Plot tanah yang dilelong menunjukkan hasil yang memberangsangkan.

[iklan_1]

Dalam banyak lelongan, sebahagian besar plot tanah berjaya dijual. Keputusan ini juga membantu beberapa daerah dan daerah di ibu kota mencapai sasaran pendapatan mereka daripada lelongan tanah. Ini juga berfungsi sebagai asas untuk segmen plot tanah ini terus menjadi tumpuan utama dalam pasaran hartanah ibu kota pada tahun 2024.

Banyak daerah dan daerah berjaya melelong tanah.

Dalam lelongan terakhir bulan Disember, daerah Me Linh ( Hanoi ) telah menjual 47 lot tanah di kampung Chu Tran (komune Tien Thinh), yang telah menarik 200 peserta. Hasilnya, kesemua 47 lot tanah telah dijual pada harga yang lebih tinggi daripada harga permulaan, antara 200 juta VND hingga 2 bilion VND setiap plot – jauh lebih tinggi daripada harga awal.

Encik Nguyen Hong Ky (seorang pelabur) berkata bahawa dalam lelongan ini, beliau berjaya membida sebidang tanah seluas 103m2 pada harga 28.5 juta VND/m2, 450 juta VND lebih tinggi daripada harga permulaan. "Saya sangat menghargai lokasi komersial sebidang tanah ini, jadi saya yakin membida lebih tinggi daripada harga permulaan. Dari segi bentuk, plot ini mempunyai bahagian hadapan 6m dan terletak berhampiran beberapa jalan utama menuju ke pusat Bandar Vinh Phuc . Membeli tanah melalui lelongan adalah sangat selamat dari segi aspek perundangan dan perancangan, jadi saya rasa sangat selamat. Saya menjangkakan bahawa apabila pasaran hartanah pulih, segmen ini akan mengalami pertumbuhan yang rancak."

Tanah lelongan digemari oleh pelabur kerana kedudukan perundangannya yang kukuh dan perancangan yang stabil.

Pada tahun 2023, daerah Me Linh telah menganjurkan 17 lelongan tanah merentasi 9 projek, meliputi kawasan seluas lebih 2 hektar. Hasil yang dijana adalah kira-kira 700 bilion VND, melebihi sasaran yang ditetapkan sebanyak lebih 200 bilion VND.

Menurut Hoang Anh Tuan, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Me Linh, meskipun pasaran hartanah lembap tahun ini, lelongan tanah di kawasan tersebut telah berkesan hasil daripada pendesentralisasian kuasa oleh Bandar Hanoi kepada daerah tersebut untuk menentukan harga permulaan. Ini membantu memastikan harga permulaan lebih hampir dengan realiti. Pada tahun 2024, Daerah Me Linh merancang untuk melelong hak penggunaan tanah di 7 projek dengan jumlah keluasan 4.8 hektar, merangkumi 462 plot tanah. Pada tahun 2025, 14 projek akan dilaksanakan dengan keluasan 11 hektar, merangkumi kira-kira 1,000 plot tanah. Hasil daripada lelongan hak penggunaan tanah dijangka akan dilaburkan dalam pembangunan infrastruktur bagi memenuhi kriteria untuk menjadi sebuah daerah selepas 2025 dan sebuah bandar terus di bawah Ibu Kota Hanoi selepas 2030.

Pada tahun 2023, Daerah Phu Xuyen telah melelong semua 121 plot tanah milik 17 projek di 13 komun dan bandar Phu Xuyen. Kebanyakan plot ini terletak di perkampungan kraf tradisional, dan bidaan yang menang adalah lebih tinggi daripada harga permulaan. Hasilnya, pada tahun 2023, daerah ini telah mengumpul 274 bilion VND daripada lelongan tanah, melebihi 101% daripada pelan yang ditetapkan oleh Majlis Rakyat Daerah dan lebih 161% daripada pelan yang ditetapkan oleh bandar. Pencapaian ini adalah hasil daripada perancangan proaktif daerah untuk lokasi lelongan tanah yang sesuai dan mudah bagi menarik orang ramai menyertai lelongan.

Encik Pham Thanh Cong, Pengarah Pusat Pembangunan Tanah Daerah Phu Xuyen, berkata bahawa pada tahun 2023, pusat tersebut telah berusaha untuk menyiapkan pelan yang diberikan oleh Jawatankuasa Parti Daerah. Mulai akhir tahun 2023, daerah tersebut telah menumpukan pada pembinaan infrastruktur untuk menyiapkan pelan 2024. Plot tanah yang dipilih untuk lelongan semuanya mempunyai sambungan pengangkutan yang mudah, terutamanya yang menumpukan pada kawasan tanah perkampungan kraf bernilai tinggi di mana terdapat permintaan yang tinggi untuk perumahan dan pengeluaran daripada penduduk.

Perubahan yang berpunca daripada dasar

Menyedari kesukaran yang dihadapi pasaran hartanah, terutamanya segmen plot tanah, daerah dan daerah di Hanoi telah menumpukan pada kajian semula dana tanah kediaman, mengutamakan pembinaan infrastruktur untuk plot tanah yang dilelong di lokasi pusat dengan sambungan pengangkutan yang mudah dan potensi keuntungan untuk menarik penduduk dan pelabur. Hasilnya, beberapa daerah lain seperti Thanh Tri, Thuong Tin, Phuc Tho, My Duc, dan Soc Son juga telah menyelesaikan atau melebihi sasaran Majlis Rakyat bandar dan daerah untuk kutipan hasil daripada lelongan tanah kediaman.

Menurut Encik Nguyen Van Khoi, Pengerusi Persatuan Hartanah Vietnam, beberapa daerah di Hanoi telah mencapai hasil kutipan hasil yang baik daripada lelongan tanah sebahagiannya disebabkan oleh pengurusan dasar bandar yang fleksibel dalam mewakilkan kuasa kepada Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah untuk memutuskan penubuhan majlis penilaian tanah tertentu dan menentukan harga permulaan untuk lelongan hak penggunaan tanah untuk plot tanah yang dinilai (mengikut Jadual Harga Tanah) pada 30 bilion VND atau lebih. Ini membantu daerah secara proaktif dan segera menyesuaikan harga permulaan agar sesuai dengan keadaan pasaran, menarik orang ramai untuk menyertai lelongan.

Boleh dikatakan bahawa, dalam konteks pasaran hartanah yang mencabar, terutamanya untuk plot tanah, segmen yang memenuhi keperluan perumahan sebenar rakyat, seperti tanah lelongan, dianggap sebagai titik cerah dalam pasaran hartanah Hanoi pada tahun 2023. Keputusan positif ini akan menjadi asas penting bagi daerah dan komune untuk membuat pelarasan dalam merancang lokasi lelongan tanah yang sesuai, membantu memudahkan lelongan tanah pada tahun 2024 dan memastikan pendapatan untuk bajet.

[iklan_2]
Sumber