar Thanh Hoa ) telah ditubuhkan pada Oktober 2018 dengan modal pelaburan lebih daripada 267 bilion VND di kawasan seluas kira-kira 20 hektar. Dengan lokasi geografi yang menggalakkan untuk sumber perdagangan dan buruh, taman perindustrian ini dijangka membawa tenaga baharu kepada industri Bandar Thanh Hoa dengan industri yang beroperasi seperti: Kumpulan projek yang menghasilkan bahan binaan, komponen konkrit bata tidak terbakar; pemprosesan mineral, pemprosesan kaolin, pengeluaran kaca cecair, pemprosesan batu dan pasir semua jenis; perkhidmatan sewa gudang, paparan dan pengenalan produk, pengangkutan, penghantaran semua jenis barang; kumpulan pemprosesan industri dan projek industri sokongan; kumpulan elektrik, elektronik, telekomunikasi, projek penyejukan; kumpulan pemprosesan makanan, pemprosesan kayu, projek pemprosesan produk pertanian; kumpulan projek alat tulis...
Mengikut keputusan awal, taman perindustrian ini dijangka siap dan mula beroperasi pada 2021 dan Perbadanan Pelaburan Pembangunan Bandar - sebuah syarikat saham bersama menjadi pelabur. Bagaimanapun, menjelang pertengahan 2021, taman perindustrian ini terpaksa menyesuaikan kemajuannya. Mengikut kemajuan yang baru diluluskan, menjelang akhir suku keempat 2021, projek itu akan menyelesaikan prosedur undang-undang mengenai pelaburan, reka bentuk asas, pembersihan tapak dan penyerahan tanah. Infrastruktur taman perindustrian itu akan dibina mulai suku pertama 2022 hingga suku kedua 2023 dan dijangka beroperasi pada suku kedua 2023. Bagaimanapun, sekali lagi projek ini terus “lepas temu janji” berikutan masalah dalam menentukan harga sewa tanah. Selepas menyelesaikan kesukaran dalam prosedur lain, menjelang Januari 2022, projek ini telah dipajak tanah oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah. Bagaimanapun, sudah hampir dua tahun projek itu tidak diberikan sijil hak guna tanah kerana masalah menyiapkan rekod penilaian tanah sehingga menyebabkan kelewatan dalam pelaburan dan pembinaan.
Menurut Jabatan Perindustrian dan Perdagangan, banyak taman perindustrian lain juga telah ditangguhkan dalam prosedur pelaburan pada masa lalu berikutan kelewatan dalam menentukan harga sewa tanah sebagai asas pemberian hak guna tanah, sehingga menjejaskan kemajuan pelaksanaan projek seperti Taman Perindustrian Thuong Ninh (Nhu Xuan), Taman Perindustrian Pekan Quan Lao (Yen Dinh) yang kedua-duanya mengambil masa lebih 1 tahun untuk disiapkan. Taman Perindustrian Vinh Minh Fasa 1 (Vinh Loc) ditubuhkan pada Disember 2018, telah dipajak tanah seluas 12.7 hektar oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan mengemukakan permohonan hak guna tanah mulai Jun 2023, tetapi masih menunggu untuk menentukan harga sewa tanah untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah. Taman Perindustrian Xuan Lai (Tho Xuan) telah ditubuhkan pada Mac 2020, telah diputuskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk memajak tanah pada April 2023, mengemukakan permohonan sijil hak guna tanah mulai Jun 2023, tetapi masih belum menentukan harga sewa tanah sebagai asas pemberian sijil.
Kelewatan dalam menentukan harga sewa tanah secara langsung telah menjejaskan kemajuan pemberian hak guna tanah dan memperuntukkan tanah kepada perusahaan untuk melaksanakan projek. Sementara itu, ini adalah "beberapa" projek yang telah menyelesaikan prosedur asas dan diberi keutamaan dalam menukar tujuan tanah padi 2 tanaman untuk melaksanakan projek, menarik pelabur sekunder kepada pengeluaran dan perniagaan.
Mengikut perangkaan Jabatan Perindustrian dan Perdagangan, daripada 45 taman perindustrian yang ditubuhkan, pada masa ini hanya 2 taman perindustrian telah menyiapkan semua infrastruktur taman perindustrian, layak untuk menarik projek pelaburan sekunder, iaitu taman perindustrian Thai Thang (Hoang Hoa) dan taman perindustrian bandar Van Ha (Thieu Hoa). Terdapat 3 taman perindustrian yang telah menyiapkan infrastruktur taman perindustrian secara berperingkat, layak untuk menarik projek pelaburan sekunder iaitu taman perindustrian Bac Hoang Hoa (Hoang Hoa); taman perindustrian Hoa Loc (Hau Loc); Taman perindustrian bandar Quan Lao (Yen Dinh).
Sebagai tambahan kepada kumpulan projek di atas, terdapat 9 taman perindustrian yang pada dasarnya telah menyelesaikan prosedur pelaburan, menyelesaikan pembersihan tapak untuk keseluruhan projek atau secara berperingkat, telah diperuntukkan tanah oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah, tanah pajakan, dan sedang memohon sijil hak guna tanah untuk melabur dalam infrastruktur teknikal; 13 taman perindustrian telah menyelesaikan prosedur pelaburan dan sedang menjalankan pembersihan tapak; 15 taman perindustrian sedang melengkapkan prosedur pelaburan tetapi masih belum menjalankan pembersihan tapak; 2 taman perindustrian telah menyelesaikan prosedur pelaburan, tetapi masih belum menjalankan pampasan pembersihan tapak, sedang mempertimbangkan untuk menamatkan kesahihan keputusan penubuhan (membatalkan projek) dan 1 taman perindustrian telah menghentikan sementara menyiapkan prosedur pelaburan di bawah arahan Jawatankuasa Rakyat Wilayah. Pada masa ini, jika mengambil kira kemajuan pelaburan infrastruktur teknikal mengikut kelulusan awal, kesemua 45 taman perindustrian berada di belakang jadual.
Artikel dan foto: Tung Lam
Sumber
Komen (0)