Tidak munasabah, sukar untuk dilaksanakan!

Petang ini, 21 Mei, Dewan Negara membincangkan di dalam dewan beberapa isu kontroversi draf Undang-undang yang meminda dan menambah beberapa artikel Undang-undang Lelongan Harta.

Mengenai peraturan mengenai orang yang tidak dibenarkan mengambil bahagian dalam lelongan, ramai perwakilan menyatakan kebimbangan apabila draf itu menambah: "Bapa, ibu, isteri, suami, anak, adik-beradik, syarikat induk, anak syarikat, perusahaan di mana individu, organisasi atau kumpulan individu dan organisasi mempunyai keupayaan untuk mengawal operasi melalui pemilikan, pemerolehan saham, pencaruman modal syarikat yang sama atau melalui syarikat yang sama. harta".

Perwakilan Tran Van Tuan

Perwakilan Tran Van Tuan ( delegasi Bac Giang ) mencadangkan kumpulan subjek yang tidak dibenarkan mendaftar untuk menyertai lelongan tidak perlu ditambah iaitu bapa, ibu, isteri, suami, anak, abang, kakak, adik-beradik, kerana peraturan ini tidak sesuai dari segi undang-undang dan praktikal.

Secara hukum, menurut ketentuan Undang-Undang Dasar, KUH Perdata, dan Undang-Undang Perkawinan dan Keluarga, semua warga negara pada umumnya dan subjek-subjek tersebut di atas khususnya berhak memiliki harta dan memiliki harta pribadi, terutama dalam hal orang-orang ini telah pindah, sudah menikah, dan memiliki pendapatan sendiri.

Oleh itu, jika peraturan itu tidak membenarkan bapa, ibu, isteri, suami, anak, abang, kakak, dan adik-beradik untuk mendaftar untuk mengambil bahagian dalam lelongan harta yang sama, ia adalah sekatan ke atas hak pemilikan harta rakyat, tidak selaras dengan Perlembagaan dan peruntukan undang-undang yang berkaitan, dan tidak konsisten dengan kes di mana Negara melelong hak guna tanah individu dan yuran penggunaan tanah kepada semua orang.

Malah, dalam lelongan hak guna tanah untuk peruntukan tanah dengan bayaran guna tanah, selalunya terdapat banyak bidang tanah yang berbeza. Sekiranya bapa, ibu, isteri, suami, anak, abang, kakak, dan adik beradik semua mempunyai hak untuk mendaftar untuk menyertai lelongan pelbagai bidang tanah bersama-sama dengan ramai pelanggan lain yang tidak mempunyai pertalian darah atau perkahwinan, ia tidak menjejaskan objektiviti lelongan dan bukan punca pakatan sulit atau penindasan harga.

Sebaliknya, peraturan di atas juga mewujudkan prosedur pentadbiran yang sangat rumit untuk organisasi lelongan dalam proses menjalankan prosedur untuk pelanggan mendaftar untuk menyertai lelongan.

"Dalam lelongan dengan ratusan pelanggan mengambil bahagian, prosedur menyemak subjek ini untuk melihat sama ada mereka mempunyai hubungan perkahwinan atau darah antara satu sama lain adalah masalah yang amat sukar, rumit dan sukar untuk dilaksanakan. Jika lelongan ditemui selepas lelongan dan tawaran yang menang dibatalkan dan lelongan dilelong semula, ia akan menimbulkan akibat yang besar, menyebabkan kos dan pembaziran" – delegasi Tran Van menganalisis

Perwakilan La Thanh Tan

Bersetuju dengan pendapat di atas, perwakilan La Thanh Tan (delegasi Hai Phong ) mendapati bahawa peruntukan dalam draf undang-undang itu bertujuan untuk mengehadkan pakatan sulit dan penetapan harga apabila menyertai lelongan harta yang sama antara orang yang mempunyai hubungan yang disebutkan di atas, tetapi pada hakikatnya ia adalah sangat sukar untuk dilaksanakan.

Kerana, apabila menganjurkan lelongan, organisasi lelongan profesional tidak boleh mengetahui semua hubungan kekeluargaan di kalangan peserta lelongan seperti bapa, ibu, isteri, suami, anak, abang, kakak, adik-beradik, mereka juga tidak mempunyai syarat untuk mengesahkan maklumat di atas.

Perwakilan mencadangkan mempertimbangkan untuk memasukkan kandungan ini dalam draf undang-undang. Jika diikutkan, perlu ada mekanisme untuk memastikan kebolehlaksanaan dalam amalan serta memastikan hak individu apabila menyertai lelongan. Di samping itu, menurut Encik Tan, adalah perlu untuk menjelaskan apa yang dimaksudkan dengan "mempunyai keupayaan untuk mempengaruhi aktiviti", kerana peruntukan ini adalah kualitatif dan sangat sukar untuk ditentukan dalam amalan.

Turut menyebut isu ini, Perwakilan Nguyen Minh Tam (delegasi Quang Binh) berkata apabila peraturan ini diguna pakai, akan timbul banyak masalah dan tafsiran yang berbeza, yang membawa kepada aduan dan kecaman terhadap peserta lelongan.

Secara khusus, undang-undang hanya secara amnya menetapkan bapa, ibu atau anak, manakala Fasal 16, Perkara 3 Undang-undang Perkahwinan dan Keluarga menetapkan ahli keluarga secara lebih luas.

"Bagi menyelesaikan isu itu, dan pada masa yang sama untuk memastikan kebolehlaksanaan dan konsistensi dalam proses penggunaan undang-undang, saya bercadang untuk menetapkan dengan jelas dalam draf sama ada bapa atau ibu adalah bapa kandung, ibu atau kedua-dua ibu bapa angkat; bapa tiri, ibu tiri atau anak ialah anak kandung atau kedua-dua anak angkat dan menantu perempuan, menantu lelaki. Begitu juga, saudara kandung dengan jelas" Tam mencadangkan.

Perwakilan Hoang Duc Thang

Begitu juga, perwakilan Hoang Duc Thang (delegasi Quang Tri) berpendapat bahawa reka bentuk draf peraturan di atas bertujuan untuk memastikan ketegasan, mengelakkan kes mereka yang mendaftar untuk menyertai lelongan membawa ahli keluarga ke dalam "pasukan biru, pasukan merah", menjadikan lelongan kurang objektif. Namun, pada hakikatnya, jika peraturan seperti ini, banyak masalah rumit akan timbul dan mengehadkan hak sivil.

"Saya menyokong pilihan ini, yang perlu dipertimbangkan dengan teliti dan jika ia tidak mempunyai semua elemen yang diperlukan, ia tidak sepatutnya dimasukkan dalam draf undang-undang ini," Encik Thang menyatakan pendapatnya.

Sumber: https://vov.vn/chinh-tri/khong-cho-vo-chong-cung-dau-gia-de-tranh-thong-dong-chua-hop-ly-kho-kha-thi-post1096651.vov