Pembetulan atau pengeluaran semula?

Mengikut peraturan undang-undang tanah, jika sijil hak milik tanah dikeluarkan secara salah, patutkah ia diperbetulkan atau dikeluarkan semula? Sila rujuk artikel di bawah.

1. Sijil pemilikan tanah yang dikeluarkan secara salah: Pembetulan atau pengeluaran semula?

Secara khususnya, Perkara 106 Undang-Undang Tanah 2013 menetapkan perkara berikut mengenai pembetulan dan pembatalan sijil penggunaan tanah yang dikeluarkan:

(1) Pihak berkuasa yang berwibawa yang mengeluarkan Sijil bertanggungjawab untuk membetulkan Sijil yang dikeluarkan yang mengandungi ralat dalam kes berikut:

- Terdapat kesilapan dalam maklumat mengenai nama, dokumen undang-undang atau butiran peribadi, dan alamat pengguna tanah atau pemilik harta yang dilampirkan pada tanah tersebut, berbanding dengan dokumen undang-undang atau butiran peribadi pada masa Sijil dikeluarkan kepada orang tersebut;

- Terdapat percanggahan maklumat mengenai petak tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah tersebut berbanding fail pengisytiharan pendaftaran tanah dan aset yang telah disemak dan disahkan oleh agensi pendaftaran tanah.

(2) Negeri hendaklah membatalkan Sijil yang dikeluarkan dalam kes berikut:

- Negeri akan menuntut semula keseluruhan kawasan tanah yang dinyatakan dalam sijil tanah yang dikeluarkan;

- Mengeluarkan semula atau menggantikan sijil yang telah dikeluarkan sebelum ini;

- Pengguna tanah dan pemilik aset yang dilampirkan pada daftar tanah, perubahan tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah yang memerlukan pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah, Pemilikan Rumah dan Aset Lain yang Dilampirkan pada Tanah yang baharu;

- Sijil yang dikeluarkan tanpa kebenaran yang sewajarnya, kepada pengguna tanah yang salah, dengan keluasan tanah yang salah, kekurangan kelayakan, atau dengan tujuan, tempoh atau asal usul penggunaan tanah yang salah seperti yang ditetapkan oleh undang-undang tanah, kecuali dalam kes di mana penerima sijil telah memindahkan hak penggunaan tanah atau pemilikan aset yang melekat pada tanah itu mengikut undang-undang tanah.

Pembatalan Sertifikat yang dikeluarkan dalam kes ini hendaklah dilakukan oleh pihak berkuasa yang berwenang yang mengeluarkan Sertifikat Hak Guna Tanah, Pemilikan Rumah dan Aset Lain yang Melekat pada Tanah seperti yang ditetapkan dalam Seksyen 2 keputusan tersebut, setelah kesimpulan dicapai oleh agensi pemeriksaan yang sama, dan dokumen yang sah daripada agensi negeri yang berwenang mengenai penyelesaian pertikaian tanah.

Oleh itu , bergantung pada kes tertentu, sijil hak milik tanah yang dikeluarkan secara salah akan sama ada dibatalkan atau maklumatnya diperbetulkan. Jika terdapat kesilapan dalam maklumat tersebut, pembetulan akan dibuat; jika ia dikeluarkan tanpa kebenaran yang betul, kepada pengguna tanah yang salah, atau dengan keluasan yang salah, dsb., ia akan dikeluarkan semula.

2. Kuasa untuk mengeluarkan sijil pemilikan tanah

Berdasarkan Perkara 105 Undang-Undang Tanah 2013, kuasa untuk mengeluarkan Sijil Hak Guna Tanah, Pemilikan Rumah dan Aset Lain yang Terikat pada Tanah ditetapkan seperti berikut:

- Jawatankuasa Rakyat di peringkat wilayah mengeluarkan Sijil Hak Penggunaan Tanah, Pemilikan Rumah dan Aset Lain yang Terikat pada Tanah kepada organisasi, pertubuhan keagamaan; rakyat Vietnam yang tinggal di luar negara, perusahaan dengan modal pelaburan asing yang melaksanakan projek pelaburan; dan organisasi asing yang mempunyai fungsi diplomatik .

Jawatankuasa Rakyat wilayah diberi kuasa untuk mewakilkan kuasa kepada Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar wilayah untuk mengeluarkan Sijil Hak Guna Tanah, Pemilikan Rumah dan Aset Lain yang Berkaitan dengan Tanah.

- Jawatankuasa Rakyat di peringkat daerah mengeluarkan Sijil Hak Penggunaan Tanah, Pemilikan Rumah dan Aset Lain yang Terikat pada Tanah kepada isi rumah, individu, komuniti kediaman, dan rakyat Vietnam yang tinggal di luar negara yang memiliki rumah yang terikat dengan hak penggunaan tanah di Vietnam.

- Bagi kes-kes di mana Sijil Hak Penggunaan Tanah, Sijil Pemilikan Rumah, atau Sijil Pemilikan Pembinaan telah dikeluarkan, dan hak pengguna tanah atau pemilik aset yang berkaitan dengan tanah tersebut sedang dilaksanakan, atau di mana Sijil Hak Penggunaan Tanah, Pemilikan Rumah, atau Pemilikan Pembinaan sedang diperbaharui atau dikeluarkan semula, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar hendaklah mengendalikan perkara tersebut mengikut peraturan Kerajaan .

Sumber: https://baoquocte.vn/so-do-bi-cap-sai-dinh-chinh-hay-cap-lai-256257.html