Pangsapuri semakin menjadi pilihan utama untuk perumahan.

Sebuah apartmen yang sesuai untuk keluarga muda (foto diambil di Kompleks Apartment TNG Village, Bandar Thai Nguyen ).

Pada masa ini, terdapat 13 kompleks pangsapuri yang sedang dibina atau sedang dibangunkan di wilayah Thai Nguyen bagi memenuhi keperluan perumahan rakyat yang semakin meningkat. Projek-projek ini kebanyakannya terletak di bandar-bandar Thai Nguyen, Pho Yen dan Song Cong, merangkumi segmen perumahan komersial dan sosial.

Cik Chu Thi Tuyet, seorang pekerja pejabat yang berpindah ke sebuah apartmen di kompleks apartmen TECCO Phu Lien (Bandar Thai Nguyen) pada tahun 2018, berkongsi: "Saya pernah sangat tertekan kerana saya tidak mampu membeli tanah di pusat bandar. Harga tanah terlalu tinggi sekarang, tetapi di bangunan apartmen, mereka menyokong pinjaman bank sehingga 70-80% daripada nilai apartmen, dengan prosedur mudah dan kadar faedah keutamaan. Saya memilih apartmen dua bilik tidur, membayar ansuran bulanan hampir sama dengan sewa saya sebelum ini, dan saya juga boleh memiliki hartanah tersebut atas nama saya sendiri. Selepas berpindah ke kompleks apartmen, apa yang paling saya puaskan ialah persekitaran hidup yang bertamadun, lif, dan kurangnya kebimbangan keselamatan."

Cik Pham Thu Hong (34 tahun), seorang pekerja pejabat, kini tinggal di bangunan pangsapuri Tien Bo 1: " Saya dan suami saya berasal dari wilayah yang jauh. Kami tidak mahu tinggal di kedua-dua kampung halaman kami untuk masa yang lama, jadi kami memilih untuk membeli sebuah apartmen di lokasi pusat untuk menetap. Semasa membeli apartmen itu, saya dan suami meminjam wang daripada bank BIDV di bawah program sokongan perumahan sosial pakej kredit 30,000 bilion VND, dengan kadar faedah keutamaan sebanyak 5% setahun."

Dapat dilihat bahawa keluarga muda, biasanya pasangan berumur 25 hingga 35 tahun dengan 1-2 anak kecil, berada di peringkat awal mengumpul kewangan, jadi keperluan untuk perumahan yang berpatutan tetapi selesa dan selamat adalah sangat jelas. Pangsapuri adalah pilihan yang sesuai kerana kosnya yang lebih rendah berbanding rumah bandar atau plot tanah. Di samping itu, golongan muda boleh mengakses pakej pinjaman keutamaan dan polisi pembayaran ansuran yang fleksibel daripada bank atau pemaju dengan mudah.

Gimnasium di Kompleks Pangsapuri TNG Village.

Selain harganya, apa yang menjadikan model perumahan ini menarik adalah pelbagai kemudahan di dalam kompleks ini, daripada sekolah, pasar raya, dan hospital hinggalah gimnasium, kolam renang, dan kafe, semuanya terletak di lokasi yang strategik untuk kehidupan seharian dan pekerjaan. Di samping itu, susun atur yang dirancang dengan baik, persekitaran hidup yang bersih, keselamatan yang baik, dan keupayaan untuk menyesuaikan fungsi bilik mengikut peringkat pertumbuhan keluarga juga merupakan kelebihan utama.

Menurut Cik Hue Minh, seorang ahli perniagaan hartanah di Thai Nguyen, pasaran pangsapuri di Thai Nguyen kini mempunyai julat harga yang agak pelbagai: Pada masa ini, harga pangsapuri di Thai Nguyen biasanya antara 1.2 hingga 1.8 bilion VND seunit. Bagi pangsapuri dengan pemandangan yang baik atau di tingkat tengah yang diingini, harganya boleh mencecah lebih 2 bilion VND. Projek seperti TECCO Elite City, TNG Village dan Thai Nguyen Tower kini mempunyai harga purata sekitar 30 juta VND/m², yang sangat sesuai untuk keluarga muda yang mencari tempat tinggal.

Gambaran Projek Hospital Diamond Hill dalam bahasa Thai Nguyen.

Dalam masa terdekat, pasaran akan mengalu-alukan satu lagi projek baharu yang menarik perhatian ramai: projek pangsapuri BV Diamond Hill Thai Nguyen, yang dijangka dilancarkan pada bulan Mei atau Jun. Terletak di lokasi pusat utama di bandar, projek ini mempunyai reka bentuk moden dan kemudahan yang komprehensif. Harga yang dijangkakan adalah antara 35 hingga 40 juta VND/m², meletakkannya dalam segmen pertengahan hingga tinggi, tetapi mewajarkan kualiti dan lokasinya.

Menurut Nguyen Thanh Hung, seorang arkitek di 102 Construction and Architecture Consulting Company Limited: Pada masa ini, projek pangsapuri di Thai Nguyen dilaburkan dengan agak baik, tersebar di pelbagai segmen, dan selaras dengan perancangan bandar dan keperluan sebenar rakyat.

Dengan pembandaran yang pesat dan orientasi pembangunan moden Thai Nguyen dalam era baharu, trend memilih bangunan pangsapuri akan terus berkembang pesat. Ini bukan sahaja pilihan ekonomi tetapi juga gaya hidup bertamadun, sesuai untuk generasi muda masa kini. - Encik Nguyen Thanh Hung

Kehidupan di pangsapuri menyumbang kepada perubahan cara golongan muda berfikir tentang "menetap." Di kawasan bandar seperti Thai Nguyen, ini membentuk trend urbanisasi dengan semangat kekitaan yang kuat. Pilihan golongan muda untuk tinggal di pangsapuri menunjukkan perubahan dalam pemikiran mereka tentang pemilikan dan penggunaan ruang kediaman. Mereka tidak lagi mengutamakan "memiliki tanah dan rumah yang dianggap stabil" tetapi lebih mementingkan kualiti hidup, hubungan sosial dan fleksibiliti. Ini merupakan petanda positif dalam proses urbanisasi di bandar-bandar satelit seperti Thai Nguyen.

Pada masa ini, Projek Hospital Diamond Hill di Thai Nguyen telah menyiapkan 90% kerja pembinaan cerucuk tebuk dan kini sedang meneruskan pembinaan asas.

Dalam masa terdekat, penggabungan wilayah Bac Kan ke dalam Thai Nguyen akan meluaskan kawasan dan populasi wilayah tersebut dengan ketara. Dalam konteks ini, Thai Nguyen, sebagai pusat pentadbiran, ekonomi dan pendidikan di wilayah pergunungan utara, akan memegang kedudukan penting, menjadi hab perdagangan dan menerima kemasukan besar-besaran orang dari kawasan jiran, terutamanya pegawai, penjawat awam, pelajar dan pekerja mahir. Akibatnya, permintaan untuk perumahan di pusat bandar pasti akan meningkat dengan mendadak.

Dalam konteks tanah bandar yang terhad, kompleks pangsapuri moden telah menjadi pilihan optimum untuk kumpulan penduduk baharu, terutamanya golongan muda, profesional dan pekerja jangka panjang, disebabkan oleh kemudahan, pilihan pemilikan yang fleksibel dan akses pantas ke kemudahan sekitar.

Sumber: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/