Pengarah Besar Vietcombank bercakap tentang orientasi kredit untuk hartanah

Sehingga 31 Disember 2022, kredit hartanah terkumpul di Bank Komersial Saham Bersama untuk Perdagangan Luar Negeri Vietnam ( Vietcombank ) meningkat sebanyak 17.46% berbanding akhir 2021 dan menyumbang lebih daripada 20% daripada jumlah kredit terkumpul bank ini. Vietcombank tidak mempunyai sekatan kredit untuk sektor hartanah.

Itulah maklumat yang diberikan oleh Encik Nguyen Thanh Tung, Ketua Pengarah Vietcombank, pada persidangan dalam talian kebangsaan untuk menghapuskan kesukaran dan mempromosikan pembangunan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan, pada 17 Februari.

Menurut Encik Tung, di Vietcombank, sektor hartanah dibahagikan kepada 4 segmen dan bagi setiap segmen, mekanisme dan polisi yang sesuai telah dibangunkan untuk setiap pelanggan serta produk di pasaran. Vietcombank juga menjalankan semakan dan kemas kini tepat pada masanya mengikut prospek dan tahap risiko bagi setiap kumpulan subsektor untuk memberikan sokongan tepat pada masanya kepada pelanggan dalam setiap sektor hartanah.

Pengarah Besar Vietcombank Nguyen Thanh Tung bercakap pada persidangan itu. Foto: Nhat Bac

Mengenai orientasi kredit, Encik Tung berkata bahawa Vietcombank menyasarkan untuk mengembangkan kredit dengan kadar faedah keutamaan untuk segmen hartanah taman perindustrian dan zon pemprosesan eksport. Bank ini komited untuk sentiasa mengiringi dan menyokong sumber modal untuk perusahaan asing, perusahaan domestik dan usaha sama dalam melabur dalam pembangunan taman perindustrian di Vietnam dengan kadar faedah keutamaan.

Berkenaan sektor hartanah pelancongan , ekologi, resort dan hartanah pejabat, bangunan tinggi dan pusat komersial, Encik Nguyen Thanh Tung berkata bahawa pada masa lalu, untuk mengehadkan kesan negatif wabak COVID-19, Vietcombank telah melaksanakan penyelesaian secara serentak seperti penstrukturan semula hutang, mengekalkan kumpulan hutang untuk menyokong pelanggan dengan kadar faedah pinjaman keutamaan yang lebih rendah untuk pinjaman kecairan sementara yang lebih rendah. untuk pinjaman sedia ada dan pinjaman baharu untuk mengekalkan dan membina semula aktiviti pengeluaran dan perniagaan untuk menyokong pelanggan dalam segmen ini untuk mengatasi masa sukar dan terus pulih dan berkembang.

Mengenai orientasi masa depan untuk segmen hartanah yang disebutkan di atas, Vietcombank menyasarkan untuk memberikan kredit secara selektif, memfokuskan pada perusahaan yang bereputasi, berpengalaman dengan kapasiti kewangan yang baik dan keupayaan pelaksanaan, dan akan mempertimbangkan pelarasan orientasi tepat pada masanya apabila pasaran bertambah baik.

Untuk hartanah kediaman dan perumahan, di Vietcombank, lebih daripada 90% pinjaman terkumpul untuk subsektor ini adalah pinjaman kepada pelanggan individu. Bagi pelanggan individu, Vietcombank menyasarkan untuk memberikan kredit kepada pelanggan yang ingin membeli perumahan, mempunyai pendapatan yang stabil dan telus...

Ketua Pengarah Vietcombank menekankan bahawa orientasi bank adalah untuk mengekalkan pembiayaan bagi projek pelaburan dalam segmen hartanah kediaman dan perumahan yang telah memenuhi sepenuhnya prosedur undang-undang dan mempunyai harga yang sesuai dengan keperluan sebenar majoriti rakyat.

Mengenai beberapa kesukaran dan masalah dalam proses pemberian pinjaman hartanah, Encik Nguyen Thanh Tung menekankan perubahan dalam dokumen undang-undang serta dasar dan peraturan berkaitan dari semasa ke semasa. Menurut Encik Tung, beberapa masalah telah timbul secara praktikal seperti beberapa projek yang telah dilesenkan, diluluskan untuk polisi pelaburan, pemberian permit pembinaan, pemberian sijil hak guna tanah... tetapi masih dibatalkan sehingga menyebabkan masa pelaksanaan projek berpanjangan dan peningkatan kos kewangan untuk perniagaan.

Mengenai harga hartanah di Vietnam, Encik Tung menilai ia masih lebih tinggi daripada pendapatan majoriti rakyat, tidak sesuai untuk mereka yang ingin membeli rumah untuk didiami. Selain itu, pemilihan segmen pelaburan oleh pelabur adalah tidak munasabah sehingga menyebabkan lebihan bekalan dalam segmen mewah tetapi kekurangan dalam segmen mampu milik.

Menurut Encik Tung, kewujudan spekulasi hartanah telah menjejaskan kestabilan pasaran hartanah secara amnya dan aktiviti kredit bagi sektor hartanah khususnya. Ketua Pengarah Vietcombank juga berkata bahawa penggemblengan modal melalui saluran bon perusahaan hartanah juga menghadapi banyak kesukaran.

Pada persidangan itu, Encik Nguyen Thanh Tung mencadangkan agar Kerajaan mempunyai penyelesaian untuk menstabilkan dan membangunkan pasaran bon dengan cepat secara sihat untuk mewujudkan saluran modal jangka sederhana dan panjang, mewujudkan sumber modal yang mampan untuk pasaran hartanah, sekali gus mengurangkan tekanan ke atas bekalan modal daripada saluran kredit.

Mengenai isu undang-undang untuk projek hartanah, Ketua Pengarah Vietcombank mencadangkan menyemak, menyempurnakan, dan memastikan konsistensi dalam dokumen dan peraturan untuk mengehadkan potensi risiko undang-undang pasaran hartanah secara amnya dan aktiviti kredit dalam sektor hartanah khususnya.

Pemimpin Vietcombank juga meminta perniagaan hartanah untuk membawa paras harga ke tahap yang sesuai untuk pasaran melalui penyelesaian pengurusan dan pengurangan kos. Seiring dengan itu, penstrukturan semula dan penstrukturan semula produk ke arah keperluan sebenar, segmen perumahan komersil mampu milik, dan perumahan berpendapatan rendah untuk pembangunan yang lebih sihat dan mampan.

Ketua Pengarah Vietcombank berkata sejak awal 2023, bank itu telah mengurangkan kadar faedah pinjaman sebanyak 0.5% untuk pinjaman sedia ada. Vietcombank akan terus mengurangkan semua yuran transaksi dalam talian untuk pelanggan individu pada 2023.

Dalam sektor hartanah, untuk menangani keperluan orang ramai untuk pinjaman untuk membeli rumah, pada masa akan datang, di bawah arahan State Bank of Vietnam, Vietcombank komited untuk secara aktif mengiringi 3 lagi bank perdagangan milik Kerajaan untuk melaksanakan pakej pinjaman rumah dengan kadar faedah keutamaan untuk segmen mampu milik yang sesuai dengan kemampuan dan keperluan majoriti rakyat.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/tong-giam-doc-vietcombank-noi-khong-han-che-cap-tin-dung-cho-bat-dong-san-20230217121141357.htm