Menghapuskan 'bottleneck' dalam pembangunan perumahan sosial

Sejurus selepas mesyuarat menyelamatkan pasaran hartanah pada 16 Mac, Perdana Menteri dan Kumpulan Kerja Perdana Menteri, 63 wilayah dan bandar, sistem perbankan dan komuniti perniagaan hartanah menumpukan pada penyelesaian masalah dalam perumahan sosial (NOXH), perumahan pekerja (NOCN), dan perumahan untuk rakyat berpendapatan rendah (TNT).

Kekurangan bekalan

Menurut laporan hasil pelaksanaan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk pekerja TNT dan taman perindustrian dalam tempoh 2021 - 2030" Kementerian Pembinaan , sejurus selepas Projek itu diluluskan oleh Perdana Menteri dalam Keputusan No. 338/QD-TTg bertarikh 3 April 2023, Kementerian Pembinaan yang diarahkan oleh Perdana Menteri dan Kementerian Pembinaan. lokaliti untuk memberi tumpuan kepada pelaksanaan Projek berdasarkan kuasa mereka.

Dalam Resolusi No. 01/NQ-CP bertarikh 5 Januari 2024 mengenai "Tugas utama dan penyelesaian untuk melaksanakan Rancangan Pembangunan Sosio -Ekonomi dan anggaran belanjawan Negeri bagi tahun 2024", Kerajaan menetapkan sasaran untuk menyiapkan 130,000 pangsapuri perumahan sosial di seluruh negara menjelang 2024.

Pada akhir Mac 2024, seluruh negara telah merancang 1,249 plot tanah, dengan skala 8,390 hektar untuk perumahan sosial, meningkat 5,031 hektar berbanding tahun 2020. Hasil daripada pelaksanaan projek perumahan sosial sehingga ke tahap ini, seluruh negara telah melaksanakan 499 projek perumahan sosial, lebih daripada 1,2. Daripada jumlah itu, 71 projek, 37,868 unit telah siap; 127 projek, 107,896 unit telah dimulakan; 301 projek telah diluluskan untuk dasar pelaburan, 265,486 unit.

Dengan hala tuju kuat Kerajaan, Perdana Menteri dan penyertaan kementerian, cawangan dan lokaliti, pembangunan perumahan sosial sejak kebelakangan ini telah menarik pelaburan secara aktif dan dimulakan dengan segera oleh banyak lokaliti. Khususnya, pakej kredit sebanyak 120,000 bilion VND untuk pinjaman perumahan sosial telah dilakukan oleh bank untuk menyediakan kredit bagi 15 projek, dengan jumlah kira-kira 7,000 bilion VND, yang mana 8 projek di 7 lokaliti telah diagihkan dengan modal kira-kira 640 bilion VND.

Walau bagaimanapun, mengikut statistik Kementerian Pembinaan, selain beberapa lokaliti yang telah berjaya dan mempercepatkan kemajuan projek mengikut Projek, masih terdapat banyak lokaliti yang walaupun sangat memerlukan perumahan sosial berikutan penumpuan yang banyak di taman perindustrian dan jumlah pekerja dan buruh yang ramai, tetapi pelaburan membina perumahan sosial masih terhad berbanding sasaran yang ditetapkan.

Sebab-sebab yang dinyatakan oleh Kementerian Pembinaan adalah: Mekanisme dan dasar untuk membangunkan perumahan sosial dan perumahan industri tidak memenuhi keperluan praktikal dan tidak ditambah atau dipinda tepat pada masanya dalam fasa awal Projek; prosedur untuk pelaburan dalam pembinaan, menentukan syarat untuk pembelian, sewa beli, dan penyewaan perumahan sosial masih rumit dan panjang; dasar keutamaan untuk pelabur perumahan sosial dan projek perumahan industri yang telah dikeluarkan tidak cukup menarik...

Di samping itu, Undang-undang Perumahan 2023, Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023, Undang-undang Tanah 2024... telah diluluskan dengan banyak mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesukaran, mengurangkan prosedur pentadbiran, meningkatkan insentif untuk pelabur, petani, dan angkatan tentera untuk menikmati polisi tambahan mengenai penginapan pekerja di taman perindustrian, mengurangkan peraturan dan syarat untuk menikmatinya... 1 Januari 20, tetapi peraturan dan syarat-syarat untuk menikmatinya bukan sosial baharu. undang-undang akan berkuatkuasa.

Sebaliknya, banyak lokaliti tidak memberi perhatian kepada pembangunan perumahan sosial, perumahan industri dan pekerja taman perindustrian. Mereka tidak memasukkan sasaran pembangunan perumahan sosial dan taman perindustrian dalam rancangan pembangunan sosio-ekonomi 5 tahun dan tahunan. Mereka tidak mengenal pasti dengan jelas dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial dalam perancangan taman bandar dan perindustrian, sebagai tambahan kepada 20% dana tanah perumahan sosial dalam projek perumahan komersial.

Di samping itu, banyak lokaliti belum ditentukan dan proaktif dalam melaksanakan tugas yang diberikan dalam Projek; belum mengeluarkan Pelan Perlaksanaan Projek untuk memastikan penyempurnaan matlamat. Terutamanya, beberapa lokaliti utama, walaupun mempunyai permintaan yang besar untuk perumahan sosial, mempunyai pelaburan yang terhad dalam perumahan sosial berbanding dengan matlamat Projek menjelang 2025...

Penyelesaian segera untuk pembangunan perumahan sosial

Juga mengikut statistik daripada Kementerian Pembinaan, beberapa lokaliti telah mempunyai banyak projek yang diluluskan untuk pelaburan dalam tempoh kebelakangan ini, tetapi pihak berkuasa tempatan tidak memberi perhatian dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk memilih pelabur projek untuk melaksanakan pelaburan pembinaan. Modal kredit sebanyak 120,000 bilion mengikut Resolusi No. 33/NQ-CP Kerajaan belum diagihkan dengan berkesan, berikutan pengumuman terhad senarai perumahan sosial yang layak mendapat pinjaman...

Oleh itu, bagi menyempurnakan matlamat tersebut, Kementerian Pembinaan menyarankan kementerian, cawangan dan lokaliti perlu menyelaras dan melaksanakan tugas-tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri dalam Projek dengan segera. Khususnya, adalah perlu untuk memberi tumpuan kepada membangunkan dekri yang membimbing Undang-undang Perumahan, Undang-undang Perniagaan Hartanah, Undang-undang Tanah, Undang-undang Institusi Kredit, meminda undang-undang cukai... untuk menyegerakkan peraturan undang-undang; memberi tumpuan kepada melaksanakan tugas yang diberikan dalam Projek untuk menghapuskan kesukaran dan halangan dalam prosedur pelaburan, pengecualian yuran guna tanah, perancangan, peruntukan tanah, pembangunan tempat tinggal pekerja...

Tempatan perlu segera mewujudkan, meminda dan menambah program dan rancangan pembangunan perumahan tempatan, menjelaskan matlamat perumahan sosial untuk pekerja asing, pekerja taman perindustrian, dan angkatan tentera rakyat; mengkaji semula dan menambah perancangan bandar dan perancangan taman perindustrian, memastikan tanah yang mencukupi untuk pembangunan perumahan sosial...

Pada Persidangan baru-baru ini mengenai menghapuskan kesukaran dan menggalakkan pembangunan perumahan sosial yang dianjurkan oleh Kerajaan, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menegaskan bahawa dasar dan garis panduan Parti dan Negara kita adalah untuk membina negara berdasarkan tiga tonggak utama: demokrasi sosialis, negara undang-undang sosialis dan ekonomi pasaran berorientasikan sosialis, di mana perumahan merupakan salah satu daripada tiga tonggak keselamatan sosial sebelum memulakan kerjaya. Oleh itu, Kerajaan telah memberi perhatian kepada pembangunan perumahan sosial, meluluskan Projek "Melabur membina sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk subjek TNT dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021 - 2030".

Bank Negara telah secara aktif mengarahkan pelaksanaan pakej kredit VND120,000 bilion untuk pinjaman perumahan sosial. Kementerian, cawangan dan lokaliti telah giat melaksanakannya, namun hasilnya tidak seperti yang diharapkan. Dalam semangat melihat terus kepada kebenaran, Perdana Menteri meminta kementerian, cawangan dan lokaliti memberi tumpuan kepada penilaian keputusan, batasan, objektif dan subjektif; mencadangkan penyelesaian untuk menghapuskan kesukaran, menggalakkan pembangunan perumahan sosial. Khususnya, mengkaji semula dasar, institusi; kaedah; perancangan, peruntukan tanah dan kewangan untuk pembangunan perumahan sosial.

Komen (0)