Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Tri Vo Van Hung baru sahaja menandatangani keputusan meluluskan dasar pelaburan projek Perumahan Komersial di Kawasan Bandar Bac Song Hieu (fasa 1).
Quang Tri: Lelongan tanah untuk memilih pelabur bagi projek Kawasan Bandar Sungai Hieu Utara
Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Tri Vo Van Hung baru sahaja menandatangani keputusan meluluskan dasar pelaburan projek Perumahan Komersial di Kawasan Bandar Bac Song Hieu (fasa 1).
Memilih pelabur melalui lelongan tanah
Sehubungan itu, projek tersebut berbentuk pemilihan pelabur melalui lelongan hak guna tanah mengikut peraturan undang-undang tanah.
Projek ini terletak di wad Dong Thanh, bandar Dong Ha, wilayah Quang Tri dengan jumlah kos pelaksanaan awal sebanyak 200 bilion VND, tidak termasuk yuran guna tanah dan bayaran sewa tanah seperti yang ditetapkan.
Objektif operasi projek ini adalah untuk menarik, memanggil dan memilih pelabur untuk membina rumah bandar segerak dan moden; menyumbang kepada perubahan pesat penampilan bandar, membentuk kawasan bandar model, mengubahsuai dan membangunkan ruang bandar bandar mengikut orientasi perancangan.
 |
| Kawasan Bandar Sungai Hieu Utara, Wad Dong Thanh, Bandar Dong Ha, Quang Tri. Foto: Ngoc Tan |
Menjana pendapatan untuk belanjawan wilayah melalui lelongan hak guna tanah, menyumbang kepada mempercepatkan pembinaan infrastruktur awam dan kebajikan di bandar; menyumbang untuk memenuhi keperluan perumahan penduduk tempatan dan menyumbang untuk mencapai sasaran untuk pembangunan perumahan komersial Program dan Rancangan Pembangunan Perumahan Wilayah Quang Tri yang diluluskan.
Projek ini mempunyai keluasan 19,388 m2, di mana keluasan tanah pembinaan adalah 2,270 m2 termasuk keluasan rumah bandar 2,986 m2, keluasan villa bujang 11,601 m2, keluasan villa berkembar adalah 16,252 m2. Jumlah keluasan lantai pembinaan kediaman ialah 36,811 m2, 3 tingkat tinggi.
Struktur produk perumahan projek itu merangkumi 24 rumah bandar; 21 vila bujang; 34 vila berkembar; memenuhi saiz populasi kira-kira 320 orang.
Projek ini mempunyai tempoh 50 tahun dari tarikh pelabur diluluskan untuk lelongan. Berkenaan dengan kemajuan khusus, jangkaan kemajuan pelaksanaan projek dari suku ketiga 2024 hingga suku pertama 2025 adalah untuk melengkapkan prosedur untuk meluluskan dasar pelaburan dan memilih pelabur, prosedur tanah, alam sekitar, pembinaan, pencegahan kebakaran dan pertempuran dan prosedur lain yang berkaitan untuk memulakan pembinaan kerja. Dari suku kedua 2025 hingga suku kedua 2026, pembinaan, penerimaan, penyiapan dan pelaksanaan akan dijalankan.
Pembinaan kasar dan kemasan luaran di kawasan tanah kediaman
Menurut Cik Le Thi Thuong, Timbalan Pengarah Jabatan Perancangan dan Pelaburan Quang Tri, Projek Perumahan Komersial Kawasan Bandar Sungai Hieu Utara telah dicadangkan oleh Jabatan Pembinaan Quang Tri. Pada masa ini, tanah yang dicadangkan untuk melaksanakan projek itu termasuk plot tanah dengan simbol ODT-1, ODT-2, ODT-9, ODT-10 dan sebahagian daripada plot tanah dengan simbol ODT-8 (di mana tanah kediaman mempunyai keluasan 19,388 m2, menyumbang 100%), yang kesemuanya telah dibersihkan dan infrastruktur disiapkan (diuruskan oleh Pusat Pembangunan Wilayah), dan projek itu telah disiapkan oleh Pusat Pembangunan Wilayah. tidak memilih pelabur dengan membida (tidak perlu memberitahu pelabur yang berminat mengenai sistem bidaan negara) tetapi akan menggunakan bentuk lelongan hak guna tanah.
Bagi pihaknya, Jabatan Pembinaan Quang Tri menilai bahawa projek ini adalah selaras dengan Program Pembangunan Perumahan yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Tri serta selaras dengan 1/500 Perancangan Terperinci Kawasan Bandar Sungai Hieu Utara - Fasa 1, Perancangan pengezonan terlaras pada skala 1/2,000 bandar Dong Thanh pada masa yang sama, wad Ha5 Dilaraskan sehingga wad Dong Thanh dan bandar Ha5 yang sama. projek bukan kes di mana pelabur tidak perlu menyimpan tanah untuk membangunkan perumahan sosial di kawasan di mana projek ini dilaksanakan.
 |
| Tanah yang dicadangkan untuk projek itu telah dibersihkan dan infrastruktur siap. Foto: Ngoc Tan |
Menurut Jabatan Pembinaan Quang Tri, kawasan projek yang dicadangkan adalah kawasan tanah yang telah dilaburkan dan dibina oleh Pusat Kemajuan Dana Tanah Wilayah, dengan infrastruktur yang lengkap dan segerak, sekali gus mengurangkan kos pelaburan awal bagi pelabur. Oleh itu, dalam permohonan itu, Jabatan Pembinaan mencadangkan untuk membina perumahan dengan keluasan 1.938 hektar - bersamaan dengan 38.77% daripada jumlah keluasan 5 hektar, yang benar-benar munasabah.
Di samping itu, Jabatan Pembinaan mencadangkan projek dengan keperluan untuk melabur dalam pembinaan kasar dan menyiapkan bahagian luar perumahan komersial mengikut perancangan yang diluluskan ke atas 79 lot tanah terancang, yang selaras dengan Notis No. 202-TB/TU bertarikh 20 Disember 2021 Jawatankuasa Parti Wilayah dan No. Dokumen 5236/UBND-29 No. wilayah Tri.
Menurut Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah Quang Tri, pada masa ini, dalam skop pelaksanaan projek yang dicadangkan, sistem parit teknikal dan infrastruktur teknikal bawah tanah (elektrik, bekalan air, saliran) telah diserahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar Dong Ha dan unit berkaitan (sektor elektrik dan air) untuk pengurusan dan operasi. Khususnya, plot tanah mengikut perancangan pecah bahagian telah dilaburkan untuk melengkapkan sistem elektrik, bekalan air dan saliran segerak ke setiap lokasi plot tanah. Oleh itu, semasa proses pelaksanaan projek, Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah mengesyorkan agar pelabur bekerjasama dengan agensi dan perusahaan berkaitan untuk menjalankan prosedur sambungan mengikut peraturan.
Menurut Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Tri Vo Van Hung, projek pelaburan Perumahan Komersial di Kawasan Perbandaran Bac Song Hieu di Wad Dong Thanh, Bandar Dong Ha, Wilayah Quang Tri menikmati dasar keutamaan pengecualian daripada sewa tanah dan sewa permukaan air semasa tempoh pembinaan asas mengikut projek yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa, tetapi tidak melebihi 3 tahun dari tarikh dan permukaan air membuat keputusan untuk memajak.
Walau bagaimanapun, pelabur yang ingin melaksanakan projek perlu mematuhi peruntukan undang-undang yang berkaitan, modal ekuiti minimum hendaklah disusun tidak kurang daripada 20% daripada jumlah pelaburan projek. Pelabur yang menang mesti membayar belanjawan negeri semua cukai, yuran, caj dan amaun lain yang perlu dibayar.
Komen (0)