HoREA berhujah bahawa Undang-undang Perumahan 2014 menetapkan bahawa isi rumah dan individu di kawasan bandar mesti menjalankan pembinaan dan pengubahsuaian perumahan mengikut undang-undang mengenai pembinaan dan bertanggungjawab sepenuhnya terhadap kualiti perumahan mereka.
Dalam kes di mana pembinaan bangunan kediaman dua tingkat atau lebih dibenarkan, dan setiap tingkat direka bentuk dan dibina dengan dua atau lebih pangsapuri kendiri yang memenuhi piawaian keluasan lantai minimum untuk setiap pangsapuri mengikut peraturan dan piawaian pembinaan, dan di mana kawasan tersebut dimiliki secara persendirian dan kawasan tersebut lazimnya dimiliki oleh bangunan pangsapuri seperti yang ditetapkan dalam undang-undang ini, maka Negeri hendaklah mengiktiraf hak pemilikan setiap pangsapuri di bangunan tersebut (mengeluarkan sijil pemilikan tanah).
Cadangan untuk menggunakan bangunan pangsapuri mini semata-mata untuk perniagaan sewaan. (Imej ilustrasi: Kesihatan & Kehidupan)
Menurut HoREA, peraturan ini telah menyebabkan kemunculan banyak "bangunan pangsapuri mini yang disamarkan" di kawasan bandar, dengan 100% unitnya adalah pangsapuri mini atau bilik. Ini adalah salah satu daripada banyak sebab mengapa infrastruktur kawasan tersebut terlalu banyak, mengganggu perancangan bandar, dan pada masa yang sama menyebabkan masalah estetik, gagal memastikan keselamatan kebakaran, dan kekurangan kemudahan dan perkhidmatan untuk penduduk.
Oleh itu, HoREA mencadangkan agar tidak mengeluarkan sijil pemilikan untuk unit pangsapuri mini, tetapi sebaliknya membenarkan hartanah jenis ini digunakan untuk perniagaan sewa, dengan pelabur bertanggungjawab untuk pengurusan dan operasi.
Menurut HoREA, peraturan mengenai pembinaan "rumah individu" tidak cukup ketat, yang telah menyebabkan percambahan bangunan pangsapuri mini di kawasan pusat bandar.
Oleh itu, HoREA mencadangkan: Bagi rumah individu yang tidak bertujuan untuk tujuan perniagaan, pelan projek tidak diperlukan, tetapi bagi rumah yang bertujuan untuk tujuan perniagaan (untuk dijual, disewa, dll.), pelan projek pelaburan pembinaan mesti disediakan dan diluluskan oleh agensi negeri yang berwibawa.
Menekankan perkara ini, Encik Nguyen Van Dinh, Naib Pengerusi Persatuan Hartanah Vietnam, turut menyatakan bahawa pangsapuri mini merupakan produk yang cacat daripada fasa pembangunan, dan Persatuan Hartanah Vietnam telah bersuara menentang perumahan jenis ini sejak penubuhannya.
" Kebanyakan bangunan pangsapuri mini dibina di atas tanah celah-celah, terletak di lorong-lorong sempit di kawasan yang padat penduduk. Oleh itu, bangunan pangsapuri mini mempunyai kelemahan seperti memberi tekanan kepada infrastruktur sosial dan teknikal, meningkatkan kepadatan penduduk, gagal memenuhi piawaian keselamatan kebakaran dan kekurangan kemudahan penting untuk penduduk… Terus membenarkan pembangunan bangunan jenis ini akan mewujudkan banyak masalah bandar dan perancangan, " kata Encik Nguyen Van Dinh.
Chau Anh
[iklan_2]
Sumber
Komen (0)