Baki pinjaman tertunggak adalah sama dengan gabungan 10 bank lain.

VietNamNet•08/11/2023

[iklan_1]

Hanya 12 daripada 27 bank tersenarai menerbitkan analisis pinjaman terperinci mengikut sektor perniagaan dalam laporan kewangan Suku Ketiga mereka.

Menurut laporan kewangan individu bank-bank bagi suku ketiga 2023, jumlah pinjaman hartanah tertunggak bagi kumpulan 12 bank setakat 30 September adalah hampir VND 430,000 bilion, peningkatan sebanyak VND 144,000 bilion berbanding akhir tahun 2022.

Dalam susunan jumlah pinjaman hartanah oleh bank pada 30 September, bank tersebut adalah: Techcombank (VND 160,000 bilion); VPBank (VND 79,500 bilion);SHB ( VND 66,500 bilion); HDBank (VND 35,600 bilion); MB (VND 34,500 bilion); TPBank (VND 13,600 bilion); VietBank (VND 13,200 bilion); MSB (VND 12,500 bilion); VietCapital Bank (BVBank) (VND 7,000 bilion); KienLongBank (VND 3,000 bilion); PG Bank (VND 2,000 bilion); dan VIB (VND 1,700 bilion).

Daripada jumlah ini, tiga bank mengurangkan pinjaman hartanah tertunggak mereka berbanding akhir tahun lepas: VietCapital Bank (turun 381 bilion VND), PG Bank (turun 220 bilion VND), danVIB (turun 300 bilion VND).

Jumlah pinjaman hartanah tertunggak 9 bank termasuk HDBank , MB, TPBank, VietBank, MSB 12,500, VietCapital Bank (BVBank), KienLongBank, PG Bank dan VIB mencecah kira-kira 120,000 bilion VND, yang masih 40,000 bilion VND lebih rendah daripada pinjaman hartanah Techcombank yang tertunggak.

Sebagai bank pengeluaran pinjaman hartanah terbesar, Techcombank juga mendahului dalam perkadaran pinjaman hartanah kepada jumlah pinjaman terkumpul.

Dengan pinjaman lebih VND 160 trilion kepada pelanggan korporat dalam sektor hartanah, angka ini menyumbang 34.63% daripada jumlah pinjaman tertunggak Techcombank setakat 30 September. Sementara itu, setakat 31 Disember 2022, baki pinjaman hartanah Techcombank ialah VND 109 trilion, bersamaan dengan 26.44% daripada jumlah pinjaman tertunggaknya.

Walau bagaimanapun, angka pinjaman hartanah di Techcombank hanya mencerminkan pinjaman kepada perniagaan. Malah, 42.6% daripada kredit bank diperuntukkan kepada pelanggan individu (hampir 200,000 bilion VND). Oleh itu, ada kemungkinan ramai individu ini juga meminjam modal untuk pelaburan hartanah.

Nisbah pinjaman hartanah VPBank juga meningkat berbanding akhir tahun lepas. Pinjaman hartanah kepada pelanggan korporat mencecah VND 79,500 bilion, menyumbang 17.71% daripada jumlah pinjaman tertunggak dalam tempoh sembilan bulan pertama tahun ini. Angka ini telah meningkat berbanding akhir tahun lepas, daripada VND 52,000 bilion, bersamaan dengan 14.39% daripada jumlah pinjaman tertunggak pada masa itu.

Walau bagaimanapun, tidak seperti bank lain yang "menyembunyikan" maklumat tentang pinjaman hartanah untuk pelanggan individu, VPBank mendedahkan secara terbuka pinjaman tertunggak hampir VND 88,500 bilion "untuk individu membeli rumah dan memperoleh hak penggunaan tanah untuk membina rumah". Baki pinjaman tertunggak ini menyumbang 19.48% daripada jumlah baki pinjaman tertunggak (sedikit penurunan berbanding 22.93% pada akhir tahun lepas).

Di SHB, pinjaman hartanah tertunggak pada akhir September berjumlah VND 66,580 bilion, menyumbang 16.38% daripada jumlah pinjaman tertunggak. Sehingga 31 Disember 2022, angka ini hanya VND 30,419 bilion, menyumbang 8.33%.

Sementara itu, di MB, pinjaman hartanah tertunggak setakat 30 September berjumlah VND 34,500 bilion, menyumbang 6.81% daripada jumlah pinjaman pelanggan tertunggak (berbanding VND 21,357 bilion, menyumbang 4.91% setakat 31 Disember 2022).

Di TPBank, pinjaman untuk aktiviti perniagaan hartanah mencecah lebih VND 13,600 bilion, menyumbang 7.58% daripada jumlah pinjaman tertunggak. Angka ini telah meningkat berbanding akhir tahun 2022 apabila pinjaman hartanah adalah VND 10,165 bilion, bersamaan dengan 6.31%.

Sehingga 30 September, MSB memperuntukkan VND 12,450 bilion (8.87% daripada jumlah pinjaman tertunggak) kepada pinjaman hartanah. Sebaliknya, sehingga 31 Disember tahun lepas, pinjaman hartanah tertunggak berjumlah VND 10,386 bilion (8.75% daripada jumlah pinjaman tertunggak).

Antara bank yang menerbitkan analisis terperinci baki pinjaman mengikut sektor perniagaan, VIB mempunyai kadar pinjaman hartanah terendah, dengan hanya VND 1,697 bilion, bersamaan dengan 0.69% daripada jumlah pinjaman tertunggak, yang diperuntukkan kepada sektor ini.

Malah kadar pinjaman hartanah di VIB telah menurun sedikit berbanding akhir tahun lepas, apabila nisbah pinjaman hartanah kepada jumlah pinjaman tertunggak pada akhir tahun lepas adalah 0.86%.

Perlu diperhatikan bahawa walaupun hanya 1,697 bilion VND diperuntukkan untuk pinjaman hartanah, nilai cagaran untuk pinjaman berkaitan hartanah pada 30 September mencecah 353,000 bilion VND, termasuk aset, sekuriti, cagaran, dan aset yang didiskaun dan didiskaun semula.

VIB menumpukan terutamanya pinjamannya kepada sektor pekerjaan isi rumah, pengeluaran barangan dan perkhidmatan untuk kegunaan isi rumah. Peratusan pinjaman kepada sektor ini mencapai 83.47% pada akhir September 2023, berbanding 87.63% pada akhir tahun lepas.

PINJAMAN HARTANAH TERTUNGKAL DI 12 BANK SETAKAT 30 SEPTEMBER (unit: bilion VND)
Tidak.	BANK	30 September 2023	31 Disember 2022
1	TECHCOMBANK	160,000	109,000
2	VPBANK	79,500	52,000
3	SHB	66,500	30,400
4	HDBANK	35,600	21,000
5	MB	34,500	24,300
6	TPBANK	13,600	10,600
7	VIETBANK	13,200	13,100
8	MSB	12,500	10,400
9	BANK VIETCAPITAL	7,000	7,300
10	KIENLONGBANK	3,000	2,900
11	PGBANK	2,000	2,200
12	VIB	1,700	2,000

Dalam arahan yang dikeluarkan pada 24 Oktober oleh Perdana Menteri mengenai pelaksanaan penyelesaian yang berterusan dan giat untuk membangunkan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan, yang menyumbang kepada pembangunan sosioekonomi, Perdana Menteri Pham Minh Chinh meminta Gabenor Bank Negara Vietnam (SBV) untuk mengarahkan bank perdagangan untuk terus mempromosikan pinjaman kredit kepada sektor hartanah, dan melaksanakan langkah-langkah pemotongan kos yang sesuai untuk mengurangkan kadar faedah.

Perdana Menteri meminta dasar insentif kredit khas untuk projek hartanah yang berdaya maju dengan kemajuan pelaksanaan yang pesat, mewujudkan momentum untuk pertumbuhan dan meningkatkan pasaran hartanah.

Di samping itu, kerajaan akan bekerjasama rapat dengan Kementerian Pembinaan untuk menyemak semula prosedur dan syarat pinjaman dengan teliti bagi memastikan ia memihak, telus, terkawal dan mempercepatkan pelaksanaan pakej kredit 120,000 bilion VND.

[iklan_2]
Sumber