Mencetak kod QR pada sijil pemilikan tanah menghapuskan kemungkinan pemalsuan dokumen.

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar mencadangkan pencetakan kod QR pada sijil hak guna tanah dan sijil pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah (sijil hak milik tanah) bagi memerangi pemalsuan.

Sijil pemilikan tanah dipendekkan daripada 4 halaman kepada 2 halaman.

Cadangan di atas disertakan dalam draf Pekeliling yang mengawal selia sijil hak guna tanah, sijil pemilikan aset yang melekat pada tanah dan rekod kadaster.

Menurut Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, templat sijil hak guna tanah yang baharu hanya akan mempunyai dua halaman, dan kod QR akan dicetak di penjuru kanan sebelah atas halaman pertama.

Menurut Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, kod QR membantu orang ramai mencari maklumat yang dicetak pada sijil dan memberikan maklum balas untuk memerangi pemalsuan.

Contoh sijil hak guna tanah dan pemilikan aset di atas tanah tersebut.

Selain mencadangkan penambahan kod QR, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar juga telah mencadangkan pindaan kepada sijil hak guna tanah, sijil pemilikan rumah dan sijil pemilikan aset tanah (sijil hak milik tanah). Secara khususnya, templat sijil baharu akan mempunyai 2 halaman dan bukannya 4 seperti sebelumnya. Sebelum ini, kebanyakan maklumat dalam sijil berada pada halaman dua dan tiga; menurut cadangan itu, ini akan dipindahkan ke halaman satu.

Lambang negara telah dikecilkan saiznya dan diletakkan di sudut kiri halaman satu, bukannya di tengah seperti sekarang. Maklumat plot tanah, termasuk nombor plot, jenis tanah, tempoh penggunaan, asal usul penggunaan dan alamat, yang sebelum ini terdapat di halaman dua, kini dipindahkan ke halaman satu.

Begitu juga, maklumat mengenai aset berkaitan tanah, nota, gambar rajah plot dan sijil daripada pihak berkuasa yang berwibawa juga disertakan pada halaman satu.

Jadual maklumat aset yang dilekatkan pada tanah juga merangkumi butiran pengisytiharan tambahan seperti: Nama aset/item pembinaan; Keluasan pembinaan (m2); Keluasan lantai atau kapasiti; Elemen struktur utama; Kelas pembinaan; Bilangan tingkat; Tahun siap pembinaan; Tempoh pemilikan.

Muka surat dua hanya akan mengandungi maklumat tentang perubahan yang dibuat selepas sijil dikeluarkan dan nombor pendaftaran selepas sijil dikeluarkan.

Selepas mengumpulkan maklum balas daripada orang ramai dan kementerian serta daerah yang berkaitan pada bulan Mei, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar akan mengeluarkan pekeliling tersebut.

Mulai tahun 2025, sijil pemilikan tanah akan mempunyai nama baharu.

"Buku merah" dan "buku merah jambu" adalah istilah yang tidak dikenali dalam dokumen undang-undang. Ia hanyalah istilah biasa yang digunakan oleh orang ramai berdasarkan warna dokumen yang mengesahkan hak penggunaan tanah atau hak pemilikan rumah.

Dalam konteks ini, "buku merah" merujuk kepada sijil hak guna tanah. "Buku merah jambu" merujuk kepada sijil pemilikan perumahan dan hak guna tanah/sijil pemilikan perumahan/sijil pemilikan kerja-kerja pembinaan.

Walau bagaimanapun, Undang-undang Tanah 2024 (Fasal 21, Perkara 3) menetapkan: "Sijil Hak Penggunaan Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah adalah dokumen undang-undang yang mana Negeri mengesahkan hak penggunaan tanah yang sah dan pemilikan aset yang dilekatkan pada tanah orang yang mempunyai hak penggunaan tanah dan pemilikan aset yang dilekatkan pada tanah. Aset yang dilekatkan pada tanah yang mana Sijil Hak Penggunaan Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah dikeluarkan adalah rumah dan kerja pembinaan yang dilekatkan pada tanah seperti yang ditetapkan oleh undang-undang."

Ini bermakna, mulai 1 Januari 2025, nama rasmi sijil hak milik tanah akan menjadi "Sijil Hak Penggunaan Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah". Dalam sijil ini, aset yang dilekatkan pada tanah termasuk: rumah dan kerja-kerja pembinaan yang dilekatkan pada tanah tersebut.

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar akan mengeluarkan peraturan khusus mengenai sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang berkaitan dengan tanah.

Oleh itu, apabila Undang-Undang Tanah 2024 berkuat kuasa pada 1 Januari 2025, buku merah atau buku merah jambu masih akan dianggap sebagai sijil hak penggunaan tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah tersebut, termasuk rumah dan struktur yang melekat pada tanah tersebut.

Mengikut undang-undang ini, sijil pemilikan tanah yang dikeluarkan sebelum 1 Januari 2025, kekal sah di sisi undang-undang, jadi mereka yang menerimanya tidak dikehendaki melalui prosedur pertukarannya, kecuali dalam kes-kes yang mereka kehendaki.

Sebelum ini, terdapat banyak kes pencetakan sijil pemilikan tanah palsu untuk tujuan penipuan. Satu persamaan dalam kebanyakan kes ini ialah pelaku, yang memerlukan wang, mencari pembekal dalam talian untuk mencetak sijil palsu. Mereka kemudian menggunakan sijil palsu ini sebagai cagaran, gadai janji, atau untuk meminjam wang daripada bank.

Contohnya, di wilayah Hoa Binh , Polis Daerah Lac Thuy baru-baru ini telah menahan tiga individu kerana memalsukan dan menggunakan sijil hak guna tanah palsu untuk menggadai janji dan merampas harta secara curang. Individu-individu ini ialah: Pham Thi Hoa (lahir pada tahun 1989, menetap di komune Dong Tam, bekas pegawai Jawatankuasa Rakyat Komune Dong Tam); Vu Hong Thuy (lahir pada tahun 1986, menetap di komune Dong Tam, bekas pegawai Jawatankuasa Rakyat Daerah Lac Thuy, yang baru-baru ini meletak jawatan); dan Do Thi Thu Hoai (lahir pada tahun 1984, menetap di bandar Chi Ne, bekas pegawai Jawatankuasa Rakyat Daerah Lac Thuy).

Suspek telah berpakat untuk mendapatkan maklumat mengenai plot tanah milik penduduk di daerah ini, kemudian menghubungi individu di luar daerah untuk memalsukan pelbagai sijil hak penggunaan tanah untuk plot berkeluasan puluhan hingga ratusan meter persegi di lokasi utama di bandar Chi Nê. Semua sijil tanah palsu tersebut tertera nama ketiga-tiga suspek.

Selepas memalsukan sijil hak guna tanah, suspek menggunakan lima geran tanah palsu untuk mendapatkan pinjaman secara curang dan menggelapkan wang daripada ramai orang.

Cik Pham Thi Thanh (lahir pada tahun 1960, menetap di bandar Chi Ne) telah ditipu oleh individu yang menggunakan sijil pemilikan tanah palsu untuk meminjam dan menggelapkan kira-kira 22 bilion VND...

Sumber: https://baolaocai.vn/in-qrcode-len-so-do-het-cua-lam-giay-to-gia-post383815.html