Imej ilustrasi.
Datuk Encik Duong Trung Duong ( dari wilayah An Giang ) telah menuntut semula tanah tersebut pada tahun 1985 dan menggunakannya untuk menanam tanaman saka. Pada tahun 2015, datuknya memberikan tanah tersebut kepada Encik Duong. Encik Duong menggunakannya untuk menanam tanaman saka, dan pada tahun 2018, beliau membina sebuah rumah di atas tanah tersebut dan telah tinggal di sana sejak itu.
Tanah yang sedang digunakan oleh Encik Duong mematuhi pelan guna tanah (pelan tanah kediaman). Beliau kini sedang memohon sijil hak guna tanah dengan tujuan penggunaan sebagai tanah kediaman. Adakah ini mungkin? Jika diberikan tanah kediaman, berapa banyak yuran guna tanah yang perlu dibayarnya, dan di bawah peraturan apakah?
Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar telah memberi maklum balas terhadap isu ini seperti berikut:
Oleh kerana kandungan petisyen anda berkaitan dengan kes tertentu, yang berada di bawah bidang kuasa dan tanggungjawab agensi pengurusan tanah dan memerlukan respons berdasarkan undang-undang tanah tempatan, Kementerian tidak dapat memberikan jawapan yang khusus. Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar ingin menggariskan beberapa prinsip umum seperti berikut:
Undang-undang tanah semasa secara khusus mengawal selia pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah buat kali pertama kepada isi rumah dan individu yang sedang menggunakan tanah, seperti yang ditetapkan dalam Perkara 137, 138, 139, dan 140 Undang-undang Tanah.
Kerajaan telah menetapkan sepenuhnya dokumen, prosedur, dan proses yang diperlukan dalam Dekri No. 101/2024/ND-CP bertarikh 29 Julai 2024, yang mengawal selia pengukuran tanah asas; pendaftaran dan pengeluaran sijil hak guna tanah, sijil pemilikan aset yang melekat pada tanah, dan Sistem Maklumat Tanah; dan Dekri No. 151/2025/ND-CP bertarikh 12 Jun 2025, yang mengawal selia penetapan kuasa antara dua peringkat kerajaan tempatan, desentralisasi, dan pendelegasian kuasa dalam bidang tanah.
Serentak dengan itu, Menteri Pertanian dan Alam Sekitar telah mengeluarkan Keputusan No. 2304/QD-BNNMT bertarikh 23 Jun 2024, dan No. 3380/QD-BNNMT bertarikh 25 Ogos 2025, yang mengumumkan prosedur pentadbiran dalam bidang tanah dalam skop fungsi pengurusan negeri Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar. Keputusan-keputusan ini menyatakan setiap prosedur tanah, termasuk: urutan pelaksanaan; kaedah pelaksanaan; komponen dan kuantiti dokumen; masa pemprosesan; subjek prosedur pentadbiran; agensi yang melaksanakan prosedur pentadbiran; keputusan prosedur pentadbiran; yuran dan caj; nama borang/perisytiharan permohonan; keperluan dan syarat untuk melaksanakan prosedur pentadbiran (jika ada); dan asas perundangan prosedur pentadbiran.
Pemenuhan obligasi kewangan mengenai yuran penggunaan tanah dikawal selia oleh Dekri Kerajaan No. 103/2024/ND-CP bertarikh 30 Julai 2024, mengenai yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah.
Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar telah memaklumkan anda tentang perkara ini dan sedang memohon pertimbangan anda untuk pelaksanaannya.
Sumber: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm
Komen (0)