 |
| Para pemimpin dan perwakilan wilayah menghadiri majlis pecah tanah projek perumahan sosial di komune Diem Thuy (23 Februari 2026). Foto: Arkib. |
Keperluan sebenar menentukan peranan perumahan sosial.
Perumahan sosial di wilayah ini dilihat sebagai segmen pasaran dengan permintaan sebenar dan kapasiti penyerapan yang tinggi. Kehadiran Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd. dan beratus-ratus perniagaan satelit telah mewujudkan tenaga kerja seramai ratusan ribu orang.
Setiap tahun, puluhan ribu pekerja baharu memasuki tenaga kerja, yang membawa kepada permintaan perumahan yang terus meningkat. Bekalan perumahan sewa tidak formal hanya memenuhi keperluan segera, berkualiti rendah, dan kurang stabil. Jurang ini membuka peluang untuk projek perumahan sosial berskala besar, dengan pelaburan komprehensif, yang mampu memenuhi keperluan jangka panjang dari segi kuantiti dan kualiti.
Komrad Vuong Quoc Tuan, Ahli Jawatankuasa Pusat Parti, Timbalan Setiausaha Jawatankuasa Parti Wilayah, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Thai Nguyen: "Membangunkan perumahan sosial merupakan tugas utama, yang memerlukan penglibatan seluruh sistem politik ; kita mesti menyelesaikan perancangan, mengutamakan tanah di kawasan yang mempunyai infrastruktur segerak, berhampiran zon perindustrian dan kawasan bandar, dan pada masa yang sama menggalakkan tarikan pelaburan, memperbaharui prosedur, dan menghapuskan halangan. Dengan 13 projek kira-kira 12,500 unit telah diluluskan dan 28 projek lebih 49,000 unit sedang dipromosikan, wilayah ini berusaha untuk memulakan pembinaan 4 projek menjelang 30 April, 6 projek tambahan menjelang 19 Mei, dan memulakan pembinaan kesemuanya pada tahun 2026"...
 |
| Peningkatan tarikan pelaburan dan pembangunan pengeluaran perindustrian telah menyebabkan permintaan yang tinggi untuk perumahan sosial di wilayah ini. Foto: Disediakan |
Bagi memenuhi permintaan, wilayah ini telah menyediakan 73 lokasi dengan hampir 260 hektar tanah untuk pembangunan perumahan sosial. Struktur pembangunan direka bentuk secara fleksibel, menggabungkan peruntukan tanah 20% di kawasan bandar komersial (54 projek) dengan kawasan perumahan sosial bebas berskala besar (19 projek).
Pendekatan ini membantu memanfaatkan infrastruktur sedia ada di samping memudahkan pembentukan kawasan kediaman yang sangat terhubung, mengelakkan pembangunan yang terfragmentasi. Banyak projek telah menerima kelulusan pelaburan, telah diserahkan kepada pelabur, dan kini sedang dalam pembinaan, secara beransur-ansur disiapkan dan diserahkan kepada penduduk, seperti TNG Viet Bac, Viet Han, Phu Binh, Bach Quang, Tich Luong…
Khususnya, projek kediaman Dai Thang telah siap, menyediakan 395 pangsapuri untuk kira-kira 800 pekerja dan buruh berpendapatan rendah, menyumbang kepada pembentukan bekalan yang jelas di pasaran. Kawasan perumahan ini secara beransur-ansur menggantikan model penginapan sewa kecil yang berselerak, meningkatkan kualiti hidup dan mewujudkan kestabilan jangka panjang untuk pekerja.
Encik Nguyen Van Thoi, Pengerusi Lembaga Pengarah Syarikat Saham Bersama TNG Investment and Trading, berkata: Permintaan untuk perumahan sosial di Thai Nguyen sangat tinggi. Projek TNG Viet Bac mempunyai jumlah modal kira-kira 1,230 bilion VND, menyediakan 1,029 pangsapuri untuk lebih daripada 2,400 penduduk; sebelum ini, projek perumahan sosial Dai Thang telah menyiapkan 395 pangsapuri.
Pasaran tidak kekurangan permintaan; masalahnya terletak pada pengaturan bekalan yang cekap. Produk yang mampu dimiliki oleh pelanggan dan terletak berhampiran zon perindustrian akan mempunyai kadar penyerapan yang tinggi, mewujudkan asas untuk perniagaan terus mengembangkan pelaburan mereka. Pelaksanaan praktikal menunjukkan bahawa projek dengan lokasi yang baik dan infrastruktur bersepadu selalunya mencapai kadar penghunian yang tinggi dengan cepat, mencerminkan keperluan sebenar pasaran dengan tepat...
Bagi pekerja, perumahan sosial merupakan keperluan penting. Sebuah pangsapuri mampu milik membantu mengurangkan tekanan kewangan, menstabilkan kehidupan mereka dan mengukuhkan kesetiaan mereka kepada syarikat. Ini juga merupakan faktor penting dalam membantu perniagaan mengekalkan tenaga kerja yang stabil dalam konteks persaingan yang semakin sengit untuk mendapatkan bakat.
 |
| Projek perumahan sosial Binh Minh Phat di wad Tich Luong sedang dilaksanakan pada kadar yang dipercepatkan. |
Encik Nguyen Viet Tho, seorang penduduk kawasan perumahan sosial Dai Thang di wad Van Xuan, berkongsi: "Sebelum ini, keluarga saya terpaksa menyewa tempat tinggal, dan keadaan hidup sangat sempit. Sejak berpindah ke tempat tinggal baharu kami yang stabil dengan kos yang berpatutan, kehidupan menjadi jauh lebih kurang tertekan. Paling penting, kami kini boleh bekerja dengan ketenangan fikiran dalam jangka masa panjang."
Dari realiti, dapat dilihat bahawa perumahan sosial telah bergerak melangkaui peranan sokongannya dan menjadi segmen pasaran dengan kapasiti penyerapan yang jelas dan potensi pembangunan mampan. Ini menyediakan asas untuk menarik lebih banyak sumber sosial untuk menyertai pelaburan, secara beransur-ansur membentuk ekosistem pembangunan yang stabil.
Perancangan dan mekanisme mewujudkan asas untuk pembangunan jangka panjang.
Wilayah Thai Nguyen telah mengenal pasti pembangunan perumahan sebagai berkait rapat dengan perancangan bandar dan perindustrian. Menurut perancangan wilayah untuk tempoh 2021-2030, dengan visi hingga 2050, sistem 14 kawasan bandar dibentuk mengikut model multi-kutub, termasuk kawasan bandar pusat, kawasan bandar baharu dan rangkaian kawasan bandar satelit.
Pendekatan organisasi ini membantu mengurangkan tekanan di kawasan teras, mengagihkan semula ruang kediaman bersempena dengan pekerjaan, perkhidmatan dan infrastruktur. Perumahan menjadi komponen penting dalam ekosistem bandar-industri, memastikan pembangunan yang harmoni antara ruang kediaman dan ruang kerja.
 |
| Gambaran projek perumahan sosial TNG Viet Bac. Foto: Disediakan. |
Dalam tempoh 2026-2030, wilayah ini merancang untuk membangunkan tambahan 12.86 juta meter persegi ruang lantai, meningkatkan jumlah keluasan kepada lebih 65.57 juta meter persegi, dengan purata 35 meter persegi setiap orang. Struktur pembangunan merangkumi kira-kira 20,000 unit perumahan komersial dan 60,000 unit perumahan sosial, menunjukkan objektif yang jelas dan boleh dilaksanakan.
Ruang pembangunan telah diperluas dengan lebih 15,700 hektar tanah kediaman di 92 komun dan wad. Secara khususnya, tanah yang diperuntukkan untuk pekerja zon perindustrian adalah hampir 600 hektar, tertumpu di kompleks Trai Cau (300ha) dan Thanh Cong (245ha), bersama-sama dengan kawasan perumahan pekerja di Bach Quang (4.6ha) dan Van Xuan (50.2ha).
Peruntukan tanah yang tertumpu memudahkan pelaburan infrastruktur dan membolehkan pengurusan dan operasi yang cekap. Pada masa ini, kira-kira 203 hektar sedia untuk pembangunan, bersamaan dengan 2.4% daripada kawasan taman perindustrian tambahan, mewujudkan asas untuk pembangunan bersepadu ruang kediaman untuk pekerja.
Sesuatu strategi hanya berkesan apabila ia mempunyai mekanisme yang cukup kuat. Thai Nguyen telah menumpukan pada menghapuskan "kesesakan", terutamanya pembaharuan prosedur pentadbiran dengan "saluran hijau 60%", memendekkan masa kelulusan pelaburan daripada 30 kepada 12 hari, menyelesaikan prosedur perniagaan daripada 15 kepada 6 hari, dan beralih daripada "kawalan" kepada "sokongan".
Peruntukan tanah dikuatkuasakan dengan ketat dengan peraturan yang mewajibkan 20% daripada kawasan dalam projek komersial dikhaskan untuk kegunaan kediaman, di samping membangunkan kawasan perumahan berskala besar yang berkaitan dengan zon perindustrian dan bandar. Mekanisme ini menyumbang kepada mewujudkan bekalan yang stabil dan mengehadkan kekurangan setempat.
Jadual pelaksanaan telah ditetapkan dengan jelas. Diunjurkan bahawa 5,661 unit akan siap pada tahun 2026; dan kira-kira 13,300 unit setiap tahun dalam tempoh 2027-2030. Pada masa ini, 13 projek telah menerima kelulusan pelaburan, yang terdiri daripada sekitar 12,500 unit, bersama-sama dengan 28 projek yang sedang dijalankan dengan skala lebih 49,000 unit, mewujudkan potensi pembangunan yang ketara dalam jangka sederhana dan panjang.
 |
| Wilayah Thai Nguyen sedang melaksanakan strategi komprehensif secara proaktif, meletakkan perumahan sosial di tengah-tengah, memastikan kebajikan sosial sambil mewujudkan momentum untuk pembangunan dan menghubungkan kawasan bandar dan perindustrian secara rapat. (Foto: Disediakan) |
Orientasi pembangunan melangkaui sekadar pembinaan perumahan; ia bertujuan untuk mewujudkan persekitaran tempat tinggal. Projek diperlukan untuk mengintegrasikan infrastruktur teknikal dan sosial, daripada penjagaan kesihatan dan pendidikan kepada perdagangan dan ketersambungan pengangkutan. Ini membantu meningkatkan kualiti hidup di samping menarik pekerja dan profesional.
Dari perspektif ekonomi, ini merupakan rantaian hubungan antara perumahan, buruh, pengeluaran dan pertumbuhan. Perumahan yang stabil membantu pekerja berasa selamat dalam pekerjaan mereka, perniagaan mengekalkan tenaga kerja mereka, produktiviti meningkat dan pengeluaran berterusan tanpa gangguan. Hubungan ini mewujudkan kesan riak, menyumbang kepada pertumbuhan yang mampan.
Dengan permintaan yang tinggi, tanah yang mudah didapati, dan dasar yang semakin terbuka, sektor perumahan sosial di Thai Nguyen sedang membentuk ruang pelaburan yang jelas. Nilainya bukan sahaja terletak pada angka, tetapi juga pada pembangunan yang konkrit: bekalan semakin jelas, kawasan bandar baharu terus membangun, dan asas pertumbuhan diperkukuh dari bawah ke atas. Apabila kerajaan dan perniagaan terlibat bersama, perumahan sosial menjadi penggerak ketara untuk pembangunan tempatan.
Objektif pembangunan perumahan sosial di wilayah Thai Nguyen: - Membangunkan 12.86 juta m2 perumahan sosial dalam tempoh 2026-2030 - 60,000 unit perumahan sosial - 15,700 hektar tanah yang diperuntukkan untuk perumahan, termasuk 73 lokasi (kira-kira 260 hektar) untuk perumahan sosial. - 28 projek dengan 49,000 unit sedang menjalani promosi pelaburan. - Menyiapkan 5,661 unit menjelang 2026. |
Sumber: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202604/don-bay-kep-tunha-o-xa-hoi-f0619dd/
Komen (0)