Teruskan menyemak rangka kerja undang-undang untuk melihat di mana masalahnya.
Mengakhiri persidangan itu, Perdana Menteri Pham Minh Chinh amat menghargai laporan kementerian dan cawangan mengenai keputusan pelaksanaan tugas seperti yang dikehendaki dalam Resolusi No. 33 dan cadangan penyelesaian untuk menghapuskan kesukaran dan halangan bagi pasaran hartanah; pembentangan dengan penyelesaian yang sangat khusus daripada persatuan dan pakar dalam bidang kewangan dan hartanah, terutamanya penyelesaian untuk menghapuskan halangan undang-undang, meningkatkan bekalan hartanah, penyelesaian kewangan, perbankan, penyelesaian pengurusan, kredit dan bon korporat.
Perdana Menteri menegaskan mesej persidangan itu adalah untuk berganding bahu bagi menghapuskan kesulitan dan halangan agar pasaran hartanah dapat berkembang dengan stabil, selamat, sihat, berkesan dan mampan. Pelaksanaan Resolusi 33 telah memberi kesan tertentu, membantu keadaan menjadi lebih baik pada bulan hadapan berbanding bulan sebelumnya, suku seterusnya berbanding suku sebelumnya dan diharapkan 2023 akan lebih baik daripada 2022.
Walau bagaimanapun, terdapat banyak masalah yang telah tersekat selama bertahun-tahun dan tidak dapat diselesaikan dengan mesyuarat, dokumen, setahun atau suku. Selain keputusan yang dicapai, masih terdapat kesukaran dan masalah yang berkaitan dengan undang-undang, pembangunan pasaran saham, pasaran modal, prosedur pentadbiran, promosi desentralisasi dan perwakilan kuasa, dsb.
Sesetengah pegawai, penjawat awam, agensi dan unit penguatkuasa undang-undang mempunyai mentaliti takut kesilapan, takut tanggungjawab, takut risiko undang-undang, membawa kepada syirik, lambat mengendalikan, tidak berani meminang, tidak berani membuat keputusan. Organisasi dan pelaksanaan masih merupakan pautan yang lemah, perlu lebih fleksibel, proaktif, kreatif, penyelarasan antara peringkat dan sektor perlu lebih segerak, drastik dan berkesan.
Mengenai hala tuju masa depan, Perdana Menteri meminta untuk terus memahami secara menyeluruh beberapa pandangan panduan. Sehubungan itu, adalah perlu untuk terus bertahan dan teguh mengekalkan kestabilan makroekonomi , mengawal inflasi, menggalakkan pertumbuhan, dan memastikan keseimbangan utama ekonomi.
Teruskan menyemak rangka kerja undang-undang untuk melihat di mana masalah itu, dalam dokumen mana, kandungan apa, siapa yang akan menyelesaikannya dan berapa lama masa yang diperlukan untuk menyelesaikannya; khususnya, adalah perlu untuk mempercepatkan penubuhan lantai perdagangan hartanah untuk menggalakkan kapasiti kawal selia kendiri pasaran dan menghadkan campur tangan pentadbiran.
Kementerian dan cawangan tempatan memberi tumpuan dan segera menyelesaikan kerja perancangan dengan cawangan, wilayah, lokaliti dan sub-rantau.
Untuk meningkatkan penawaran dan permintaan agregat, adalah perlu untuk melaksanakan dasar monetari yang proaktif, fleksibel, longgar, tepat pada masanya, lebih berkesan tetapi terkawal (mengurangkan kadar faedah pinjaman, meningkatkan had kredit, meningkatkan bekalan wang M2; mempercepatkan pengampunan hutang, penstrukturan semula hutang, penangguhan hutang, dll.); menyelaras secara serentak, rapat dan harmoni dengan dasar fiskal pengembangan yang munasabah, tertumpu, berkesan, cepat dan tegas (dengan langkah-langkah untuk mengurangkan dan menangguhkan cukai, yuran, caj, dsb., di mana pengurangan VAT mesti cepat dengan semangat "apa yang mungkin mesti diberikan dahulu", tidak boleh menunggu untuk keseluruhan pakej dilaksanakan selagi ia mematuhi undang-undang; mempromosi pelaburan awam, program pemulihan3; dan program pembangunan); fokus untuk meningkatkan lagi keberkesanan penyelarasan dasar.
Dasar ini akan membantu menyediakan oksigen dan pemakanan untuk perniagaan, kata Perdana Menteri.
Ketiga, fokus pada menggalakkan pemacu pertumbuhan, meningkatkan pengeluaran dan perniagaan, mewujudkan pekerjaan, mata pencarian, pendapatan, dan meningkatkan kehidupan material dan rohani rakyat.
Perdana Menteri sekali lagi mengingatkan lokaliti dan tanah yang indah dengan pengangkutan yang selesa yang perlu diutamakan untuk pengeluaran dan perniagaan, dengan itu mewujudkan pekerjaan, menarik orang bekerja, mempunyai orang untuk bekerja akan membawa kepada orang untuk hidup, mempunyai orang untuk hidup akan membawa kepada orang ramai untuk membeli rumah, dari mana hartanah dan pembangunan bandar boleh dibangunkan... Ini adalah soal undang-undang, terbukti dalam amalan.
Keempat, menyusun semula segmen hartanah dengan sewajarnya, memberi perhatian kepada perumahan sosial, perumahan pekerja, dan perumahan untuk golongan berpendapatan sederhana. Struktur hartanah yang tidak munasabah menjadikannya mustahil untuk ramai orang yang mempunyai keperluan sebenar untuk mengakses perumahan.
Kelima, mempromosikan perumahan sosial, perumahan pekerja, dan pengubahsuaian pangsapuri lama. Pemimpin wilayah dan perbandaran perlu memberi tumpuan kepada kerja ini dan melaksanakannya secara substantif, berkesan, dan bukan secara formal.
Keenam, penyelesaian mengenai organisasi pelaksanaan dan penyelesaian manusia.
Berdasarkan fungsi, tugas dan kuasa mereka, kementerian, cawangan dan lokaliti mesti proaktif melaksanakan penyelesaian di atas dalam bidang kuasa mereka. Jika mereka melebihi kuasa mereka, mereka mesti mencadangkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pertimbangan dan keputusan. Agensi hendaklah mendorong, menggalakkan dan mempromosi tanggungjawab serta membentuk asas perundangan dan koridor untuk kader, penjawat awam dan kakitangan awam berani berfikir dan berani melakukan kerja mereka, asalkan mereka tidak berat sebelah, telus, untuk kebaikan bersama dan untuk pembangunan; dan memberi ganjaran, mendisiplinkan dan mengendalikan dengan segera dan tegas.
Teruskan menyemak pinjaman kredit untuk hartanah
Mengenai tugas-tugas khusus, Perdana Menteri menugaskan Kementerian Pembinaan untuk terus menjalankan tugas menyemak, menggesa, dan membimbing penghapusan kesulitan dan halangan dalam pelaksanaan projek hartanah untuk lokaliti dan perusahaan di wilayah dan bandar raya Kumpulan Kerja yang dikendalikan secara berpusat mengikut Keputusan No. 1435/QD-TTg Perdana Menteri.
Kementerian Pembinaan menyelaras dengan kementerian dan agensi berkaitan untuk meneruskan penyelidikan dan melengkapkan dossier bagi Undang-undang Tanah (pindaan), Undang-undang Perumahan (pindaan), dan Undang-undang Perniagaan Harta Tanah (pindaan), memastikan ketekalan, perpaduan dan kebolehlaksanaan sistem perundangan.
Menyelaras dengan kementerian dan cawangan untuk mengarahkan dan membimbing lokaliti dan perusahaan untuk melaksanakan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030".
Arahkan dan gesa lokaliti untuk menyemak, mewujudkan dan menerbitkan senarai pelabur dalam projek perumahan sosial, projek perumahan pekerja, dan projek pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri. Selaraskan dengan Bank Negara Vietnam dan Bank Vietnam untuk Dasar Sosial untuk melaksanakan pakej sokongan VND 120,000 bilion dengan berkesan di bawah Resolusi No. 33/NQ-CP bertarikh 11 Mac 2023 Kerajaan dan pakej sokongan kredit di bawah Resolusi No. 11/NQ-CP Kerajaan mengenai Program Pemulihan Ekonomi.
Perdana Menteri menilai bahawa Hoa Binh dan Binh Dinh berjalan lancar dalam melaksanakan projek perumahan sosial, manakala Hanoi, Ho Chi Minh City, Quang Ninh, Bac Ninh, dan Bac Giang juga giat melaksanakan...
Kementerian Pembinaan mempengerusikan cadangan untuk meminda Dekri No. 100/2015/ND-CP Kerajaan mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial; segera meminda Pekeliling 09/2021 Kementerian mengenai perumahan sosial mengikut prosedur yang dipendekkan; meminda Pekeliling 06/2022 yang mengisytiharkan peraturan teknikal kebangsaan mengenai keselamatan kebakaran untuk rumah dan pembinaan.
Mengalu-alukan arahan Bank Negara Vietnam untuk mengurangkan kadar faedah pinjaman dan mengeluarkan Pekeliling 02 dan 03, Perdana Menteri meminta Bank Negara Vietnam meneruskan kajian semula pinjaman kredit kepada perusahaan hartanah; untuk mempunyai penyelesaian yang sesuai dan berkesan untuk perusahaan, projek hartanah dan pembeli rumah untuk mengakses sumber kredit dengan lebih mudah, kedua-duanya mewujudkan kemudahan dan menyokong perusahaan dan mengawal risiko, menyumbang kepada menghapuskan kesukaran, menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang selamat, sihat, berkesan dan mampan, terutamanya mempertimbangkan secara khusus pemberian pinjaman kepada projek yang akan disiapkan.
Bank Negara akan mempengerusikan dan menyelaras dengan Kementerian Pembinaan dan wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat untuk melaksanakan Program Kredit dengan berkesan kira-kira VND 120,000 bilion dalam pinjaman keutamaan untuk pembangunan perumahan sosial, perumahan pekerja, dan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri.
Bank perdagangan terus berkongsi dengan perniagaan dan orang ramai, mewujudkan syarat untuk menurunkan kadar faedah pinjaman, memudahkan prosedur pentadbiran untuk memberi pinjaman; menggalakkan pangkalan data penduduk dalam pengurusan kredit dan pinjaman. Perniagaan mesti menyokong pembeli rumah dalam prosedur. Bank, perniagaan dan pembeli rumah perlu menggalakkan semangat "faedah harmoni, risiko dikongsi".
Kementerian Perancangan dan Pelaburan menggesa dan membimbing lokaliti untuk menjalankan kerja perancangan dan menghapuskan kesukaran dan halangan dalam prosedur pelaburan, meluluskan dasar pelaburan untuk projek perumahan dan hartanah, termasuk perumahan sosial dan perumahan pekerja untuk meningkatkan bekalan ke pasaran.
Kementerian Kewangan akan menyemak, menilai dengan teliti, dan menggunakan penyelesaian untuk membangunkan pasaran bon korporat; menyelidik pembentukan dana pembangunan perumahan sosial untuk pekerja; dan menggalakkan kerjasama awam-swasta dalam pembangunan perumahan sosial.
Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar terus menyelaras dengan agensi berkaitan dalam menyiapkan draf Undang-undang Tanah (pindaan); menyempurnakan dengan segera dan menyerahkan kepada Kerajaan untuk pertimbangan dan pengisytiharan Dekri yang meminda dan menambah Dekri No. 44/2014/ND-CP bertarikh 15 Mei 2014 mengenai kaedah penilaian tanah; membangun dan menyesuaikan rangka kerja harga tanah dan jadual harga tanah; menentukan harga tanah tertentu dan aktiviti perundingan penilaian tanah mengikut prosedur yang dipermudahkan; dan pada masa yang sama membimbing lokaliti untuk menyelesaikan kesulitan dan masalah yang berkaitan dengan penilaian tanah.
Fokus kepada kajian semula masalah, had dan halangan sedia ada Pekeliling untuk segera meminda dan menambahnya mengikut kuasa khususnya Pekeliling Bilangan 36/2014/TT-BTNMT bertarikh 30 Jun 2014 memperincikan kaedah penilaian tanah; membangun dan menyelaraskan jadual harga tanah; penilaian tanah khusus dan perundingan mengenai penentuan harga tanah yang akan dikeluarkan bersama dengan Dekrit yang meminda dan menambah Dekri No. 44/2014/ND-CP.
Fokus kepada pembinaan dan penyempurnaan Sistem Maklumat Tanah secara berpusat, bersatu, segerak, pelbagai guna dan saling berkaitan di seluruh negara, menyumbang kepada peningkatan keberkesanan dan kecekapan pengurusan tanah Negeri.
Bagi lokaliti, Perdana Menteri meminta untuk terus melaksanakan tugas dan penyelesaian Resolusi No. 33/NQ-CP bertarikh 11 Mac 2023 mengenai beberapa penyelesaian untuk menghapuskan dan mempromosikan pembangunan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan. Pengerusi Jawatankuasa Rakyat secara proaktif menubuhkan Kumpulan Kerja, memberi tumpuan kepada mengkaji dan menghapuskan kesukaran dan halangan dalam melaksanakan projek hartanah di kawasan itu.
Melaksanakan dengan segera dan fokus tugas yang diberikan secara khusus dalam Keputusan No. 338/QD-TTg bertarikh 3 April 2023 Perdana Menteri meluluskan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030 bilion" dan program pembinaan projek sosial V0ND030 bilion, VND030 bilion. perumahan, perumahan untuk pekerja, mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri.
Mengukuhkan kerja perancangan. Penyelidikan untuk memudahkan dan memendekkan prosedur pentadbiran dalam kuasa. Fokus kepada latihan, meningkatkan kapasiti dan rasa tanggungjawab kakitangan dan penjawat awam.
Bagi perniagaan, Perdana Menteri mencadangkan agar terus menganjurkan semakan dan penstrukturan semula perniagaan, portfolio pelaburan, dan struktur produk pelaburan secara proaktif untuk memastikan ia konsisten dengan kapasiti kewangan, skala dan keupayaan pengurusan perniagaan serta selaras dengan keperluan sebenar masyarakat.
Semak, lengkapkan, laporkan dan cadangkan agensi dan individu yang kompeten dengan segera untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan prosedur undang-undang projek untuk menggunakan dan melaksanakan projek dengan cepat untuk memastikan pematuhan kepada peraturan undang-undang.
Tumpukan sumber yang mencukupi pada projek yang akan disiapkan, projek besar dengan kemungkinan tinggi untuk beroperasi tidak lama lagi, mengeksploitasi untuk mendapatkan semula modal, mencipta aliran tunai untuk perniagaan dan meningkatkan bekalan ke pasaran. Menyemak dan menyusun semula sumber modal; fokus pada pengendalian hutang lapuk, hutang terhutang untuk mewujudkan asas dan syarat untuk mengakses sumber kredit, bon, sekuriti... untuk melaksanakan projek.
Kementerian Penerangan dan Komunikasi, agensi media dan akhbar harus meningkatkan maklumat objektif dan jujur, memberi perhatian kepada cadangan dan cadangan penyelesaian untuk menghapuskan kesulitan dan halangan dalam pasaran hartanah. Orang ramai perlu dibimbing, dimaklumkan, diberikan maklumat berkaitan hartanah, produk perniagaan, dan dimaklumkan tentang dasar Parti dan Negara yang berkaitan dengan hartanah.
Inspektorat Kerajaan telah meningkatkan pemeriksaan perkhidmatan awam secara mengejut di beberapa kawasan.
Kementerian Dalam Negeri dengan segera melengkapi dan menyampaikan untuk diundangkan Surat Keputusan yang mengatur dorongan dan perlindungan kader yang berani berfikir, berani berbuat, dan proaktif dan kreatif.
Kementerian, cawangan dan agensi yang berkaitan, berdasarkan fungsi dan tugas yang diberikan mereka, hendaklah secara proaktif menghapuskan kesukaran untuk pasaran hartanah di kawasan pengurusan mereka; mencadangkan penyelesaian kepada isu-isu berbangkit yang melebihi kuasa mereka.
Perdana Menteri sekali lagi meminta entiti berkaitan termasuk agensi pengurusan negeri, lokaliti, bank, perniagaan dan orang ramai untuk bertanggungjawab, berganding bahu dalam perpaduan dan penyatuan untuk menyelesaikan kesulitan dan masalah, terus mencipta perubahan positif selepas Persidangan, dan mempromosikan pasaran hartanah untuk membangun dengan selamat, sihat, berkesan dan mampan.
Sumber: Chinhphu.vn
Sumber
Komen (0)