'Meningkatkan ketinggian kompleks pangsapuri Trung Tu adalah sesuai'

Menurut Jabatan Perancangan dan Seni Bina Hanoi , cadangan untuk meningkatkan ketinggian kompleks pangsapuri Trung Tu adalah konsisten dengan perancangan am, perancangan pengezonan dan bilangan lantai tertentu akan dipertimbangkan semasa menilai dan meluluskan projek.

Dalam dokumen yang menjawab akhbar berhubung cadangan untuk meningkatkan ketinggian kompleks pangsapuri Trung Tu (daerah Dong Da) kepada 48 tingkat semasa pengubahsuaian, Jabatan Perancangan dan Seni Bina berkata bahawa dalam pelan pembinaan umum Hanoi Capital sehingga 2030 dan wawasan ke 2050, kompleks pangsapuri Trung Tu terletak di kawasan yang membolehkan pengubahsuaian dan pembinaan semula tidak meningkatkan populasi bangunan tetapi bersaiz tinggi.

Untuk menentukan perancangan am, pelan zon bandar juga mengorientasikan prinsip pengubahsuaian dan pembinaan semula perumahan kolektif lama dan bangunan pangsapuri ke arah mengurangkan kepadatan pembinaan, meningkatkan ketinggian bangunan, tidak meningkatkan saiz populasi, mengutamakan penambahan sistem infrastruktur bandar, kerja awam, ruang hijau dan persekitaran kehidupan yang lebih baik.

Oleh itu, Jabatan Perancangan dan Seni Bina percaya cadangan menambah ketinggian bangunan dan mengehadkan pertambahan penduduk apabila mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri Trung Tu adalah selaras dengan perancangan. Daerah yang mempunyai bangunan pangsapuri lama sedang melaksanakan tugas dan projek perancangan mengikut proses, tetapi masih belum diserahkan untuk penilaian dan kelulusan.

"Ketinggian khusus projek akan dipertimbangkan semasa proses penilaian dan kelulusan projek berdasarkan pematuhan dengan orientasi perancangan umum dan perancangan pengezonan, memastikan landskap, persekitaran dan keperluan pencegahan kebakaran," Jabatan Perancangan dan Seni Bina memaklumkan.

Bangunan itu milik kolektif Trung Tu di jalan Pham Ngoc Thach, daerah Dong Da. Foto: Vo Hai — Bangunan itu milik kolektif Trung Tu di jalan Pham Ngoc Thach, daerah Dong Da. Foto: *Vo Hai*

Pada pertengahan Januari, daerah Dong Da meminta pendapat umum mengenai tugas perancangan terperinci untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri Trung Tu, pada skala 1/500, mencadangkan untuk meningkatkan ketinggian kepada 48 tingkat tetapi tidak mengubah kepadatan penduduk.

Kompleks pangsapuri Trung Tu dibina 50 tahun lalu dengan 29 bangunan pangsapuri 4-5 tingkat tanpa lif, setiap bangunan mempunyai purata 60-120 pangsapuri dan 119 vila dan rumah bandar. Pada masa ini, pangsapuri di kompleks pangsapuri telah merosot, kebanyakan isi rumah telah mengembangkan bilik mereka untuk menambah ruang kediaman, menyebabkan bahagian luar bangunan menjadi cacat, banyak dinding dan lantai yang mengelupas dan retak.

Perancangan terperinci untuk pengubahsuaian dan pembinaan kompleks pangsapuri Trung Tu adalah sebahagian daripada program keseluruhan bandar untuk mengubah suai bangunan pangsapuri lama. Daerah Dong Da sahaja mempunyai 507 bangunan pangsapuri, tertumpu di 12 kompleks pangsapuri besar dengan keluasan lebih 2 hektar, menyumbang 30% daripada jumlah keseluruhan bangunan pangsapuri di bandar.

Sebagai tambahan kepada perumahan kolektif Trung Tu, dalam fasa 1, daerah ini akan mewujudkan pelan terperinci untuk kawasan perumahan kolektif Khuong Thuong dan pelan induk untuk Kim Lien dan Khuong Thuong. Fasa 2 akan mewujudkan pelan terperinci untuk 5 kawasan perumahan kolektif: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, dan Hao Nam; fasa 3 akan menjadi bangunan pangsapuri Phuong Mai dan Nam Thanh Cong, dan fasa 4 akan merangkumi baki bangunan pangsapuri lama.

Menurut statistik sehingga 2020, Hanoi mempunyai lebih 1,500 bangunan pangsapuri lama, termasuk hampir 1,300 rumah di 76 kompleks pangsapuri. Di samping itu, bandar ini juga mempunyai 306 bangunan pangsapuri lama yang bebas, dibina dari 1960-1994 dan sebelum 1954. Sejak 2005, Hanoi telah mula mengubah suai bangunan pangsapuri lama. Walau bagaimanapun, disebabkan oleh beberapa kelemahan dan perubahan dasar, sehingga kini hanya 19 projek telah disiapkan dan digunakan (mengandungi 1.2% daripada jumlah keseluruhan bangunan pangsapuri lama) dan 14 projek sedang dalam pelaksanaan.

Vo Hai

Pautan sumber