Transaksi rumah bandar semakin meriah.

Di laman web hartanah dan platform media sosial seperti Zalo, Facebook dan TikTok, iklan untuk rumah bandar kecil dan rumah di lorong-lorong, berharga dari 2.8 bilion hingga 5 bilion VND, menarik minat pembeli yang ketara.

Sebagai ejen hartanah di daerah Go Vap, Phu Nhuan, dan Binh Thanh di Bandar Raya Ho Chi Minh, Encik Nguyen Lan membawa kami melihat sebuah rumah seluas 32 m2 yang terletak di lorong kira-kira 60 meter dari jalan Nguyen Thuong Hien (daerah Binh Thanh). "Pemiliknya meminta 4.2 bilion VND, tetapi kami boleh membelinya dengan harga 4 bilion VND. Dengan sedikit lagi wang untuk membinanya semula menjadi tingkat bawah dan tiga tingkat atas, harganya boleh meningkat kepada 5-6 bilion VND," jelas Encik Lan.

Rumah di lorong-lorong kecil dan rumah bandar dengan harga sederhana merupakan segmen yang menarik pada masa ini.

Seorang lagi ejen hartanah, Encik Nguyen Hoang, berkata beliau baru sahaja memuktamadkan perjanjian jual beli rumah seluas 102.6 m2 dengan harga hanya 4.5 bilion VND, kira-kira 35% lebih murah daripada harga pasaran. "Pemilik ingin memuktamadkan penjualan sebelum Tahun Baru Cina, jadi mereka bersetuju untuk menurunkan harga kepada 4.2 bilion VND; harganya akan menjadi lebih tinggi selepas Tahun Baru. Pembeli melihat tawaran itu, yang hanya bersamaan dengan harga sebuah apartmen 2-3 bilik tidur, jadi mereka segera membuat pembelian," kata Encik Hoang.

Cik Do Linh Dan, seorang ejen hartanah lama di Bandar Thu Duc (Bandar Raya Ho Chi Minh), juga berkata bahawa dalam tempoh 2-3 bulan yang lalu, transaksi dalam segmen rumah bandar berasingan di kawasan tengah agak aktif. Bukan sahaja transaksi meningkat, malah harga rumah juga telah meningkat sedikit sebanyak kira-kira 5% berbanding awal tahun 2022. Permintaan untuk membeli rumah untuk didiami menyumbang 60%-70%; selebihnya adalah untuk pelaburan, penyewaan, dan sebagainya. Salah satu pendorong di sebalik ramai orang yang memutuskan untuk membeli rumah pada masa ini ialah kadar faedah bank telah menjadi lebih baik.

Encik Ta Trung Kien, Timbalan Pengarah Besar Wowhome Real Estate Company, menilai bahawa permintaan untuk rumah bandar siap bina dengan sijil pemilikan tanah atau plot tanah individu di daerah tengah Bandar Raya Ho Chi Minh pada masa ini agak tinggi. Sebahagian daripada bekalan ini terdiri daripada rumah-rumah lama dan usang yang telah diubah suai dan dipasarkan; selebihnya adalah hartanah yang pemiliknya perlu menjualnya segera untuk mengendalikan urusan peribadi. Julat harga 3-5 bilion VND paling banyak memenuhi keperluan pembeli.

Menurut Encik Tran Khanh Quang, Pengarah Besar Syarikat Hartanah Viet An Hoa, rumah bandar individu dengan harga berpatutan sentiasa mempunyai kecairan yang tinggi, terutamanya pada akhir tahun, kerana ia memenuhi keperluan sebenar penduduk bandar. Ini juga merupakan segmen yang bersaing dengan pangsapuri berharga sederhana.

Kebiasaannya, rumah-rumah di kawasan yang bersempadan dengan daerah tengah Bandar Raya Ho Chi Minh, seperti daerah 5, 7, 4, Binh Thanh dan Go Vap, sangat menarik minat pembeli.

"Urus niaga yang melibatkan rumah bandar dan rumah di lorong-lorong akan terus menarik pembeli dari sekarang hingga akhir Suku Kedua/2024, dengan peningkatan kecairan. Trend ini akan memulakan pemulihan kecairan untuk segmen lain seperti pangsapuri, rumah bandar mewah dan plot tanah..." - Encik Quang meramalkan.

Dr. Pham Anh Khoi, Pengarah Institut Penyelidikan Ekonomi , Kewangan dan Hartanah di Dat Xanh Services, percaya bahawa tempoh apabila pasaran hartanah mencapai tahap terendah dan pulih secara beransur-ansur akan menjadi peluang bagi mereka yang lebih suka rumah bandar, rumah di lorong-lorong atau ingin mengumpul aset.

Sumber: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm