Plot tanah 'puncak' selepas penggabungan wilayah-bandar raya

đất nền - Ảnh 1. — Tanah masih sangat menarik kepada ramai pelabur - Foto: B.NGOC

Fakta ini menunjukkan bahawa daya tarikan tanah kepada pelabur, malah spekulator, sangat besar sejak kebelakangan ini, terutamanya selepas berita penggabungan wilayah dan bandar, tanah di pusat pentadbiran wilayah baru sangat menarik aliran tunai di pasaran.

Cik Mai An, seorang pelabur tanah di Hanoi dan wilayah jiran, berkata beliau dan rakan sekumpulannya telah berjaya membeli 12 bidang tanah di Viet Tri City, Thai Nguyen City, Bac Giang City dan Hung Yen City. Di kawasan Hoa Lu sahaja, yang dijangka menjadi pusat pentadbiran baru wilayah Ninh Binh, Cik Mai An telah mengumpulkan wang untuk membeli 3 bidang tanah di pusat bandar.

"Pusat pentadbiran baharu itu menarik sebilangan besar pegawai wilayah dan penjawat awam yang ingin membeli rumah untuk kemudahan bekerja. Baru-baru ini, ramai orang datang ke Hoa Lu untuk membeli tanah. Harga tanah di kawasan tengah bandar Hoa Lu telah meningkat.

Mulai sekarang hingga akhir tahun, harga tanah di kawasan Hoa Lu akan terus meningkat terutama pada penghujung September, apabila alat pentadbiran wilayah yang baharu beroperasi secara rasmi” - komen Cik Mai An.

Menurut Kementerian Pembinaan , bilangan urus niaga tanah pada suku pertama 2025 adalah jauh melebihi jumlah urus niaga pangsapuri. Pada suku pertama, negara mempunyai lebih 101,000 transaksi tanah, manakala jumlah transaksi pangsapuri dalam tempoh yang sama hanya kira-kira 33,500.

Data daripada Batdongsan.com.vn juga menunjukkan bahawa walaupun bilangan carian dan minat terhadap tanah pada bulan Mei di Hanoi menurun sebanyak 15%, dan di wilayah jiran Hanoi menurun sebanyak 5% berbanding April, minat terhadap tanah masih sangat tinggi.

Wilayah utara yang mendapat perhatian besar daripada pelabur tanah ialah Hai Phong, Bac Ninh, Phu Tho, Hung Yen, dan Ninh Binh.

Walaupun harga tanah di wilayah Utara telah menurun berbanding Mac 2025, ia masih "memuncak" pada harga yang tinggi. Berbanding Januari 2024, harga tanah pada Mei 2025 di wilayah Bac Giang (lama) meningkat sebanyak 39%, Bac Ninh (lama) meningkat sebanyak 20%, Hoa Binh (lama) meningkat sebanyak 67%, Hung Yen (lama) meningkat sebanyak 59%, Vinh Phuc (lama) meningkat sebanyak 47%.

Malah berbanding dengan puncak pada Mac 2025, harga tanah di Bac Ninh (lama) masih meningkat sebanyak 3%, Vinh Phuc (lama) meningkat sebanyak 14%, dan Quang Ninh meningkat sebanyak 12%.

Menurut Tuoi Tre Online , harga tanah di Bandar Hung Yen berjulat dari 50-80 juta VND/m2, di Viet Tri City dari 25-67 juta VND/ ^m2 , di Bac Giang dari 77-90 juta VND/ ^m2 , dan di Bandar Hoa Lu dari 48-120 juta VND/ ^m2 bergantung pada lokasi.

Di wilayah dan bandar selatan, harga tanah cenderung turun dengan lebih mendadak selepas memuncak pada Mac 2025. Pelabur selatan lebih berhati-hati apabila melabur.

Bagaimanapun, harga tanah di beberapa kawasan pada Mei 2025 masih mencatatkan peningkatan berbanding April 2025. Secara khusus, di wilayah Ba Ria - Vung Tau (lama), harga tanah meningkat sebanyak 7%, wilayah Long An (lama) meningkat sebanyak 8%, manakala di Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai, Tay Ninh, harga jualan kekal sama.

NGOC BAO

Sumber: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm