Kadar faedah pinjaman yang dijangkakan adalah antara 8.2-8.7% setahun.
Pada sidang akhbar mengenai "Keputusan Prestasi Perbankan pada Suku Pertama/2023," Timbalan Gabenor Bank Negara Vietnam, Dao Minh Tu, menyatakan bahawa dalam tempoh selewat-lewatnya 1-2 hari akan datang, pihak berkuasa monetari akan mengeluarkan dokumen rasmi yang membimbing pelaksanaan pakej kredit 120,000 bilion VND untuk perumahan sosial.
Sehubungan itu, keempat-empat bank perdagangan milik kerajaan akan bersetuju dengan kaedah pinjaman yang sama untuk peminjam yang layak. Walau bagaimanapun, mekanisme pinjaman akan ditentukan secara bebas oleh bank-bank ini menggunakan modal mereka sendiri.
Kadar faedah untuk pakej kredit ini akan dikurangkan sebanyak 1.5% berbanding kadar pinjaman biasa untuk pelabur yang mengambil bahagian dalam segmen perumahan sosial, perumahan pekerja dan pengubahsuaian pangsapuri lama. Pembeli akan menerima pengurangan sebanyak 2%.
Menurut Timbalan Gabenor, mekanisme pinjaman akan sangat fleksibel; bank tidak akan mengenakan sebarang syarat lain kecuali peminjam mesti layak membeli perumahan dalam segmen yang dinyatakan di atas. Bank akan melaksanakan langkah-langkah untuk mencegah eksploitasi, dan setiap orang hanya dibenarkan meminjam sekali untuk satu unit perumahan sosial atau perumahan pekerja.
Kadar faedah pinjaman yang dijangkakan untuk pakej kredit 120 trilion VND adalah antara 8.2-8.7% setahun.
Berdasarkan penilaian tersebut, Bank Negara Vietnam telah mengarahkan institusi kredit untuk terus memperuntukkan modal kredit kepada projek hartanah yang memenuhi keperluan undang-undang, mampu disiapkan, boleh digunakan tidak lama lagi, berpotensi untuk menjual produk mereka, dan memastikan pelan pembayaran balik; terutamanya projek perumahan sosial, projek perumahan pekerja, dan projek perumahan komersial mampu milik dengan kecekapan tinggi.
Di samping itu, risiko kredit akan dikawal untuk segmen hartanah mewah yang mengalami lebihan penawaran, hartanah tanpa permintaan sebenar/hartanah spekulatif, dsb.
Di samping itu, Bank Dasar Sosial secara aktif melaksanakan program pinjaman keutamaan untuk perumahan sosial dan program pinjaman perumahan untuk penerima manfaat polisi selaras dengan dasar Kerajaan dan Perdana Menteri .
Berkongsi maklumat lanjut tentang pakej ini, Cik Ha Thu Giang, Pengarah Jabatan Kredit, berkata bahawa peminjam sasaran untuk pakej 120,000 bilion VND adalah pembeli rumah dan pelabur dalam projek perumahan sosial dan perumahan untuk pekerja.
Pelanggan mesti memenuhi syarat-syarat yang ditetapkan oleh undang-undang dan syarat pinjaman semasa bank perdagangan.
Sidang akhbar untuk mengumumkan keputusan prestasi perbankan bagi suku pertama 2023, anjuran Bank Negara Vietnam.
Menurut Cik Giang, Bank Negara Vietnam akan mengumumkan kadar faedah pinjaman sebulan sekali. Kadar faedah pinjaman yang dijangkakan adalah 8.2-8.7% setahun, dengan kadar tersebut terpakai selama 3 tahun untuk pembeli rumah dan 5 tahun untuk pemaju.
Tambahan pula, program ini akan dihentikan apabila jualan mencapai 120 trilion VND, tetapi tidak lewat daripada 31 Disember 2023. "Pakej kredit 120 trilion VND dilaksanakan menggunakan dana yang digerakkan oleh bank, menunjukkan semangat sektor perbankan untuk berkongsi dengan mereka yang memerlukan perumahan sebenar, serta menyumbang kepada menggalakkan perniagaan untuk mengambil bahagian dalam pelaburan dalam perumahan sosial dan pengubahsuaian bangunan pangsapuri lama," kata seorang wakil dari Jabatan Kredit.
Program ini akan mengurangkan kadar faedah pada kedua-dua belah pihak dari segi penawaran dan permintaan sehingga 3.5% setahun, yang akan membantu mengurangkan kos produk dan meningkatkan akses orang ramai kepada perumahan. Bank Negara Vietnam percaya ini adalah penyelesaian tidak langsung untuk membantu mengurangkan ketidakseimbangan penawaran-permintaan dalam pasaran hartanah.
Penstrukturan semula dan penangguhan hutang untuk perniagaan yang menghadapi masalah aliran tunai.
Selain pakej kredit ini, Bank Negara Vietnam menyatakan bahawa ia telah mengkaji dan mencadangkan mekanisme dasar untuk penangguhan dan penangguhan hutang bagi individu dan perniagaan yang menghadapi masalah aliran tunai (disebabkan oleh sebab-sebab objektif). Sumber pembiayaan yang serupa dapat membantu perniagaan mengatasi cabaran ini.
Timbalan Gabenor Dao Minh Tu menyatakan bahawa isu ini mesti ditangani secara harmoni, memastikan sokongan langsung segera untuk perniagaan dan keselamatan sistem, terutamanya berkaitan hutang lapuk.
Bank Negara Vietnam sedang mengkaji pelaksanaan dasar ini berdasarkan alasan perundangan, kumpulan sasaran, industri dan tahap keperluan.
"Banyak perniagaan berharap sektor perbankan akan berkongsi kesukaran mereka, tetapi kesukaran ini sebenarnya bukan disebabkan oleh modal kredit tetapi sebaliknya disebabkan oleh keadaan pasaran, aliran tunai dan tahap penggunaan. Walau bagaimanapun, untuk menyokong perniagaan dalam mengatasi kesukaran ini, mereka memerlukan perkongsian bank perdagangan melalui modal kredit," kata Encik Tu .
[iklan_2]
Sumber
Komen (0)