Projek "1 juta perumahan sosial" tidak mencapai rancangan yang ditetapkan.

Projek Ecogarden, wad Vy Da, selepas siap, akan menyediakan pasaran dengan kira-kira 1,084 unit perumahan sosial.

Menurut Jabatan Pembinaan, pada April 2025, Jawatankuasa Rakyat Kota mengeluarkan rancangan untuk melaksanakan Projek Kerajaan "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030" di Bandar Hue pada 2025 dan tempoh 2026-2026.

Mengikut pelan pembangunan perumahan sosial bandar itu, sasarannya ialah untuk memiliki sejumlah kira-kira 7,700 pangsapuri siap menjelang 2030. Daripada jumlah itu, kira-kira 3,100 pangsapuri akan siap dalam tempoh 2021-2025 dan kira-kira 4,600 pangsapuri dalam tempoh 2025-2030. Pada tahun 2025 sahaja, 1,200 pangsapuri perumahan sosial akan dilaburkan.

Dengan matlamat untuk berusaha untuk memulakan pembinaan dan meluluskan dasar pelaburan untuk projek perumahan sosial bebas dan projek perumahan sosial ke atas dana tanah sebanyak 20% daripada projek perumahan komersial (projek NOTM) pada 2025; memulakan pembinaan dan meluluskan dasar pelaburan untuk projek perumahan sosial bebas dan projek perumahan sosial ke atas dana tanah sebanyak 20% daripada projek NOTTM dalam tempoh dari 2026-2030, memastikan bilangan pangsapuri siap sepanjang tahun mengikut Keputusan No 444/QD-TTg bertarikh 27 Februari 2025 Perdana Menteri.

Di samping itu, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya juga mengarahkan jabatan dan cawangan untuk terus melaksanakan tugas yang diberikan untuk mempercepatkan pelaksanaan projek, dan pada masa yang sama mengarahkan pelabur membina projek perumahan sosial untuk melabur segera dalam membina projek perumahan sosial bebas dan projek perumahan sosial pada 20% daripada dana tanah projek NOTM mengikut jadual yang diluluskan. Sekiranya pelabur gagal melaksanakan, dana tanah 20% akan dipulihkan untuk dipilih dan diserahkan kepada pelabur lain.

Penyerahan pangsapuri perumahan sosial kepada pelanggan di projek Ecogarden

Menurut penilaian Jabatan Pembinaan, walaupun banyak penyelesaian telah dilaksanakan untuk membangunkan perumahan sosial, atas pelbagai sebab, pelaksanaan projek itu masih lebih perlahan daripada rancangan yang ditetapkan. Secara khusus, prosedur untuk memilih pelabur untuk projek perumahan sosial melalui pembidaan untuk projek guna tanah mengambil banyak masa. Bagi kumpulan projek yang telah ditugaskan kepada pelabur, kerja penyediaan masih lambat dan berpanjangan. Beberapa projek lain menghadapi kesukaran dalam mencadangkan untuk memilih dasar keutamaan mengikut peraturan lama dalam Undang-undang Perumahan 2013 dan peraturan baharu dalam Undang-undang Perumahan 2023.

Sehingga kini, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya hanya meluluskan pelaburan untuk 9 projek perumahan sosial yang telah dan sedang dalam pembinaan. Daripada jumlah ini, 4 projek perumahan sosial bebas telah siap, di atas tanah seluas 4.11 hektar, dengan 1,773 pangsapuri. Semua projek telah menjual dan menyerahkan 1,764 pangsapuri. Selain itu, terdapat 5 projek menggunakan 20% daripada dana tanah dalam projek perumahan komersial dan kawasan bandar dengan keluasan tanah kira-kira 12,282 hektar. Pada masa ini, hanya 1 projek dalam pembinaan, baki projek dalam peringkat penyediaan dan sedang menyiapkan prosedur peruntukan tanah.

Encik Le Van Thanh, Timbalan Ketua Pengarah Syarikat Saham Bersama Pembangunan dan Pelaburan Hartanah Cotana Capital, berkata: Permintaan untuk perumahan sosial pada masa ini sangat tinggi, disebabkan insentif harga, memenuhi keperluan golongan berpendapatan rendah dan pekerja di zon perindustrian yang tidak mempunyai perumahan. Oleh itu, pelabur dan perniagaan berharap Negeri akan meneruskan penyelidikan untuk memperkenalkan lebih banyak dasar keutamaan untuk orang ramai dan perniagaan dalam proses mengakses dan melabur dalam segmen perumahan sosial.

Mengenai sumber pinjaman untuk pembinaan projek perumahan sosial, Bank Negara di bandar itu telah menyelaraskan dengan Jabatan Pembinaan untuk memberi maklumat segera apabila projek perumahan sosial diumumkan dan mencadangkan pindaan untuk disesuaikan dengan pelaksanaan sebenar. Bank Negara bandar dan Jabatan Pembinaan juga telah menganjurkan mesyuarat antara bank dan perusahaan yang merupakan pelabur yang mengambil bahagian dalam pembinaan projek perumahan sosial di kawasan itu untuk meningkatkan akses kepada modal dan segera menghapuskan kesukaran dan halangan yang berkaitan dengan pinjaman untuk pembinaan projek perumahan sosial. Dalam masa terdekat, Jabatan Pembinaan akan berkoordinasi dengan bank untuk membimbing pelabur mendaftar untuk mendapatkan pinjaman perumahan sosial.

Komen (0)