Persidangan dalam talian mengenai pelaksanaan undang-undang mengenai perniagaan tanah, perumahan dan hartanah.

Pada petang 8 Oktober, Komrad Tran Hong Ha, Ahli Jawatankuasa Pusat Parti Komunis Vietnam dan Timbalan Perdana Menteri, telah mempengerusikan persidangan dalam talian seluruh negara untuk melaksanakan Undang-undang Tanah, Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Hartanah. Yang menghadiri persidangan di cawangan Thai Binh itu ialah: Komrad Nguyen Khac Than, Timbalan Setiausaha Jawatankuasa Parti Wilayah dan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah; Komrad Lai Van Hoan, Ahli Jawatankuasa Parti Wilayah dan Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah; dan pemimpin beberapa jabatan, agensi dan kawasan.

Komrad Nguyen Khac Than, Timbalan Setiausaha Jawatankuasa Parti Wilayah dan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, serta perwakilan lain menghadiri persidangan di cawangan Thai Binh.

Selepas dua bulan pelaksanaan, peraturan baharu Undang-undang Tanah dan garis panduan pelaksanaannya pada mulanya telah menunjukkan keberkesanan. Ini termasuk desentralisasi dan pendelegasian kuasa mengenai penukaran guna tanah, pemerolehan tanah, penilaian tanah, pengeluaran sijil hak guna tanah, penambakan tanah, dan sebagainya, mewujudkan konsensus antara majoriti rakyat dan komuniti perniagaan, dan memastikan keseragaman antara agensi dari peringkat pusat hingga tempatan. Ini telah menyumbang kepada pembebasan sumber tanah untuk pembangunan sosioekonomi dan mempercepatkan pengagihan modal pelaburan awam. Sehingga kini, 50 daripada 63 wilayah dan bandar telah mengeluarkan beberapa peraturan pelaksanaan terperinci untuk Undang-undang Tanah; walau bagaimanapun, tiada lokaliti yang telah mengeluarkan semua dokumen undang-undang di bawah bidang kuasanya. Semasa proses pelaksanaan di lokaliti, masih terdapat beberapa kekurangan yang perlu ditangani segera, seperti: kemajuan dalam mengeluarkan peraturan terperinci untuk pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024 dalam bidang kuasa wilayah dan bandar yang ditadbir secara pusat; kesukaran berkaitan pelarasan jadual harga tanah mengikut peraturan; penyediaan dan pendedahan awam perancangan untuk kawasan pembangunan perumahan belum dijalankan secara sistematik, terbuka dan telus, mewujudkan keadaan untuk spekulasi tanah. Pihak tempatan kekurangan inisiatif dalam mewujudkan rizab tanah untuk lelongan, yang membawa kepada kegagalan jangka panjang untuk memenuhi keperluan perumahan rakyat.

Bagi wilayah Thai Binh, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah mengeluarkan 5 dokumen perundangan berkaitan hal ehwal tanah, termasuk: 1 dokumen yang memperincikan beberapa peruntukan Undang-undang Tanah dan 4 dokumen yang mengawal selia harga dan dasar tanah, kadar pampasan, sokongan, dan penempatan semula apabila Negeri mendapatkan semula tanah. Pada masa yang sama, 4 dokumen sedang dimuktamadkan dan diserahkan kepada pihak berkuasa kehakiman untuk penilaian dan pelaporan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk diisytiharkan, dan 7 dokumen sedang dibangunkan dalam bidang kuasa wilayah.

Para perwakilan yang menghadiri persidangan di tempat Thai Binh.

Di persidangan itu, kementerian, jabatan dan kawasan tempatan memberi tumpuan kepada perbincangan dan penjelasan punca dan tanggungjawab kelewatan dalam mengeluarkan keputusan di bawah kuasa mereka; dan kesukaran serta halangan yang perlu diatasi dan diselesaikan.

Dalam ucapan penutupnya di persidangan itu, Komrad Tran Hong Ha, Ahli Jawatankuasa Pusat Parti dan Timbalan Perdana Menteri , sangat menghargai usaha kementerian, sektor, kawasan, persatuan dan perniagaan... dalam bekerjasama, mengambil bahagian bersama dan mencapai kata sepakat dalam merangka dekri, keputusan dan pekeliling untuk membawa undang-undang tersebut ke dalam aplikasi praktikal.

Dengan matlamat untuk mempercepatkan penyiapan pengisytiharan dokumen pelaksanaan bagi Undang-undang Tanah, Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Hartanah, memenuhi keperluan kehidupan yang mendesak dan perlu bagi menyelesaikan kesulitan dan halangan, Timbalan Perdana Menteri meminta agar jawatankuasa Parti dan pihak berkuasa tempatan di semua peringkat memperkukuhkan lagi kepimpinan dan bimbingan, memfokuskan sumber, mengatasi kesulitan dan menjunjung tanggungjawab pemimpin untuk menumpukan perhatian kepada pembinaan dan penyempurnaan dokumen dalam bidang kuasa mereka. Mereka juga harus menggalakkan latihan, penyebaran dan kempen kesedaran yang meluas, berkala dan berterusan di semua peringkat, sektor, dalam kalangan rakyat dan perniagaan, memastikan asas perundangan dan mewujudkan konsensus dan perpaduan dalam pemahaman dan pelaksanaan. Tambahan pula, mereka harus memastikan syarat-syarat yang diperlukan untuk pelaksanaan Undang-undang Tanah yang berkesan di peringkat tempatan, seperti struktur organisasi, sumber manusia, pembiayaan, pembangunan pangkalan data dan pengeluaran norma ekonomi dan teknikal. Menyediakan sumber, infrastruktur maklumat dan pangkalan data tanah yang diperlukan untuk membangunkan jadual harga tanah selaras dengan Undang-undang Tanah 2024. Memperkukuhkan pemeriksaan, audit dan tindakan penguatkuasaan terhadap agensi pengurusan negeri dan pengguna tanah. Dalam masa terdekat, perhebatkan pemeriksaan pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024 di kawasan tempatan.

Minh Nguyet

Sumber: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san