DABACO (DBC) Pendapatan hartanah menjunam 94%, syarikat itu disebut dalam laporan pemeriksaan.

DABACO (DBC) telah dinamakan oleh Inspektorat Wilayah Bac Ninh berkaitan dengan projek Dabaco Lac Ve.

Baru-baru ini, Inspektorat Wilayah Bac Ninh telah mengeluarkan kesimpulan pemeriksaan No. 63 mengenai pematuhan dasar dan undang-undang di Projek Perumahan Dabaco Lac Ve di komune Lac Ve, daerah Tien Du. Projek ini dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Kumpulan DABACO (Kod: DBC).

Pada asalnya sebuah syarikat besar dalam sektor penternakan, peralihan DABACO ke arah pelaburan hartanah telah menarik perhatian yang besar, terutamanya projek Dabaco Lac Ve. Projek ini meliputi kawasan seluas 62,965.5 m2 dengan jumlah modal pelaburan berdaftar sebanyak VND 177,082,923,000.

Projek DABACO Lac Ve telah didapati mempunyai banyak pelanggaran oleh Inspektorat Wilayah Bac Ninh. Ini termasuk pemindahan tanah projek sebelum memenuhi obligasi kewangan yang berkaitan dengan tanah tersebut (Foto: Disediakan).

Kesimpulan Inspektorat Wilayah Bac Ninh mendedahkan bahawa Jabatan Perancangan dan Pelaburan telah menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah Bac Ninh untuk mengeluarkan sijil pelaburan yang kekurangan maklumat tentang objektif projek tersebut. Tambahan pula, Kumpulan DABACO telah lewat daripada jadual dalam melaksanakan projek tersebut berbanding sijil pelaburan dan keputusan dasar pelaburan yang diluluskan.

Pemeriksaan itu juga menyimpulkan bahawa Dokumen No. 1039 bertarikh 2 Julai 2019, daripada Pejabat Cukai Daerah Tien Du, yang tidak memasukkan maklumat tentang penalti pembayaran lewat untuk yuran penggunaan tanah oleh DABACO, adalah salah. Ini mengakibatkan DABACO tidak memenuhi obligasi kewangannya pada 2 Julai 2019.

Ini telah menyebabkan beberapa siri kesilapan berikutnya. Secara khususnya, pada 9 Julai 2019, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah mengeluarkan sijil hak guna tanah untuk semua 110/110 plot tanah dalam projek tersebut kepada syarikat DABACO walaupun syarikat tersebut belum lagi memenuhi obligasi kewangannya mengenai tanah tersebut (ia belum membayar penalti pembayaran lewat untuk yuran guna tanah).

Tambahan pula, Notis No. 183/TB-STNMT daripada Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar memutuskan bahawa Syarikat DABACO layak untuk memindahkan hak penggunaan tanah untuk 104 daripada 110 plot tanah, dan pemindahan DABACO ke atas 104 daripada 110 plot tanah ini pada tahun 2019 juga tidak mengikut peraturan.

Akhirnya, para pemeriksa mendapati bahawa pengiraan jumlah kerja yang telah siap untuk penyelesaian akhir mempunyai beberapa ketidaktepatan; penyelesaian kos pengurusan projek tidak mengikut peraturan, yang membawa kepada penerimaan dan penyelesaian yang salah sebanyak 183 juta VND.

Bagaimanakah prestasi "gergasi" industri penternakan dalam perniagaan hartanah?

Kumpulan DABACO ditubuhkan pada tahun 1996, dengan tumpuan utama kepada pengeluaran makanan haiwan. Walau bagaimanapun, pada tahun 2018, syarikat itu mula berkembang dengan melabur dalam infrastruktur pembangunan taman perindustrian dan bandar, serta perniagaan hartanah.

Syarikat ini dikenali sebagai pelabur Taman Perindustrian Que Vo III, meliputi lebih 600 hektar di daerah Que Vo, wilayah Bac Ninh. Di samping itu, DABACO juga merupakan pelabur bagi banyak projek pembangunan bandar besar seperti: Kawasan Bandar Den Do, Kluster Perindustrian Huong Mac, Kawasan Bandar Dabaco Van An, Dinh Bang, Phu Khe…

Pada tahun-tahun awalnya, perniagaan hartanah DBC berkembang maju tetapi secara beransur-ansur kehilangan momentum, terutamanya pada separuh pertama tahun 2024.

Secara khususnya, dalam tempoh enam bulan pertama tahun ini, DABACO menjana pendapatan sebanyak VND 6,437.3 bilion, 11.2% lebih tinggi berbanding tahun sebelumnya. Sebahagian besar daripadanya datangnya daripada segmen barangan siap, menyumbang VND 6,040.3 bilion. Berbanding tempoh yang sama tahun lepas, segmen ini berkembang sebanyak 29.6%.

Terutamanya, hasil daripada pemindahan hartanah dan perkhidmatan pembinaan sepanjang tempoh tersebut hanya mencecah VND 41.4 bilion, berbanding VND 753.7 bilion dalam tempoh yang sama tahun lepas. Oleh itu, hasil daripada segmen hartanah DBC menurun sebanyak 94.5% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Pendapatan kewangan juga menurun sebanyak 33.1% kepada VND 11.9 bilion. Sementara itu, perbelanjaan kewangan masih berjumlah VND 131 bilion. Perbelanjaan faedah juga meningkat berbanding tempoh yang sama, mencecah VND 122.1 bilion.

Hasilnya, dengan pertumbuhan kukuh dalam perniagaan terasnya, DABACO melaporkan keuntungan sebanyak 218 bilion VND. Walau bagaimanapun, keputusan ini tidak dapat menafikan penurunan ketara dalam perniagaan hartanah yang telah diusahakan oleh syarikat itu selama 6 tahun yang lalu.

Sumber: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html