Mempercepatkan kemajuan projek perumahan sosial

Melabur dalam perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah bukan sahaja memastikan tempat tinggal, tetapi juga menyumbang kepada mewujudkan asas untuk memastikan keselamatan sosial dan pembangunan mampan. Bandar Raya Ho Chi Minh sedang berusaha untuk merealisasikan keazaman itu dengan banyak penyelesaian, melaksanakan beberapa siri projek dalam fasa seterusnya.

**Projek perumahan sosial Rumah Hijau Thu Thiem hampir siap dan mula digunakan di Jalan Vo Chi Cong, Wad Cat Lai, Bandar Ho Chi Minh. (Foto: THE ANH)**

Ini juga merupakan salah satu penyelesaian penting bagi bandar untuk menyasarkan matlamat jangka panjang yang mampan, membina bandar menjadi sebuah bandar beradab, moden, dan penyayang.

Selepas tempoh pelaksanaan yang perlahan, walaupun "membeku", baru-baru ini, banyak projek perumahan sosial di bandar telah menyelesaikan prosedur undang-undang untuk memulakan semula pembinaan, membawa banyak harapan kepada penerima. Baru-baru ini, projek perumahan sosial Thu Duc dengan skala tiga bangunan tujuh tingkat dengan banyak kemudahan perkhidmatan telah dimulakan. Projek ini mempunyai jumlah keluasan lantai hampir ^30,000m2untuk menyediakan lebih daripada 200 pangsapuri kepada pasaran. Ini adalah projek di kompleks kediaman taman hiburan Hiep Binh Phuoc yang terletak di Sungai Saigon, dengan lokasi yang sesuai berhubung terus ke laluan trafik utama.

Sebelum ini, projek perumahan sosial di No. 4, Phan Chu Trinh (Wad Binh Thanh) turut dimulakan untuk menyediakan hampir 900 pangsapuri. Apabila siap dan digunakan pada 2027, ia akan menjadi projek penempatan semula untuk orang yang terjejas oleh projek pengorekan, pembaikan alam sekitar, pembinaan infrastruktur terusan Xuyen Tam serta kes-kes lain. Pemimpin bandar menegaskan bahawa ini adalah salah satu projek untuk memastikan sasaran pembangunan perumahan untuk bandar.

Projek Rumah Hijau Thu Thiem sedang memasuki peringkat akhir pembinaan untuk menyerahkan lebih 1,000 pangsapuri pada suku keempat tahun ini. Projek perumahan sosial ini terletak di hadapan Jalan Vo Chi Cong, berhampiran pusat bandar dengan kira-kira 15 minit perjalanan. Lokasi itu boleh dengan mudah mengakses jalan arteri sekitar seperti Mai Chi Tho, Huynh Tan Phat, sistem metro, ... serta bergerak ke kawasan tengah, Daerah 4, Daerah 7 (lama) dalam masa kira-kira 10-15 minit. Proses pelaksanaan dan kemajuan pembinaan projek adalah terjamin kerana sebelum memulakan pembinaan, pelabur telah menyelesaikan semua prosedur undang-undang berserta modal yang diatur secara aktif.

Pelancaran berturut-turut ini adalah petanda positif. Walau bagaimanapun, pada hakikatnya, secara keseluruhan, keputusan khusus masih sederhana, apabila permintaan untuk perumahan sosial adalah sangat besar, sementara terdapat kekurangan projek yang dibawa ke pasaran secara berkala. Encik dan Puan Nguyen Thai Linh, yang tinggal di wad Hiep Binh, adalah pekerja di Zon Pemprosesan Eksport Linh Trung. Mereka berdua telah bekerja di Ho Chi Minh City selama lebih 15 tahun, tetapi masih menyewa tempat tinggal. Melalui banyak perkenalan, mereka telah mengetahui tentang projek perumahan sosial tetapi peluang masih belum tiba, apabila pendapatan pasangan itu hanya sekitar 20 juta VND/sebulan. Setiap bulan, selepas ditolak perbelanjaan, jumlah baki tidak mencukupi untuk pasangan itu memiliki rumah sosial.

Sebenarnya permintaan sangat besar tetapi bekalannya sangat sedikit. Menurut laporan Persatuan Harta Tanah Ho Chi Minh City, dalam tempoh 6 bulan pertama tahun ini, selain beberapa projek komersial berharga tinggi, bilangan pangsapuri perumahan sosial di pasaran adalah sangat terhad. Sehingga 2025, bandar ini hanya mempunyai enam projek siap dengan 2,745 pangsapuri, empat projek lain dengan skala lebih daripada 2,800 pangsapuri sedang dalam pelaksanaan.

Mengikut sasaran, dalam tempoh 2021-2025, bandar itu perlu melengkapkan sasaran 18,000 unit. Walau bagaimanapun, dengan pelaksanaan semasa, melengkapkan sasaran yang ditetapkan adalah hampir mustahil. Berganding bahu melaksanakan projek Kerajaan untuk membina sekurang-kurangnya satu juta unit rumah sosial dalam tempoh 2021-2030, Bandaraya Ho Chi Minh akan menyumbang 199,400 unit. Justeru, mulai sekarang sehingga 2030, tugas ini akan menjadi lebih sukar apabila banyak kekurangan dan keterbatasan masih menjadi hambatan utama yang belum diselesaikan.

Buka simpulan untuk mempercepatkan perkara

Memetik kelemahan dalam prosedur pelaburan pembinaan, Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh menunjukkan realiti: Beberapa projek telah dilancarkan dengan hebat, tetapi kemudiannya dihentikan kerana perancangan dan prosedur undang-undang, menyebabkan tidak diberikan permit pembinaan. Malah untuk diberikan permit untuk projek pembinaan perumahan, perniagaan perlu menghabiskan masa bertahun-tahun untuk menyelesaikan prosedur dan menunggu. Ini menyebabkan pembaziran besar sumber untuk perniagaan dan masyarakat.

Pengerusi Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh Le Hoang Chau berkata: Dari segi sempadan, Bandar Raya Ho Chi Minh yang baharu akan membuka peluang baharu dalam perancangan infrastruktur, lalu lintas, dan memudahkan peruntukan tanah. Digabungkan dengan perkara baharu yang positif selepas Resolusi No. 201/2025/QH15 bertarikh 29 Mei 2025 Perhimpunan Negara mengenai percubaan beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan perumahan sosial, bandar itu akan mempunyai banyak keadaan yang menggalakkan untuk mencapai matlamatnya pada fasa seterusnya. Walau bagaimanapun, untuk menukar peluang ini kepada keadaan yang menggalakkan, bandar mesti lebih berazam dalam menghapuskan kesesakan dalam prosedur pentadbiran, prosedur undang-undang, perancangan serta banyak sumber lain.

Bandar Ho Chi Minh pada masa ini mempunyai hampir 14 juta orang, di mana bahagian orang yang memerlukan perumahan adalah sangat besar, terutamanya pendatang, pekerja, penjawat awam, dan lain-lain. Selama ini, mereka juga merupakan orang yang telah banyak menyumbang kepada pembangunan bandar. Oleh itu, tanggungjawab mewujudkan tempat tinggal untuk penduduk bandar adalah amat mendesak dan penting.

Tugas membangunkan perumahan sosial dalam tempoh yang akan datang adalah sangat berat. Oleh itu, untuk melengkapkan sasaran, bandar telah memasukkan sistem penunjuk pembangunan sosio-ekonomi untuk memantau, menyelia dan mengarah tepat pada masanya. Bandar ini juga mengkaji secara menyeluruh perancangan kawasan berfungsi, meramalkan saiz penduduk dan permintaan sebenar untuk dijadikan asas bagi peruntukan tanah yang sesuai. Khususnya, bandar ini telah menggalakkan pelaksanaan reformasi prosedur pentadbiran dengan matlamat mengurangkan 30% masa untuk memproses rekod dan prosedur yang berkaitan dengan projek perumahan sosial.
Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh
Nguyen Loc Ha

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh Nguyen Loc Ha berkata: Tugas membangunkan perumahan sosial dalam tempoh yang akan datang adalah sangat berat. Oleh itu, untuk melengkapkan sasaran, bandar telah memasukkan petunjuk pembangunan sosio-ekonomi dalam sistem untuk memantau, menyelia dan mengarah tepat pada masanya. Bandar ini juga mengkaji secara menyeluruh perancangan kawasan berfungsi, meramalkan saiz penduduk dan permintaan sebenar untuk dijadikan asas bagi peruntukan tanah yang sesuai. Khususnya, bandar ini telah menggalakkan pelaksanaan reformasi prosedur pentadbiran dengan matlamat mengurangkan 30% masa untuk memproses rekod dan prosedur yang berkaitan dengan projek perumahan sosial.

Baru-baru ini, bandar itu telah mengarahkan Jabatan Pembinaan untuk segera bekerjasama dengan pelabur, memerlukan pelabur projek menyelesaikan prosedur dan memulakan pembinaan dalam tempoh 12 bulan dari tarikh peruntukan tapak. Jabatan Pembinaan telah berkoordinasi dengan unit berkaitan untuk membangun dan menyelesaikan proses dan prosedur pembangunan perumahan sosial bagi memudahkan pelabur dalam proses memproses dokumen. Pada masa ini, bandar itu juga telah merancang untuk memperuntukkan kira-kira 1,400 hektar tanah untuk pembangunan perumahan sosial; daripadanya, separuh digunakan untuk 116 projek, selebihnya akan diperuntukkan secara serentak mengikut skim perancangan am bandar.

Pakar berkata: Dengan mekanisme yang menggalakkan yang baru dikeluarkan, terutamanya Resolusi No. 201, bandar itu perlu segera melengkapkan dasar keutamaan untuk pelabur serta dasar keutamaan ke atas pinjaman untuk benefisiari, dengan menggunakan mekanisme dan dasar daripada resolusi ini dengan berkesan. Selepas penggabungan, dengan ruang geografi yang besar, mengkaji lebihan dana tanah dan ibu pejabat untuk mencipta senarai dana tanah juga merupakan penyelesaian yang perlu dipertimbangkan untuk mempelbagaikan dan memperkayakan dana tanah untuk kerja ini. Di samping itu, melaksanakan dasar keutamaan dan terbuka untuk menarik perniagaan menyertai projek adalah amat perlu. Ini adalah keperluan sebenar, tetapi banyak perniagaan telah menarik diri daripada permainan apabila menghadapi terlalu banyak masalah dengan prosedur pentadbiran, isu undang-undang, dsb.

Dapat dilihat bahawa banyak kesesakan sedang diselesaikan secara beransur-ansur, khususnya mekanisme pemudahcara daripada Resolusi No. 201 Dewan Negara akan membantu bandar mempercepatkan kemajuan projek perumahan sosial.

Buka simpulan untuk mempercepatkan perkara

Komen (0)