Pembinaan dihentikan kerana masalah prosedur.

Pada tengah hari 22 Mei, kami hadir di tapak pembinaan Projek Pelaburan untuk membina kompleks pusat komersial, kemudahan hiburan, hotel 5 bintang dan ruang pejabat untuk disewa bagi menjalankan pengubahsuaian bandar di kawasan Cho Sat (Projek Pusat Komersial Cho Sat) dengan jumlah modal pelaburan lebih 6,000 bilion VND di wad Phan Boi Chau, daerah Hong Bang, bandar Hai Phong .

Lebih dua tahun selepas majlis pecah tanah (14 Mei 2022), Projek Pusat Beli-belah Pasar Besi hanyalah sebidang tanah kosong. Tapak Pasar Besi – yang dahulunya merupakan simbol komersial Hai Phong yang terkenal – kini telah menjadi tapak pembinaan yang dipenuhi dengan jengkaut, kren dan gerudi.

Ramai penduduk Hai Phong telah melahirkan kebimbangan bahawa projek yang telah lama tertangguh itu membazirkan sumber tanah, terutamanya di lokasi utama di tengah-tengah bandar. Tambahan pula, ia memberi kesan negatif kepada estetika bandar dan imej bandar.

Pelabur projek Pusat Beli-belah Iron Market yang baharu baru sahaja menyelesaikan beberapa pembinaan bawah tanah (Foto: Thai Phan).

Bercakap kepada Nguoi Dua Tin , wakil pelabur Projek Pusat Beli-belah Cho Sat (Syarikat Saham Bersama Saigon Match and Cigarette) menyatakan bahawa, setakat ini, syarikat itu telah menyiapkan kurang daripada 20% kerja tersebut.

Tugasan yang telah siap termasuk: Penggerudian tinjauan geologi untuk tujuan reka bentuk, dan pembinaan cerucuk ujian. Pada masa yang sama, pelan untuk membina tembok penahan telah dibangunkan bagi memastikan kestabilan geologi kawasan sekitarnya.

Sebab utama pelabur belum memulakan pembinaan projek tersebut adalah berkaitan dengan prosedur penilaian laporan kebolehlaksanaan untuk pelaburan pembinaan.

Secara khususnya, selepas menganjurkan pertandingan reka bentuk seni bina untuk Projek Pusat Beli-belah Cho Sat, pada 6 Mei 2022, pelabur telah mengeluarkan keputusan yang meluluskan keputusan pertandingan. Kemudian, pada 30 Disember 2022, Jawatankuasa Rakyat Bandar Hai Phong telah mengeluarkan Dokumen No. 5996/VP-XD3 yang menerima reka bentuk seni bina yang dipilih oleh pelabur melalui pertandingan tersebut.

Sebelum ini, pada 13 September 2020, Jabatan Pembinaan Hai Phong telah mengeluarkan Dokumen No. 3777/SXD-QHKT yang meluluskan susun atur keseluruhan Projek Pusat Komersial Cho Sat. Seterusnya, pelabur tersebut telah melengkapkan laporan kajian kebolehlaksanaan dan menyerahkannya kepada Kementerian Pembinaan untuk penilaian.

Pada 11 April 2023, Kementerian Pembinaan telah mengeluarkan Dokumen No. 406/HĐXD-KT mengenai penggantungan sementara penilaian disebabkan ketiadaan pelan untuk mengurus ruang pembinaan bawah tanah bandar dalam dokumen yang dikemukakan.

Pada 24 Oktober 2023, Jawatankuasa Rakyat Bandar Hai Phong mengeluarkan Keputusan No. 3413/QD-UBND yang meluluskan pelarasan separa Lot H5.2/CC-2 dalam projek perancangan terperinci yang disemak semula pada skala 1/2,000 untuk Daerah Hong Bang dan perluasannya sehingga 2025 (semakan kedua). Ini termasuk penambahan pelan untuk mengurus ruang pembinaan bawah tanah bandar dengan dua aras bawah tanah.

Pelabur tersebut mengemukakan semula permohonan tersebut kepada Kementerian Pembinaan. Seterusnya, Kementerian Pembinaan mengeluarkan Dokumen No. 1430/HĐXD-KT yang menolak penilaian tersebut kerana permohonan tersebut tidak memenuhi perancangan yang dikehendaki oleh Dekri 35/2023/NĐ-CP.

Lebih dua tahun selepas pecah tanahnya, Projek Pusat Beli-belah Iron Market masih terhenti akibat halangan prosedur (Foto: Thai Phan).

Projek pusat membeli-belah untuk menggantikan Pasar Besi - bekas simbol komersial Hai Phong - kini masih merupakan sebidang tanah kosong (Foto: Thai Phan).

Selain isu-isu yang dinyatakan di atas, menurut wakil Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company, pada 28 April 2023, Jabatan Polis Pencegahan, Pemadaman dan Penyelamat Kebakaran ( Kementerian Keselamatan Awam ) telah mengeluarkan Dokumen No. 1026/PCCC&CNCH-P4 yang memberikan maklum balas tentang pencegahan dan pemadaman kebakaran mengenai dossier reka bentuk asas.

Sehingga kini, pelabur Projek Pusat Beli-belah Cho Sat telah menyemak semula dokumen reka bentuk asas mengikut maklum balas daripada Jabatan Polis Pencegahan, Pertempuran dan Penyelamat Kebakaran (Kementerian Keselamatan Awam), dan telah menambah perancangan seperti yang ditetapkan dalam Dekri 35/2023/ND-CP.

"Pada April 2024, pelabur telah mengemukakan laporan kajian kebolehlaksanaan untuk projek pembinaan tersebut kepada Kementerian Pembinaan untuk penilaian semula. Sejurus selepas menerima kelulusan, pembinaan akan mula dijalankan bagi memastikan kemajuan projek tersebut."

"Setiap hari projek Pusat Beli-belah Iron Market ditangguhkan, pelabur mengalami kerugian kerana sejumlah besar wang telah dilaburkan dalam projek tersebut, termasuk lebih 1,000 bilion VND yang dibayar sebagai yuran pajakan tanah sekali sahaja (selama 50 tahun). Kami sangat berharap pihak berkuasa pusat dan bandar Hai Phong akan segera meluluskan prosedur mengikut peraturan supaya pembinaan dapat diteruskan," kata wakil Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company .

Projek Pusat Beli-belah Iron Market mempunyai jumlah pelaburan lebih 6,000 bilion VND, dengan Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company sebagai pelabur. Projek ini terdiri daripada dua menara 40 tingkat dan dua tingkat bawah tanah, yang dibina di atas kawasan seluas 1.5 hektar. Ketumpatan bangunan untuk podium adalah lebih 46%, menara adalah 40%, dan ketinggian bangunan hampir 150 meter.

Setelah siap dan beroperasi, projek ini dijangka mempunyai pelbagai fungsi: pusat membeli-belah, pusat hiburan, hotel 5 bintang dan ruang pejabat untuk disewa. Di samping itu, projek ini akan menangani kekurangan perkhidmatan makanan, pelancongan, tempat letak kereta dan banyak lagi perkhidmatan lain untuk penduduk tempatan dan pelancong.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html