"Menaikkan ketinggian kompleks pangsapuri Trung Tu adalah wajar."

Menurut Jabatan Perancangan dan Seni Bina Hanoi , cadangan untuk meningkatkan ketinggian kompleks kediaman Trung Tu adalah selaras dengan pelan umum dan pelan pengezonan; bilangan tingkat tertentu akan dipertimbangkan semasa penilaian dan kelulusan projek.

Dalam respons bertulis kepada pihak media mengenai cadangan untuk meningkatkan ketinggian kompleks pangsapuri Trung Tu (daerah Dong Da) kepada 48 tingkat semasa pengubahsuaian, Jabatan Perancangan dan Seni Bina menyatakan bahawa dalam perancangan umum untuk pembinaan Ibu Kota Hanoi sehingga 2030 dan dengan visi hingga 2050, kompleks Trung Tu terletak di kawasan yang membolehkan pengubahsuaian dan pembinaan semula ke arah bangunan tinggi tetapi tanpa meningkatkan saiz populasi.

Bagi memuktamadkan pelan induk, pelan subkawasan bandar juga menggariskan prinsip-prinsip untuk mengubah suai dan membina semula kompleks pangsapuri lama dan bangunan kediaman dengan cara yang mengurangkan kepadatan bangunan, meningkatkan ketinggian bangunan, tidak meningkatkan saiz populasi dan mengutamakan penambahan infrastruktur bandar, kerja-kerja awam, ruang hijau dan persekitaran hidup yang lebih baik.

Oleh itu, Jabatan Perancangan dan Senibina percaya bahawa cadangan untuk meningkatkan ketinggian bangunan dan mengawal kepadatan penduduk semasa pengubahsuaian dan pembinaan semula kompleks pangsapuri Trung Tu adalah selaras dengan perancangan. Daerah yang mempunyai bangunan pangsapuri lama sedang membangunkan tugasan dan projek perancangan mengikut prosedur, tetapi belum mengemukakannya untuk penilaian dan kelulusan.

"Ketinggian khusus bangunan akan dipertimbangkan semasa proses semakan dan kelulusan projek, berdasarkan pematuhan garis panduan dalam pelan umum dan pelan pengezonan, memastikan keperluan landskap, alam sekitar dan keselamatan kebakaran," Jabatan Perancangan dan Seni Bina memaklumkan.

Bangunan itu milik kompleks kediaman Trung Tu di jalan Pham Ngoc Thach, daerah Dong Da. Foto: Vo Hai

Pada pertengahan Januari, daerah Dong Da telah mendapatkan pendapat umum mengenai tugas perancangan terperinci untuk pengubahsuaian dan pembinaan semula kompleks pangsapuri Trung Tu, pada skala 1/500, dengan mencadangkan untuk meningkatkan ketinggian bangunan kepada 48 tingkat tetapi tanpa mengubah kepadatan penduduk.

Kompleks kediaman Trung Tu dibina 50 tahun yang lalu dengan 29 bangunan pangsapuri, setiap satu setinggi 4-5 tingkat dan tanpa lif, dengan purata 60-120 pangsapuri setiap bangunan, dan 119 vila dan rumah bandar. Pada masa ini, pangsapuri di kompleks ini usang, dengan kebanyakan penduduk meluaskan ruang kediaman mereka, menyebabkan bahagian luar bangunan berubah bentuk, dengan banyak dinding dan lantai mengelupas, retak, dan pecah.

Perancangan terperinci untuk pengubahsuaian dan pembinaan kompleks pangsapuri Trung Tu adalah sebahagian daripada program keseluruhan bandar untuk mengubah suai bangunan pangsapuri lama. Daerah Dong Da sahaja mempunyai 507 bangunan pangsapuri, tertumpu di 12 kompleks besar yang meliputi lebih 2 hektar, menyumbang 30% daripada jumlah bangunan pangsapuri di bandar ini.

Selain kompleks kediaman Trung Tu, dalam fasa 1, daerah ini akan membangunkan pelan terperinci untuk kompleks kediaman Khuong Thuong dan pelan induk untuk Kim Lien dan Khuong Thuong. Fasa 2 akan membangunkan pelan terperinci untuk lima kompleks kediaman: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, dan Hao Nam; fasa 3 akan meliputi kompleks pangsapuri Phuong Mai dan Nam Thanh Cong; dan fasa 4 akan merangkumi bangunan pangsapuri lama yang tinggal.

Menurut statistik dari tahun 2020, Hanoi mempunyai lebih 1,500 bangunan pangsapuri lama, termasuk hampir 1,300 di 76 kompleks pangsapuri. Di samping itu, bandar ini juga mempunyai 306 bangunan pangsapuri lama yang dibina antara tahun 1960 dan 1994 dan sebelum tahun 1954. Sejak tahun 2005, Hanoi telah mula mengubah suai kompleks pangsapuri lama ini. Walau bagaimanapun, disebabkan oleh beberapa kekurangan dan perubahan dasar, hanya 19 projek telah disiapkan dan digunakan (menyumbang 1.2% daripada jumlah bangunan pangsapuri lama), dan 14 projek sedang dijalankan.

Vo Hai

Pautan sumber: https://vnexpress.net/nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-la-phu-hop-4709677.html