Pada petang 3 Ogos, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mempengerusikan persidangan dalam talian untuk menilai keputusan pelaksanaan Resolusi Kerajaan No. 33/NQ-CP dan mencadangkan penyelesaian untuk mengatasi kesukaran dan halangan dalam pasaran hartanah.
Dalam ucapan pembukaannya di Persidangan tersebut, Perdana Menteri menyatakan bahawa mesej Persidangan tersebut adalah untuk bekerjasama bagi mengatasi kesukaran dan halangan supaya pasaran hartanah dapat berkembang dengan stabil, selamat, sihat dan mampan.
Dalam tempoh tujuh bulan terakhir tahun 2023, meskipun menghadapi pelbagai kesukaran dan cabaran akibat faktor luaran dan dalaman, di bawah kepimpinan Parti, penglibatan seluruh sistem politik , sokongan rakyat dan perniagaan, serta bantuan rakan dan rakan kongsi antarabangsa, keadaan sosioekonomi masih mencapai hasil yang asas.
Keadaan makroekonomi kekal stabil, inflasi meneruskan trend menurunnya, keseimbangan utama terjamin, dan ekonomi terus berkembang.
Sektor hartanah telah memberikan sumbangan yang sangat penting kepada keseluruhan keputusan sosioekonomi.
Menurut Perdana Menteri, seperti sektor sosioekonomi yang lain, pasaran hartanah mengalami masa yang baik dan mencabar, dan perniagaan kadangkala mengaut keuntungan dan kadangkala mengalami kerugian. Walau bagaimanapun, perkara yang paling penting adalah mengenal pasti masalah, kesukaran dan halangan yang muncul dengan segera, menilai puncanya dengan tepat, menetapkan matlamat, tugas dan penyelesaian yang sesuai, serta melaksanakannya dengan tegas dan berkesan.
Susulan persidangan dalam talian seluruh negara pada 17 Februari, dan untuk terus melaksanakan penyelesaian bagi mempromosikan pasaran hartanah yang dikeluarkan oleh Kerajaan pada tempoh yang lalu, Kerajaan telah menganjurkan persidangan dalam talian untuk menilai keputusan pelaksanaan Resolusi No. 33 dan mencadangkan penyelesaian bagi mengatasi kesukaran dan halangan untuk pasaran hartanah.
Perdana Menteri menyatakan bahawa satu atau dua persidangan tidak dapat menyelesaikan semua masalah yang dibangkitkan, termasuk masalah yang telah berlarutan selama beberapa dekad dan tidak dapat diselesaikan "dalam sekelip mata".
Walau bagaimanapun, prinsipnya adalah untuk menangani isu-isu apabila ia timbul, menyelesaikan kesulitan di mana sahaja ia berlaku, dan menyelesaikan masalah di peringkat di mana ia berlaku. Semua pihak berkepentingan yang berkaitan (agensi pengurusan, kawasan, kementerian, sektor, perniagaan, pelanggan dan individu yang mempunyai keperluan jual beli hartanah) akan bekerjasama untuk menyelesaikan isu-isu tersebut.
Menekankan tanggungjawab setiap entiti untuk pembangunan negara, untuk kebaikan bersama, mengharmonikan kepentingan, berkongsi risiko, dan mengharmonikan kepentingan Negara, perniagaan, dan rakyat.
Perdana Menteri meminta agar para perwakilan menganalisis dan menilai secara objektif dan jujur pelaksanaan Resolusi Kerajaan 33 dan pasaran hartanah semasa.
Analisis punca-puncanya dengan teliti, terutamanya yang subjektif, dan kemudian cadangkan tugasan dan penyelesaian untuk mengatasi kesukaran dan halangan serta mempromosikan pasaran hartanah, dengan memberi tumpuan kepada isu-isu berkaitan perkara perundangan, sumber modal, perancangan, kewangan, perbankan, prosedur pentadbiran, desentralisasi dan pendelegasian kuasa…
Hampir 500 projek di Hanoi dan Bandar Raya Ho Chi Minh telah diatasi halangannya.
Melaporkan di persidangan itu, Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh menyatakan bahawa, dalam memenuhi tugas yang diberikan kepada mereka, Pasukan Petugas Perdana Menteri dan Kementerian Pembinaan telah bekerjasama secara langsung dengan banyak kawasan untuk mengkaji semula dan menyelesaikan kesulitan dan halangan.
Sehingga 1 Ogos, Pasukan Petugas telah menerima 112 dokumen yang melaporkan kesukaran, halangan dan cadangan daripada pihak berkuasa tempatan, perniagaan, persatuan dan rakyat berkaitan dengan 174 projek hartanah.
Selaras dengan fungsi dan tugas yang diberikan, Pasukan Petugas Kementerian Pembinaan telah menyemak dan memproses 112 dokumen. Daripada jumlah ini, 102 dokumen telah dihantar kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang ditadbir secara pusat untuk menggesa, membimbing dan meminta pertimbangan dan penyelesaian dalam bidang kuasa mereka; dan 10 dokumen telah dihantar kepada Kementerian Perancangan dan Pelaburan serta Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk meminta pertimbangan dan penyelesaian.
Kementerian Pembinaan telah mengeluarkan 35 dokumen panduan untuk menangani kesukaran dan halangan berkaitan perancangan, perumahan sosial, pengubahsuaian bangunan pangsapuri lama, permit pembinaan, pemindahan projek, dan sebagainya, untuk kawasan seperti Hanoi, Bandar Raya Ho Chi Minh, Dong Nai, Thai Nguyen, Vinh Long, Son La, Thai Binh, Binh Dinh, dan lain-lain.
Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar serta Kementerian Perancangan dan Pelaburan juga telah mengeluarkan pelbagai dokumen yang membimbing kawasan dan perniagaan untuk menyelesaikan masalah dan halangan seperti yang diminta oleh Pasukan Petugas.
Secara khususnya, di Bandar Raya Ho Chi Minh, kira-kira 30 isu berkaitan kesukaran dan halangan yang dihadapi oleh kira-kira 180 projek perumahan dan pembangunan bandar telah ditangani dan diselesaikan.
Ini termasuk 10 perkara berkaitan perumahan sosial; 10 perkara berkaitan pengubahsuaian bangunan pangsapuri lama; 4 perkara berkaitan perancangan bandar; 4 perkara berkaitan pelaburan dan pendaftaran isi rumah; dan 2 perkara berkaitan tanah.
Ini mengenal pasti halangan utama yang berpunca daripada pemahaman dan penerapan undang-undang oleh pihak berkuasa tempatan yang tidak lengkap atau salah.
Di samping itu, Pasukan Petugas menerima 37 permintaan bertulis daripada perniagaan dan rakyat. Pasukan Petugas telah menghantar 37 dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh dan Kementerian Perancangan dan Pelaburan yang meminta mereka menyelesaikan masalah projek hartanah di kawasan yang di bawah kuasa mereka dan melaporkan hasil resolusi tersebut kembali kepada Pasukan Petugas.
Menurut maklumat daripada Jabatan Pembinaan, Bandar Raya Ho Chi Minh setakat ini telah mengarah dan menyelesaikan 67 projek (bersamaan dengan 37.2% daripada 180 projek awal). Daripada jumlah ini, 28 projek telah dilaksanakan di bawah bimbingan dan penyeliaan Pasukan Petugas, dan 39 projek telah disemak oleh pihak berkuasa tempatan.
Di Hanoi, kira-kira 20 isu berkaitan kesukaran dan halangan yang dihadapi oleh kira-kira 712 projek perumahan dan pembangunan bandar telah ditangani dan dijelaskan. Isu-isu ini termasuk pelaksanaan projek perumahan dan pembangunan bandar, dasar perumahan sosial, perumahan penempatan semula, pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama, pembersihan tanah, dan pengiraan yuran penggunaan tanah untuk projek.
Di samping itu, Pasukan Petugas menerima 12 dokumen daripada 12 perniagaan dan warganegara yang meminta penyingkiran halangan untuk projek mereka di Hanoi. Pasukan Petugas memproses semua 12 permintaan dalam 11 dokumen yang dihantar kepada Jawatankuasa Rakyat Hanoi, meminta penyelesaian kesulitan untuk projek hartanah di kawasan dalam bidang kuasanya.
Menurut maklumat daripada Jabatan Pembinaan, Hanoi setakat ini telah mengarah dan menyelesaikan 419 projek (bersamaan dengan 58.8% daripada 712 projek awal), dan kini sedang berusaha menyelesaikan 293 projek.
Begitu juga, di Hai Phong, panduan serta jawapan secara langsung dan bertulis telah diberikan kepada kira-kira 15 permintaan berkaitan dengan kesukaran dan halangan yang dihadapi oleh kira-kira 65 projek perumahan dan pembangunan bandar.
Di Da Nang, kira-kira 16 permintaan telah ditangani dan panduan diberikan mengenai kesukaran dan halangan yang dihadapi oleh kira-kira 75 projek perumahan dan pembangunan bandar. Isu-isu ini termasuk: melaksanakan kesimpulan pemeriksaan dan keputusan mahkamah mengenai projek hartanah; isu penggunaan tanah untuk pembangunan perumahan komersial; mengeluarkan sijil untuk pangsapuri pelancongan dan pangsapuri pejabat merangkap kediaman; pengiraan pelepasan tanah dan yuran penggunaan tanah untuk projek; prosedur untuk meluluskan projek pelaburan hartanah; pecah bahagi dan penjualan tanah dalam projek hartanah bandar, dsb.
Di Can Tho, lebih 10 isu berkaitan kesukaran dan halangan yang dihadapi oleh kira-kira 79 projek perumahan dan pembangunan bandar telah ditangani dan dijelaskan.
Di Dong Nai, Pasukan Petugas telah bekerjasama secara langsung dan menyediakan jawapan, panduan dan arahan bertulis kepada 7 projek hartanah utama; termasuk projek Novaland Group, Hung Thinh Group, dan sebagainya.
Berkenaan dengan hasil pelaksanaan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja zon perindustrian dalam tempoh 2021-2030," laporan Kementerian Pembinaan yang meringkaskan data dari kawasan tempatan menunjukkan bahawa, dalam tempoh 2021-2025, 41 projek perumahan sosial di kawasan bandar dan projek perumahan pekerja telah disiapkan dengan skala pembinaan kira-kira 19,516 unit. Pada masa ini, 294 projek sedang dilaksanakan, dengan skala pembinaan kira-kira 288,499 unit.
Secara khususnya, program pembangunan perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah di kawasan bandar telah menyelesaikan pelaburan dan pembinaan 34 projek, dengan skala pembinaan kira-kira 14,202 pangsapuri. 201 projek sedang dijalankan, dengan skala pembinaan kira-kira 161,227 pangsapuri.
Program pembangunan perumahan sosial untuk pekerja zon perindustrian: telah menyelesaikan pelaburan dan pembinaan 7 projek, dengan skala pembinaan kira-kira 5,314 pangsapuri. 93 projek sedang dijalankan dengan skala pembinaan kira-kira 127,272 pangsapuri.
Dalam tempoh tujuh bulan pertama tahun 2023 sahaja, 10 projek perumahan sosial dan perumahan pekerja taman perindustrian telah dimulakan, berjumlah kira-kira 19,853 unit. Daripada jumlah ini, 7 projek adalah projek perumahan sosial dengan 8,815 unit, dan 3 projek adalah projek perumahan pekerja dengan 11,038 unit.
Berkenaan hasil pelaksanaan program kredit kira-kira 120,000 bilion VND untuk pinjaman keutamaan bagi membangunkan perumahan sosial, perumahan pekerja, dan mengubah suai serta membina semula bangunan pangsapuri, laporan tersebut menunjukkan bahawa 11 Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar telah mengumumkan senarai 24 projek yang layak untuk pinjaman dengan jumlah modal pelaburan sebanyak 31,673.1 bilion VND dan permintaan pinjaman sebanyak 12,442.78 bilion VND.
Dalam kes projek yang diluluskan untuk pinjaman, 12,442.78/120,000 bilion VND akan diagihkan (mencapai kira-kira 10.4% daripada modal yang diagihkan dalam pakej 120,000 bilion VND).
Menurut Kementerian Pembinaan, kira-kira 108 projek telah diberikan permit pembinaan dan sedang dalam pembinaan (layak mendapat pinjaman daripada pakej 120,000 bilion VND).
[iklan_2]
Sumber
Komen (0)