Sejurus selepas mesyuarat mengenai menyelamatkan pasaran hartanah pada 16 Mac, Perdana Menteri , bersama-sama Pasukan Petugas Perdana Menteri, 63 wilayah dan bandar, sistem perbankan dan komuniti perniagaan hartanah, memberi tumpuan kepada penyelesaian masalah khusus yang berkaitan dengan perumahan sosial, perumahan pekerja dan perumahan untuk golongan berpendapatan rendah.
Kekurangan bekalan
Menurut laporan mengenai hasil pelaksanaan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021 - 2030" oleh Kementerian Pembinaan , sejurus selepas Projek diluluskan oleh Perdana Menteri dalam Keputusan No. 338/QD-TTg bertarikh 3 April 2023, Kerajaan dan Perdana Menteri telah mengarahkan Kementerian Pembinaan dan kementerian, sektor dan kawasan lain untuk memberi tumpuan kepada pelaksanaan Projek berdasarkan kuasa mereka.
Dalam Resolusi No. 01/NQ-CP bertarikh 5 Januari 2024, mengenai "Tugas dan penyelesaian utama untuk melaksanakan pelan pembangunan sosioekonomi dan anggaran belanjawan negeri bagi tahun 2024," Kerajaan menetapkan sasaran untuk menyiapkan 130,000 unit perumahan sosial di seluruh negara pada tahun 2024.
Menjelang akhir Mac 2024, seluruh negara telah merancang 1,249 kawasan tanah, berjumlah 8,390 hektar, untuk perumahan sosial, peningkatan sebanyak 5,031 hektar berbanding tahun 2020. Sehingga kini, 499 projek perumahan sosial telah dilaksanakan di seluruh negara, yang terdiri daripada lebih 411,250 unit. Daripada jumlah ini, 71 projek dengan 37,868 unit telah siap; 127 projek dengan 107,896 unit telah memulakan pembinaan; dan 301 projek dengan 265,486 unit telah menerima kelulusan pelaburan.
Dengan hala tuju dan sokongan padu daripada Kerajaan, Perdana Menteri, dan penglibatan kementerian, sektor dan kawasan, pembangunan perumahan sosial telah menyaksikan banyak kawasan menarik pelaburan secara aktif dan memulakan pembinaan dengan segera. Khususnya, pakej kredit 120,000 bilion VND untuk perumahan sosial telah diperuntukkan oleh bank untuk menyediakan pinjaman bagi 15 projek, berjumlah kira-kira 7,000 bilion VND. Daripada jumlah ini, 8 projek di 7 kawasan telah menerima pembayaran berjumlah kira-kira 640 bilion VND.
Walau bagaimanapun, statistik daripada Kementerian Pembinaan menunjukkan bahawa, di samping beberapa kawasan yang mempunyai amalan baik dan kemajuan projek yang dipercepatkan di bawah Skim ini, banyak kawasan, walaupun mempunyai keperluan yang besar untuk perumahan sosial disebabkan oleh kepekatan zon perindustrian dan bilangan pekerja yang ramai, masih mempunyai pelaburan yang terhad dalam pembinaan perumahan sosial berbanding sasaran yang ditetapkan.
Sebab-sebab yang disebut oleh Kementerian Pembinaan adalah: mekanisme dan dasar untuk membangunkan perumahan sosial dan perumahan mampu milik tidak memenuhi keperluan praktikal dan tidak ditambah atau dipinda tepat pada masanya semasa fasa awal Projek; prosedur pelaburan dan pembinaan, dan untuk menentukan syarat-syarat pembelian, pajakan-pembelian, dan penyewaan perumahan sosial masih kompleks dan panjang; dan dasar keutamaan untuk pelabur dalam projek perumahan sosial dan perumahan mampu milik yang telah dikeluarkan tidak cukup menarik…
Di samping itu, Undang-undang Perumahan 2023, Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023, Undang-undang Tanah 2024, dan sebagainya, yang telah diluluskan, telah memperkenalkan banyak mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesulitan, mengurangkan prosedur pentadbiran, dan meningkatkan insentif untuk pelabur, petani, dan angkatan tentera, membolehkan mereka menikmati dasar tambahan mengenai perumahan pekerja di zon perindustrian, dan mengurangkan peraturan dan syarat untuk menerima perumahan sosial... Walau bagaimanapun, undang-undang ini hanya akan berkuat kuasa pada 1 Januari 2025.
Sebaliknya, banyak kawasan tempatan tidak memberi perhatian kepada pembangunan perumahan sosial dan perumahan untuk pekerja industri, tidak memasukkan sasaran untuk pembangunan perumahan sosial dan perumahan untuk pekerja industri dalam rancangan pembangunan sosioekonomi lima tahun dan tahunan mereka, dan tidak menetapkan dengan jelas dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial dalam perancangan taman bandar dan perindustrian, sebagai tambahan kepada 20% tanah perumahan sosial dalam projek perumahan komersial.
Tambahan pula, banyak lokaliti belum ditentukan atau proaktif dalam melaksanakan tugasan yang diberikan dalam Projek; mereka belum mengeluarkan pelan pelaksanaan Projek untuk memastikan pencapaian objektif. Terutamanya, beberapa lokaliti utama, walaupun mempunyai permintaan yang besar untuk perumahan sosial, mempunyai pelaburan yang terhad dalam perumahan sosial berbanding sasaran Projek menjelang 2025…
Penyelesaian segera untuk membangunkan perumahan sosial.
Menurut statistik daripada Kementerian Pembinaan, beberapa kawasan telah diluluskan untuk pelaburan dalam tempoh yang lalu, tetapi pihak berkuasa tempatan tidak memberi perhatian atau memudahkan pemilihan pelabur untuk pelaksanaan projek. Modal kredit 120,000 bilion VND di bawah Resolusi Kerajaan No. 33/NQ-CP belum diagihkan dengan berkesan disebabkan oleh penerbitan terhad senarai projek perumahan sosial yang layak…
Oleh itu, untuk mencapai matlamat tersebut, Kementerian Pembinaan mencadangkan agar kementerian, sektor dan kawasan setempat menyelaras dan melaksanakan tugas-tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri dalam Projek tersebut dengan segera. Secara khususnya, tumpuan harus diberikan kepada pembangunan dekri panduan untuk Undang-undang Perumahan, Undang-undang Perniagaan Hartanah, Undang-undang Tanah, Undang-undang Institusi Kredit dan pindaan undang-undang cukai… untuk memastikan konsistensi undang-undang; dan memberi tumpuan kepada pelaksanaan tugas-tugas yang diberikan dalam Projek untuk menyelesaikan kesukaran dan halangan yang berkaitan dengan prosedur pelaburan, pengecualian yuran penggunaan tanah, perancangan, peruntukan tanah dan pembangunan perumahan untuk pekerja…
Pihak berkuasa tempatan perlu segera membangunkan, menyemak semula dan menambah program dan rancangan pembangunan perumahan mereka, menjelaskan objektif perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah, pekerja taman perindustrian dan anggota angkatan tentera; menyemak dan menambah perancangan bandar dan taman perindustrian bagi memastikan tanah yang mencukupi diperuntukkan untuk pembangunan perumahan sosial…
Pada persidangan baru-baru ini yang dianjurkan oleh Kerajaan untuk menangani kesulitan dan menggalakkan pembangunan perumahan sosial, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengesahkan bahawa dasar dan garis panduan Parti dan Negara adalah untuk membina negara berdasarkan tiga tonggak utama: demokrasi sosialis, kedaulatan undang-undang sosialis, dan ekonomi pasaran berorientasikan sosialis. Perumahan adalah salah satu daripada tiga tonggak keselamatan sosial ini, yang memastikan "rumah yang stabil adalah penting untuk kerjaya yang berjaya." Oleh itu, Kerajaan telah menumpukan pada pembangunan perumahan sosial, meluluskan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030."
Bank Negara Vietnam telah secara aktif mengarahkan pelaksanaan pakej kredit 120 trilion VND untuk pinjaman perumahan sosial. Kementerian, sektor dan kawasan telah secara aktif melaksanakan program ini; namun, hasilnya tidak seperti yang diinginkan. Dalam semangat menghadapi kebenaran, Perdana Menteri meminta kementerian, sektor dan kawasan untuk menumpukan pada penilaian hasil, batasan, punca objektif dan subjektif; dan mencadangkan penyelesaian untuk mengatasi kesulitan dan mempromosikan pembangunan perumahan sosial. Khususnya, mereka harus mengkaji semula dasar, institusi dan pendekatan; perancangan, peruntukan tanah dan sumber kewangan untuk pembangunan perumahan sosial.
Menurut Laporan Berita
[iklan_2]
Sumber
Komen (0)