Projek dengan buku merah jambu 'memerintah' dalam fasa baharu pasaran hartanah Hanoi

Selepas undang-undang hartanah baharu berkuat kuasa secara rasmi, pasaran hartanah Hanoi menyaksikan proses penstrukturan semula yang kukuh, projek dengan pemilikan undang-undang yang telus dan penyerahan buku merah jambu seperti Eurowindow Twin Parks menjadi pilihan utama pasaran.

Ketelusan undang-undang: "Kunci emas" untuk membuka kepercayaan dan nilai mampan untuk hartanah Hanoi pada tahun 2025

Ketelusan undang-undang telah menjadi "kunci emas" untuk pembangunan mampan dalam pasaran hartanah Hanoi. "Kunci" ini membuka kepercayaan pelanggan, memastikan kecairan yang tinggi dan meningkatkan nilai jangka panjang.

Menurut Cushman & Wakefield, pada 2024, Hanoi akan merekodkan 28,700 produk baharu, meningkat 3.4 kali ganda berbanding 2023, dan suku pertama 2025 akan terus sibuk dengan 8,300 unit untuk dijual, dengan harga purata 3,402 USD/m².

Bagaimanapun, Persatuan Harta Tanah Vietnam berkata bahawa hanya 20% daripada projek mempunyai dokumen undang-undang yang lengkap dan layak untuk buku merah jambu selepas penyerahan. Projek-projek selebihnya sering tersekat dalam perancangan dan prosedur penerimaan, menyebabkan proses pengeluaran buku mengambil masa dari beberapa bulan hingga beberapa tahun.

Kekurangan ketelusan undang-undang menyebabkan banyak akibat: pembeli mendapati sukar untuk memindahkan, memajak atau menggadaikan aset, mengurangkan kecairan. Menurut CBRE, 78% pembeli pada 2024 akan mengutamakan projek dengan status undang-undang yang jelas.

Pemulihan industri hartanah selepas pasaran menyerap 3 undang-undang baharu akan menjadi pemangkin kepada pertumbuhan kredit pada 2025, walaupun State Bank of Vietnam tidak mengehadkan kredit kepada hartanah, seperti yang pernah ditegaskan oleh Gabenor Nguyen Thi Hong, tetapi dalam konteks semasa, agensi kawal selia mengambil langkah berhati-hati untuk mengawal risiko kredit dalam bidang ini.

Daripada mengetatkan secara tegar, State Bank of Vietnam memilih untuk mengarahkan modal kredit kepada segmen hartanah dengan permintaan sebenar dan status undang-undang yang telus, menjadikannya mudah untuk gadai janji hartanah yang tidak mempunyai buku merah jambu ditolak.

Walaupun bekalan produk hartanah telah meningkat dengan mendadak, hanya kira-kira 20% daripada projek layak untuk buku merah jambu selepas penyerahan.

Ketelusan undang-undang juga membantu projek mengekalkan dan meningkatkan nilainya dari semasa ke semasa. Menurut tinjauan oleh beberapa tingkat hartanah terkemuka di Hanoi, projek dengan dokumen sah yang lengkap mencatatkan kadar transaksi 30% lebih tinggi dan peningkatan nilai 15-20% dalam tempoh 2 tahun. Sebaliknya, projek "di atas kertas" sering kehilangan 10-15% daripada nilainya.

Oleh itu, pelabur perlu mempercepatkan kemajuan undang-undang untuk menguasai pasaran. Ketelusan undang-undang bukan sahaja trend tetapi telah menjadi faktor teras, membentuk masa depan hartanah Hanoi, membawa manfaat jangka panjang kepada semua pihak.

Taman Berkembar Eurowindow : projek bertingkat rendah pertama di Timur Hanoi telah menyerahkan buku berwarna merah jambu

Dalam konteks kekurangan bekalan yang telus, projek Taman Berkembar Eurowindow yang dibangunkan oleh Eurowindow Holding di tengah-tengah Gia Lam telah menjadi tempat terang yang jarang ditemui sebagai projek bertingkat rendah pertama di Timur Hanoi untuk menyerahkan buku merah jambu kepada penduduk.

Kelebihan "memiliki sijil dengan segera" membantu Taman Berkembar Eurowindow dengan cepat menarik perhatian pembeli dan pelabur sebenar. Menurut broker, rumah bandar dan vila di sini mempunyai kecairan yang baik dan keupayaan untuk mengeksploitasi untuk kediaman dan perniagaan sejurus selepas penyerahan.

Bukan sahaja menjaringkan mata kerana status undang-undangnya yang telus, Eurowindow Twin Parks juga mempunyai semua kelebihan untuk menjadi pilihan ideal untuk kedua-dua kehidupan dan pelaburan. Projek ini memiliki lokasi utama di tengah-tengah paksi pembangunan Timur Hanoi, dengan mudah menyambung ke Suku Lama melalui Jambatan Vinh Tuy 2, Jambatan Thanh Tri dan Lebuhraya Nasional 5.

Projek itu memiliki lokasi utama di tengah-tengah paksi pembangunan kawasan Timur Hanoi.

Infrastruktur dalaman telah siap secara serentak, penduduk sesak, kemudahan seperti padang sukan , taman permainan kanak-kanak... semuanya telah beroperasi dengan stabil. Di samping itu, sistem utiliti luaran juga sentiasa dinaik taraf, dengan taman pusat Gia Lam dijangka mula beroperasi pada suku ketiga 2025, bersama dengan beberapa siri kemudahan sedia ada seperti laut dan tasik, hospital antarabangsa, sekolah semua peringkat hanya kira-kira 500m dari projek itu.

Eurowindow Twin Parks memiliki 33+ kemudahan dalaman untuk memenuhi keperluan penduduk dari semua peringkat umur.

Dalam konteks banyak projek di kawasan sama yang masih dalam pembinaan atau belum mengeluarkan sijil, Eurowindow Twin Parks menyerlah apabila ia telah menyerahkan buku berwarna merah jambu kepada pelanggan. Ini adalah faktor penting yang membantu pelabur berasa selamat dalam memajak, memindahkan secara fleksibel atau menggunakan aset sebagai cagaran.

Pada acara penyerahan buku merah jambu yang diadakan pada awal Julai, ramai pelanggan menyatakan kepuasan dan penghargaan mereka terhadap komitmen pelabur. Seorang pelanggan berkongsi: "Pasaran kini tidak mempunyai kekurangan projek dengan pengiklanan yang kuat, tetapi untuk memegang buku merah jambu di tangan tidak mudah.

Saya memilih Eurowindow Twin Parks kerana saya percaya pada reputasi jenama pemaju projek Eurowindow Holding. Dengan buku di tangan, saya berasa lebih selamat apabila menyewa atau mempertimbangkan pelaburan seterusnya."

Taman Berkembar Eurowindow ialah projek bangunan rendah pertama di Timur yang menyerahkan buku merah jambu kepada penduduk.

Tidak berhenti di situ, Eurowindow Twin Parks juga mencipta kelebihan daya saing berkat dasar jualan yang menarik sebelum ini: dengan hanya membayar 25% daripada nilai produk, pelanggan boleh berpindah serta-merta.

Projek ini juga menyokong kadar faedah 0% dan tempoh tangguh prinsipal sehingga 30 bulan. Selain itu, pelanggan akan menerima pakej keutamaan sehingga 10.2 bilion VND/produk, hadiah berlian bernilai 1.2 bilion VND, yuran perkhidmatan CBRE percuma selama 36 bulan dan peluang untuk memenangi Mercedes bernilai lebih daripada 2 bilion VND.

Dalam pasaran yang sedang beralih ke arah nilai sebenar dan status undang-undang yang jelas, Eurowindow Twin Parks bukan sahaja tempat tinggal yang mampan, tetapi juga pilihan pelaburan yang cerah dalam tempoh selepas pelarasan.

Sumber: https://eurowindow-holding.com/hong-co-so-du-an-len-ngoi-trong-giai-doan-moi-cua-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi