Pusat beli-belah Exchange TRX, yang dibuka pada bulan November, merupakan nama terbaru yang menyertai perlumbaan ini.
Pertandingan bermula.
Menurut akhbar The Star di Malaysia, Exchange TRX terletak di Bukit Bintang, daerah membeli-belah utama Kuala Lumpur. Dengan keluasan bersih boleh sewa seluas 120,000 m² , pusat membeli-belah ini menempatkan kira-kira 400 kedai di empat tingkat. Tingkat pertama mempamerkan jenama mewah seperti Chanel.
Jenama terkenal lain juga telah menubuhkan kedai, seperti Gentle Monster, peruncit cermin mata Korea Selatan yang popular, dan jenama fesyen Perancis-Jepun Maison Kitsune. Gedung serbaneka Jepun Seibu juga beroperasi di sini.
Pusat beli-belah The Exchange TRX
TAKLIMAT PEKANAN DARIPADA SMART LOCAL MALAYSIA
Menurut Nikkei Asia , The Exchange TRX merupakan sebahagian daripada projek pembangunan semula yang bertujuan untuk mewujudkan sebuah daerah kewangan antarabangsa di tengah-tengah Kuala Lumpur. Pembangunan dan operasi pusat komersial ini sedang dijalankan oleh usaha sama antara pemaju hartanah Australia, Lendlease, dan sebuah syarikat milik kerajaan Malaysia.
Mitch Wilson, pengarah projek The Exchange TRX dan ketua runcit di Lendlease Malaysia, berkata jenama telah memajak 98% ruang pusat beli-belah itu. Ini dianggap luar biasa bagi Malaysia, di mana sesetengah pusat beli-belah dibuka dengan banyak kedai yang belum siap kerana penyewa belum bersedia.
Kebimbangan tentang lebihan bekalan.
Exchange TRX menghadapi persaingan sengit daripada pesaing lain di rantau ini. Sebuah pusat membeli-belah yang besar dijangka dibuka berdekatan pada tahun 2024, sekali gus meningkatkan lagi persaingan di tengah-tengah kebimbangan mengenai inflasi dan kemelesetan ekonomi seluruh negara.
Prospek ini boleh menjadi kebimbangan pada masa hadapan. Di Kuala Lumpur, pusat membeli-belah baharu telah dibina untuk memenuhi keperluan golongan pertengahan yang semakin meningkat, tetapi terdapat juga kebimbangan mengenai lebihan bekalan.
Ramai orang hadir di pembukaan The Exchange TRX pada 29 November.
SKRIN NIKKEI ASIA
Pusat membeli-belah Pavilion Damansara Heights, yang memenuhi keperluan pelanggan mewah, dibuka di kawasan perumahan mewah itu pada bulan Oktober tetapi masih mempunyai banyak ruang. Selain itu, sebuah lagi pusat membeli-belah besar dijadualkan dibuka pada tahun 2024 berhampiran The Exchange TRX. Lokasi ini terletak di Merdeka 118, bangunan pencakar langit kedua tertinggi di dunia.
Nikkei Asia memetik Yulia Nikulicheva, seorang pakar dari syarikat hartanah JLL Malaysia, sebagai berkata: "Kadar kekosongan dalam segmen pasaran mewah kini berada pada 17.2% dan dijangka meningkat sedikit pada tahun-tahun akan datang disebabkan kemasukan lebih banyak pusat membeli-belah."
"Lokasi merupakan faktor utama kejayaan pusat membeli-belah, terutamanya di Kuala Lumpur, di mana terdapat persaingan tempatan yang sengit," kata Yulia.
Tambahan pula, meskipun permulaan yang memberangsangkan, bursa TRX masih menghadapi banyak cabaran. Pembukaan pusat membeli-belah yang berterusan telah menyebabkan sesetengah orang berasa letih. "Semua pusat membeli-belah hampir sama" adalah sentimen biasa dalam kalangan pengguna.
Berkenaan prospek masa depan, para penyelidik di CGS-CIMB Research (Singapura) mengatakan bahawa prospek sektor runcit, terutamanya di tengah Kuala Lumpur, akan kekal mencabar pada tahun 2024. Ini disebabkan oleh ketersediaan ruang kosong yang berterusan, ditambah pula dengan cukai yang lebih tinggi ke atas barangan mewah.
Satu lagi sebab ialah walaupun kadar penghunian pusat membeli-belah di Kuala Lumpur semakin baik, ia masih di bawah paras pra-pandemik.
Kumpulan Runcit Malaysia telah menurunkan unjurannya untuk kadar pertumbuhan runcit tahunan Malaysia pada tahun 2023 kepada 2.7% (daripada 4.8% sebelumnya), disebabkan oleh penurunan jualan runcit sebanyak 4% yang tidak dijangka pada suku kedua 2023.
"Dari segi positif, kami menjangkakan perbelanjaan swasta akan kekal stabil hasil daripada petunjuk ekonomi negara yang positif," The Star memetik laporan daripada Malaysia Retail Group.
[iklan_2]
Pautan sumber
Komen (0)