Cetak kod QR pada buku merah, tiada lagi peluang untuk membuat dokumen palsu

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar mencadangkan pencetakan kod QR pada sijil hak guna tanah dan sijil pemilikan harta yang dilampirkan pada tanah (buku merah) untuk mengelakkan pemalsuan.

"Buku merah" dipendekkan daripada 4 kepada 2 muka surat

Cadangan di atas dinyatakan dalam draf Pekeliling yang mengawal selia perakuan hak guna tanah, pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah dan rekod kadaster.

Menurut Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, borang perakuan hak guna tanah baharu hanya akan mempunyai dua muka surat, kod QR akan dicetak di sudut kanan atas muka surat satu.

Menurut Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, kod QR membantu orang ramai mencari maklumat yang dicetak pada sijil dan maklumat maklum balas untuk mengelakkan pemalsuan.

Contoh sijil hak guna tanah dan pemilikan harta tanah.

Selain cadangan mencetak kod QR tambahan, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar turut mencadangkan untuk meminda beberapa kandungan sijil hak guna tanah, pemilikan rumah dan harta tanah (buku merah). Secara khusus, borang sijil baharu mempunyai 2 muka surat dan bukannya 4 muka surat seperti sebelum ini. Sebelum ini, kebanyakan maklumat dalam sijil adalah di muka surat dua dan tiga, tetapi mengikut cadangan, ia akan dialihkan ke muka surat satu.

Lambang negara dikecilkan saiznya dan diletakkan di sudut kiri muka surat satu, bukannya di tengah seperti sekarang. Bahagian maklumat plot tanah termasuk nombor plot, jenis tanah, tempoh penggunaan, asal penggunaan dan alamat sebelumnya, yang sebelum ini di halaman dua, kini di halaman satu.

Begitu juga, maklumat tentang aset yang dilampirkan pada tanah, nota, gambar rajah plot tanah dan pensijilan daripada pihak berkuasa yang berwibawa juga disediakan di halaman satu.

Jadual maklumat aset yang dilampirkan pada tanah juga termasuk kandungan pengisytiharan tambahan seperti: Nama aset/barang binaan; Kawasan pembinaan (m2); Luas lantai atau kapasiti; Struktur utama; Tahap pembinaan; Bilangan tingkat; Tahun pembinaan siap; Tempoh pemilikan.

Pada halaman dua hanya terdapat maklumat Perubahan selepas pengeluaran sijil dan nombor penyertaan selepas pengeluaran sijil.

Selepas berunding dengan rakyat dan kementerian serta kawasan pada bulan Mei, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar akan mengeluarkan pekeliling.

Mulai 2025, buku merah akan mempunyai nama baharu

Buku merah dan buku merah jambu adalah istilah yang tidak diiktiraf dalam dokumen undang-undang. Ini hanyalah nama biasa yang digunakan oleh orang berdasarkan warna dokumen yang memperakui hak guna tanah atau pemilikan rumah.

Di mana, buku merah digunakan untuk memanggil sijil hak guna tanah. Buku merah jambu digunakan untuk memanggil sijil pemilikan rumah dan hak guna tanah/sijil pemilikan rumah/sijil pemilikan binaan.

Walau bagaimanapun, Undang-undang Tanah 2024 (Klausa 21, Perkara 3) menetapkan: "Sertifikat hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah adalah dokumen undang-undang bagi Negara untuk mengesahkan hak guna tanah yang sah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah orang yang mempunyai hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah. Aset yang dilampirkan hak milik tanah kepada tanah. yang melekat pada tanah ialah rumah dan pekerjaan pembinaan yang melekat pada tanah menurut ketentuan undang-undang”.

Ini bermakna mulai 1 Januari 2025, buku merah dan buku merah jambu itu akan mempunyai nama yang betul "sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah". Di mana, aset yang dilampirkan pada tanah termasuk: rumah dan kerja pembinaan yang dilampirkan pada tanah.

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar akan menyediakan peraturan khusus mengenai sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah.

Justeru, apabila Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa pada 1 Januari 2025, buku merah atau buku merah jambu itu masih akan dianggap sebagai sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah, termasuk rumah dan binaan yang melekat pada tanah.

Juga mengikut undang-undang ini, buku merah dan buku merah jambu yang dikeluarkan sebelum 1 Januari 2025 masih sah di sisi undang-undang, jadi orang yang diberikan buku itu tidak perlu melalui prosedur untuk mengeluarkan pengganti, melainkan ada keperluan.

Sebelum ini, terdapat banyak kes mencetak buku merah palsu untuk menipu. Perkara biasa dalam banyak kes ialah subjek memerlukan wang, jadi mereka pergi dalam talian untuk mencari sumber untuk mencetak buku merah palsu. Kemudian, subjek mengambil buku merah untuk menggadai, menggadai janji, atau meminjam daripada bank.

Lazimnya, di Hoa Binh , baru-baru ini, Polis Daerah Lac Thuy menahan tiga subjek yang membuat dan menggunakan sijil hak guna tanah palsu untuk menggadai janji dan menipu serta harta yang sesuai, termasuk: Pham Thi Hoa (lahir pada 1989, menetap di komune Dong Tam, dahulunya pegawai Jawatankuasa Rakyat Komune Dong Tam); Vu Hong Thuy (dilahirkan pada 1986, menetap di komune Dong Tam, bekas pegawai Jawatankuasa Rakyat Daerah Lac Thuy, baru-baru ini meletak jawatan); Do Thi Thu Hoai (lahir pada tahun 1984, menetap di bandar Chi Ne, dahulunya pegawai Jawatankuasa Rakyat Daerah Lac Thuy).

Subjek tersebut berpakat antara satu sama lain untuk mendapatkan maklumat mengenai plot tanah penduduk tempatan di daerah ini untuk berhubung dengan subjek di luar masyarakat untuk memalsukan banyak sijil hak guna tanah dengan keluasan antara beberapa dozen hingga ratusan meter persegi di lokasi utama di bandar Chi Ne. Semua buku merah palsu adalah di bawah nama tiga subjek di atas.

Selepas memalsukan sijil hak guna tanah, subjek menggadaikan 5 buku merah palsu untuk menipu dan mendapatkan wang daripada ramai orang.

Cik Pham Thi Thanh (dilahirkan pada 1960, menetap di bandar Chi Ne) mempunyai buku merah palsunya yang dicagarkan oleh subjek, dipinjam dan diperuntukkan kira-kira 22 bilion VND...

Sumber: https://baolaocai.vn/in-qrcode-len-so-do-het-cua-lam-giay-to-gia-post383815.html