DABACO (DBC) Hasil hartanah turun 94%, dinamakan oleh pemeriksa

DABACO (DBC) dinamakan oleh pemeriksa wilayah Bac Ninh dalam projek Dabaco Lac Ve.

Baru-baru ini, Inspektorat Wilayah Bac Ninh mengeluarkan Kesimpulan Pemeriksaan No. 63 mengenai pematuhan dasar undang-undang di Projek Perumahan Dabaco Lac Ve, di Lac Ve Commune, Daerah Tien Du. Ini adalah projek yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Kumpulan DABACO (Kod: DBC).

Pada asalnya sebuah syarikat besar dalam sektor ternakan, peralihan DABACO kepada pelaburan hartanah telah menarik banyak perhatian, terutamanya dalam projek Dabaco Lac Ve. Projek ini mempunyai keluasan 62,965.5 m2 dengan jumlah modal pelaburan berdaftar sebanyak VND 177,082,923,000.

Projek DABACO Lac Ve telah ditunjukkan oleh Inspektorat Wilayah Bac Ninh kerana banyak pelanggaran. Termasuk pemindahan tanah projek apabila obligasi kewangan mengenai tanah itu belum ditunaikan (Foto TL)

Dalam kesimpulan Inspektorat Wilayah Bac Ninh, didapati bahawa Jabatan Perancangan dan Pelaburan telah menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah Bac Ninh untuk mengeluarkan sijil pelaburan yang tidak mempunyai maklumat mengenai objektif projek. Selain itu, Kumpulan DABACO juga berada di belakang jadual dalam melaksanakan projek tersebut berbanding sijil pelaburan dan keputusan polisi pelaburan yang telah dikeluarkan.

Inspektorat juga membuat kesimpulan bahawa Dokumen No. 1039 bertarikh 2 Julai 2019 Jabatan Cukai Daerah Tien Du tidak memberikan maklumat mengenai pembayaran lewat yuran guna tanah (SDD) DABACO, yang tidak mengikut peraturan. Ini menyebabkan DABACO tidak memenuhi kewajipan kewangannya pada 2 Julai 2019.

Ini membawa kepada beberapa siri kesilapan kemudian. Secara khusus, pada 9 Julai 2019, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah mengeluarkan Sijil Hak Guna Tanah untuk 110/110 bidang tanah dalam projek kepada Syarikat DABACO walaupun unit ini tidak memenuhi obligasi kewangannya berhubung tanah tersebut (belum membayar yuran pembayaran lewat untuk yuran penggunaan tanah).

Seiring dengan itu, Notis No. 183/TB-STNMT Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menentukan bahawa Syarikat DABACO layak untuk memindahkan hak guna tanah dengan 104/110 plot tanah dan pemindahan DABACO sebanyak 104/110 plot tanah ini pada tahun 2019 juga tidak mengikut peraturan.

Akhirnya, pemeriksa juga mendapati bahawa pengiraan volum siap untuk penyelesaian mempunyai beberapa kerja yang salah; penyelesaian kos pengurusan projek tidak mengikut peraturan, menyebabkan penerimaan dan penyelesaian yang salah sebanyak 183 juta VND.

Bagaimanakah keadaan "orang besar" dalam industri ternakan dalam perniagaan hartanah?

Kumpulan DABACO telah ditubuhkan pada tahun 1996 dengan bidang utama pengeluaran makanan haiwan. Bagaimanapun, pada tahun 2018, unit ini mula melabur dalam membina infrastruktur untuk taman perindustrian, kawasan bandar dan perniagaan hartanah.

Unit itu dikenali sebagai pelabur Taman Perindustrian Que Vo III dengan keluasan lebih 600 hektar di daerah Que Vo, wilayah Bac Ninh. Di samping itu, DABACO juga merupakan pelabur bagi banyak projek kawasan bandar yang besar seperti: Kawasan Perbandaran Den Do, Kluster Perindustrian Huong Mac, Kawasan Perbandaran Dabaco Van An, Dinh Bang, Phu Khe...

Pada tahun-tahun awal, perniagaan hartanah DBC mempunyai banyak titik terang tetapi secara beransur-ansur hilang semangat, terutamanya pada separuh pertama 2024.

Khususnya, dalam 6 bulan pertama tahun ini, DABACO membawa hasil sebanyak 6,437.3 bilion VND, 11.2% lebih tinggi daripada tahun sebelumnya. Kebanyakannya datang daripada segmen produk separuh siap, menyumbang 6,040.3 bilion VND. Berbanding dengan tempoh yang sama, segmen ini meningkat sebanyak 29.6%.

Terutamanya, hasil daripada pemindahan hartanah dan perkhidmatan pembinaan dalam tempoh tersebut hanya mencecah 41.4 bilion VND manakala dalam tempoh yang sama ia menyumbang 753.7 bilion VND. Oleh itu, hasil daripada segmen hartanah DBC menurun sebanyak 94.5% berbanding tempoh yang sama.

Hasil kewangan juga menurun sebanyak 33.1% kepada 11.9 bilion VND. Walaupun perbelanjaan kewangan masih menyumbang 131 bilion VND. Perbelanjaan faedah juga meningkat berbanding tempoh yang sama, menyumbang 122.1 bilion VND.

Akibatnya, dengan pertumbuhan kukuh perniagaan terasnya, DABACO melaporkan keuntungan sebanyak 218 bilion VND. Walau bagaimanapun, keputusan ini masih tidak dapat menafikan penurunan ketara dalam perniagaan hartanah yang telah diusahakan oleh unit tersebut sejak 6 tahun yang lalu.

Sumber: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html