Satu siri keputusan penstrukturan semula
Pada mesyuarat yang diadakan dari 18-20 Mei, Lembaga Pengarah Hoa Binh Construction (HBC) telah meluluskan beberapa keputusan penting mengenai kakitangan dan kewangan. Keputusan ini dijangka menjana trilion VND untuk HBC selepas mengatasi tempoh krisis kewangan dan kakitangan.
Terutamanya, Pengerusi Le Viet Hai telah mengarahkan pembelian 75% daripada sumbangan modal Thanh Ngan Real Estate Company Limited, sekali gus mencapai pemilikan 100% projek 127 An Duong Vuong (Wad 10, Daerah 6, Bandar Raya Ho Chi Minh).
Jumlah keseluruhan yang dibelanjakan untuk projek ini ialah 564 bilion VND, bersamaan dengan jumlah yang dikumpul daripada terbitan 47 juta saham HBC. Hoa Binh akan menerbitkan 47 juta saham HBC pada harga 12,000 VND/saham (1.5 kali lebih tinggi daripada harga bursa saham pada tarikh resolusi dikeluarkan).
Projek 127 An Duong Vuong mempunyai keluasan 15,394.7 m2 dan telah diberikan sijil hak penggunaan tanah. Daripada jumlah ini, 6,279.6 m2 diperuntukkan untuk perumahan dan perkhidmatan komersial bertingkat tinggi, dan 6,567.5 m2 diperuntukkan untuk pendidikan . Sebanyak 218 bilion VND telah dibayar ke dalam bajet negeri. Harga tanah di sekitar jalan An Duong Vuong kini diniagakan melebihi 100 juta VND/m2.
Menurut Encik Le Viet Hai, ini merupakan projek yang berpotensi yang akan menjana pendapatan dan keuntungan yang besar untuk kumpulan itu.
Dua pemegang saham strategik baharu, Pham Quang Hang dan Mai Huu Thung, membeli 47 juta saham HBC. Jumlah saham yang dibeli oleh kedua-dua pelabur ini adalah sama persis dengan jumlah saham yang dipegang oleh Encik Le Viet Hai. Encik Hang dan Encik Thung bersetuju untuk membeli pada harga 50% lebih tinggi selepas mengetahui tentang situasi kewangan Hoa Binh yang sukar dan memahami strateginya yang menjanjikan untuk membangunkan pasaran luar negara.
Di samping itu, Hoa Binh Construction juga meluluskan permohonan dan transaksi pemberian kredit dengan Vietnam Maritime Bank. Pada masa yang sama, pihak pengurusan meluluskan pembelian balik semua saham Encik Le Viet Hai dalam Pax International Company dan pemulihan hutang tertunggak.
Menurut Pengerusi Le Viet Hai, dengan keputusan strategik ini, Hoa Binh akan menstabilkan situasi perniagaannya tidak lama lagi, mengatasi kesukaran dan cabaran, dan mendapatkan semula kedudukannya yang asal dalam masa terdekat.
Tambahan pula, Encik Hai menyatakan bahawa daripada sejumlah 21 tuntutan mahkamah mengenai pembayaran lewat, 10 kes telah menerima keputusan mahkamah, dan Hoa Binh telah memenangi kesemuanya. Dalam kes tersebut, hutang prinsipal yang direkodkan dalam buku perakaunan ialah 829 bilion VND. Jumlah keseluruhan yang perlu dibayar oleh defendan kepada Hoa Binh, menurut keputusan mahkamah, berjumlah 1,223 bilion VND, termasuk faedah pembayaran lewat dan kos lain yang ditanggung, iaitu 47.5% lebih tinggi daripada jumlah asal.
Adakah perang saudara di Hoa Binh telah berakhir?
Pada masa ini, jumlah hutang yang dipulihkan ialah 593 bilion VND, dengan baki 630 bilion VND untuk dikutip daripada 10 tuntutan mahkamah yang berjaya. Encik Hai menambah bahawa pasaran hartanah akan pulih dalam masa terdekat, jadi hutang tersebut akan diproses secara beransur-ansur, dengan kadar pemulihan tidak kurang daripada 100%. Jumlah yang dipulihkan akan meningkat sekurang-kurangnya 15% daripada hutang prinsipal yang tertunggak. Dalam sejarah perniagaan HBC, tiada hutang dalam penyata kewangan yang perlu dihapus kira oleh Lembaga Pengarah disebabkan oleh hutang yang tidak dapat dikutip.
Sebaliknya, dengan menggunakan piawaian perakaunan antarabangsa, Hoa Binh akan menilai semula asetnya dalam masa terdekat kerana angka yang direkodkan dalam buku perakaunannya sudah ketinggalan zaman. Contohnya, rumah di 235 Vo Thi Sau, bekas ibu pejabat Hoa Binh, direkodkan dalam buku hanya pada 5.6 bilion VND pada tahun 2000, tetapi kini ia tidak boleh kurang daripada 100 bilion VND. Begitu juga, rumah di 233 Vo Thi Sau dan plot tanah di 1C Ton That Thuyet, Daerah 4, Bandar Raya Ho Chi Minh juga sudah ketinggalan zaman.
Berkenaan nilai baki jentera dan peralatan, dapat ditegaskan bahawa ia jauh lebih tinggi daripada nilai yang dicatatkan dalam buku perakaunan. Menurut laporan kewangan sehingga 31 Disember 2022, jumlah pelaburan dalam jentera dan peralatan setakat ini ialah VND 2,208 bilion, dengan VND 1,305 bilion telah susut nilai, meninggalkan hanya VND 903 bilion (bersamaan dengan hanya 40% daripada kos asal).
Malah, sistem perancah tidak berkarat atau rosak dengan ketara. Kren, pengangkat, pam konkrit, dan sebagainya, semuanya berada dalam keadaan baik. Disebabkan oleh inflasi, harga pembelian semasa peralatan baharu sentiasa lebih tinggi daripada harga pembelian asal aset-aset ini.
Dalam masa terdekat, Hoa Binh Construction akan melaraskan modal ekuitinya selepas mengeluarkan peningkatan modal dan penilaian semula aset. Peningkatan modal ekuiti ini akan membantu Hoa Binh menjamin had kreditnya, meningkatkan kapasiti kewangannya dengan ketara untuk mengatasi masalah aliran tunai serta-merta, dan membolehkannya menyelesaikan semua hutang tertunggak kepada pembekal dan subkontraktor.
Pada 18 Mei, HBC telah melantik Encik Le Van Nam (1976) sebagai Pengarah Besar Hoa Binh Construction (HBC) berkuat kuasa 1 Jun. Encik Nam sebelum ini memegang jawatan penting di HBC sebelum berpindah ke SCG Construction Group sebagai Pengarah Besar untuk tempoh tertentu dan kembali ke HBC sebagai Ketua Pegawai Eksekutif bermula 1 Jun.
HBC juga meluluskan pemecatan Encik Truong Quang Nhat daripada jawatannya sebagai Timbalan Pengarah Besar atas permintaannya sendiri. Pada masa yang sama, Encik Nguyen Khanh Hoang (lahir pada tahun 1982) telah dilantik sebagai Timbalan Pengarah Besar berkuat kuasa 1 Jun.
Melalui pemecatan Encik David Martin Ruiz daripada jawatannya sebagai ahli Lembaga Pengarah bagi penggal 2022-2027, susulan peletakan jawatannya. Peletakan jawatan Encik David Martin Ruiz akan dipertimbangkan dan diluluskan pada Mesyuarat Pemegang Saham HBC 2023.
Sebelum ini, HBC mengalami konflik dalaman dalam syarikat. Konflik dalaman di Hoa Binh Construction memuncak pada awal tahun 2023, menyebabkan ramai yang bimbang bahawa jenama terkemuka Vietnam itu mungkin menghadapi kemerosotan yang buruk.
Perang saudara ini rumit kerana kedua-dua pihak sedang mempertimbangkan untuk menyaman satu sama lain di pihak berkuasa yang berkaitan, malah sehingga ke tahap "memeriksa liabiliti jenayah individu."
Pertikaian itu bermula pada 14 Disember 2022, apabila Lembaga Pengarah meluluskan resolusi yang menerima peletakan jawatan Encik Le Viet Hai sebagai ahli Lembaga Pengarah, dan pada masa yang sama memilih Encik Nguyen Cong Phu sebagai Pengerusi HBC bagi menggantikan Encik Hai, dan melantik Encik Hieu (anak lelaki Encik Hai) sebagai Pengarah Besar HBC berkuat kuasa 1 Januari 2023.
Walau bagaimanapun, pada petang 31 Disember 2022, Hoa Binh Construction mengumumkan penangguhan peletakan jawatan Encik Le Viet Hai daripada jawatan Pengerusi Lembaga Pengarah, berkuat kuasa 1 Januari 2023; resolusi itu juga menangguhkan pelantikan Encik Le Viet Hieu sebagai Pengarah Besar.
Pada pagi 1 Januari, beberapa ahli Lembaga Pengarah, termasuk Encik Nguyen Cong Phu, Encik Le Quoc Duy, Encik Duong Van Hung, dan Encik Albert Antoine, telah mengeluarkan dokumen yang menyangkal kenyataan Encik Le Viet Hai pada 31 Disember 2022, yang menuduh mesyuarat Lembaga Pengarah HBC tidak mempunyai bilangan ahli yang hadir seperti yang diperlukan.
Walau bagaimanapun, baru-baru ini, beberapa pemimpin pembangkang Encik Le Viet Hai telah berturut-turut menarik diri daripada HBC.
1. Lembaga Pengarah telah meluluskan penjualan keseluruhan sumbangan modal Syarikat Berhad Satu Ahli Pusat Inovasi Hoa Binh (HBIC) dengan harga 167 bilion VND. 127 bilion VND telah dibelanjakan untuk projek ini, meninggalkan keuntungan sebanyak 40 bilion VND.
2. Melalui pembelian baki 75% saham dalam projek 127 An Duong Vuong (Wad 10, Daerah 6, Bandar Raya Ho Chi Minh) daripada Syarikat Thanh Ngan, HBC akan mencapai 100% pegangan pemilikan. Harga saham HBC dijual kepada projek ini ialah 12,000 VND/saham (1.5 kali lebih tinggi daripada harga semasa di bursa saham).
3. Melalui pelaksanaan permohonan kredit dan transaksi dengan Bank Saham Bersama Komersial Maritim Vietnam. Had kredit jangka pendek maksimum sebanyak VND 2,000 bilion. Daripada jumlah tersebut, had pinjaman maksimum sebanyak VND 1,000 bilion; had jaminan maksimum sebanyak VND 1,000 bilion. Tujuan: untuk menambah modal kerja, jaminan untuk operasi perniagaan, tempoh maksimum 12 bulan dari tarikh menandatangani Perjanjian Kredit untuk penerbitan 5 juta saham kepada Sanei.
4. Melalui perjanjian untuk memindahkan hak penggunaan tanah antara Encik Le Viet Hai dan Cik Bui Ngoc Mai untuk 3 lot tanah dengan keluasan 7,218.6 m2 yang terletak di Jalan Phan Van Hon, Wad Tan Thoi Nhat, Daerah 12, Bandar Raya Ho Chi Minh, dengan harga 120 bilion VND.
5. Melalui pengambilalihan semua saham Encik Le Viet Hai dalam Pax International Company berdasarkan modal sebenar yang disumbangkannya (138 bilion VND).
Dalam semua transaksi ini, Hoa Binh tidak akan menggunakan wang tunai tetapi hanya akan menerbitkan saham dan mendapatkan semula pendahuluan yang sebelum ini digunakan untuk tujuan perniagaan. Mendapatkan semula pendahuluan ini akan menyediakan HBC dengan lebih banyak aset untuk meningkatkan kapasiti kewangannya.
[iklan_2]
Sumber
![[Imej] Bandar Raya Ho Chi Minh memulakan pembinaan dan memulakan pembinaan 4 projek utama secara serentak.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2026%2F01%2F15%2F1768472922847_image.jpeg&w=3840&q=75)
Komen (0)