Syarat pembahagian tanah terkini di Bac Giang

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Bac Giang Le O Pich baru sahaja menandatangani dan mengeluarkan Keputusan No. 24/2024 yang memperincikan had peruntukan tanah kediaman, had pengiktirafan tanah kediaman; kawasan dan syarat minimum untuk pembahagian dan penyatuan tanah, dan beberapa isu lain yang berkaitan dengan pemindahan tanah dan penukaran tujuan guna tanah.

Tanah kediaman mestilah mempunyai keluasan minimum 32m2 di wad bandar Bac Giang dan tanah kediaman bandar di pekan, pekan yang ditukar menjadi wad dan di pekan. Di samping itu, keluasan minimum 50m2 dalam komune dalam sempadan pentadbiran daerah, pekan ditukar menjadi wad dan pekan kerana baru ditubuhkan.

Hadapan minimum ialah 4m, kedalaman dari sempadan pembinaan, jika ada, sekurang-kurangnya 5.5m, untuk plot tanah asal dengan kedalaman sedia ada 5.5m atau lebih. Bagi plot tanah selepas Negeri mendapatkan semula tanah, plot tanah dengan kedalaman sedia ada kurang daripada 5.5m, kedalaman minimum mestilah 3m.

Bagi tanah kediaman yang tidak termasuk dalam kes di atas, plot tanah selepas pembahagian mestilah mempunyai keluasan tanah kediaman minimum 70m2. Saiz hadapan minimum ialah 4m, kedalaman berbanding sempadan pembinaan, jika ada, sekurang-kurangnya 8m untuk plot tanah asal dengan kedalaman sedia ada 8m atau lebih.

Sekiranya plot tanah selepas Negeri mendapatkan semula tanah, kedalaman plot tanah sedia ada adalah kurang daripada 5.5m, kedalaman minimum mestilah 5m.

Sekiranya plot tanah diperuntukkan atau dipajak oleh Negara untuk menjalankan projek pelaburan, plot tanah hendaklah dibahagikan mengikut projek yang diluluskan mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan.

Projek hartanah di Bandar Bac Giang (Foto ilustrasi: Duong Tam)

Juga mengikut Keputusan 24 Jawatankuasa Rakyat wilayah Bac Giang, had peruntukan tanah kediaman kepada individu di kawasan bandar wad bandar Bac Giang (kecuali komune dalam sempadan pentadbiran daerah dan pekan yang ditukar menjadi wad dan pekan disebabkan sempadan pentadbiran maksimum yang baru ditubuhkan, berpecah atau digabungkan sebanyak 100 meter persegi)

Bagi tanah kediaman bandar di bandar, tanah kediaman di bandar ditukar menjadi wad; tanah kediaman di wad bandar Viet Yen; tanah kediaman di komune: Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My, Song Mai bandar Bac Giang; tanah kediaman di komune dalam sempadan bandar Bac Giang ditukar menjadi wad; tanah kediaman di kawasan luar bandar sepanjang lebuh raya, lebuh raya nasional, jalan wilayah dengan keluasan maksimum 120 meter persegi.

Sementara itu, tanah kediaman di komune dalam sempadan pentadbiran daerah dan bandar yang ditukar menjadi wad dan bandar disebabkan sempadan pentadbiran yang baru ditubuhkan, dibahagikan atau digabungkan (selepas Resolusi Jawatankuasa Tetap Dewan Negara mengenai sempadan pentadbiran yang baru ditubuhkan, dibahagikan atau digabungkan berkuat kuasa) adalah maksimum 200 meter persegi.

Tanah kediaman di komune midland di daerah, bandar dan pekan adalah maksimum 300m2. Tanah kediaman di komune pergunungan di daerah dan pekan adalah maksimum 360m2.

Sekiranya plot tanah itu dibentuk sebelum 18 Disember 1980, keluasan tanah kediaman ditentukan sebanyak 5 kali ganda had peruntukan tanah kediaman yang sepadan dengan setiap wilayah atau kawasan yang ditetapkan, tetapi tidak melebihi keluasan plot tanah yang digunakan dan maksimum 800m2.

Bagi plot tanah yang dibentuk dari 18 Disember 1980 hingga sebelum 15 Oktober 1993, had pengiktirafan tanah kediaman ditentukan sebanyak 3 kali ganda had peruntukan tanah kediaman yang sepadan dengan setiap kawasan atau kawasan yang ditetapkan, tetapi jumlah keluasan tidak melebihi keluasan plot tanah yang digunakan dan adalah maksimum 600 meter persegi.

Menurut Jawatankuasa Rakyat wilayah Bac Giang, Keputusan 24/2024 secara rasmi berkuat kuasa mulai 21 September, menggantikan Keputusan 40/2021 dan Keputusan 44/2023 wilayah itu.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm