Projek Ecogarden di wad Vy Da, setelah siap, akan menyediakan kira-kira 1,084 unit perumahan sosial kepada pasaran tersebut.

Menurut Jabatan Pembinaan, pada April 2025, Jawatankuasa Rakyat Bandar Hue telah mengeluarkan rancangan untuk melaksanakan projek Kerajaan "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030" di Bandar Hue pada tahun 2025 dan tempoh 2026-2030.

Menurut pelan pembangunan perumahan sosial bandar, matlamatnya adalah untuk menyiapkan kira-kira 7,700 pangsapuri menjelang 2030. Daripada jumlah ini, kira-kira 3,100 akan disiapkan dalam tempoh 2021-2025 dan kira-kira 4,600 dalam tempoh 2025-2030. Secara khususnya, 1,200 unit perumahan sosial akan dibina pada tahun 2025.

Dengan matlamat untuk memulakan dan meluluskan dasar pelaburan bagi projek perumahan sosial bebas dan projek perumahan sosial ke atas 20% daripada tanah yang diperuntukkan kepada projek perumahan komersial (projek NOTM) pada tahun 2025; dan memulakan dan meluluskan dasar pelaburan bagi projek perumahan sosial bebas dan projek perumahan sosial ke atas 20% daripada tanah yang diperuntukkan kepada projek NOTM dalam tempoh 2026-2030, memastikan bilangan pangsapuri yang siap dibina sepanjang tahun seperti yang ditetapkan dalam Keputusan No. 444/QD-TTg bertarikh 27 Februari 2025 oleh Perdana Menteri.

Di samping itu, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh juga mengarahkan jabatan dan agensi untuk terus melaksanakan tugas yang diberikan bagi mempercepatkan pelaksanaan projek tersebut, dan pada masa yang sama mengarahkan pelabur projek perumahan sosial untuk segera melaksanakan pelaburan dan pembinaan projek perumahan sosial bebas dan perumahan sosial ke atas peruntukan tanah 20% projek perumahan sosial mengikut jadual yang diluluskan. Jika pelabur gagal melaksanakannya, peruntukan tanah 20% akan dituntut semula dan diberikan kepada pelabur lain.

Menyerahkan pangsapuri perumahan sosial kepada pelanggan di projek Ecogarden.

Menurut penilaian Jabatan Pembinaan, meskipun telah melaksanakan pelbagai penyelesaian untuk pembangunan perumahan sosial, keputusan pelaksanaan projek masih lewat daripada jadual atas pelbagai sebab. Khususnya, prosedur pemilihan pelabur untuk projek perumahan sosial melalui pembidaan guna tanah mengambil masa yang sangat lama. Bagi projek di mana pelabur telah memulakan persediaan, prosesnya masih perlahan dan berlarutan. Beberapa projek lain menghadapi kesukaran dalam mencadangkan dasar keutamaan di bawah peraturan lama Undang-undang Perumahan 2013 dan peraturan baharu Undang-undang Perumahan 2023.

Sehingga kini, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh hanya meluluskan pelaburan untuk 9 projek perumahan sosial yang sedang dalam pembinaan. Daripada jumlah ini, 4 projek perumahan sosial bebas telah siap, meliputi 4.11 hektar tanah dengan 1,773 pangsapuri. Semua projek telah menjual dan menyerahkan 1,764 pangsapuri. Di samping itu, terdapat 5 projek yang menggunakan peruntukan tanah 20% dalam projek perumahan komersial dan kawasan bandar, dengan jumlah keluasan tanah kira-kira 12,282 hektar. Pada masa ini, hanya 1 projek sedang dalam pembinaan, manakala baki projek sedang dalam fasa persediaan dan melengkapkan prosedur peruntukan tanah.

Encik Le Van Thanh, Timbalan Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Pelaburan Modal dan Pembangunan Hartanah Cotana, berkata: "Permintaan semasa untuk perumahan sosial adalah sangat tinggi, disebabkan oleh insentif harga, yang memenuhi keperluan individu berpendapatan rendah dan pekerja di zon perindustrian yang belum memiliki rumah. Oleh itu, pelabur dan perniagaan berharap agar Negeri akan terus menyelidik dan memperkenalkan dasar yang lebih berprioritas untuk orang ramai dan perniagaan dalam mengakses, membeli dan melabur dalam segmen perumahan sosial."

Berkenaan modal pinjaman untuk projek perumahan sosial, Bank Negara Vietnam (SBV) di bandar ini telah bekerjasama dengan Jabatan Pembinaan untuk segera memberikan maklumat apabila projek perumahan sosial diumumkan dan mencadangkan pindaan yang sesuai dengan pelaksanaan sebenar. SBV di bandar ini dan Jabatan Pembinaan juga telah menganjurkan sesi kerja antara bank dan perniagaan yang merupakan pelabur yang mengambil bahagian dalam pembinaan projek perumahan sosial di kawasan ini untuk meningkatkan akses kepada modal dan segera menyelesaikan kesulitan dan halangan yang berkaitan dengan pinjaman untuk projek perumahan sosial. Dalam masa terdekat, Jabatan Pembinaan akan bekerjasama dengan bank untuk membimbing pelabur dalam mendaftar untuk mengakses pinjaman perumahan sosial.

HA NGUYEN

Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html