Ruang awam dan potensi ekonomi

(PLVN) - Seminar "Ruang Awam - Daripada Simbol Bandar kepada Pemacu Ekonomi," yang diadakan pada 23 Disember di Bandar Raya Ho Chi Minh, telah menimbulkan persoalan yang sangat menarik: Dengan peningkatan bilangan dan pemodenan ruang awam, patutkah kita mengintegrasikan elemen-elemen yang mengaut keuntungan ke dalam beberapa ruang awam ini?

Secara global , dalam strategi pembangunan bandar moden, ruang awam bukan sekadar bangunan, tetapi juga "infrastruktur lembut" yang menyumbang kepada peningkatan kualiti hidup, daya tarikan dan daya saing sesebuah wilayah atau bandar; pada masa yang sama, sesetengah ruang awam boleh "hidup secara bebas" dengan sumber pendapatan tertentu, tanpa bergantung pada dana kerajaan.

Di sesetengah negara, kerajaan memajak kawasan tertentu di ruang awam, mewujudkan rangka kerja pengurusan, dan komuniti secara langsung mengatur dan menggunakannya dengan sewajarnya untuk menjana pendapatan bagi pelaburan semula dan penyelenggaraan. Sesetengah model telah membantu menjadikan ruang awam menarik kepada modal swasta, merangsang ekonomi perkhidmatan, dan meningkatkan nilai kawasan kediaman di sekitarnya.

Di Vietnam, beberapa projek di bandar-bandar utama seperti Hanoi , Bandar Raya Ho Chi Minh, Hai Phong dan Da Nang telah lama menampilkan model ruang awam yang serupa. Pemaju projek memperuntukkan kawasan tanah yang luas untuk taman awam dan ruang tepi sungai, mewujudkan titik tumpuan untuk orang ramai bersiar-siar, mengambil gambar dan menggunakan keuntungan daripada kawasan kediaman dan komersial untuk mengendalikan projek.

Pendekatan ini menawarkan pelbagai manfaat, membantu mengekalkan kualiti ruang awam jangka panjang, meningkatkan nilai projek, mempertingkatkan nilai jenama pemaju dan menyediakan tempat untuk rekreasi dan hiburan kepada penduduk.

Walau bagaimanapun, pada asasnya, banyak taman, dataran dan ruang terbuka di bandar-bandar Vietnam, selepas menerima pelaburan kerajaan yang besar, telah cepat merosot, menjadi tidak aktif dan hilang daya tarikannya. Puncanya bukan terletak pada reka bentuk atau pembinaan tetapi pada mekanisme dan model operasi.

Projek kerja awam bukan sahaja memerlukan pelaburan awal tetapi juga menanggung kos penyelenggaraan, penyelenggaraan dan operasi sepanjang hayatnya. Bergantung sepenuhnya pada belanjawan negeri menjadikan pengekalan kualiti tinggi dalam jangka masa panjang sangat sukar, terutamanya apabila setiap kawasan perlu memperuntukkan sumber untuk pelbagai keperluan infrastruktur yang lain.

Oleh itu, menurut beberapa pendapat di seminar tersebut, ruang awam yang mampan mesti berupaya "hidup secara berdikari," bermakna ia mesti menjana sumbernya sendiri untuk operasi dan pembangunan, malah menjana pendapatan; ia tidak sepatutnya menjadi beban kepada bajet.

Dapat ditegaskan bahawa kita mempunyai banyak ruang awam. Walau bagaimanapun, dari segi undang-undang, semuanya adalah tanah awam dan aset awam, dan penyewaannya mesti mematuhi peraturan yang sangat ketat dan teliti, dengan banyak syarat yang mengikat mengenai tanggungjawab dan had masa. Pada masa lalu, terdapat banyak kes pelanggaran peraturan mengenai pengurusan dan penggunaan aset negeri apabila tanah awam dipajak secara haram.

Oleh itu, model mensosialisasikan operasi ruang awam hanya perlu dipertimbangkan untuk pelaksanaan rintis jika kita mempunyai mekanisme yang sangat jelas, telus dan boleh dikawal, dengan tujuan memastikan manfaat bersama; adalah amat penting untuk diperhatikan bahawa memandangkan ini merupakan projek "awam", rakyat mesti diutamakan untuk mendapat manfaat yang paling banyak.

Sumber: https://baophapluat.vn/khong-gian-cong-cong-va-tiem-nang-kinh-te.html