Penguasaan sumber tanah menyumbang kepada peningkatan hasil bajet.

Tanah merupakan sumber penting dalam pembangunan sosioekonomi ; oleh itu, menyelesaikan kesukaran dan halangan berkaitan tanah untuk mewujudkan kejayaan, sekali gus meningkatkan hasil belanjawan negeri daripada tanah dan menyumbang kepada pertumbuhan ekonomi wilayah, sentiasa dikenal pasti oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (TN&MT) sebagai tugas keutamaan utama yang perlu difokuskan.

Mengimbas kembali tahun 2023, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mengeluarkan Pelan bagi mengutip yuran penggunaan tanah untuk belanjawan wilayah pada tahun 2023 dan meluluskan harga tanah khusus untuk mengira yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah semasa memperuntukkan tanah, memajak tanah, menukar tujuan penggunaan tanah, dan melelong hak penggunaan tanah untuk beberapa projek kawasan bandar baharu, projek pelancongan , dan projek BT. Berdasarkan itu, pada tahun 2023, 216.57 bilion VND telah dikutip, mencapai 108.3% daripada pelan kutipan yuran penggunaan tanah belanjawan wilayah (200 bilion VND).

Projek-projek yang dilaksanakan di Phan Rang - Bandar Thap Cham menyumbang kepada peningkatan hasil bajet.

Bagi menyelesaikan kutipan yuran penggunaan tanah untuk bajet wilayah pada tahun 2024, mencapai dan melebihi sasaran 632.5 bilion VND yang ditetapkan oleh Majlis Rakyat Wilayah dan Jawatankuasa Rakyat, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar akan bekerjasama dengan unit berkaitan mulai awal tahun 2024 untuk menyemak dan mengenal pasti projek yang akan mengutip yuran penggunaan tanah untuk bajet wilayah pada tahun 2024. Ini akan membolehkan mereka menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah tentang pengeluaran pelan pelaksanaan. Berdasarkan ini, tumpuan akan diberikan kepada penilaian tanah dan kutipan yuran penggunaan tanah bagi memastikan sasaran dipenuhi dan dilampaui. Selain membawa projek-projek yang dikenal pasti dalam pelan kutipan yuran guna tanah 2023 tetapi belum siap ke tahun 2024, sumber pendapatan baharu untuk tahun 2024 akan tertumpu pada kawasan bandar baharu dan kawasan perumahan yang sedang dijalankan atau bersedia untuk pelaksanaan, seperti: Kawasan Bandar Baharu Tebing Sungai Dinh, Kawasan Bandar Baharu Khanh Hai, Kawasan Bandar Baharu Sungai Ong Utara, Kawasan Bandar Baharu Barat Laut, Kawasan Bandar Baharu Timur Laut (Kawasan K3),... untuk menambah pelan kutipan yuran guna tanah 2024 dan memastikan kebolehlaksanaan.

Mengarahkan Pusat Pembangunan Tanah Wilayah untuk terus menganjurkan lelongan bagi peruntukan tanah dengan yuran penggunaan tanah atau pajakan tanah untuk kawasan tanah yang diuruskan oleh Negeri. Khususnya, melelong hak penggunaan tanah untuk Kawasan Bandar Baru Khanh Hai - kawasan tanah Stadium Khanh Hai.

Memperkukuh, menambah baik dan mengemas kini pengetahuan melalui pelbagai bentuk latihan untuk meningkatkan lagi kapasiti pegawai dan penjawat awam yang bekerja dalam penilaian tanah, memastikan mereka memenuhi keperluan tugasan yang diberikan. Berdasarkan pengajaran yang diperoleh daripada projek-projek baru-baru ini di kawasan tersebut, tegas menolak untuk memperuntukkan tanah berdasarkan kemajuan pampasan dan pembersihan tapak. Peruntukan tanah untuk projek hanya akan dijalankan mengikut kemajuan penggunaan tanah projek dan mesti memastikan keseluruhan plot diperuntukkan dan memenuhi semua syarat untuk penilaian tanah.

Sekilas pandang infrastruktur dan sumber tanah di bandar Khanh Hai (daerah Ninh Hai). Foto: Van Ny

Teruskan menyelaras dengan sektor pembinaan dan kawasan tempatan untuk menyemak dan mengemas kini sepenuhnya projek kawasan kediaman dan bandar mengikut pelan pengezonan dan pelan pembinaan terperinci ke dalam pelan dan jadual penggunaan tanah untuk dijadikan asas bagi mengatur tarikan pelaburan melalui pembidaan dan lelongan serta melaksanakan penukaran guna tanah; menyelaras dengan Jawatankuasa Rakyat daerah dan bandar untuk menyemak dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mengemukakan kepada Majlis Rakyat Wilayah untuk kelulusan senarai projek yang memerlukan pengambilan tanah dan penukaran guna tanah daripada penanaman padi dan tanah hutan untuk membina pelan guna tanah tahunan di peringkat daerah, yang berfungsi sebagai asas bagi mengatur pengambilan tanah, peruntukan tanah, pajakan tanah dan penukaran guna tanah.

Mendedahkan secara terbuka dan melaksanakan pelan dan skim penggunaan tanah secara berkesan. Memperkukuhkan pemeriksaan dan penyeliaan pelaksanaan pelan dan skim penggunaan tanah; mengesan dan mengendalikan pelanggaran penggunaan tanah dan penukaran penggunaan tanah secara haram dengan segera; menuntut semula tanah secara tegas sekiranya berlaku pelanggaran atau penggunaan tanah yang tidak cekap untuk dilelong atau diagihkan semula kepada unit lain bagi tujuan penggunaan tanah yang lebih cekap. Memperkukuhkan pengurusan perancangan pembinaan untuk mengesan dan mengendalikan kutipan yuran penggunaan tanah dengan segera sekiranya pengguna tanah melaraskan pelan pembinaan terperinci yang mengakibatkan perubahan pada pekali penggunaan tanah.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar juga meminta agar Jawatankuasa Rakyat di peringkat daerah bertanggungjawab untuk menyemak dan mengumumkan secara terbuka senarai plot tanah kecil dan sempit yang diuruskan secara langsung oleh Negeri; dan melaksanakan peruntukan tanah dengan yuran penggunaan tanah atau lelongan untuk peruntukan tanah dan pajakan mengikut Keputusan No. 04/2022/QD-UBND bertarikh 11 Januari 2022, Jawatankuasa Rakyat Wilayah. Penilaian terhadap keputusan pelaksanaan pelan penggunaan tanah di kawasan pada tahun 2023 menunjukkan bahawa kadar penukaran tujuan penggunaan tanah oleh isi rumah dan individu pada tahun 2023 adalah rendah kerana orang ramai telah mendaftar dalam pelan penggunaan tanah 2023 tetapi terhalang oleh perancangan luar bandar baharu yang tidak diselaraskan tepat pada masanya oleh kawasan pada tahun perancangan. Oleh itu, Jawatankuasa Rakyat daerah dan bandar perlu mempercepatkan kemajuan penyesuaian perancangan pembinaan luar bandar baharu komune untuk menangani keperluan penukaran penggunaan tanah orang ramai di kawasan tersebut pada tahun 2024.

Komen (0)