FDI semakin pantas masuk ke Vietnam, hartanah perindustrian 'hijau' menjadi titik terang

FDI tăng tốc vào Việt Nam, bất động sản công nghiệp ‘xanh’ thành điểm sáng - Ảnh 1. — Taman perindustrian "hijau" mempunyai kelebihan dalam menarik pelaburan. Dalam foto: Taman Perindustrian Nhon Trach 6D mempunyai reka bentuk hijau, memenuhi piawaian LEED, menggunakan tenaga boleh diperbaharui... - Foto: NGOC HIEN

Laporan Kemas Kini Ekonomi Vietnam September 2025 Bank Dunia (WB) menunjukkan bahawa ekonomi Vietnam berdiri teguh dalam konteks global yang tidak menentu.

Vietnam masih menjadi destinasi aliran FDI.

Aliran modal FDI kekal stabil, menunjukkan keyakinan pelabur antarabangsa terhadap prospek pembangunan Vietnam. Khususnya, modal FDI yang dikeluarkan dalam tempoh 12 bulan (sehingga Jun 2025) mencapai 26.2 bilion USD, meningkat 9.3% dalam tempoh yang sama.

Lebih ketara, modal berdaftar juga meningkat dengan ketara sebanyak 23.8%, terutamanya memfokuskan kepada dua sektor: pemprosesan dan pembuatan (51%) dan hartanah (22%).

Cik Hang Dang - Pengarah Besar CBRE Vietnam - menilai bahawa pasaran hartanah perindustrian Vietnam mencatatkan prestasi yang baik pada tahun lepas dan suku pertama tahun ini.

Permintaan untuk hartanah perindustrian kekal tinggi, dengan kadar penghunian mencecah 80% di Utara dan 89% di Selatan.

Menurut Encik John Campbell - Pengarah Perkhidmatan Perindustrian Savills, Ho Chi Minh City, Vietnam mengesahkan kedudukannya dalam aliran FDI global apabila aliran masuk modal ke dalam sektor pembuatan meningkat sebanyak 32% dalam tempoh 6 bulan pertama tahun ini. Terutama, sektor pembuatan dan pemprosesan menarik hampir 12 bilion USD, menyumbang lebih daripada 56% daripada jumlah modal FDI berdaftar.

Kilang hijau menarik modal pelaburan FDI

Berkenaan peningkatan dalam bilangan projek pembuatan baharu di Vietnam, Encik John Campbell berkata ini bukan sahaja petanda aliran modal, tetapi juga mencerminkan keperluan untuk mengembangkan pangkalan strategik dan mencari rantaian bekalan yang fleksibel dan stabil.

Menurut Encik John Campbell, sebagai tambahan kepada peningkatan bekalan tanah perindustrian dan kilang siap bina yang memenuhi kriteria hijau, ESG juga merupakan titik terang menarik FDI dalam gambaran hartanah perindustrian Vietnam.

Pada separuh pertama tahun ini, kilang dan gudang siap dibina mencatatkan kadar penyerapan tertinggi dalam tempoh tiga tahun, dengan penghunian mencecah 88-89%.

"Peralihan kepada kilang siap bina mencerminkan trend pasaran hartanah perindustrian Vietnam, kerana pelabur mengutamakan fleksibiliti, kelajuan, moden, infrastruktur hijau dan pematuhan ESG," kata Encik John Campbell.

FDI tăng tốc vào Việt Nam, bất động sản công nghiệp ‘xanh’ thành điểm sáng - Ảnh 2. — Kilang hijau dan taman perindustrian memainkan peranan yang semakin penting dalam menarik modal FDI ke Vietnam - Foto: NGOC HIEN

Begitu juga, Encik Hardy Diec - Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Taman Perindustrian Vietnam - berkata bahawa trend pemilihan pelaburan bagi perusahaan FDI generasi baharu telah berubah, bukan sahaja mengutamakan pemilihan kilang dan gudang pra-bina tetapi juga menetapkan keperluan ketat untuk pembangunan mampan.

Kilang yang mencapai pensijilan hijau antarabangsa, menggunakan tenaga boleh diperbaharui, mengurangkan pelepasan karbon, dan memastikan kriteria ESG akan mempunyai kelebihan.

Di samping itu, mengiringi produk dan perkhidmatan sokongan, "disesuaikan" khusus kepada keperluan pelabur, akan menjadi faktor utama untuk menyokong pelabur secara berkesan daripada pelaburan hingga operasi di Vietnam.

"Untuk memenuhi keperluan pembangunan mampan pelabur, kami telah melaksanakan banyak projek berkualiti tinggi yang memenuhi piawaian hijau antarabangsa seperti LEED Gold dengan dua projek tipikal iaitu DEEP C Industrial Park (fasa 2) dan Nhon Trach 6D Industrial Park di Hai Phong dan Dong Nai ," kata En. Hardy.

Kadar penghunian taman industri adalah tinggi

Menurut laporan terkini mengenai pasaran hartanah oleh Kementerian Pembinaan , bekalan hartanah perindustrian baru pada suku kedua di Utara mencapai kira-kira 16 hektar, meningkat 2% berbanding suku sebelumnya. Kadar penghunian adalah stabil pada 83%, menunjukkan bahawa permintaan sewa masih tinggi, terutamanya di wilayah perindustrian utama seperti Bac Ninh, Hai Phong dan Hung Yen.

Di Selatan, jumlah bekalan pada suku tersebut kekal pada 28 hektar, namun kadar penghunian lebih tinggi, mencapai 92%, mengesahkan tarikan hebat taman perindustrian di Binh Duong (lama), Dong Nai dan Bandar Ho Chi Minh yang baharu.

Kembali ke topik

NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/fdi-tang-toc-vao-viet-nam-bat-dong-san-cong-nghiep-xanh-thanh-diem-sang-20250923144725214.htm