Pembetulan atau isu semula?

Mengikut peruntukan undang-undang tanah, sekiranya buku merah dikeluarkan secara tidak betul, adakah ia perlu diperbetulkan atau dikeluarkan semula? Sila rujuk artikel di bawah.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Buku merah dikeluarkan secara tidak betul: Pembetulan atau pengeluaran semula?

Secara khusus, Perkara 106 Undang-undang Tanah 2013 menetapkan pembetulan dan pembatalan Sijil yang dikeluarkan seperti berikut:

(1) Pihak berkuasa berwibawa yang mengeluarkan Sijil bertanggungjawab untuk membetulkan Sijil yang dikeluarkan yang mengandungi ralat dalam kes berikut:

- Terdapat maklumat yang salah tentang nama, dokumen undang-undang atau peribadi, alamat pengguna tanah, pemilik harta yang dilampirkan pada tanah berbanding dengan dokumen undang-undang atau peribadi pada masa pengeluaran Sijil orang itu;

- Terdapat maklumat yang tidak betul tentang plot tanah dan harta yang melekat pada tanah tersebut berbanding dengan akuan pendaftaran tanah dan harta yang dilampirkan pada tanah yang telah disahkan dan disahkan oleh pihak berkuasa pendaftaran tanah.

(2) Negeri hendaklah membatalkan Sijil yang dikeluarkan dalam kes berikut:

- Negara menuntut semula keseluruhan kawasan tanah pada Sijil yang diberikan;

- Pengeluaran semula Sijil yang dikeluarkan;

- Pengguna tanah dan pemilik hartanah yang dilampirkan pada perubahan daftar tanah dalam tanah dan hartanah yang melekat pada tanah dan mesti dikeluarkan semula dengan Sijil hak guna tanah yang baharu, hak pemilikan rumah dan hartanah lain yang melekat pada tanah;

- Sijil dikeluarkan tanpa kuasa yang sewajarnya, kepada pengguna tanah yang salah, untuk kawasan tanah yang salah, tanpa memenuhi syarat pengeluaran, tanpa tujuan guna tanah yang betul atau jangka penggunaan tanah atau asal guna tanah mengikut peruntukan undang-undang tanah, kecuali dalam kes di mana orang yang kepadanya Sijil dikeluarkan telah memindahkan hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah mengikut peruntukan undang-undang tanah.

Pembatalan Sijil yang dikeluarkan dalam kes ini hendaklah diputuskan oleh pihak berkuasa berwibawa yang mengeluarkan Sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada tanah seperti yang ditetapkan dalam Seksyen 2 selepas mempunyai kesimpulan agensi pemeriksaan di peringkat yang sama dan dokumen berkesan agensi negara yang berwibawa mengenai penyelesaian pertikaian tanah.

Oleh itu , bergantung pada setiap kes buku merah yang salah dikeluarkan, ia akan dibatalkan atau maklumat akan diperbetulkan. Sekiranya terdapat kesilapan dalam maklumat, ia akan diperbetulkan; jika ia dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang salah, kepada pengguna tanah yang salah, atau untuk kawasan yang salah,... ia akan dikeluarkan semula.

2. Kuasa mengeluarkan buku merah

Berdasarkan Pasal 105 Undang-Undang Pertanahan 2013, wewenang untuk memberikan Sertifikat hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah ditetapkan sebagai berikut:

- Jawatankuasa Rakyat di peringkat wilayah mengeluarkan Sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah kepada organisasi, pertubuhan agama; Orang Vietnam yang menetap di luar negara, perusahaan pelaburan asing yang melaksanakan projek pelaburan; dan organisasi asing yang mempunyai fungsi diplomatik .

Jawatankuasa Rakyat di peringkat wilayah diberi kuasa untuk memberi kuasa kepada agensi sumber asli dan alam sekitar di peringkat yang sama untuk mengeluarkan Sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah.

- Jawatankuasa Rakyat di peringkat daerah mengeluarkan Sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada tanah kepada isi rumah, individu, komuniti kediaman dan warga Vietnam di luar negara yang dibenarkan memiliki rumah yang berkaitan dengan hak guna tanah di Vietnam.

- Dalam kes di mana Sijil, Sijil hak pemilikan rumah, atau Sijil pemilikan kerja pembinaan telah diberikan dan hak pengguna tanah dan pemilik aset yang berkaitan dengan tanah dilaksanakan, atau pengeluaran, pengeluaran semula, atau pertukaran Sijil, Sijil hak pemilikan rumah, atau Sijil hak pemilikan kerja pembinaan diberikan, agensi pelaksanaan sumber asli dan alam sekitar hendaklah melaksanakan peraturan pelaksanaan sumber asli dan alam sekitar .

Sumber