Pembinaan dihentikan kerana masalah prosedur

Pada tengah hari pada 22 Mei, kami telah hadir di tapak pembinaan Projek Pelaburan untuk membina kompleks pusat komersial, hiburan, hotel 5 bintang dan pejabat untuk disewa bagi melaksanakan pengubahsuaian bandar di kawasan Cho Sat (Projek Pusat Komersial Cho Sat) dengan jumlah modal pelaburan melebihi 6,000 bilion VND di wad Phan Boi Chau, daerah bandar Hong Bang, Hai .

Lebih 2 tahun selepas majlis pecah tanah (14 Mei 2022), Projek Pusat Komersial Cho Sat masih lagi kosong. Di tapak Pasar Sat - simbol komersial Hai Phong yang pernah terkenal, ia kini telah menjadi tapak pembinaan dengan jengkaut, kren dan gerudi.

Ramai penduduk Hai Phong melahirkan kebimbangan bahawa projek itu "ditangguhkan" untuk masa yang lama akan menyebabkan pembaziran sumber tanah, terutamanya di lokasi utama di pusat bandar. Di samping itu, ia akan menjejaskan keindahan bandar dan imej bandar.

Pelabur Projek Pusat Beli-belah Cho Sat yang baharu sedang membina beberapa barangan bawah tanah (Foto: Thai Phan).

Bercakap dengan Nguoi Dua Tin , wakil pelabur Projek Pusat Komersial Cho Sat (Syarikat Saham Bersama Pembuat Jodoh Saigon) berkata sehingga kini, unit itu hanya menyelesaikan kurang daripada 20% daripada beban kerja.

Item yang telah siap termasuk: Penggerudian tinjauan geologi untuk reka bentuk, pembinaan cerucuk ujian. Pada masa yang sama, pelan pembinaan dinding diafragma telah diwujudkan untuk memastikan kestabilan geologi kawasan sekitarnya.

Sebab utama pelabur belum memulakan projek adalah berkaitan dengan prosedur menilai laporan kemungkinan pelaburan pembinaan.

Secara khusus, selepas menganjurkan pertandingan reka bentuk seni bina untuk Projek Pusat Komersial Cho Sat, pada 6 Mei 2022, pelabur mengeluarkan keputusan meluluskan keputusan pertandingan itu. Pada 30 Disember 2022, Jawatankuasa Rakyat Kota Hai Phong mengeluarkan Dokumen No. 5996/VP-XD3 mengenai penerimaan reka bentuk seni bina yang dianjurkan oleh pelabur.

Sebelum ini, pada 13 September 2020, Jabatan Pembinaan Hai Phong mengeluarkan Dokumen No. 3777/SXD-QHKT yang meluluskan pelan tapak keseluruhan Projek Pusat Komersial Cho Sat. Selepas itu, pelabur menyiapkan laporan kajian kemungkinan dan menyerahkannya kepada Kementerian Pembinaan untuk dinilai.

Pada 11 April 2023, Kementerian Pembinaan mengeluarkan Dokumen No. 406/HDXD-KT mengenai penggantungan sementara penilaian kerana kekurangan perancangan mengenai pengurusan ruang pembinaan bawah tanah bandar dalam dossier.

Pada 24 Oktober 2023, Jawatankuasa Rakyat Kota Hai Phong mengeluarkan Keputusan No. 3413/QD-UBND yang meluluskan pelarasan tempatan Lot H5.2/CC-2 dalam projek pelarasan perancangan terperinci pada skala 1/2,000 daerah Hong Bang dan pelanjutannya kepada 2025 (kali ke-2). Di mana, perancangan pengurusan ruang pembinaan bawah tanah bandar dengan 2 tingkat bawah tanah telah ditambah.

Pelabur menyerahkan semula dokumen kepada Kementerian Pembinaan. Selepas itu, Kementerian Pembinaan mengeluarkan Dokumen No. 1430/HDXD-KT mengenai keengganan untuk menilai dossier kerana ia tidak mempunyai perancangan yang dinyatakan dalam Dekri 35/2023/ND-CP.

Lebih 2 tahun sejak tarikh pecah tanah, Projek Pusat Beli Belah Cho Sat masih dalam keadaan "tidak bertindak" kerana masalah prosedur (Foto: Thai Phan).

Projek pusat beli-belah untuk menggantikan Pasar Besi - simbol komersial Hai Phong satu kali, masih merupakan lot kosong (Foto: Thai Phan).

Sebagai tambahan kepada masalah di atas, menurut wakil Syarikat Saham Bersama Pakaian Saigon Match, pada 28 April 2023, Jabatan Pencegahan Kebakaran, Pemadam Kebakaran dan Penyelamat ( Kementerian Keselamatan Awam ) telah mengeluarkan Dokumen No. 1026/PCCC&CNCH-P4 yang memberi ulasan mengenai pencegahan kebakaran dan memerangi dokumen reka bentuk asas.

Sehingga kini, pelabur Projek Pusat Komersial Cho Sat telah menyemak semula dokumen reka bentuk asas mengikut ulasan Jabatan Polis Pencegahan Kebakaran, Pemadam Kebakaran dan Penyelamat (Kementerian Keselamatan Awam), dan telah menambah perancangan yang dinyatakan dalam Dekri 35/2023/ND-CP.

“Pada April 2024, pelabur telah menyerahkan laporan kebolehlaksanaan pelaburan projek kepada Kementerian Pembinaan untuk penilaian semula. Sejurus selepas kelulusan, pembinaan akan dianjurkan untuk memastikan kemajuan projek.

Setiap hari projek Cho Sat Shopping Centre tertangguh, pelabur akan mengalami kerugian kerana jumlah wang yang dilaburkan dalam projek itu adalah besar, termasuk lebih daripada 1,000 bilion VND dalam pembayaran sewa tanah sekali (selama 50 tahun). Kami sangat berharap pihak berkuasa pusat dan Kota Hai Phong akan meluluskan prosedur mengikut peraturan untuk meneruskan pembinaan pembinaan", kata wakil Syarikat Saham Bersama Pakaian dan Padanan Saigon .

Projek Pusat Beli-belah Cho Sat mempunyai jumlah pelaburan lebih VND 6,000 bilion, yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Saigon Matchmaking. Projek ini terdiri daripada 2 menara dengan 40 tingkat di atas tanah dan 2 ruang bawah tanah, dibina di atas kawasan seluas 1.5 hektar, dengan kepadatan pembinaan lebih 46% untuk blok asas, 40% untuk blok menara, dan ketinggian hampir 150 m.

Dijangka apabila siap dan mula beroperasi, projek itu akan mempunyai banyak fungsi: Pusat perdagangan, hiburan, hotel 5 bintang, pejabat untuk disewa. Di samping itu, projek itu akan menambah kekurangan perkhidmatan masakan, pelancongan, tempat letak kereta statik dan banyak lagi perkhidmatan lain untuk penduduk tempatan dan pelancong.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html