Trend memiliki rumah agam eksklusif telah menjadi kelas aset yang dicari-cari.

Waterpoint: Vila eksklusif menjadi kelas aset yang dicari-cari.

Pasaran hartanah Long An menjadi tumpuan utama di kawasan barat daya Bandar Raya Ho Chi Minh, dengan produk vila tepi sungai dan terusan di kawasan bandar bersepadu Waterpoint Nam Long dianggap sebagai saluran pelaburan dan pengumpulan aset yang mampan, menurut ramai pakar dan pelabur.

Saluran tempat selamat kerana keupayaannya untuk mengekalkan nilai dan menjana keuntungan.

Dalam satu tinjauan baru-baru ini oleh Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS), 83% responden menganggap hartanah sebagai alat untuk melindung nilai daripada inflasi. Dalam konteks ekonomi semasa, hartanah menyediakan pendapatan langsung dan pengekalan nilai jangka panjang kerana keupayaannya untuk mengekalkan keuntungan dan potensi masa depan. Ini juga merupakan sebab utama mengapa hartanah dianggap sebagai saluran pelaburan yang selamat, kurang terdedah kepada kesan negatif dan risiko daripada pasaran.

Ketika tahun ini hampir berakhir, ditambah pula dengan isyarat positif daripada rangka kerja perundangan yang lebih baik, keyakinan pasaran yang lebih baik, dan pelaksanaan projek pengangkutan utama yang dipercepatkan, pasaran hartanah sedang mengalami perkembangan positif merentasi semua segmen. Selain bangunan pangsapuri, yang telah mengekalkan daya tarikannya untuk masa yang lama, segmen bangunan rendah seperti vila dan rumah bandar juga semakin meningkat semula.

Satu tinjauan oleh CBRE Vietnam menunjukkan bahawa Hanoi kini merupakan "kawasan tumpuan" bagi segmen ini, dengan lonjakan bekalan mencecah lebih 3,500 unit dalam tempoh sembilan bulan pertama tahun ini, tertinggi dalam tempoh lima tahun yang lalu. Purata harga jualan utama setiap suku tahun mencecah VND 235 juta/m2, peningkatan sebanyak 16% berbanding suku tahun sebelumnya dan hampir 27% berbanding tahun sebelumnya.

Pakar meramalkan bahawa harga vila akan terus meningkat dalam tempoh akan datang, dan walaupun semasa ledakan pasaran (dijangka dari Suku Kedua/2025), segmen ini akan menjadi jenis hartanah yang paling dicari dengan potensi keuntungan yang baik.

Dalam satu kenyataan baru-baru ini, Encik Nguyen Xuan Quang – Pengerusi Nam Long Group – menyatakan bahawa pasaran hartanah Hanoi telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang kukuh merentasi pelbagai segmen, dengan pangsapuri dan rumah bandar kecil mengalami lonjakan harga. Kesan riak ini akan memberi kesan kepada Selatan, mewujudkan momentum untuk pertumbuhan pasaran.

Pada hakikatnya, bekalan utama vila dan rumah bandar di Bandar Raya Ho Chi Minh meningkat sebanyak 15% suku tahunan pada S3 2024, dengan produk berharga melebihi 30 bilion VND menyumbang kepada perkadaran yang sangat besar, iaitu 63%.

Sebagai pelabur berpengalaman, Encik Tran The Minh Son (Daerah 2, Bandar Raya Ho Chi Minh) berkata bahawa dalam konteks harga tanah yang terus meningkat di Bandar Raya Ho Chi Minh, bekalan perumahan menjadi semakin terhad disebabkan oleh banyak projek yang tertangguh oleh prosedur undang-undang, menjadikan peluang untuk memiliki hartanah di dalam bandar semakin jarang berlaku. Kemasukan pelabur ke dalam projek satelit dengan lokasi utama bersebelahan dengan Bandar Raya Ho Chi Minh tidak dapat dielakkan, kerana ia membolehkan mereka memiliki aset berharga dan memegang saluran pengumpulan aset yang selamat dengan potensi pertumbuhan yang mampan dari semasa ke semasa.

Hartanah bandar satelit sedang menarik perhatian pasaran di tengah-tengah kekurangan tanah di pusat bandar.

Apakah kriteria untuk memilih pelaburan hartanah yang selamat?

Apabila menawarkan nasihat tentang pelaburan dan pengumpulan aset, pakar secara amnya bersetuju bahawa, selain lokasi, pelabur perlu mempertimbangkan banyak faktor lain.

Menurut Encik Phan Le Thanh Long, Ketua Pegawai Eksekutif AFA Group dan pengasas bersama Komuniti Penasihat Kewangan Vietnam (VWA), kriteria penting yang perlu dipertimbangkan ialah masa pembelian. Ramai pelabur sering bergantung pada keadaan makroekonomi dan turun naik kadar faedah untuk memilih hartanah. Walau bagaimanapun, jumlah wang yang disimpan di bank masih tinggi kerana ramai orang masih teragak-agak tentang kawasan mana yang hendak dibeli. Keraguan ini telah membawa kepada faktor kedua ketika memilih hartanah – lokasi.

"Para pelabur harus mempertimbangkan kawasan yang mempunyai harga yang cukup baik dan berpotensi untuk pembangunan infrastruktur dan kemudahan, di samping mempunyai ruang untuk pembangunan projek selanjutnya," kongsi Encik Long.

Nilai hartanah meningkat dari semasa ke semasa, terutamanya di kawasan yang mempunyai potensi pertumbuhan tinggi seperti daerah dalam bandar dan kawasan tepi sungai dengan perancangan komprehensif dan pembangunan infrastruktur yang diutamakan.

Satu contoh utama trend pelaburan dan visi yang beralih ke arah bandar satelit ialah kawasan bandar Waterpoint, yang dibangunkan oleh Nam Long dan Nishi Nippon Railroad (Jepun). Lokasi utamanya di pintu masuk barat daya Bandar Raya Ho Chi Minh, hanya lebih 30 minit dari pusat Daerah 1 dan di persimpangan banyak projek infrastruktur antara wilayah utama seperti Jalan Lingkaran 3, Jalan Lingkaran 4, dan lebuh raya Ben Luc – Long Thanh, mewujudkan tarikan awal Waterpoint.

Vila dan rumah agam Park Village di sepanjang terusan di kawasan bandar Waterpoint kini menjadi sasaran golongan elit.

Daya tarikan Waterpoint seterusnya terletak pada persekitaran hidupnya yang harmoni dengan alam semula jadi dan pelbagai kemudahan bertaraf tinggi yang sentiasa dipertingkatkan. Daripada kompleks sukan seluas 3 hektar; laluan berbasikal; laluan joging; pelabuhan air tawar seluas 8.6 hektar… hinggalah kelab komuniti tepi sungai, restoran, kafe, sekolah dwibahasa antarabangsa, pasar raya, klinik pelbagai kepakaran; dan rumah kelab yang dibina mengikut piawaian pusat peranginan mewah yang sedia beroperasi di subbahagian tersebut, Waterpoint memenuhi sepenuhnya keperluan untuk tinggal, belajar, bekerja, membeli-belah dan hiburan.

Sebuah kompleks kemudahan bertaraf dunia yang disepadukan secara harmoni dengan alam semula jadi di subbahagian Central Park di Waterpoint.

Akhir sekali, sebelum membuat keputusan, pakar menasihatkan pembeli untuk memahami sepenuhnya pemaju. Nam Long, dengan 32 tahun pengalaman dalam membangunkan bandar-bandar Vietnam dan perkongsian strategik dengan rakan kongsi Jepunnya yang berusia lebih 100 tahun, Nishi Nippon Railroad, merupakan jaminan pilihan pelaburan yang selamat dan terjamin.

Dengan lokasi utamanya di persimpangan infrastruktur yang pesat membangun, kemudahan lengkap dan persekitaran hidup yang harmoni, vila-vila di kawasan bandar Waterpoint memenuhi kriteria kelas aset yang mampan dengan potensi masa depan yang luar biasa.

Baru-baru ini, pemaju tersebut secara rasminya melancarkan koleksi vila dan rumah agam Waterpoint yang paling mahal, menarik minat pelabur yang tinggi. Produk-produk ini termasuk vila dan rumah agam tepi sungai yang jarang ditemui dan dicari-cari di dalam kawasan The Aqua dan vila dan rumah agam tepi terusan yang unik di Park Village. Kedua-duanya merupakan kawasan vila eksklusif bertaraf tinggi dalam pembangunan bandar seluas 355 hektar ini. Walaupun The Aqua bersebelahan dengan pelabuhan air tawar seluas 8.6 hektar dan bersempadan dengan Sungai Vam Co Dong, yang menampilkan seni bina Jepun kontemporari; Park Village terdiri daripada vila tepi terusan dengan seni bina neoklasik Eropah yang elegan dan mewah, terletak di tengah-tengah ekologi Waterpoint.

Sepanjang suku keempat ini, pelanggan yang membeli hartanah Park Village akan menerima sebuah Mercedes Benz GLC 300 percuma bernilai hampir 2.8 bilion VND.
Pelanggan yang memiliki vila tepi sungai di The Aqua akan menerima kapal layar Merry Fisher 895 bernilai hampir 8 bilion VND sebagai hadiah.

Butiran:
Kawasan bandar Waterpoint: https://waterpoint.com.vn
Kampung Taman Kompaun: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html