Ia memberi manfaat kepadanya, ia memberi manfaat kepadanya, ia memberi manfaat kepada kedua-dua belah pihak.

Dari suku pertama tahun 2022 hingga kini, pasaran hartanah telah mengalami kemerosotan. Bekalan dan kecairan di seluruh pasaran telah menurun dengan mendadak, dan bilangan syarikat hartanah yang muflis telah meningkat dari bulan ke bulan.

Sebagai tindak balas kepada situasi ini, pada Mac 2023, Kerajaan telah mengeluarkan Resolusi 33/NQ-CP mengenai beberapa penyelesaian bagi mengatasi kesukaran supaya pasaran hartanah dapat berkembang dengan selamat, sihat dan mampan.

Dalam hal ini, Kerajaan telah meminta Kementerian Penerangan dan Komunikasi untuk menumpukan perhatian kepada hala tuju dan kawalan saluran maklumat dan media secara berkesan, dengan bekerjasama dengan Kementerian Keselamatan Awam untuk melaksanakan langkah, sistem dan kakitangan bagi mengawal, mengesan, menyusun statistik dan menyekat saluran maklumat media sosial yang tidak tepat dan tidak rasmi yang boleh memberi kesan negatif kepada psikologi rakyat, pelabur, pelanggan dan pasaran, terutamanya maklumat yang menjejaskan pemulihan dan pertumbuhan ekonomi.

Pada masa yang sama, Kerajaan juga meminta Kementerian Penerangan dan Komunikasi untuk bekerjasama dengan kementerian dan agensi lain bagi memperkukuh dan menggalakkan penyediaan maklumat rasmi, tepat dan benar, mengelakkan maklumat yang mengelirukan bagi menstabilkan psikologi rakyat, pelabur dan pelanggan, serta menstabilkan pasaran.

Sempena Hari Akhbar Revolusi Vietnam (21 Jun), seorang wartawan dari Akhbar Wartawan & Pendapat Awam telah mengadakan temu bual dengan Encik Pham Nguyen Toan - Naib Presiden Persatuan Hartanah Vietnam, Ketua Pengarang majalah elektronik Hartanah Vietnam - tentang hubungan antara akhbar dan media serta pasaran hartanah.

Ia memberi manfaat kepadanya, ia memberi manfaat kepadanya, ia memberi manfaat kepada kedua-dua belah pihak.

+ Jika kita menganggap masa Kerajaan mengeluarkan Resolusi 33/NQ-CP sebagai satu peristiwa penting, pada pendapat anda, apakah hubungan yang ada antara pihak akhbar dan media dengan pasaran hartanah sebelum itu?

- Seperti yang diketahui umum, selain beberapa pasaran dan sektor utama seperti pertanian, industri dan teknologi, kewangan dan mata wang, serta barangan pengguna, hartanah memainkan peranan yang sangat penting dan penting dalam pembangunan sosioekonomi negara.

Oleh itu, kemerosotan dan krisis yang bakal berlaku dalam pasaran hartanah baru-baru ini telah memberi impak yang serius terhadap pembangunan keseluruhan negara, sekali gus mewujudkan kesan negatif terhadap banyak industri dan sektor lain.

Ini bukan kali pertama pasaran berada di negeri ini; namun, saya percaya bahawa, tidak seperti peristiwa sebelumnya, risiko krisis ini lebih besar dan lebih negatif. Ini kerana pengaruh pasaran hartanah semasa adalah sangat besar.

Tambahan pula, krisis ini timbul daripada isu-isu asas pasaran seperti kekurangan kemampanan dan ketelusan; kekurangan konsistensi dalam sistem perundangan dan kawal selia; dan kehilangan keyakinan pelabur dan pelanggan.

Menyedari perkara ini, Kerajaan telah mengeluarkan Resolusi mengenai beberapa penyelesaian untuk mengatasi kesulitan agar pasaran hartanah dapat berkembang dengan selamat, sihat dan mampan. Ini termasuk arahan khusus untuk aktiviti akhbar dan media, yang saya percaya amat diperlukan.

Kembali kepada persoalan hubungan antara akhbar dan media serta pasaran hartanah, dari segi sejarah, ini merupakan hubungan simbiotik yang positif dan saling menguntungkan.

Tinjauan awal menunjukkan bahawa lebih 30% daripada hasil daripada aktiviti kewartawanan datangnya daripada pasaran hartanah dan sektor berkaitan, seperti pembinaan, bahan binaan dan reka bentuk dalaman.

Ini menunjukkan bahawa jumlah wang yang "dicurahkan" oleh perniagaan hartanah ke dalam aktiviti media dan pengiklanan adalah sangat besar, kira-kira 5-10% daripada kos pengeluaran dan perniagaan mereka, yang memberi kesan langsung kepada mata pencarian agensi akhbar dan syarikat media.

Sebaliknya, peranan akhbar dan media dalam pasaran hartanah juga sangat penting. Jelas bahawa pada masa kini, hampir setiap akhbar mempunyai bahagian hartanah.

Setiap hari, beribu-ribu artikel tentang pasaran ini muncul di akhbar, dan tiada syarikat hartanah yang tidak mempunyai jabatan komunikasi. Dari segi manfaat bersama, semakin besar kepentingan yang saling berkaitan, semakin mendalam dan erat hubungan yang terjalin, dan sudah tentu, kedua-dua pihak menyasarkan hasil yang positif.

Encik Pham Nguyen Toan - Naib Presiden Persatuan Hartanah Vietnam, Ketua Pengarang Majalah Hartanah dalam talian.

Menurut laporan Kementerian Pembinaan, pada suku pertama tahun 2023, perniagaan hartanah terus menghadapi banyak kesukaran. Bilangan perniagaan yang baru ditubuhkan yang beroperasi dalam sektor hartanah menurun sebanyak 63.2% berbanding tempoh yang sama pada tahun 2022. Sebaliknya, bilangan perniagaan yang dibubarkan atau menghentikan operasi sementara meningkat masing-masing sebanyak 30.2% dan 60.7% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Kementerian Pembinaan menilai bahawa ini merupakan tempoh yang mencabar bagi firma broker yang kekurangan daya saing untuk terus bertahan, tetapi ia juga merupakan peluang bagi firma profesional untuk bangkit dan membangun dengan lebih mampan.

+ Adakah hubungan ini benar-benar sebaik yang didakwanya, atau adakah ia hanya sekadar "berpura-pura mesra sambil menyimpan dendam secara rahsia"? Lagipun, dalam beberapa kes, perniagaan hartanah telah mengalami kerugian yang besar akibat maklumat yang tidak tepat.

- "Because We Need Each Other" adalah salah satu lagu kegemaran saya. Idea utama lagu ini ialah dalam cinta, kedua-dua pasangan memerlukan satu sama lain, dan saling mencintai membawa kepada perkara yang baik. Walau bagaimanapun, jika dua orang tidak dapat bersama, menyebabkan satu sama lain sakit juga mungkin. (ketawa)

Mengaplikasikan idea utama lagu tersebut kepada hubungan antara akhbar, media dan pasaran hartanah juga relevan. Walau bagaimanapun, memandangkan peranan dan tanggungjawab akhbar, menjejaskan kepentingan perniagaan dan pasaran harus dielakkan.

Dalam menjalankan tugas mereka, wartawan hartanah boleh memilih untuk melaporkan secara positif atau negatif; apa yang penting ialah ketepatan dan mencerminkan keadaan sebenar pasaran. Untuk mencapai matlamat ini, wartawan perlu memiliki hati yang berbelas kasihan.

Berkenaan frasa "berpura-pura bersetuju tetapi secara rahsia tidak bersetuju," ia mungkin lebih tepat dari perspektif perniagaan. Kerana, selalunya, mereka mengalami ketidakadilan daripada laporan media, namun mereka tidak berani bertindak balas dengan tegas kerana takut akan pepatah, "Anda tidak boleh bertahan sehingga pagi."

Bolehkah anda berikan contoh khusus tentang kesan akhbar terhadap pasaran hartanah?

- Terdapat banyak, dan ia sangat penting. Kedua-duanya dari segi aspek positif dan negatif. Malah, akhbarlah yang paling tepat menyuarakan tentang kesukaran perniagaan yang semakin meningkat dan pasaran hartanah semasa supaya Negara dan masyarakat memahami dan berkongsi.

Atau, menunjukkan kekurangan perundangan dan dasar dalam pasaran supaya Negara dapat segera mengarahkan pelarasan juga merupakan kerja pihak akhbar, bukan?

Agar pelanggan mengetahui dan memahami produk/perkhidmatan setiap perniagaan hartanah, akhbar bukan sahaja merupakan saluran promosi tetapi juga saluran pengesahan yang penting. Walau bagaimanapun, terdapat juga maklumat yang membawa kepada salah faham sosial, menyebabkan perniagaan menderita.

Jangan anggap hartanah sebagai "pelakunya".

+ Mengikuti arahan kerajaan, adakah anda berpendapat pihak akhbar dan media mempunyai perspektif yang berbeza ketika melaporkan pasaran hartanah? Apakah isyarat positif yang dibawa oleh perubahan ini, dan adakah ia telah memastikan matlamat kerajaan untuk "menstabilkan sentimen awam, keyakinan pelabur dan kepuasan pelanggan, serta menstabilkan pasaran"?

- Dapat dilihat bahawa, susulan arahan kerajaan, aktiviti maklumat media baru-baru ini telah mengalami banyak perubahan positif, menyumbang kepada memastikan matlamat yang ditetapkan untuk "menstabilkan psikologi rakyat, pelabur dan pelanggan, serta menstabilkan pasaran." Walau bagaimanapun, secara terus terang, pihak media masih perlu membuat banyak perubahan, terutamanya dalam cara ia membingkai dan melihat isu-isu; pihak media tidak seharusnya melayan hartanah sebagai "pelakunya."

Walau bagaimanapun, hubungan antara media dan perniagaan adalah saling menguntungkan. Dalam hubungan ini, tanggungjawab media adalah untuk mencerminkan kebenaran dan mendedahkan fakta. Menganalisis dan memahami sesuatu fenomena atau peristiwa juga mesti bertujuan untuk menjelaskan sifatnya dan mencari penyelesaian kepada masalah yang ditimbulkan.

Media secara aktif melaporkan isu-isu hangat, baharu dan penting yang menarik minat masyarakat dan pembaca, secara objektif dan telus.

Dalam Resolusi 33/NQ-CP, Kerajaan telah mengeluarkan empat arahan mengenai penyebaran maklumat, komunikasi, memulihkan keyakinan dan menyokong pasaran dan operasi perniagaan hartanah.

Pertama, Kerajaan meminta agar maklumat dan komunikasi dipergiatkan bagi menyampaikan mesej dan komitmen Kerajaan dan Perdana Menteri dengan jelas untuk bekerjasama dengan pihak tempatan dan perniagaan bagi menyelesaikan masalah dalam pasaran hartanah, melindungi individu dan perniagaan yang sah, dan memastikan keseimbangan kepentingan yang harmoni antara negeri, rakyat, dan perniagaan.

Kedua, adalah perlu untuk mengawal dan menapis saluran maklumat media sosial yang tidak tepat dan tidak rasmi dengan ketat dan berkesan yang boleh memberi kesan negatif kepada psikologi rakyat, pelabur, pelanggan dan pasaran, terutamanya maklumat yang boleh menjejaskan pemulihan dan pertumbuhan ekonomi.

Ketiga, Kerajaan juga meminta pengukuhan pendedahan dan ketelusan maklumat, terutamanya penyebaran dan pengumuman awam yang tepat pada masanya tentang dasar, peraturan dan penyelesaian Negeri yang baharu mengenai kredit, bon, saham dan situasi pasaran hartanah, dsb., supaya masyarakat mempunyai maklumat yang tepat dan rasmi, sekali gus menstabilkan sentimen awam dan pasaran.

Akhir sekali, memperkukuhkan penyeliaan dan mengendalikan tindakan penyebaran maklumat yang tidak tepat dengan segera dan tegas yang memberi kesan negatif kepada operasi pasaran kewangan, kredit dan hartanah.

Sementara itu, terdapat juga perubahan dalam keperluan perniagaan untuk mempromosikan dan memperkenalkan produk mereka di akhbar. Pada masa ini, perniagaan hartanah yang ingin merangsang pasaran perlu melabur wang dan bertanggungjawab terhadap maklumat yang mereka berikan. Walau bagaimanapun, akhbar mempunyai tanggungjawab untuk mengesahkan maklumat ini; ini adalah soal perkhidmatan.

Apabila menyediakan perkhidmatan, pihak media mesti cemerlang dalam kandungan dan reputasi penerbitan. Pada masa yang sama, saluran media mesti meningkatkan kualiti perkhidmatan mereka untuk menarik pelanggan. Memaksa orang ramai menggunakan khidmat seseorang adalah pendekatan yang tidak profesional.

Seperti yang kita semua sedia maklum, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, industri akhbar dan media kita telah menghadapi banyak "masalah" dengan perniagaan, sebahagian besarnya berpunca daripada kesukaran dalam operasi ekonomi kewartawanan. Ini telah memberi kesan yang ketara terhadap reputasi dan imej akhbar di mata komuniti perniagaan dan masyarakat. Oleh itu, Negara dan agensi yang bertanggungjawab mengarah dan mengurus akhbar telah mengambil banyak langkah tegas untuk menangani perkara ini, yang mana adalah penting.

+ Pada pendapat anda, apakah masa depan kerjasama antara pihak media dan pasaran hartanah untuk mencapai objektif kerajaan?

- Sifat sesuatu hubungan atau perkongsian mestilah berasal daripada sekurang-kurangnya kedua-dua belah pihak. Jika kita berdua mempunyai niat yang baik dan berintegriti, ia pasti akan membawa kepada hasil yang positif.

Saya percaya bahawa kita, baik pihak media mahupun perniagaan hartanah, perlu meninggalkan mentaliti "beri dan terima". Khususnya, pihak media harus melayan isu pasaran hartanah secara adil.

Memulihkan keyakinan pasaran dalam sektor hartanah adalah penting. Selain usaha perniagaan untuk mengatasi tempoh sukar ini, penglibatan dan sokongan pihak media amat berharga. Dan media domestik harus terlibat dengan pemikiran "membantu orang lain adalah sama dengan membantu diri kita sendiri."

Hartanah dan pasaran hartanah bukan sekadar "permainan " untuk golongan kaya. Ia mempengaruhi setiap keluarga, setiap aspek kehidupan, dan pembangunan negara. Oleh itu, memastikan pembangunan pasaran yang sihat dan mampan adalah tanggungjawab bersama, termasuk pihak media.

Saya tidak berniat untuk mengkritik, tetapi secara terus terang, pemahaman media tentang pasaran hartanah di negara kita masih agak dangkal. Dan kekurangan ketelitian ini, sama ada disengajakan atau tidak disengajakan, sering membawa kepada kurangnya sikap tidak berat sebelah.

Terima kasih banyak-banyak, tuan!

Viet Vu (Editor)

Sumber: https://www.congluan.vn/bao-chi-voi-thi-truong-bat-dong-san-loi-anh-loi-a-loi-ca-doi-ben-post252539.html