Sumbangkan ulasan tentang draf Dekri yang mengawal selia bayaran guna tanah dan sewa tanah

Pada petang 20 Mei, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha mempengerusikan persidangan dalam talian dengan 63 wilayah dan bandar yang dikendalikan pusat dan kementerian pusat, jabatan dan cawangan untuk membincangkan draf Dekri yang mengawal selia bayaran guna tanah dan sewa tanah.

Di jambatan Ninh Binh , komrad Tran Song Tung, ahli Jawatankuasa Tetap Parti Wilayah, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah mempengerusikan persidangan itu. Turut hadir ialah pemimpin beberapa jabatan, cawangan dan lokaliti yang berkaitan di wilayah itu.

Bercakap pada persidangan itu, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha menekankan: Undang-undang Tanah 2024, yang diluluskan oleh Dewan Negara ke-15 pada Sidang Luar Biasa Ke-5 pada 18 Januari 2024, telah membuat perubahan besar berkaitan kewangan tanah dan menugaskan Kerajaan untuk memperincikan beberapa kandungan mengenai kewangan tanah; termasuk kandungan yuran guna tanah dan sewa tanah bagi menggantikan Dekri berkaitan membimbing Undang-undang Tanah 2013 yang telah dikeluarkan.

Kerajaan telah menugaskan Kementerian Kewangan untuk membangunkan draf Dekri yang mengawal selia bayaran guna tanah dan sewa tanah. Sehubungan itu, Draf Dekri yang mengawal selia bayaran guna tanah dan sewa tanah terdiri daripada 5 bab dan 54 perkara. Daripadanya, Bab I merangkumi 2 artikel yang mengawal selia skop peraturan dan mata pelajaran yang berkenaan; Bab II merangkumi 20 artikel yang mengawal selia pengiraan, pungutan dan pembayaran yuran guna tanah; Bab III merangkumi 21 perkara yang mengawal selia pengiraan, pungutan dan pembayaran sewa tanah; Bab IV merangkumi 6 artikel yang mengawal selia tanggungjawab agensi dan pengguna tanah; Bab V merangkumi 5 artikel yang mengawal selia peruntukan pelaksanaan.

Draf itu telah dirujuk oleh 55 kementerian, cawangan, syarikat, dan 58 lokaliti, yang kebanyakannya menyatakan persetujuan tinggi mereka dengan draf tersebut. Namun begitu, masih terdapat beberapa kandungan yang berbeza pendapat atau kesukaran dalam pelaksanaannya. Oleh itu, sebelum diisytiharkan, Kerajaan berunding dengan kementerian, cawangan, dan lokaliti untuk kali terakhir bagi memastikan perpaduan, muafakat, dan kebolehlaksanaan dalam proses pelaksanaan dan menyumbang kepada penyempurnaan dasar agar sesuai dengan realiti baharu, reformasi prosedur pentadbiran, memastikan penggemblengan berkesan yuran guna tanah dan hasil sewa tanah ke dalam bajet negeri; menyumbang kepada menggalakkan eksploitasi dan penggunaan tanah yang berkesan, menyumbang kepada pembangunan sosio-ekonomi.

Berbincang di persidangan itu, perwakilan berkata peruntukan dalam draf Dekri ini bertujuan untuk lebih jelas dan lebih spesifik daripada dasar semasa supaya PBT mudah mengatur pelaksanaan; tanpa menjejaskan pendapatan APBN dari tanah khususnya dan pendapatan APBN amnya.

Selain itu, perwakilan juga meminta penjelasan beberapa kandungan yang masih tidak pasti dan bermasalah berkaitan peraturan pengiraan bayaran guna tanah apabila mengubah perancangan terperinci; Prinsip untuk melaksanakan pengecualian dan pengurangan yuran guna tanah; Harga seunit untuk sewa tanah; Masa untuk menstabilkan sewa tanah dan membayar sewa tahunan (termasuk kes lelongan hak guna tanah); Prinsip dan prosedur untuk pengecualian dan pengurangan sewa tanah; kes pengecualian sewa tanah; Peruntukan peralihan untuk bayaran guna tanah; sewa tanah.

Komen pada persidangan itu akan diterima, disintesis, disemak dan dimuktamadkan oleh Pejabat Kerajaan dengan penyelarasan dengan Kementerian Kewangan, Kementerian Kehakiman dan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk memastikan pewarisan peraturan semasa melalui pelaksanaan praktikal selaras dengan keperluan melaksanakan tugas; pada masa yang sama, menyelesaikan isu berbangkit, memastikan pematuhan dengan peruntukan Undang-undang Tanah 2024 dan peruntukan undang-undang yang berkaitan.

Mengakhiri persidangan itu, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha meminta kementerian dan cawangan untuk menyelaraskan dengan Kementerian Kewangan untuk mengkaji dan tidak lama lagi mempunyai rancangan untuk menambah dan melengkapkan draf Dekri mengenai bayaran guna tanah dan sewa tanah.

Nguyen Thom - Anh Tuan - Hoang Hiep

Sumber