Jawapan kepada masalah perumahan.

Pembangunan perumahan sewa bangunan tinggi dan pilihan perumahan mampu milik yang lain dijangka menjadi penyelesaian kepada masalah perumahan bagi penduduk di Bandar Raya Ho Chi Minh.

Pejabat Kerajaan baru-baru ini mengumumkan kesimpulan para pemimpin Kerajaan pada sesi kerja bersama Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Bandar Raya Ho Chi Minh. Salah satu hala tuju yang ketara ialah bandar ini perlu beralih dengan kuat daripada pemikiran menyokong pemilikan rumah kepada memastikan hak perumahan untuk rakyat melalui pembangunan dana perumahan sewa.

Rumah bandar berasingan: sempit, sukar dijual.

Menurut arahan tersebut, Bandar Raya Ho Chi Minh perlu mempercepatkan penyiapan pelan induknya dengan visi jangka panjang yang berorientasikan antarabangsa; memanfaatkan ruang bawah tanah secara berkesan, membangunkan zon perindustrian, dan meningkatkan keluasan ruang hijau dan kawasan awam.

Dalam pelan pembangunan bandarnya, para pemimpin kerajaan telah menyatakan bahawa Bandar Raya Ho Chi Minh perlu mengehadkan pembinaan rumah individu bertingkat rendah dan mengutamakan pembangunan bangunan tinggi dan perumahan sewa di kawasan bandar.

Zon penampan dan ruang hijau antara kawasan perumahan juga perlu dirancang secara terselaras. "Orang yang belum mempunyai kemampuan untuk memiliki rumah sendiri mesti mempunyai akses kepada perumahan sewa mampu milik," menurut pengumuman itu.

Malah, menurut pemerhatian wartawan dari akhbar Nguoi Lao Dong, kawasan tengah Bandar Raya Ho Chi Minh kini mempunyai banyak rumah yang sangat kecil yang terletak jauh di lorong-lorong, yang telah wujud selama bertahun-tahun. Walaupun mempunyai lokasi yang strategik, banyak rumah ini kini mengalami jualan yang perlahan, malah penurunan harga.

Projek pangsapuri bertingkat tinggi di Bandar Raya Ho Chi Minh. Foto: TAN THANH

Encik Hoang, seorang ejen hartanah lama di pusat bandar, berkata bahawa pada masa lalu, ramai orang menerima pembelian rumah kecil di pusat bandar terutamanya untuk kemudahan mendaftarkan kediaman mereka dan menjalankan perniagaan. Walau bagaimanapun, permintaan ini tidak lagi sekuat sebelumnya, jadi kecairan rumah bandar di Bandar Raya Ho Chi Minh telah menurun dengan ketara. "Pembeli terutamanya mereka yang perlu tinggal berhampiran tempat kerja mereka atau menjalankan perniagaan kecil di pusat bandar. Tetapi kumpulan pelanggan ini semakin kecil," kata Encik Hoang.

Menurut wartawan, di jalan-jalan utama seperti Tran Hung Dao (wad Ben Thanh), sebuah rumah berkeluasan kira-kira 10 m² ditawarkan untuk dijual pada harga lebih 2.3 bilion VND, penurunan yang ketara berbanding sebelumnya, tetapi masih menarik sedikit pembeli. Di kawasan Le Hong Phong (wad Vuon Lai), sebuah rumah bersaiz serupa ditawarkan untuk dijual pada harga sekitar 1.89 bilion VND.

Anda mungkin juga suka

Da Nang menjalankan kajian dan tinjauan komprehensif tentang keperluan perumahan sosial.Pada 1 Jun, Jabatan Pembinaan Bandar Da Nang mengumumkan bahawa ia sedang menjalankan tinjauan dan mengumpulkan maklumat tentang permintaan sebenar untuk menyewa dan membeli perumahan sosial serta menyewa penginapan untuk pekerja di zon perindustrian.

Harga emas melonjak hari ini, 26 Jun 2026, didorong oleh pembelian semasa harga murah, dengan emas SJC kekal kukuh pada tahap yang tinggi.Harga emas hari ini, 26 Jun 2026, meningkat sedikit di peringkat global apabila aktiviti mencari barang murah muncul selepas beberapa siri penurunan selama empat hari berturut-turut. Harga jongkong emas SJC jatuh kepada 146.2 juta VND/auns.

Kadar faedah bank hari ini, 26 Jun 2026: Bank-bank mengurangkan kadar faedah ke atas sijil deposit dengan mendadak.Hari ini, 26 Jun 2026, Bank Saham Bersama Komersial Ketenteraan (MB) telah melaraskan kadar faedah ke atas sijil deposit merentasi kebanyakan tempoh matang. Pengurangan paling ketara adalah sehingga 1.8 mata peratusan.

Walau bagaimanapun, Cik Anh, seorang ejen hartanah yang pakar dalam rumah bandar, berkata bahawa rumah-rumah kecil di lorong-lorong pada masa ini agak sukar untuk dijual kerana ia tidak lagi sesuai dengan keperluan keluarga muda. "Pembeli hartanah jenis ini kebanyakannya warga emas atau mereka yang perlu tinggal berhampiran pusat bandar. Golongan muda biasanya lebih suka pangsapuri dengan ruang tamu yang lebih luas," katanya.

Cik Anh, pemilik sebuah rumah yang hanya berkeluasan kira-kira 8 meter persegi di wad Ben Thanh, berkata bahawa keluarganya yang terdiri daripada lima orang telah terpaksa tinggal di ruang sempit ini selama bertahun-tahun, terutamanya untuk kemudahan mencari nafkah. Kini setelah anak-anaknya lebih besar, keluarga itu ingin berpindah ke sebuah apartmen, tetapi harga jualan semasa rumah mereka kurang daripada 1.6 bilion VND, menyukarkan pertukaran tempat tinggal.

Menurut pakar, memandangkan realiti ini, orientasi kerajaan dan Bandar Raya Ho Chi Minh ke arah membangunkan perumahan sewa bangunan tinggi dan pilihan perumahan mampu milik yang lain boleh menjadi penyelesaian kepada masalah perumahan untuk orang ramai pada masa hadapan.

Penyelesaian untuk pembandaran yang padat di Bandar Raya Ho Chi Minh.

Dari perspektif pasaran, Encik Vo Hong Thang, Timbalan Pengarah Besar Kumpulan DKRA, percaya bahawa keperluan perumahan golongan muda telah berubah dengan ketara. Kebanyakan orang mengutamakan pangsapuri dengan kemudahan bersepadu, persekitaran hidup yang selamat dan bertamadun, serta sambungan pengangkutan yang mudah berbanding rumah kecil di lorong-lorong.

Oleh itu, dasar menyekat pembangunan rumah berkembar rendah di bandar-bandar besar seperti Bandar Raya Ho Chi Minh dianggap sesuai. "Ini bukan sahaja menyumbang kepada peningkatan estetika bandar tetapi juga menangani isu-isu sanitasi alam sekitar, keselamatan dan infrastruktur penting," ulas Encik Thang.

Walau bagaimanapun, untuk melaksanakan dasar ini secara berkesan, menurut Encik Thang, Negeri perlu memainkan peranan utama dalam perancangan dan pelaksanaan. Pengubahsuaian bandar mesti disertai dengan perancangan yang komprehensif, pengembangan infrastruktur pengangkutan dan memastikan penempatan semula yang munasabah supaya orang ramai mempunyai rumah baharu yang lebih baik dan kehidupan yang stabil.

Menurut Encik Thang, di banyak kawasan pusat, masih terdapat rumah-rumah dengan lebar hanya 2-3 meter dan panjang 6-7 meter, terletak jauh di lorong-lorong sempit yang hampir tidak cukup lebar untuk dilalui oleh motosikal. Hartanah-hartanah ini sangat sukar untuk diubah suai atau dibangunkan menjadi bangunan moden.

"Dalam jangka masa panjang, adalah perlu untuk mengkaji penyatuan plot tanah kecil bagi membangunkan projek berskala besar dengan infrastruktur yang disegerakkan. Selepas penempatan semula, tanah tersebut boleh dieksploitasi dengan lebih cekap, atau dilelong untuk mendapatkan semula sumber pelaburan," cadangan Encik Thang.

Dari perspektif perancangan bandar, Dr. Pham Viet Thuan, Pengarah Institut Ekonomi Sumber dan Alam Sekitar di Bandar Raya Ho Chi Minh, percaya bahawa orientasi mengehadkan perumahan rendah dan mengutamakan pembangunan bangunan tinggi adalah sangat sesuai memandangkan sumber tanah Bandar Raya Ho Chi Minh yang semakin terhad.

Amerika Syarikat - Vietnam: Jangan ketinggalan

Vietnam dan Amerika Syarikat memperkukuh kerjasama dalam menangani akibat perang.VTV.vn - Pada 22 Jun, Setiausaha Agung dan Presiden To Lam menerima kunjungan Pemangku Setiausaha Tentera Laut AS Hung Cao.

Setiausaha Agung dan Presiden To Lam menerima Pemangku Setiausaha Tentera Laut Amerika Syarikat.Pada 22 Jun 2026, di Hanoi, Setiausaha Agung dan Presiden To Lam telah menerima kunjungan Pemangku Setiausaha Tentera Laut A.S. Hung Cao.

Setiausaha Agung dan Presiden Vietnam menerima kunjungan Pemangku Setiausaha Tentera Laut Amerika Syarikat.Pada 22 Jun 2026, di Hanoi, Setiausaha Agung dan Presiden To Lam telah menerima kunjungan Pemangku Setiausaha Tentera Laut A.S. Hung Cao.

Menurut Encik Thuan, pembangunan bangunan tinggi membantu menggunakan tanah dengan lebih cekap, mengehadkan perluasan bandar, dan mewujudkan keadaan untuk pembangunan perumahan sosial dan perumahan sewa untuk pekerja dan golongan berpendapatan rendah. Di samping itu, kawasan perumahan tinggi lebih mudah dihubungkan dengan sistem pengangkutan awam, infrastruktur teknikal dan kemudahan bandar moden berbanding kawasan perumahan yang dibangunkan secara spontan.

Menyesuaikan diri dengan perubahan iklim

Dr. Pham Viet Thuan percaya bahawa perancangan kawasan bandar berskala besar akan memudahkan peningkatan aras tanah, menambah baik sistem saliran, dan mengurangkan risiko banjir di kawasan bandar teras. Beliau menekankan bahawa ini adalah penyelesaian penting untuk membantu Bandar Raya Ho Chi Minh menyesuaikan diri dengan perubahan iklim.

Sumber: https://nld.com.vn/dap-an-cho-bai-toan-an-cu-196260617200946961.htm