Pelancongan 'bahan api' barangan bebas cukai

Bandar Ho Chi Minh mesti menjadi "syurga membeli-belah"

Dalam dokumen yang dihantar kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh baru-baru ini, Kumpulan Antara Pasifik (IPPG) bilionair Johnathan Hanh Nguyen berkata syarikat itu telah bekerjasama dengan Saigon Tourist Corporation (Saigontourist) untuk membincangkan cadangan kerjasama perniagaan di bangunan Parkson Saigon Tourist Plaza (35bis-45 Le Thanh Ton, Ben Nghe Ward, District 1).

Sehubungan itu, Kumpulan IPPG ingin menerima keseluruhan premis bangunan supaya kedua-dua pihak dapat menyelaras dalam merancang pelaburan, menaik taraf, peralatan, dan reka bentuk terperinci. Sebagai tambahan kepada premis Parkson yang dieksploitasi, IPPG bercadang untuk mengeksploitasi lebih banyak premis di tingkat bawah, terutamanya premis di sudut Le Thanh Ton - Jalan Dong Khoi, untuk membina kedai bebas cukai di jalan, menjadikan kawasan tengah Kota Ho Chi Minh lebih sibuk dan menaikkan bangunan Saigon Tourist Plaza, memastikan faedah ekonomi untuk kedua-dua pihak.

Idea IPPG adalah untuk membina Parkson Saigon Tourist Plaza menjadi pusat beli-belah yang digabungkan dengan perkhidmatan makan dan hiburan bersepadu bertaraf antarabangsa yang mewah (tujuan semua-dalam-satu). Pada asasnya, semua pihak telah menunjukkan muhibah dan IPPG sedang menunggu Saigontourist memberikan lebih banyak maklumat mengenai kesahihan, perancangan semasa, perjanjian dengan jenama dan penyewa sedia ada di bangunan tersebut.

Sejurus selepas menerima maklumat dan dokumen yang diberikan oleh Saigontourist, IPPG akan segera menyiapkan cadangan kerjasama dan eksploitasi yang berkesan untuk Parkson Saigon Tourist Plaza.

Pusat beli-belah Parkson di jalan Le Thanh Ton (Daerah 1) sedang dicadangkan untuk menjadi pusat beli-belah bebas cukai bawah tanah pertama di Ho Chi Minh City.

"Pada masa ini, sebagai pengedar fesyen terkemuka di Vietnam dengan lebih daripada 108 jenama antarabangsa, kami memerlukan premis perniagaan di pusat bandar Ho Chi Minh untuk membuka kedai bebas cukai di pusat bandar dan butik fesyen mewah. Dari situ, kami akan bergerak ke arah jenama yang bersetuju untuk membuka kedai kilang di Thu Duc City untuk merangsang pelancongan di Ho Chi Minh City," kata ketua IPPG itu.

Menurut penyelidikan, kawasan outlet kilang di Thu Duc City yang disebut oleh IPPG adalah sebahagian daripada keseluruhan projek "Kawasan Bandar Perkhidmatan Komersial Outlet Premium" yang telah dihantar oleh perusahaan ini kepada Jawatankuasa Rakyat Thu Duc City dan Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City. Kawasan bandar dijangka seluas 145 hektar di Truong Tho Ward, termasuk kawasan beli-belah Premium Outlet bertaraf dunia; kompleks fungsi komersial, pelancongan dan perkhidmatan yang memfokuskan pada cawangan syarikat kewangan, bank, pejabat, kedai beli-belah, kompleks hiburan, dsb.

Khususnya, paksi utama kawasan ini akan dibangunkan mengikut model paksi komersial terkenal Orchard Road di Singapura dengan pelbagai tempat membeli-belah daripada barangan berjenama kepada masakan antarabangsa kelas tinggi. Selain itu, terdapat juga jalan makanan malam mengikut model Clarke Quay di Singapura; jalan hiburan dengan bar, pub, model bar super, pub, bar sejuk atau sauna parti... muncul buat kali pertama di Thu Duc.

Malah, sejak 2020, "raja barangan mewah" itu telah memulakan cita-citanya untuk membuka pusat beli-belah besar dan kedai bebas cukai di jalanan untuk pelancong apabila ia menandatangani perjanjian kerjasama dengan Trang Tien Plaza (Hanoi) dan Lotte PK Bebas Cukai untuk membangunkan rangkaian kedai bebas cukai di seluruh Vietnam. Pada penghujung tahun 2022, kedai bebas cukai pertama di Vietnam dibuka secara rasmi untuk mengalu-alukan pengunjung di Da Nang, menandakan titik perubahan utama bagi pasaran pelancongan beli-belah.

Menjelaskan dengan lebih jelas matlamat membentuk kawasan membeli-belah kelas tinggi di Bandar Ho Chi Minh, Encik Johnathan Hanh Nguyen berkata: Tanpa membeli-belah, pelancongan dan ekonomi pada waktu malam tidak dapat dibangunkan. Strategi pembangunan sosio-ekonomi 10 tahun (2021 - 2030) telah menentukan hala tuju dan tugas mempromosikan Bandar Raya Ho Chi Minh menjadi pusat kewangan antarabangsa. Resolusi itu telah diluluskan oleh Majlis Rakyat Bandaraya bersama dengan strategi untuk menjemput perusahaan antarabangsa untuk bekerjasama. Pada masa ini, Lapangan Terbang Antarabangsa Long Thanh sedang dibina dengan skala 100 juta penumpang/tahun, menjadi hab rantau ini dan dunia.

Di samping itu, perniagaan seperti IPPG telah berunding dengan pembekal untuk mencapai harga jualan yang sama dengan harga jualan di Perancis, Singapura dan lebih rendah daripada di China, walaupun runcit dan cukai diperlukan. Jika syarat diwujudkan untuk membentuk kedai kilang dan kedai bebas cukai di jalanan, Vietnam akan menjadi "magnet" menarik pengunjung antarabangsa untuk membelanjakan wang.

Tanah subur masih terbuka

Menyokong projek IPPG, Dr Luong Hoai Nam, ahli Lembaga Penasihat Pelancongan (TAB), menilai pelancongan membeli-belah adalah pasaran yang sangat besar, tanah subur yang masih dibuka oleh Vietnam. "Penggemar perjalanan" boleh menghabiskan lebih separuh masa perjalanan mereka untuk membeli-belah. Orang Vietnam sendiri apabila melancong ke luar negara juga melabur banyak masa untuk membeli-belah. Bagaimanapun, di Vietnam, kawasan beli-belah bebas cukai dan kawasan outlet kilang telah diperkatakan selama beberapa dekad tetapi masih belum dilaksanakan.

Model kedai bebas cukai di Vietnam sentiasa terhad di lapangan terbang antarabangsa, menghadapi had tertentu apabila pelawat yang tiba dan berlepas dari lapangan terbang kadangkala tidak memerlukan atau mempunyai masa terhad untuk membeli-belah. Bayaran balik VAT untuk pelancong yang membeli-belah apabila pulang ke rumah masih pada tahap yang sangat asas, dengan banyak kekurangan, dan hanya sedikit orang yang mengambil kesempatan daripadanya.

Sementara itu, negara pelancong seperti Singapura, Jepun, Thailand… sedang berjalan dengan baik dan semakin menambah baik dasar dan penyelesaian pembayaran balik cukai untuk pelancong dengan sistem yang mudah. Berkat itu, apabila menyebut syurga membeli-belah, pelancong terus memikirkan Singapura, Thailand, malah China, tetapi tidak ada yang menyebut Vietnam.

Bandar Raya Ho Chi Minh mesti mempunyai kawasan membeli-belah dan hiburan kelas tinggi untuk menarik pelancong antarabangsa membelanjakan wang.

Malah, setiap tahun, syarikat pelancongan Vietnam menganjurkan puluhan ribu lawatan untuk membawa pelancong Vietnam ke Singapura, Thailand, Jepun, Korea, dan lain-lain semata-mata untuk merangsang penggunaan di negara mereka. Banyak pengajaran di dunia telah menunjukkan bahawa kedai bebas cukai di bandar adalah peluang untuk menarik pelancong kaya.

Banyak negara telah berjaya membina kedai bebas cukai di pusat membeli-belah, jauh dari pelabuhan laut dan lapangan terbang, dan telah memperoleh berbilion mata wang asing setiap tahun daripada perniagaan ini walaupun mereka tidak perlu mengutip cukai.

Sebagai contoh, di Korea, saiz pasaran bebas cukai mencecah lebih daripada 17 bilion USD, China mencecah 6 bilion USD pada 2018. Di Singapura, Lapangan Terbang Changi sahaja, dianggap sebagai syurga membeli-belah, pendapatan pada tahun 2018 daripada barangan bebas cukai di lapangan terbang mencapai 1.5 bilion USD dan berada dalam 3 lapangan terbang teratas dengan perbelanjaan pelancong terbesar.

Di Jepun, pelajar antarabangsa Nguyen Vu berkata bahawa kedai bebas cukai adalah pusat aktiviti utama di daerah beli-belah elektronik Akihabara di Tokyo. Mereka sentiasa sesak dengan pelancong asing kerana harga yang murah kerana tidak perlu membayar cukai penggunaan tambahan. Filipina mempunyai pusat membeli-belah yang dipanggil Duty Free Philippines Fiestamall. Barangan yang dijual di pusat beli-belah ini diimport dari negara seluruh dunia dan istimewanya barangan ini tidak akan dijual di mana-mana pusat beli-belah lain di negara ini. Begitu juga negara pulau Singapura dianggap sebagai "syurga membeli-belah" bagi pelancong kerana sistem kedai bebas cukai di pusat membeli-belah.

Menurut Encik Luong Hoai Nam, bagi industri pelancongan, kita mesti mengenal pasti perkhidmatan dan perdagangan sebagai produk utama. Hanya sistem perkhidmatan yang boleh menembusi rakyat, mempromosikan pembangunan industri lain bersama dengan pelancongan. Jika kita mahu pelancongan berkembang, kita mesti mempunyai kompleks perkhidmatan hiburan dan rekreasi yang sangat pelbagai yang mencipta tarikan hebat dan hasil "besar" seperti Marina Bay dan Sentosa di Singapura. Vietnam amat memerlukan tempat sebegini untuk memenuhi keperluan pelancong untuk menghabiskan masa dan membelanjakan wang dengan cara yang selamat dan beradab.

Untuk menjadikan Ho Chi Minh City dan Vietnam sebagai syurga membeli-belah, adalah perlu untuk menyelesaikan secara menyeluruh kelemahan semasa, daripada dana tanah untuk membentuk pusat jualan di bandar, sistem kilang berhampiran bandar atau pinggir bandar... kepada dasar pengecualian cukai dan pengurangan, sistem bayaran balik VAT di lokasi di lokasi membeli-belah dengan prosedur yang mudah dan mudah.

Dr Luong Hoai Nam, ahli Lembaga Penasihat Pelancongan

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/hang-mien-thue-tiep-suc-du-lich-185231013190856276.htm