Anggaran bayaran untuk pemberian Sijil Amalan Pembrokeran Hartanah ialah 300,000 VND/sijil

Kementerian Kewangan berkata, pengeluaran Pekeliling yang mengawal selia tahap kutipan, kutipan dan rejim pembayaran yuran pemberian dan pemberian semula Sijil Amalan Pembrokeran Hartanah bertujuan memastikan konsistensi dan keseragaman undang-undang perniagaan hartanah, undang-undang mengenai yuran, caj dan bajet negeri.

Tahap kutipan yuran

Kementerian Kewangan berkata bahawa Kementerian Pembinaan memberikan maklumat bahawa kos untuk mengeluarkan sijil ialah 307,991 VND/permohonan untuk individu.

Tahap yuran yang dicadangkan oleh Kementerian Pembinaan (VND 300,000/sijil untuk pengeluaran baharu dan VND 200,000/sijil untuk pengeluaran semula) adalah bersamaan dengan tahap yuran untuk mengeluarkan sijil amalan dalam bidang lain yang telah dikeluarkan baru-baru ini. Contohnya: Mengeluarkan sijil amalan untuk pengarkiban: VND 300,000/sijil; mengeluarkan semula sijil amalan untuk pengarkiban: VND 200,000/sijil.

Menurut Perkara 9 Undang-undang mengenai Yuran dan Caj, tahap kutipan yuran tidak bertujuan untuk mengimbangi kos.

Oleh itu, berdasarkan cadangan Kementerian Pembinaan, Kementerian Kewangan menganggarkan bayaran untuk pemberian dan pemberian semula Sijil Amalan Pembrokeran Hartanah seperti berikut:

Sijil amalan pembrokeran hartanah: 300,000 VND/sijil.

Pengeluaran semula Sijil Amalan Pembrokeran Hartanah: VND 200,000/sijil.

Sekiranya berlaku pengeluaran semula Sijil Amalan Pembrokeran Hartanah kerana kesalahan agensi negeri atau disebabkan perubahan sempadan unit pentadbiran mengikut peraturan pihak berkuasa berwibawa, ia tidak perlu membayar yuran pengeluaran semula Sijil Amalan Pembrokeran Hartanah mengikut peruntukan Pekeliling ini.

Mengenai pengisytiharan, kutipan dan pembayaran yuran

Menurut Kementerian Kewangan, Pekeliling Bilangan 74/2022/TT-BTC bertarikh 22 Disember 2022 Menteri Kewangan menetapkan borang, had masa kutipan, pembayaran, dan pengisytiharan yuran dan caj di bawah kuasa Kementerian Kewangan. Secara khususnya, ia secara khusus menetapkan bentuk pengisytiharan dan pembayaran yuran dan caj oleh organisasi kutipan dan pembayar yuran dan caj untuk yuran dan caj di bawah kuasa Kementerian Kewangan. Pada masa ini, Pekeliling mengenai kutipan yuran semuanya merujuk kepada pengisytiharan dan pembayaran yuran mengikut peruntukan Pekeliling Bilangan 74/2022/TT-BTC.

Undang-undang Anggaran Negara 2025 (berkuat kuasa mulai 1 Januari 2026) menetapkan bahawa skop Anggaran Negara merangkumi semua bayaran dan pungutan yang dilaksanakan oleh agensi negara. Sehubungan itu, antara Pekeliling Bilangan 74/2022/TT-BTC dan Undang-undang Belanjawan Negeri 2025, terdapat beberapa kandungan mengenai pengisytiharan dan pembayaran yuran serta caj yang tidak konsisten. Pada masa ini, Kementerian Kewangan telah meneliti dan memasukkan semua kandungan Pekeliling Bilangan 74/2022/TT-BTC dalam Dekri menggantikan Dekri Bilangan 120/2016/ND-CP, Dekri Bilangan 82/2023/ND-CP dan dijangka memansuhkan Pekeliling No. 74-BTC dan seragam bagi memastikan permohonan sah dan seragam.

Bagi memastikan ketekalan dan kemudahan dalam proses pelaksanaan serta tidak bergantung kepada pindaan atau pemansuhan Pekeliling Bilangan 74/2022/TT-BTC, Kementerian Kewangan bercadang untuk menetapkan kandungan pengisytiharan, kutipan dan pembayaran yuran tertentu dalam Perkara 5 draf Pekeliling seperti berikut:

Pembayar yuran hendaklah membayar yuran apabila menjalankan prosedur pemberian atau pemberian semula Sijil Amalan Pembrokeran Hartanah kepada organisasi pemungut yuran dalam salah satu bentuk berikut:

Bayar yuran dalam bentuk bukan tunai ke dalam akaun kutipan yuran organisasi kutipan yuran yang dibuka di institusi kredit atau ke dalam akaun kutipan yuran belanjawan negeri bagi organisasi kutipan yuran yang dibuka di Perbendaharaan Negeri.

Membayar yuran melalui akaun agensi atau organisasi yang menerima wang adalah berbeza daripada organisasi pemungut yuran (terpakai kepada kes-kes melaksanakan prosedur pentadbiran dan menyediakan perkhidmatan awam dalam talian mengikut peraturan Kerajaan dalam melaksanakan mekanisme sehenti, sehenti dalam pengendalian prosedur pentadbiran). Dalam masa 24 jam dari masa menerima yuran, agensi atau organisasi yang menerima wang mesti memindahkan semua yuran yang dikutip ke akaun pemungutan yuran organisasi pemungut yuran yang dibuka di institusi kredit atau membayar semua yuran yang dikutip kepada belanjawan negara.

Bayar yuran secara tunai kepada organisasi kutipan yuran.

Organisasi kutipan yuran hendaklah membayar 100% daripada jumlah yuran yang dikutip kepada belanjawan negeri, termasuk faedah (jika ada) ke atas baki akaun yang berkaitan semasa proses kutipan yuran mengikut bab dan sub-item Direktori Belanjawan Negeri semasa. Sumber perbelanjaan untuk kutipan yuran diperuntukkan oleh belanjawan negara dalam anggaran organisasi kutipan yuran mengikut rejim dan norma perbelanjaan belanjawan negeri seperti yang ditetapkan oleh undang-undang. Organisasi kutipan yuran hendaklah mengisytiharkan, mengutip dan membayar yuran mengikut peruntukan undang-undang mengenai pentadbiran cukai.

Sumber: https://baolangson.vn/du-kien-muc-thu-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-300-000-dong-chung-chi-5060150.html