Orang ramai kecewa dengan kemunduran itu

Membina baru atau membaiki rumah "tanah yang hilang"

Cik Ha yang tinggal di Wad Tam Binh (Kota Thu Duc) mempunyai sebidang tanah seluas 50.6 meter ^persegi yang mana panjangnya 10 meter. Apabila dia memohon permit bangunan, pihak berkuasa memerlukan dia berundur 1 meter dan meninggalkan 2.4 meter di hadapan, jadi panjang rumah itu hanya 6.6 meter. Bukan itu sahaja, tanahnya hanya dibenarkan membina 1 tingkat bawah dan 1 tingkat atas, manakala plot tanah yang bersebelahan boleh membina 1 tingkat bawah dan 3 tingkat atas dan semua tanah dibina. "Keluarga saya sudah siap reka bentuk, tetapi sekarang kami terpaksa menyewa rumah, kerana jika kami membina rumah dengan panjang hanya 6.6 meter, kami tidak boleh menguruskan bilik untuk pasangan dan 2 anak," Cikgu Ha bersuara.

Tanah Cik Ha (di tengah) "terbiar" kerana kemunduran dan pekali guna tanah terlalu rendah berbanding rumah di kedua-dua belah yang dibina sebelum ini.

Encik Tan yang tinggal di Wad Phu Huu (Bandar Thu Duc) juga berada dalam situasi yang sama apabila beliau mempunyai sebidang tanah yang terletak di persimpangan tiga hala di kawasan perumahan, dengan lebar 4 m, panjang 15 m, jalan di hadapan 8 m, sisi 7 m. Semasa memohon permit bangunan, beliau dikehendaki bergerak ke belakang 2.4 m di hadapan, belakang 1 m dan juga di sisi. Perlu disebutkan bahawa isi rumah lain di kawasan ini telah membina semua tanah, hanya rumah yang baru memohon permit bangunan perlu meninggalkan ruang tersebut.

"Pengunduran itu akan menjadikan seluruh kawasan itu hodoh kerana rumah-rumah menonjol, rumah-rumah ceruk dan tidak ada ruang yang mencukupi untuk digunakan oleh keluarga," kata Encik Tan. Satu perkara yang membuatkan dia amat kecewa ialah pekali guna tanah di kawasan ini sangat rendah, tidak cukup ruang untuk keluarganya yang terdiri daripada tiga generasi tinggal. "Thu Duc City adalah kawasan pinggir bandar, bukan pusat sesak, tetapi agensi negeri memaksa pekali guna tanah yang rendah. Ini menjadikan pembinaan lebih rumit, dan banyak perkara negatif timbul daripadanya. Orang ramai merungut tentang masalah ini, tetapi mengapa agensi negeri tidak menyelesaikannya untuk membantu rakyat kurang menderita?", kata Encik Tan.

Di Daerah Nha Be, Encik Le Dinh An berkata beliau juga bosan dengan halangan tidak munasabah yang dikenakan ke atas kawasan perumahan di mana orang ramai telah menetap. Namun, ketika ingin membaiki atau membina semula, dia tidak dapat berbuat demikian kerana tanahnya terpaksa diundur, dan terletak di tengah-tengah dua rumah bersebelahan yang dibina sebelum ini dan tidak perlu diundur.

C HANYA HANYA BERMOHON UNTUK KAWASAN KEDIAMAN BARU

Mengikut peruntukan Keputusan 56, untuk plot tanah dengan keluasan lebih daripada 50 m², jika kedalaman lebih besar daripada 16 m, pembinaan mesti mengatur kemunduran dari sempadan belakang sekurang-kurangnya 2 m; untuk kedalaman dari 9 - 16 m, kemunduran dari sempadan belakang tanah mesti diatur sekurang-kurangnya 1 m; untuk kedalaman di bawah 9 m, adalah digalakkan untuk membuat ruang di belakang rumah. Apatah lagi di kawasan perancangan kediaman sedia ada, pekali guna tanah adalah sangat kecil, malah di sesetengah tempat hanya 1 - 1.2 kali ganda. Ini menyebabkan kawasan pembinaan yang tinggal terlalu kecil, apatah lagi beberapa tempat yang mengawal ketinggian pembinaan, menjadikannya lebih sukar untuk orang ramai. Khususnya, beberapa kes di mana plot terletak di sudut dan diletakkan semula di hadapan, di sisi, atau di belakang, hampir mustahil untuk dibina.

Bercakap dengan Thanh Nien , Cik Mai Thanh Nga, Timbalan Ketua Jabatan Pengurusan Bandar (Bandar Thu Duc), berkata pada masa ini, permohonan halangan di Bandar Thu Duc amat sukar kerana penggabungan 3 daerah. Sebelum ini, kemunduran di 3 tempat ini adalah berbeza mengikut sempadan jalan, sempadan pembinaan, dan piawaian rumah bandar. Tetapi sekarang, menurut Keputusan 56, mereka bersatu dalam satu cara, jadi terdapat "pesong", membuat orang kecewa. Thu Duc City juga telah berjumpa dan melaporkan kepada Jabatan Perancangan dan Seni Bina tetapi tidak mendapat maklum balas. Pada masa ini, pemimpin Thu Duc City telah bertemu dan bersetuju bahawa apabila memberikan permit pembinaan untuk mana-mana kawasan kejiranan, mereka akan mempertimbangkan keseluruhan keadaan untuk memberikan permit mengikut kejiranan itu. Jika kawasan kejiranan dan jalan tidak diundur sebelum ini, apabila memberikan permit mengikut Keputusan 56, ia tidak akan ditarik balik dengan sewajarnya. Jika mereka diundur, mereka akan diundur sama seperti rumah yang dibina sebelum ini.

“Kami berharap Jabatan Perancangan dan Seni Bina Bandaraya Ho Chi Minh akan mengeluarkan dokumen dengan arahan untuk pelarasan awal dan munasabah supaya orang yang mempunyai keperluan pembinaan dapat kemudahan kerana pada masa ini terlalu banyak kemunduran dan pekali pembinaan yang terlalu rendah menyebabkan orang yang mempunyai tanah tidak berani membina rumah,” katanya.

Encik Le Dinh An (penduduk Daerah Nha Be, Ho Chi Minh City)

"Berikutan Keputusan 56, tanah rakyat dipotong terlalu banyak, jadi banyak masalah dan orang ramai bertindak balas. Dulu ketinggian pembinaan dilesenkan mengikut sempadan jalan, tetapi sekarang berdasarkan pekali, jadi ada jalan yang sebelum ini dilesenkan untuk 7 tingkat, tetapi sekarang hanya 2-3 tingkat, dan memastikan pengubahsuaian, pekali, dan regulasi untuk pekali. pembina kemudiannya bertindak balas kerana mereka berada pada kelemahan berbanding dengan peraturan sebelumnya Dalam masa terdekat, Thu Duc City akan mengkaji semula kawasan yang telah dibahagikan sebelum ini yang tidak mempunyai peraturan pengurusan seni bina mengenai kemunduran, ketinggian dan pekali, ia akan berdasarkan undang-undang untuk melaksanakan kerja pelesenan, yang mana ia akan lebih sesuai.

Seorang pemimpin Daerah Nha Be berkata bahawa apabila Keputusan 56 dikeluarkan, semua kawasan bertindak balas dan setiap tempat memahaminya secara berbeza, dan oleh itu menggunakannya secara berbeza. Banyak tempat tidak mempunyai projek perancangan 1/2,000 atau projek lama tidak mengemaskini pekali guna tanah sehingga tidak tahu bagaimana mengira pekali, atau pekali rendah sehingga hanya boleh membina 2-3 tingkat. Khususnya, rumah dengan tanah menghadap jalan utama kini dibenarkan untuk dibina jauh lebih rendah daripada sebelumnya, jadi orang ramai bertindak balas. Penduduk tempatan juga ingin membantu orang, tetapi takut disiul, jadi semuanya tidak berubah.

"Pada pendapat saya, bergantung kepada keadaan sebenar, kita akan memutuskan kemunduran yang sesuai kerana banyak bidang tanah terlalu pendek. Apa sahaja yang berfaedah kepada rakyat harus dilakukan. Jabatan Perancangan dan Seni Bina dan Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh juga harus bertemu dan menilai semula Keputusan 56. Apa-apa yang tidak sesuai untuk kawasan kediaman perlu disemak semula untuk memberi manfaat kepada rakyat, tetapi ia boleh digunakan untuk memberi manfaat kepada rakyat. kawasan perumahan sedia ada dan perlu disemak semula,” katanya.

GERAKAN EKONOMI 7 Jun: Vietnam memasuki kumpulan terkaya di Asia | Apple melancarkan produk baharu

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-buc-xuc-ve-khoang-lui-185230606214827228.htm