Projek penempatan semula itu lewat daripada jadual.

Da Nang sedang melaksanakan pelbagai projek infrastruktur berskala besar pada masa yang sama. Walaupun tanah untuk projek-projek ini diserahkan mengikut jadual, banyak kawasan penempatan semula mengalami pembinaan yang perlahan. Situasi "hutang tanah penempatan semula" yang berpanjangan mengganggu kehidupan penduduk tempatan.

Disebabkan kekurangan tanah untuk meratakan, banyak projek penempatan semula di bandar ini berjalan dengan perlahan. DALAM FOTO: Projek penempatan semula di kawasan tengah komune Hoa Bac (fasa 2), kini sebahagian daripada wad Hai Van, tidak mungkin siap mengikut jadual. Foto: TRONG HUNG

Pembinaan tertangguh disebabkan kekurangan tanah timbus.

Sejak tahun 2016, beratus-ratus isi rumah di komune Hoa Bac, daerah Hoa Vang (kini sebahagian daripada wad Hai Van) telah menyerahkan tanah mereka untuk pembinaan lebuh raya La Son - Tuy Loan. Ini merupakan projek pengangkutan negara utama yang menghubungkan Da Nang dengan Thua Thien Hue, yang menyumbang kepada penyiapan koridor ekonomi Timur-Barat.

Walau bagaimanapun, sehingga kini, banyak isi rumah masih tidak mempunyai tanah penempatan semula. Keluarga Encik Ho Phu Vy (yang menetap di kampung Pho Nam, wad Hai Van, dahulunya sebahagian daripada komune Hoa Bac) adalah satu kes biasa. Pada tahun 2016, Encik Vy menyerahkan lebih daripada ^500m² tanah untuk projek lebuh raya dan menerima tiket loteri untuk tanah penempatan semula. Walau bagaimanapun, apabila tiba gilirannya untuk cabutan bertuah, semua tanah telah diperuntukkan.

"Keluarga saya yang terdiri daripada lebih sedozen orang terpaksa menyewa dua buah rumah untuk didiami sementara. Setelah menunggu begitu lama tanpa melihat sebarang tanah, kami terpaksa mendirikan khemah sementara di atas tanah yang dipinjam daripada seorang kenalan di kawasan penempatan semula untuk didiami. Keluarga saya hanya berharap kawasan penempatan semula di tengah-tengah komune Hoa Bac (fasa 2), kini sebahagian daripada wad Hai Van, akan dipercepatkan supaya kami boleh mempunyai tanah untuk menstabilkan kehidupan kami," Encik Vy menceritakan.

Menurut siasatan kami, permintaan untuk tanah penempatan semula di bandar ini pada masa ini sangat tinggi disebabkan oleh banyak projek yang memperoleh tanah secara serentak. Walau bagaimanapun, kadar pelaburan dalam infrastruktur penempatan semula tidak dapat dikekalkan, menyebabkan kesesakan dalam memperuntukkan tanah kepada penduduk. Khususnya, di kawasan gabungan seperti wad Hai Van dan Hoa Khanh, dan komun Hoa Vang, Ba Na, dan Hoa Tien, kini terdapat kekurangan kira-kira 1,000 plot penempatan semula.

Encik Nguyen Thuc Dung, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Hai Van, berkata: "Di bekas kawasan komune Hoa Bac, banyak isi rumah mempunyai tiket loteri dan peta tanah, tetapi masih belum menerima tanah tersebut kerana projek penempatan semula belum menyiapkan infrastrukturnya."

Di bekas daerah Hoa Vang, terdapat 13 kawasan penempatan semula yang sedang dibangunkan, tetapi kebanyakannya mengalami kemajuan pembinaan yang perlahan. Sementara itu, penduduk sedang menunggu tanah untuk membina rumah mereka dengan cemas.

Contohnya, kawasan penempatan semula di pusat komune Hoa Bac (fasa 2), kini sebahagian daripada wad Hai Van, telah memulakan pembinaan pada Disember 2023 dan dijangka siap pada September 2025 untuk memperuntukkan tanah kepada isi rumah yang tidak menerima tanah dalam fasa pertama. Walau bagaimanapun, sehingga kini, tapak tersebut masih belum siap, banyak isi rumah belum dipindahkan, dan infrastrukturnya tidak lengkap.

Situasi yang serupa berlaku di projek penempatan semula yang menyediakan perkhidmatan kepada projek pembinaan di bekas daerah Hoa Vang, yang sedang dibina berhampiran ibu pejabat komune Ba Na sekarang. Projek ini bermula pada Julai 2024 dan dijangka siap pada Julai 2025, tetapi banyak komponen masih belum siap. Salah satu sebab utama ialah kekurangan tanah untuk meratakan.

Encik Nguyen Phong Trung, komander projek konsortium kontraktor, berkata: "Kami telah menggerakkan semua jentera dan peralatan yang diperlukan, tetapi kadangkala kami terpaksa menunggu kerana tiada tanah yang tersedia untuk meratakan. Kemajuan yang perlahan adalah di luar kawalan kami."

Selain kekurangan tanah untuk benteng, banyak kawasan penempatan semula juga kekurangan infrastruktur teknikal seperti jalan raya, bekalan air dan saliran, serta elektrik, lalu melambatkan lagi penyerahan tanah.

Encik Nguyen Minh Huy, Pengarah Lembaga Pengurusan Projek Pelaburan dan Pembinaan Da Nang untuk Pengangkutan dan Pertanian (pelabur bagi tiga projek penempatan semula), menjelaskan: "Kemajuan yang perlahan ini terutamanya disebabkan oleh kekurangan bahan, terutamanya tanah timbus. Tambahan pula, kawasan penempatan semula sering terletak di kawasan rendah, memerlukan sejumlah besar tanah timbus untuk mencapai ketinggian yang dirancang, sekali gus memanjangkan masa pembinaan."

Bagi menangani situasi ini, pihak berkuasa tempatan telah mencadangkan pelbagai penyelesaian seperti pertukaran tanah dan penempatan semula isi rumah ke plot yang mempunyai infrastruktur yang telah siap di kawasan bersebelahan. Mereka juga sedang bekerjasama dengan lembaga pengurusan projek untuk mempercepatkan kemajuan dan meminta Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk mengarahkan unit pembinaan mengambil tindakan tegas.

Timbalan Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Vo Nguyen Chuong, juga mengakui bahawa kebanyakan komun di bekas daerah Hoa Vang mempunyai kadar tanah penempatan semula tertunggak tertinggi di bandar ini, disebabkan oleh pelaksanaan serentak banyak projek besar tetapi kekurangan bahan perataan. "Penempatan semula mesti menjadi satu langkah ke hadapan; ia adalah prasyarat untuk menggalakkan pembangunan infrastruktur yang substantif," kata Encik Chuong.

Mengatasi "kesesakan" dengan bahan strategik.

Berhadapan dengan kekurangan tanah timbus yang teruk, pada sesi ke-24 Majlis Rakyat Bandar (penggal ke-10), Jawatankuasa Rakyat Bandar telah mengemukakan cadangan untuk menukar lebih 9.5 hektar tanah hutan pengeluaran kepada eksploitasi mineral di lombong No. 3, yang dilaburkan oleh Thai Anh Da Nang Construction and Development Co., Ltd. di bekas komun Hoa Lien dan Hoa Ninh, kini wad Lien Chieu dan komun Ba Na.

Kawasan ini merupakan hutan tanaman dengan rizab kayu balak yang rendah (purata kira-kira 26.76 m³/ha). Penukaran ini dianggap perlu untuk memenuhi permintaan lebih 40 juta meter padu tanah untuk perataan antara sekarang dan 2030. Selain menambah bekalan bahan untuk pembinaan infrastruktur penempatan semula, projek ini juga akan menyumbang kepada peningkatan hasil bajet, perlindungan alam sekitar, penciptaan pekerjaan dan peningkatan pendapatan untuk penduduk tempatan.

Jawatankuasa Rakyat Bandar mengesahkan bahawa pelaksanaan projek itu akan mematuhi sepenuhnya peraturan mengenai perlindungan alam sekitar, pemulihan hutan dan pemantauan eksploitasi. Ini dianggap sebagai penyelesaian strategik untuk menyelesaikan "kesesakan" bahan, punca langsung kelewatan dalam banyak projek penempatan semula, yang mempunyai kesan riak terhadap peruntukan tanah perumahan untuk orang yang telah menyerahkan tanah mereka.

Sumber: https://baodanang.vn/du-an-tai-dinh-cu-cham-tien-do-3265526.html