Satu lagi kes mengejar pandangan.

Maklumat mengenai lokasi Pusat Pentadbiran Wilayah sentiasa muncul di media sosial pada hari-hari terakhir bulan Mei. Sebelum ini, media massa melaporkan bahawa wilayah itu akan mengadakan beberapa mesyuarat untuk menyemak dan melaraskan Perancangan Wilayah Lam Dong untuk tempoh 2021-2030, dengan visi hingga 2050.

Malah, orang ramai juga berminat dengan maklumat ini, kerana selain memahami pasaran hartanah, mereka juga mempertimbangkannya untuk tujuan perniagaan, perkhidmatan dan pelaburan. Melayari media sosial, mudah untuk melihat catatan dengan status seperti "Baiklah, sudah dimuktamadkan," "Adakah awak akan datang ke Dong Thap bersama saya?", "Jom pergi ke kampung halaman saya untuk berenang di laut!" dan daripada status pendek ini datang berpuluh-puluh, malah beratus-ratus komen dan perkongsian, dengan beberapa akaun dengan yakin menegaskan bahawa pusat pentadbiran akan terletak di lokasi tertentu itu.

Saya mempunyai seorang rakan yang pernah menjadi broker hartanah, tetapi dia berhenti kerana dia terlalu memahami taktik "berpura-pura menyerang ke satu arah sambil sebenarnya menyerang ke arah lain" yang digunakan oleh sesetengah individu yang memiliki tanah di kawasan pembangunan yang dirancang. Untuk mewujudkan "ledakan" buatan, mereka akan menyebarkan khabar angin, meminta ramai rakan untuk menyiarkan maklumat tentang kawasan tertentu (kawasan A, B, C) yang bakal dirancang untuk dijadikan lapangan terbang, zon perindustrian atau kawasan perumahan, bagi menarik perhatian dan menjual tanah.

Hartanah memainkan peranan penting dalam ekonomi , memberi kesan kepada rantaian pengeluaran, pasaran modal, kredit, buruh, dan terutamanya perumahan dan perumahan sosial untuk individu berpendapatan rendah. Menyedari perkara ini, perniagaan hartanah menumpukan pada "penyebaran maklumat" walaupun tanpa asas perundangan yang jelas, bertujuan untuk menarik perhatian orang ramai. Melihat lebih dalam dari perspektif sosial, orang ramai, sama ada mereka suka atau tidak, terpaksa menerima maklumat ini. Ramai yang percaya bahawa tanah berhampiran pejabat pentadbiran akan lebih mahal daripada tempat lain. Pada hakikatnya, kawasan ini terutamanya memberi perkhidmatan kepada penjawat awam, memerlukan ketenangan dan oleh itu tidak menjana populasi atau aktiviti ekonomi yang ketara. Harga hartanah hanya meningkat di kawasan yang mempunyai ekonomi maju dan infrastruktur pengangkutan yang mudah.

Memandangkan landskap berita dalam talian semasa, pelabur mungkin menemui jalan mereka sendiri untuk terus mendahului. Harga hartanah bergantung kepada ekonomi dan infrastruktur, bukan pusat pentadbiran. Pelabur, lebih daripada orang lain, memahami dan percaya bahawa di mana lokasinya baik dan menguntungkan, mereka harus terus beroperasi di sana. Pada masa ini, bahagian tenggara wilayah ini merupakan titik terang, dengan ramai pelabur besar "mengaktifkan" pelbagai projek berskala besar. Walaupun pusatnya berubah, projek berbilion dolar yang telah menerima pembiayaan pastinya tidak akan berubah, kerana sifat perancangan bandar adalah untuk meluaskan ruang pembangunan, bukan untuk mengubah keseluruhan landskap ekonomi.

Perubahan dan peralihan di pusat bandar sering mencetuskan gelombang pelaburan infrastruktur, mewujudkan peluang yang besar untuk hartanah. Walau bagaimanapun, walaupun dengan perubahan di pusat bandar, harga hartanah bukan sahaja mungkin meningkat tetapi juga menurun atau kekal stabil di sesetengah kawasan. Pergerakan penduduk akan menjadikan kawasan pusat lebih mahal, tetapi tahap kenaikan harga bergantung pada perancangan dan pelaburan infrastruktur. Pakar juga memberi amaran bahawa maklumat tentang peralihan pusat bandar boleh merangsang spekulasi oleh sesetengah individu dengan mudah, secara tidak sengaja membawa kepada lonjakan harga buatan. Oleh itu, pihak berkuasa perlu mengendalikan tindakan spekulasi, manipulasi harga dan penyebaran maklumat palsu yang bertujuan untuk mewujudkan gelembung harga buatan untuk keuntungan.

Difahamkan bahawa pada akhir bulan ini, Majlis Rakyat Wilayah akan mengadakan mesyuarat untuk meluluskan perancangan wilayah Lam Dong yang telah disemak semula, selepas itu Pengerusi akan menandatangani keputusan yang meluluskan pelarasan tersebut, dan persoalan di mana Pusat Pentadbiran Wilayah akan ditempatkan akan menjadi jelas.

Sumber: https://baolamdong.vn/lai-chuyen-cau-view-442119.html