Peluang untuk pasaran hartanah di Binh Duong berkembang maju.

Dalam Perancangan Wilayah Binh Duong yang baru diterbitkan untuk tempoh 2021-2030, dengan visi hingga 2050 (Pelan), Binh Duong berhasrat untuk menjadi sebuah bandar yang ditadbir secara pusat menjelang 2030, dengan pembangunan bandar menjadi keutamaan utama bagi wilayah ini.

Dalam Perancangan Wilayah Binh Duong yang baru diterbitkan untuk tempoh 2021-2030, dengan visi hingga 2050 (Pelan), Binh Duong berhasrat untuk menjadi sebuah bandar yang ditadbir secara pusat menjelang 2030, dengan pembangunan bandar menjadi keutamaan utama bagi wilayah ini.

Menurut rancangan itu, wilayah Binh Duong dibahagikan kepada 3 zon pembangunan dinamik.

Kawasan 1 terdiri daripada Bandar Thuan An dan Bandar Di An. Kedua-dua bandar ini akan menjalani pembinaan semula dan pengubahsuaian bandar; memindahkan kemudahan perindustrian yang ketinggalan zaman dan mencemarkan alam sekitar ke bahagian utara wilayah ini. Pelan ini akan menggunakan ruang yang ada untuk model bandar baharu berdasarkan pendekatan TOD (Pembangunan Berorientasikan Transit) (menggunakan pengangkutan awam sebagai asas perancangan pembangunan bandar, dengan hab pengangkutan sebagai pusat penduduk untuk membangunkan lagi sistem pengangkutan yang tersebar) dan menambah infrastruktur sosial untuk mengubah Thuan An dan Di An menjadi bandar moden dengan kualiti hidup yang tinggi.

Wilayah 2, yang terdiri daripada Bandar Thu Dau Mot, Bandar Tan Uyen, Bandar Ben Cat dan Daerah Bau Bang, akan membangun berdasarkan inovasi, teknologi canggih, perkhidmatan komuniti peringkat serantau dan bandar pintar sebagai tonggak pertumbuhan wilayah.

Kawasan 3, yang terdiri daripada daerah Bac Tan Uyen, Phu Giao, dan Dau Tieng, akan membangunkan zon perindustrian generasi baharu, menarik pembangunan model perkhidmatan bandar-industri-perkhidmatan ekologi. Ia juga akan memelihara dan membangunkan koridor ekologi Sungai Saigon, Sungai Dong Nai , dan Sungai Thi Tinh, meningkatkan liputan hijau dan membangunkan tenaga boleh diperbaharui.

Secara khususnya, pembangunan kawasan bandar dan perkhidmatan baharu di Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, dan Thuan An akan mewujudkan ruang untuk pembangunan semula kawasan bandar sedia ada secara beransur-ansur, mengalihkan aktiviti logistik ke kawasan di sepanjang Jalan Lingkaran 4 di Bandar Raya Ho Chi Minh; pembangunan kawasan bandar, kompleks dan zon perindustrian baharu di daerah Bau Bang, Bac Tan Uyen, dan Phu Giao akan memudahkan penempatan semula kemudahan pengeluaran perindustrian dari Selatan ke Utara wilayah tersebut.

Membangunkan pusat inovasi di Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang dan Ben Cat untuk mewujudkan ruang dinamik untuk sains dan teknologi, perkhidmatan dan inovasi.

Menurut Encik Vo Hoang Ngan, Pengarah Jabatan Pembinaan Wilayah Binh Duong, perancangan wilayah mencerminkan perspektif, matlamat dan visi pembangunan yang jelas dan komprehensif. Ini merupakan asas perundangan yang penting bagi Binh Duong untuk meluluskan perancangan bandar dan perancangan pembinaan di pelbagai peringkat. Ia juga berfungsi sebagai asas bagi program pembangunan bandar di seluruh wilayah dan kawasan bandar di bawah bidang kuasanya; dan untuk mengenal pasti projek utama, hubungan serantau dan menumpukan semua sumber untuk pelaburan, mewujudkan momentum untuk menggalakkan pembangunan yang harmoni dan mampan di kawasan bandar Binh Duong.

Encik Vo Huynh Tuan Kiet, Pengarah Pemasaran Kediaman di CBRE Vietnam, mengulas bahawa permintaan untuk pangsapuri kelas pertengahan di Binh Duong pada masa ini agak baik dan menunjukkan trend pertumbuhan yang stabil.

Berbanding dengan bandar-bandar utama seperti Bandar Raya Ho Chi Minh, harga pangsapuri pertengahan di Binh Duong masih agak berpatutan, sesuai dengan kemampuan kewangan ramai orang. Kumpulan pelanggan utama dalam pasaran Binh Duong ialah pekerja muda yang baru berkahwin yang perlu menstabilkan kehidupan mereka dan sedang mencari tempat tinggal yang sesuai. Di samping itu, mereka yang berpendapatan sederhana yang ingin memiliki pangsapuri untuk kediaman atau pelaburan juga berminat dengan segmen ini.

Menurut Encik Kiet, pasaran Binh Duong mempunyai banyak kelebihan untuk mengekalkan permintaan perumahan yang stabil. Ini kerana Binh Duong merupakan salah satu wilayah perindustrian utama di negara ini, yang menarik ramai pelabur domestik dan asing. Ini membawa kepada pertumbuhan penduduk, terutamanya tenaga kerja muda, pembandaran yang pesat, dan peningkatan pendapatan, yang semuanya memacu permintaan untuk perumahan, terutamanya pangsapuri mampu milik.

Tambahan pula, sistem pengangkutan Binh Duong sedang dinaik taraf, menyediakan sambungan yang mudah ke wilayah dan bandar-bandar jiran. Ini membantu memendekkan masa perjalanan dan memudahkan perjalanan ke tempat kerja. Di samping itu, kerajaan tempatan mempunyai banyak dasar keutamaan untuk menarik pelaburan dalam sektor hartanah, mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk pembangunan projek perumahan.

Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah Batdongsan.com.vn, mengulas bahawa Binh Duong kini merupakan pasaran utama yang menerima gelombang desentralisasi penduduk dari Bandar Raya Ho Chi Minh. Selain permintaan pelaburan, majoriti pembeli yang mencari perumahan, pengajian dan pekerjaan memberi tumpuan kepada hartanah berharga sekitar 30 juta VND/m2.

"Apabila pasaran Bandar Raya Ho Chi Minh menghadapi kekurangan bekalan perumahan kelas pertengahan, Binh Duong muncul sebagai pasaran alternatif, menarik sebilangan besar pembeli yang memerlukan perumahan mampu milik. Di samping itu, ramai pelabur dalam segmen kelas bawahan juga berminat dengan kumpulan produk ini," kata Encik Tuan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html