Menang-menang untuk anda, menang-menang untuknya, menang-menang untuk kedua-dua belah pihak

Sejak suku pertama 2022, pasaran hartanah berada dalam kemerosotan. Bekalan dan kecairan dalam keseluruhan pasaran telah menurun dengan ketara, dan bilangan perniagaan hartanah yang muflis telah meningkat dari bulan demi bulan.

Berdepan dengan situasi ini, pada Mac 2023, Kerajaan telah mengeluarkan Resolusi 33/NQ-CP mengenai beberapa penyelesaian untuk menghapuskan kesukaran bagi pasaran hartanah untuk membangun dengan selamat, sihat dan mampan.

Secara khususnya, Kerajaan meminta Kementerian Penerangan dan Komunikasi untuk memberi tumpuan kepada mengarahkan dan mengawal saluran maklumat dan akhbar dengan ketat dan berkesan, dan menyelaras dengan Kementerian Keselamatan Awam untuk mempunyai langkah-langkah, sistem dan sumber manusia untuk mengawal, mengesan, menyusun statistik dan mencegah saluran maklumat sosial yang tidak tepat dan tidak rasmi yang boleh memberi kesan negatif kepada psikologi orang ramai, pelabur dan terutamanya maklumat yang menjejaskan pemulihan ekonomi dan pasaran.

Pada masa yang sama, Kerajaan juga meminta Kementerian Penerangan dan Komunikasi untuk berkoordinasi dengan kementerian dan cawangan bagi memperkukuh dan mempromosikan penyediaan maklumat rasmi, tepat dan benar tentang keadaan, mengelakkan maklumat palsu untuk menstabilkan psikologi orang ramai, pelabur, pelanggan dan menstabilkan pasaran.

Sempena Hari Akhbar Revolusi Vietnam (21 Jun), wartawan Akhbar Wartawan & Pendapat Awam mengadakan temu bual dengan Encik Pham Nguyen Toan - Naib Presiden Persatuan Hartanah Vietnam, Ketua Pengarang Majalah Elektronik Hartanah Vietnam tentang hubungan antara akhbar - media dan pasaran hartanah.

Menang-menang untuk anda, menang-menang untuknya, menang-menang untuk kedua-dua belah pihak

+ Jika masa Kerajaan mengeluarkan Resolusi 33/NQ-CP dianggap sebagai peristiwa penting, pada pendapat anda, apakah hubungan antara akhbar dan media dengan pasaran hartanah sebelum itu?

- Seperti semua sedia maklum, bersama-sama dengan beberapa pasaran dan sektor utama seperti pertanian, industri - teknologi, kewangan dan mata wang, penggunaan... hartanah memainkan peranan yang sangat penting dan penting dalam pembangunan sosio-ekonomi negara.

Oleh itu, kemelesetan dan krisis pasaran hartanah baru-baru ini telah memberi kesan serius kepada pembangunan keseluruhan negara, mewujudkan reaksi berantai negatif ke atas banyak industri dan bidang lain.

Ini bukan kali pertama pasaran jatuh ke dalam keadaan ini, bagaimanapun, saya fikir, tidak seperti masa-masa sebelumnya, risiko krisis kali ini lebih besar dan lebih negatif. Kerana pengaruh pasaran hartanah hari ini sangat besar.

Selain itu, krisis timbul daripada masalah pasaran teras seperti kekurangan kemampanan dan ketelusan; kekurangan penyegerakan sistem perundangan dan pengurusan; hilang keyakinan pelabur dan pelanggan...

Menyedari perkara ini, Kerajaan telah mengeluarkan Resolusi mengenai beberapa penyelesaian bagi menghapuskan kesukaran bagi pasaran hartanah untuk membangun dengan selamat, sihat dan mampan. Antaranya ialah arahan khusus untuk aktiviti akhbar dan media, yang saya percaya amat diperlukan.

Berbalik kepada persoalan hubungan antara akhbar dan media dan pasaran hartanah, sehingga kini, ini pada dasarnya merupakan hubungan simbiotik yang baik, saling menguntungkan.

Tinjauan awal menunjukkan bahawa lebih daripada 30% hasil ekonomi akhbar datang daripada pasaran hartanah dan bidang berkaitan, seperti pembinaan, bahan binaan, reka bentuk dalaman, dsb.

Ini telah membuktikan bahawa jumlah wang yang perniagaan hartanah "tuangkan" ke dalam aktiviti komunikasi promosi adalah besar, kira-kira 5 - 10% daripada kos pengeluaran dan perniagaan, ia secara langsung memberi kesan kepada "mangkuk nasi" agensi akhbar dan perniagaan media.

Dan sebaliknya, peranan akhbar dan media dalam pasaran hartanah juga sangat besar. Dapat dilihat pada masa kini, hampir setiap akhbar mempunyai ruangan hartanah.

Setiap hari, terdapat beribu-ribu artikel mengenai pasaran ini di akhbar dan tidak ada syarikat hartanah yang tidak mempunyai jabatan atau pejabat komunikasi. Dari segi faedah, lebih besar manfaat bersama, lebih mendalam dan lebih erat hubungan mesti ada, dan sudah tentu, kedua-dua pihak mahu bergerak ke arah yang terbaik.

gambar untung rugi pasaran hartanah 2 — Encik Pham Nguyen Toan - Naib Presiden Persatuan Hartanah Vietnam, Ketua Pengarang Majalah Elektronik Hartanah.

Menurut laporan Kementerian Pembinaan, pada suku pertama 2023, perusahaan hartanah masih menghadapi banyak kesukaran, bilangan perusahaan yang baru ditubuhkan yang beroperasi dalam sektor hartanah menurun sebanyak 63.2% berbanding tempoh yang sama pada 2022. Sebaliknya, bilangan perusahaan dan perusahaan yang dibubarkan untuk sementara waktu berhenti perniagaan meningkat sebanyak 30.2% pada tahun yang sama berbanding 30.2% pada tahun yang sama.

Kementerian Pembinaan menilai bahawa ini adalah tempoh yang mencabar bagi unit pembrokeran yang tidak mempunyai kapasiti daya saing yang mencukupi untuk bertahan, tetapi ia juga merupakan peluang untuk unit profesional untuk mengatasi dan membangun dengan lebih mampan.

+ Adakah hubungan ini benar-benar baik seperti yang anda kongsikan atau adakah ia hanya "pada luaran tetapi tidak di dalam hati"? Kerana, dalam beberapa kes, perniagaan hartanah mengalami kerugian besar akibat maklumat yang tidak tepat?

- "Kerana kita memerlukan satu sama lain" adalah salah satu lagu kegemaran saya. Idea umum lagu ini boleh difahami bahawa, dalam cinta, kedua-dua pihak memerlukan satu sama lain, saling menyayangi akan mempunyai matlamat ke arah perkara yang baik. Walau bagaimanapun, jika cinta tidak boleh bersatu, maka membuat satu sama lain "menderita" juga sesuatu yang mudah berlaku. (ketawa)

Meletakkan idea utama lagu itu ke dalam hubungan antara akhbar - media dan pasaran hartanah adalah sama. Bagaimanapun, dengan peranan dan tanggungjawab akhbar, memudaratkan kepentingan perniagaan dan pasaran adalah sesuatu yang harus dielakkan.

Mungkin, dalam proses bekerja, wartawan hartanah boleh mencerminkan secara positif atau negatif, ia tidak penting, tetapi yang penting adalah betul, untuk mencerminkan peristiwa dan fenomena pasaran. Untuk melakukan ini, wartawan perlu "mempunyai hati".

Bagi frasa "menunjukkan rasa hormat tetapi tidak berpuas hati" , ia mungkin lebih tepat untuk perniagaan. Kerana, banyak kali mereka mengalami "ketidakadilan" dari maklumat akhbar, tetapi mereka tidak berani bertindak balas dengan kuat kerana mereka takut ayat "tidak boleh berpegangan tangan hingga pagi".

+ Bolehkah anda memberi contoh khusus tentang kesan akhbar ke atas pasaran hartanah?

- Banyak dan sangat besar. Baik aspek positif mahupun negatif. Sebenarnya, bercakap tentang kesukaran semasa perniagaan dan pasaran hartanah supaya Negara dan masyarakat dapat memahami dan berkongsi adalah akhbar, bukan orang lain.

Atau, menunjukkan ketidakcukupan undang-undang dan mekanisme dasar untuk pasaran supaya Negara boleh segera mengarahkan pelarasan juga adalah akhbar, bukan orang lain.

Untuk pelanggan mengetahui dan memahami produk/perkhidmatan setiap perniagaan hartanah, akhbar bukan sahaja saluran promosi tetapi juga saluran pengesahan yang penting. Walau bagaimanapun, terdapat juga maklumat yang membawa kepada "salah faham" oleh masyarakat, menjadikan perniagaan sengsara.

Jangan anggap hartanah sebagai "berdosa"

+ Selepas arahan Kerajaan, adakah anda rasa akhbar dan media mempunyai perspektif berbeza apabila mengeksploitasi maklumat berkaitan pasaran hartanah? Apakah isyarat positif yang dibawa oleh perubahan ini, dan adakah ia memastikan matlamat Kerajaan untuk "menstabilkan psikologi rakyat, pelabur, pelanggan, dan menstabilkan pasaran"?

- Dapat dilihat bahawa, selepas arahan Kerajaan, aktiviti maklumat akhbar baru-baru ini telah mengalami banyak perubahan positif, menyumbang kepada memastikan matlamat yang ditetapkan, iaitu "menstabilkan psikologi rakyat, pelabur, pelanggan, dan menstabilkan pasaran" . Bagaimanapun, sejujurnya, akhbar masih perlu melakukan banyak perubahan, terutamanya cara bergambar dan melihat masalah, akhbar tidak seharusnya menganggap hartanah sebagai "berdosa" .

Walau bagaimanapun, hubungan antara media dan perniagaan adalah hubungan yang saling menguntungkan. Di mana, tanggungjawab akhbar adalah untuk mencerminkan kebenaran, untuk mencari kebenaran. Analisis dan pengiktirafan sesuatu fenomena atau peristiwa juga mesti bertujuan untuk menjelaskan sifat dan mencari penyelesaian kepada masalah yang dibangkitkan.

Sebarang isu panas, baharu, penting yang diminati masyarakat dan pembaca, akhbar dan media sedang giat mencerminkan, dalam arah yang objektif dan telus.

Dalam Resolusi 33/NQ-CP, Kerajaan mengeluarkan empat arahan mengenai maklumat, komunikasi, memulihkan keyakinan, menyokong pasaran dan operasi perniagaan hartanah.

Pertama, Kerajaan memerlukan promosi maklumat dan komunikasi untuk menunjukkan dengan jelas mesej dan komitmen kuat Kerajaan dan Perdana Menteri untuk mengiringi lokaliti dan perniagaan untuk menghapuskan kesukaran untuk pasaran hartanah, melindungi orang dan perniagaan yang melakukan perkara yang betul, dan memastikan keharmonian kepentingan Negara, rakyat dan perniagaan.

Kedua, mengawal dan menapis secara ketat dan berkesan saluran maklumat sosial yang tidak tepat dan tidak rasmi yang boleh memberi kesan negatif kepada psikologi rakyat, pelabur, pelanggan dan pasaran, terutamanya maklumat yang boleh menjejaskan pemulihan dan pertumbuhan ekonomi.

Ketiga, Kerajaan juga menghendaki mempromosikan kerja-kerja pengumuman, publisiti, dan membuat maklumat yang telus, terutamanya dengan segera menyebarkan, menyebarkan, dan mengumumkan secara terbuka dasar, peraturan, dan penyelesaian baru Negara mengenai kredit, bon, saham, situasi pasaran hartanah, dan lain-lain supaya masyarakat mempunyai maklumat yang tepat dan rasmi, dengan itu menstabilkan psikologi dan pasaran.

Akhir sekali, perkukuhkan penyeliaan dan mengendalikan tindakan melaporkan berita tidak tepat dengan tegas dan segera yang memberi kesan negatif kepada operasi pasaran kewangan, kredit dan hartanah.

Sementara itu, keperluan untuk perniagaan mempromosikan dan memperkenalkan produk mereka di akhbar juga berubah. Pada masa ini, perniagaan hartanah yang ingin merangsang pasaran perlu membelanjakan wang dan bertanggungjawab ke atas maklumat yang mereka berikan. Walau bagaimanapun, akhbar mesti mempunyai tanggungjawab untuk mengesahkan maklumat di atas, ini adalah isu perkhidmatan.

Apabila menyediakan perkhidmatan, akhbar mesti melakukannya dengan baik dari segi kandungan dan reputasi. Pada masa yang sama, agensi akhbar mesti meningkatkan kualiti perkhidmatan mereka untuk menarik "penyewa". "Memaksa" orang untuk menggunakan perkhidmatan mereka adalah cara yang tidak profesional untuk melakukan sesuatu.

Kita semua tahu bahawa dalam beberapa tahun kebelakangan ini, industri akhbar dan media kita mempunyai banyak "masalah" dengan perniagaan, yang terutamanya berpunca daripada kesukaran dalam aktiviti ekonomi akhbar. Ini benar-benar menjejaskan reputasi dan imej akhbar di mata komuniti perniagaan dan masyarakat. Oleh itu, Kerajaan Negeri dan agensi pengurusan dan pengarah akhbar telah mengambil banyak langkah drastik untuk menyesuaikan diri, yang sangat perlu.

+ Pada pendapat anda, pada masa akan datang, bagaimanakah kerjasama antara akhbar dan pasaran hartanah untuk mencapai matlamat yang ditetapkan oleh Kerajaan?

- Hubungan, kerjasama "sepatutnya" mesti datang dari sekurang-kurangnya dua pihak. Jika kita mempunyai niat muhibah dan kesucian, sudah pasti ia akan membawa kepada perkara yang baik.

Saya fikir kita, kedua-dua akhbar dan perniagaan hartanah, perlu membuang mentaliti memberi dan menerima. Khususnya, akhbar harus melayan isu pasaran hartanah secara adil.

Mendapatkan semula "keyakinan pasaran" dalam industri hartanah adalah sangat penting. Di samping usaha perniagaan untuk keluar dari tempoh sukar, penyertaan dan perkongsian akhbar adalah sangat penting. Dan akhbar tempatan harus mengambil bahagian dengan pemikiran "membantu anda juga membantu diri kami sendiri".

Hartanah dan pasaran hartanah bukanlah "permainan " orang kaya. Ia memberi kesan kepada setiap keluarga, setiap sudut kehidupan, dan pembangunan negara. Oleh itu, untuk membangunkan pasaran ini secara sihat dan mampan adalah tanggungjawab bersama, termasuk akhbar kami.

Saya tidak berani mengkritik, tetapi secara jujurnya, pemahaman akhbar mengenai pasaran hartanah di negara kita tidak begitu teliti. Dan kekurangan ketelitian ini, secara sengaja atau tidak sengaja, sering membawa kepada kekurangan kesaksamaan.

+ Terima kasih banyak-banyak!

Viet Vu (Pelaksanaan)

Sumber