Motivasi daripada dasar tanah baharu

Tahun 2026 menandakan titik perubahan penting apabila beberapa siri dasar tanah dan pembinaan baharu berkuat kuasa secara rasmi. Selain sekadar menghapuskan halangan kewangan untuk rakyat, peraturan ini dijangka mewujudkan pasaran hartanah yang telus, meletakkan asas untuk pembangunan sosioekonomi yang mampan dalam era digital.

"Membebaskan" diri anda daripada tekanan kewangan.

Dalam pelan tindakan pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024, halangan terbesar yang menghalang orang ramai daripada menghalalkan hak penggunaan tanah mereka adalah obligasi kewangan. Sebelum ini, keperluan untuk membayar 100% daripada perbezaan yuran penukaran penggunaan tanah telah mewujudkan halangan yang ketara, terutamanya bagi isi rumah luar bandar yang mewarisi tanah tetapi kekurangan sumber kewangan . Pengisytiharan Resolusi No. 254/2025/QH Dewan Undangan Negeri pada 11 Disember 2025, dilihat sebagai satu nafas baharu, yang secara langsung menghapuskan halangan ini dan memudahkan proses untuk individu dan isi rumah. Sorotan yang paling ketara ialah kadar cukai progresif keutamaan yang belum pernah terjadi sebelumnya. Bagi penukaran dalam had yang dibenarkan, hanya 30% daripada cukai penukaran perlu dibayar; untuk melebihi had (tidak lebih daripada sekali), 50% perlu dibayar; dan untuk melebihi had lebih daripada dua kali, 100% perlu dibayar (untuk mengelakkan spekulasi).

Pegawai pentadbiran tanah di wad Binh Thuan membantu penduduk dengan prosedur untuk menukar tujuan penggunaan tanah.

Encik Vu Viet Hung, Ketua Sub-Jabatan Tanah (Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar), menekankan: Dasar ini hanya terpakai sekali untuk setiap isi rumah di setiap plot tanah. Ini adalah mekanisme penyaringan pintar yang memastikan keselamatan sosial bagi mereka yang mempunyai keperluan tulen dan mencegah amalan penimbunan tanah dan pecah tanah untuk dijual.

Khususnya, aspek kemanusiaan dasar ini juga tercermin dalam peruntukan retroaktif. Isi rumah yang membayar 100% yuran penggunaan tanah antara 1 Ogos 2024 dan sebelum 1 Januari 2026, akan mendapat bayaran balik daripada Negeri untuk perbezaannya. Ini merupakan langkah penting untuk menghapuskan perasaan perbandingan dan mewujudkan keadilan mutlak dalam kalangan rakyat.

"Pasport" untuk membina dan mengurus pendigitalan

Selain insentif cukai, Undang-undang Pembinaan 2025, yang berkuat kuasa secara rasmi pada 1 Januari 2026, turut membawa berita baik kepada orang ramai dengan meluaskan skop pengecualian permit pembinaan. Pembinaan aras 4 dan rumah individu di bawah 7 tingkat (jumlah keluasan lantai di bawah 500 m2) di kawasan tanpa perancangan skala 1/500 terperinci atau peraturan pengurusan seni bina khusus akan secara rasminya dibebaskan daripada prosedur pentadbiran yang rumit.

Pemerhatian di banyak kawasan menunjukkan bahawa perubahan ini telah mendapat persetujuan yang tinggi daripada orang ramai. Encik Cap Van Hai, dari kumpulan kediaman 11, wad Binh Thuan, dengan gembira berkongsi: "Keluarga saya perlu mengubah suai rumah lama kami tahun lepas, tetapi kami teragak-agak kerana kertas kerja dan permohonan permit yang memakan masa. Kini, setelah mendengar bahawa rumah berasingan bersaiz kecil dan sederhana dikecualikan daripada permit, orang seperti saya berasa seperti beban telah diangkat. Pengurangan prosedur oleh kerajaan bukan sahaja menjimatkan masa dan usaha tetapi juga mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk orang ramai membina rumah dengan yakin dan menstabilkan kehidupan mereka."

Inovasi dasar tanah pada tahun 2026 bukan sekadar angka kering tentang kadar cukai atau kod pengenalan. Ia adalah bukti pemikiran pengurusan baharu: meletakkan rakyat di tengah-tengah. Apabila sumber tanah dikumpul daripada akar umbi kewangan dan pengurusan, kepercayaan rakyat akan menjadi kuasa lembut yang paling berkuasa untuk memacu negara ke era pembangunan dan kemakmuran yang mampan.

Teks dan foto: Doan Thu

Sumber: https://baotuyenquang.com.vn/kinh-te/202603/dong-luc-tu-chinh-sach-dat-dai-moi-3985cb1/