Menyelesaikan isu pengambilan tanah untuk bangunan pangsapuri lama Van My dan 311 di Da Nang.

Ngo Quyen Ward (Hai Phong) sedang giat menyelesaikan halangan dan mempercepatkan proses pembersihan tanah untuk projek kompleks pangsapuri lama Van My dan 311 Da Nang.

Penduduk bangunan pangsapuri Van My berharap dapat dipindahkan ke tempat baharu yang selamat tidak lama lagi.

Lebih daripada satu pertiga isi rumah telah menerima pampasan.

Projek untuk melabur dan membina infrastruktur teknikal di kawasan kompleks pangsapuri lama Van My dan 311 Da Nang merupakan projek utama bandar Hai Phong, yang dilaksanakan di wad Ngo Quyen. Projek ini mempunyai jumlah pelaburan lebih 583 bilion VND, meliputi kawasan seluas hampir 10 hektar, dan akan dilaksanakan dalam tempoh 2023-2027.

Dengan pelaksanaan projek ini, beribu-ribu isi rumah yang tinggal di bangunan pangsapuri lama Van My dan 311 Da Nang akan dipindahkan ke perumahan baharu yang selamat. Menggantikan 16 blok pangsapuri lama yang usang, kawasan ini akan dibangunkan dengan infrastruktur lengkap untuk zon penempatan semula yang meliputi kira-kira 4.5 hektar. Ini termasuk memperuntukkan 267 plot tanah untuk keperluan penempatan semula di tapak dan penempatan semula untuk projek lain; tanah yang dibersihkan akan dilelong untuk meningkatkan hasil bajet; dan 1.2 hektar akan digunakan untuk pembinaan kemudahan awam, ruang hijau dan sistem pencahayaan bersepadu.

Pelaksanaan projek ini akan menyumbang kepada penaiktarafan infrastruktur teknikal dan sosial kawasan tersebut, sekali gus memenuhi matlamat pengindahan bandar dan pembangunan sosioekonomi bandar.

Pada masa ini, wad Ngo Quyen sedang memberi tumpuan besar kepada pembersihan tanah untuk pembinaan projek tersebut, dengan jumlah kerja yang sangat besar, menempatkan semula 2,038 isi rumah dan 10 organisasi. Ini termasuk 1,522 isi rumah yang tinggal di 16 blok pangsapuri lama (5 blok pangsapuri lama di Alley 311, Da Nang dan 11 blok pangsapuri lama di kawasan Van My), 415 isi rumah yang menceroboh tanah di antara blok pangsapuri, dan 101 isi rumah dengan plot tanah individu.

Menurut Nguyen Hoang Hung, Ketua Jabatan Ekonomi, Infrastruktur dan Perancangan Bandar Ngo Quyen Ward, melalui usaha propaganda dan mobilisasi, menjelang Mei 2026, sebuah organisasi dan 858 isi rumah telah bersetuju untuk menerima bayaran pampasan dan sokongan serta menandatangani komitmen untuk menyerahkan tanah untuk projek tersebut. Pada masa ini, masih terdapat 9 organisasi dan 1,180 isi rumah yang belum menerima pampasan atau menyerahkan tanah tersebut. Daripada jumlah ini, 287/1,180 isi rumah dan 3 organisasi telah diluluskan pelan pampasan dan sokongan mereka; baki 893 isi rumah dan 6 organisasi masih belum diluluskan pelan mereka.

Masih banyak halangan.

Kebanyakan daripada 11 blok pangsapuri di Van My, wad Ngo Quyen, telah dinilai mempunyai tahap bahaya D.

Dengan hampir 10 hektar tanah yang perlu diambil alih, bilangan isi rumah dan organisasi yang memerlukan penempatan semula menunjukkan bahawa Projek Pelaburan untuk Pembinaan Infrastruktur Teknikal di Kompleks Pangsapuri Lama Van My dan 311 Da Nang merupakan projek berskala besar dengan banyak kerumitan dan kesukaran dalam pembersihan tanah. Ini memberi tekanan yang besar kepada Wad Ngo Quyen, meskipun penduduk tempatan mempunyai pengalaman luas dan kejayaan dalam pembersihan tanah untuk projek-projek besar dan penting di bandar ini.

Menurut Lembaga Pengurusan Projek Kawasan Ngo Quyen, proses pembersihan tanah untuk projek itu kini menghadapi dua halangan utama. Ini adalah kesukaran dalam memujuk isi rumah yang menduduki tanah di dalam bangunan pangsapuri untuk bersetuju berpindah dan menyerahkan tanah tersebut, dan isu penempatan semula bagi penduduk bangunan pangsapuri lama.

Menurut Undang-undang Tanah 2024, apabila tanah dituntut semula untuk sesuatu projek, tanah dan struktur milik isi rumah di dalam premis bangunan pangsapuri tidak akan diberi pampasan, sokongan atau penempatan semula. Ini telah menyebabkan banyak isi rumah mengemukakan petisyen dan enggan berpindah dan menyerahkan tanah tersebut untuk projek tersebut.

Berkenaan penempatan semula, pada masa ini tiada tanah yang tersedia untuk penempatan semula di tapak bagi isi rumah yang tanahnya berada dalam kawasan pemerolehan projek. Dana perumahan penempatan semula bandar, yang bertujuan untuk isi rumah di bangunan pangsapuri yang telah menerima sijil hak penggunaan tanah dan telah dilikuidasi atau diperuntukkan perumahan, tidak lagi tersedia. Keterbatasan ini menimbulkan kesukaran yang ketara bagi pihak berkuasa tempatan dalam menyebarkan maklumat, meningkatkan kesedaran dan menggerakkan sokongan orang ramai untuk pembersihan tanah bagi projek tersebut.

Menurut Nguyen Minh Phuong, Timbalan Pengarah Besar Hai Phong Housing Management and Business Company Limited, semua unit perumahan awam yang tinggal di bandar ini kini sedang digunakan untuk memindahkan penduduk dari 48 bangunan pangsapuri lama Dong Quoc Binh. Malah pangsapuri yang diperuntukkan kepada isi rumah yang layak dalam Kumpulan A semuanya telah diambil. Syarikat itu telah melaporkan situasi tersebut kepada Jabatan Pembinaan dan membincangkan perkara tersebut dengan Jawatankuasa Rakyat Wad Ngo Quyen mengenai kekurangan perumahan kosong untuk penduduk yang berpindah dari projek bangunan pangsapuri lama Van My. Oleh itu, penempatan semula untuk penduduk projek ini mesti dirancang menggunakan kaedah alternatif dan tidak boleh bergantung sepenuhnya kepada perumahan awam.

Sebagai tindak balas kepada isu-isu ini, wad Ngo Quyen sedang menjalankan penyelidikan dan perundingan dengan jabatan berkaitan berdasarkan peraturan perundangan untuk mencadangkan penyelesaian kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar. Tambahan pula, wad ini sedang giat melaksanakan prosedur pengambilan tanah. Bagi 6 organisasi dan 893 isi rumah yang pelan pampasan dan sokongannya belum diluluskan, wad ini sedang meneruskan proses inventori untuk 108 isi rumah dan telah menyelesaikan dan mendedahkan secara terbuka pelan pampasan dan sokongan untuk 785 isi rumah dan 6 organisasi.

Wad itu juga memberi tumpuan kepada penyebaran maklumat dan menggerakkan isi rumah untuk bersetuju menyerahkan tanah, memastikan kemajuan pembayaran pampasan dan sokongan, dan mengagihkan 200 bilion VND modal pelaburan awam pada tahun 2026 yang diperuntukkan untuk pembersihan tanah bagi projek tersebut.

NGOC LAN

Sumber: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html