Kekurangan pangsapuri mampu milik

Menurut pakar dan pengurus, pasaran hartanah dalam tempoh 6 bulan pertama 2018 telah mengalami ketidakseimbangan yang jelas antara penawaran dan permintaan, penawaran pangsapuri mampu milik telah menurun secara mendadak manakala pangsapuri mewah meningkat. Menurut Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh, pada 2017, segmen pangsapuri mewah menyumbang 31.3%, pertengahan 31.1%, mampu milik 37.6%, tetapi dalam 6 bulan pertama tahun ini, sebaliknya adalah benar, segmen pangsapuri mewah menyumbang 41%, mampu milik 1.9% sahaja, 9% 3.9%, mampu milik. pangsapuri. Encik Tran Tuu, Timbalan Ketua Pengarah Hung Thinh Corporation, berkata bekalan pangsapuri mewah yang tinggi adalah disebabkan kos yang tinggi, jadi produk yang dibawa ke pasaran mestilah pada harga yang tinggi.

Ramai pelanggan sedang mencari projek pangsapuri biasa di Ho Chi Minh City.

Encik Phan Truong Son, Ketua Jabatan Pembangunan Perumahan Jabatan Pembinaan, menjelaskan banyak sebab untuk fasa ini, termasuk penggantungan dasar sokongan negeri untuk pasaran hartanah. Bekalan pangsapuri mampu milik telah berkurangan, tetapi orang ramai mempunyai keperluan untuk membeli hartanah berharga rendah, sesuai dengan bajet mereka, jadi mereka telah beralih kepada membeli tanah, menerima pemindahan hak guna tanah untuk membina rumah mereka sendiri. "Pasaran baru-baru ini adalah milik oportunis dan broker. Mereka telah mencipta demam maya, khususnya meningkat mengikut kemajuan sebahagiannya tetapi kadar ini hanya 5%, tetapi jika ia meningkat lebih daripada 15%, saya fikir ia tidak normal, maya" - En. Son menekankan. Encik Le Hoang Chau juga berkata bahawa demam maya pasaran tanah pada dasarnya telah dikawal, walaupun di zon khas atau kawasan pinggir bandar Ho Chi Minh City. "Orang yang memegang tanah masih memegangnya pada harga yang tinggi kerana mereka masih berharap akan ada pembeli. Namun, ini tidak boleh bertahan kerana ramai pembeli yang menggunakan pinjaman, ketahanan mereka terhad" - Encik Chau berkata.

Bercakap mengenai kitaran krisis 10 tahun, pakar semua mengesahkan bahawa tidak akan ada gelembung sehingga 2019 berkat faktor makroekonomi serta dasar negeri yang telah mewujudkan keadaan untuk pasaran hartanah stabil dan mampan. Menurut Encik Nguyen Duc Lenh, Ketua Jabatan Am Bank Negara Vietnam, Cawangan Bandar Ho Chi Minh, pertumbuhan kredit di bandar dalam 6 bulan pertama tahun itu ialah 7.5% manakala seluruh negara meningkat sebanyak 7.8%; kredit hartanah terkumpul adalah kira-kira 10%, seluruh negara 7.8%. Ini masih tahap selamat. Pada masa yang sama, dasar kredit dan kewangan Bank Negara dalam tempoh 5 tahun dan 6 bulan pertama tahun ini telah mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk pembangunan ekonomi dan kestabilan pasaran, mengesyorkan agar bank mengawal aliran tunai ke dalam hartanah dan bukannya mengetatkan dasar monetari. Itu adalah mekanisme yang baik untuk pasaran hartanah pengguna.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/khan-hiem-can-ho-vua-tui-tien-20180718203858441.htm