Dalam Perancangan Wilayah Binh Duong bagi tempoh 2021-2030, dengan wawasan 2050 (Perancangan) yang diumumkan baru-baru ini, Binh Duong menyasarkan untuk menjadi sebuah bandar yang dikendalikan secara berpusat menjelang 2030, di mana pembangunan bandar merupakan tugas utama wilayah itu.
Dalam Perancangan Wilayah Binh Duong bagi tempoh 2021-2030, dengan wawasan 2050 (Perancangan) yang diumumkan baru-baru ini, Binh Duong menyasarkan untuk menjadi sebuah bandar yang dikendalikan secara berpusat menjelang 2030, di mana pembangunan bandar merupakan tugas utama wilayah itu.
Mengikut Rancangan, wilayah Binh Duong dibahagikan kepada 3 kawasan ruang pembangunan dinamik.
Kawasan 1 ialah Bandar Thuan An dan Bandar Di An. Kedua-dua bandar ini akan melaksanakan pembinaan semula dan pengubahsuaian bandar; menempatkan semula kemudahan pengeluaran perindustrian yang usang dan mencemarkan alam sekitar ke Utara wilayah. Gunakan ruang yang ada untuk model bandar baharu mengikut orientasi TOD (mengambil orientasi membangunkan sistem pengangkutan awam sebagai asas untuk perancangan pembangunan bandar, menjadikan hab trafik sebagai titik tumpuan penduduk untuk membentuk sistem lalu lintas yang lebih terpencar) dan menambah infrastruktur sosial untuk menjadikan Thuan An dan Di An menjadi kawasan bandar moden dengan kualiti hidup yang tinggi.
Kawasan 2 termasuk Thu Dau Mot City, Tan Uyen City, Ben Cat City dan Daerah Bau Bang, yang akan membangun berdasarkan inovasi, teknologi canggih, perkhidmatan komuniti serantau dan kawasan bandar pintar sebagai tonggak pertumbuhan wilayah.
Kawasan 3 termasuk daerah Bac Tan Uyen, Phu Giao, Dau Tieng, akan membentuk taman perindustrian generasi baharu, menarik pembangunan model perkhidmatan ekologi bandar - perindustrian. Pelihara dan bangunkan koridor ekologi Sungai Saigon, Sungai Dong Nai , Sungai Thi Tinh... tingkatkan liputan hijau, bangunkan tenaga boleh diperbaharui.
Khususnya, membangunkan kawasan bandar dan perkhidmatan baharu di Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, mewujudkan ruang untuk membangunkan semula kawasan bandar sedia ada secara beransur-ansur, memindahkan aktiviti logistik ke kawasan sepanjang Beltway 4 di Ho Chi Minh City; membangunkan kawasan bandar baharu, kompleks dan taman perindustrian di Bau Bang, Bac Tan Uyen, daerah Phu Giao, mewujudkan keadaan bagi kemudahan pengeluaran perindustrian di Selatan untuk berpindah ke Utara wilayah itu.
Membangunkan pusat inovasi di Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang, Ben Cat untuk mencipta ruang dinamik untuk sains, teknologi, perkhidmatan dan inovasi.
Menurut Encik Vo Hoang Ngan, Pengarah Jabatan Pembinaan Binh Duong, Perancangan Wilayah menunjukkan perspektif pembangunan, matlamat dan visi yang jelas dan komprehensif. Ini adalah asas undang-undang yang sangat penting bagi Binh Duong untuk meluluskan tahap perancangan bandar dan perancangan pembinaan. Program pembangunan bandar seluruh wilayah dan kawasan bandar di bawah wilayah; adalah asas untuk menentukan projek utama, fokus dan berkaitan serantau, untuk menumpukan semua sumber untuk pelaburan, mewujudkan daya penggerak untuk mempromosikan pembangunan bandar Binh Duong dengan cara yang harmoni dan mampan.
Encik Vo Huynh Tuan Kiet, Pengarah jabatan pemasaran perumahan CBRE Vietnam, mengulas bahawa permintaan untuk pangsapuri kelas pertengahan di Binh Duong pada masa ini agak baik dan mempunyai trend pertumbuhan yang stabil.
Berbanding dengan bandar besar seperti Ho Chi Minh City, harga pangsapuri kelas pertengahan di Binh Duong masih agak "lembut", sesuai untuk kapasiti kewangan ramai orang. Kumpulan pelanggan utama di pasar Binh Duong adalah pekerja muda, baru berkahwin. Mereka mempunyai keperluan untuk menstabilkan kehidupan mereka dan mencari tempat tinggal yang sesuai. Di samping itu, orang yang berpendapatan sederhana, yang ingin memiliki apartmen untuk tinggal atau melabur berminat dalam segmen ini.
Menurut Encik Kiet, pasaran Binh Duong mempunyai banyak kelebihan untuk mengekalkan pembangunan permintaan perumahan yang stabil. Kerana, Binh Duong merupakan salah satu wilayah perindustrian utama negara, menarik ramai pelabur domestik dan asing. Ini membawa kepada pertambahan penduduk, terutamanya tenaga kerja muda, pembandaran pesat dan peningkatan pendapatan rakyat adalah faktor yang menggalakkan permintaan perumahan, terutamanya segmen pangsapuri mampu milik.
Di samping itu, sistem pengangkutan Binh Duong sedang dinaik taraf dan dihubungkan dengan mudah ke wilayah dan bandar jiran. Ini membantu memendekkan masa perjalanan dan memudahkan perjalanan ulang-alik ke tempat kerja. Di samping itu, kerajaan tempatan mempunyai banyak dasar keutamaan untuk menarik pelaburan dalam sektor hartanah, mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk pembangunan projek perumahan.
Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah Batdongsan.com.vn mengulas bahawa Binh Duong adalah pasaran utama untuk mengalu-alukan gelombang penyebaran penduduk dari Ho Chi Minh City. Selain permintaan pelaburan, bilangan pelanggan yang membeli untuk hidup, belajar dan bekerja, kebanyakannya tertumpu pada barisan produk berharga kira-kira 30 juta VND/m2.
"Apabila pasaran Ho Chi Minh City kekurangan produk kelas pertengahan, Binh Duong telah muncul sebagai pasaran alternatif, menarik sejumlah besar pembeli dengan keperluan rumah mampu milik. Selain itu, ramai pelabur dalam segmen kelas rendah juga berminat dengan kumpulan produk ini," kata Encik Tuan.
Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html
Komen (0)