Pembayar cukai pendapatan tidak dibenarkan membeli perumahan sosial.

Mengenai dasar perumahan sosial, draf Undang-undang Perumahan (pindaan) menetapkan subjek yang layak untuk dasar sokongan perumahan sosial.

Terutama, terdapat 3 subjek: Orang berpendapatan rendah di kawasan bandar; Pekerja dan buruh yang bekerja di perusahaan di taman perindustrian; Kader, penjawat awam dan kakitangan awam mengikut peruntukan undang-undang mengenai kader, penjawat awam dan kakitangan awam.

Mengenai syarat pembelian dan sewa beli perumahan sosial, termasuk syarat pendapatan, draf Undang-undang menetapkan bahawa 3 subjek di atas, untuk layak membeli atau sewa beli perumahan sosial, tidak boleh dikenakan cukai pendapatan atas pendapatan daripada upah dan gaji mengikut peruntukan undang-undang mengenai cukai pendapatan peribadi.

Sementara itu, mengenai syarat perumahan, draf Undang-undang menetapkan beberapa subjek yang layak membeli atau menyewa perumahan sosial tidak boleh memiliki rumah, belum membeli atau menyewa perumahan sosial. Tidak menikmati sebarang bentuk polisi sokongan perumahan di tempat kediaman atau kerja mereka, atau mempunyai rumah milik sendiri, tetapi purata kawasan perumahan per kapita dalam isi rumah adalah lebih rendah daripada kawasan perumahan minimum yang ditetapkan oleh Kerajaan bagi setiap tempoh dan setiap wilayah.

Meneliti kandungan ini, Jawatankuasa Undang-undang berkata bahawa beberapa pendapat mencadangkan mempertimbangkan untuk tidak menggunakan dasar ini kepada kumpulan "pekerja dengan pendapatan tertakluk kepada cukai pendapatan mengikut peruntukan undang-undang mengenai cukai pendapatan peribadi" bagi memastikan pelaksanaan dasar itu terhadap golongan berpendapatan rendah yang menghadapi masalah perumahan.

Mengenai isu ini, dalam kumpulan perbincangan, perwakilan Van Thi Bach Tuyet (delegasi Bandaraya Ho Chi Minh ) mencadangkan untuk menyemak semula peraturan bahawa pekerja yang bekerja di syarikat di taman perindustrian layak dipertimbangkan untuk membeli perumahan sosial jika dipastikan bahawa mereka tidak dikenakan cukai pendapatan peribadi.

"Peraturan semasa cukai pendapatan peribadi perlu dikaji semula, kerana menurut pendapat ramai pekerja dan pekerja, peraturan ini sudah lapuk. Pendapatan pekerja mungkin melebihi tahap untuk membayar cukai pendapatan peribadi. Tetapi dengan pendapatan itu, mereka perlu membesarkan 2 lagi anak. Dan kos barangan semasa yang penting untuk memastikan kehidupan mereka tidak mencukupi. Jika peraturan ini dikekalkan, mereka tidak akan mempunyai wang.

Oleh itu, adalah perlu untuk mempertimbangkan pelarasan yang sesuai untuk mewujudkan keadaan bagi pekerja dan buruh berpeluang memiliki rumah sendiri,” saran Cik Tuyet.

Turut berkaitan isu ini, perwakilan Tran Hoang Ngan (delegasi Bandaraya Ho Chi Minh) berkata adalah munasabah untuk membuka skop kepada pekerja yang dikenakan cukai pendapatan peribadi untuk membeli perumahan sosial kerana pada masa ini ambang cukai pendapatan adalah rendah, manakala mereka terpaksa membayar potongan keluarga (isteri dan anak), yang harus dipuji dalam masyarakat.

Sementara itu, perwakilan Ta Thi Yen (delegasi Dien Bien) mencadangkan apabila membina rangka kerja, jadual gaji, dan pendapatan pekerja dan pekerja bergaji dalam semua sektor ekonomi , adalah perlu untuk mengira keupayaan untuk membeli/menyewa/menyewa perumahan sosial.

"Saya mengesyorkan agar perusahaan membangunkan infrastruktur untuk taman perindustrian tertumpu, kelompok dan zon ekonomi mesti mempunyai projek perumahan sosial untuk menyediakan penginapan untuk pekerja bagi tujuan bukan keuntungan.

Malah mungkin untuk mewujudkan dana pembangunan perumahan sosial di kawasan bandar yang mempunyai banyak taman dan kluster industri berskala besar supaya perniagaan yang mempunyai ramai pekerja yang tidak mempunyai tempat tinggal boleh menyumbang kepada dana untuk membangunkan perumahan sosial untuk pekerja," saran Cik Yen.

Perwakilan Yen juga berkata bahawa perlu ada peraturan yang lebih khusus dan terperinci dalam dasar perumahan sosial untuk memudahkan pelaksanaan dalam amalan, terutamanya mengenai proses dan prosedur pelaburan dan pengedaran.

Di samping itu, terdapat piawaian dan norma teknikal untuk perumahan sosial, peruntukan tanah untuk pembangunan perumahan sosial dari peringkat perancangan, rancangan guna tanah, peraturan memperuntukkan peratusan tertentu kawasan tanah (mengikut undang-undang semasa, ia adalah 20%) dalam projek perumahan komersial, kawasan bandar untuk pembinaan perumahan sosial...

Para perwakilan juga bersetuju dengan peruntukan dalam Perkara 84 mengenai penentuan harga jualan, harga sewa, dan harga sewa beli perumahan sosial yang tidak dilaburkan dan dibina oleh Negara. Atas dasar pengiraan sepenuhnya kos pelabur dan kadar keuntungan yang munasabah dalam harga jualan untuk mendapatkan semula modal pelaburan perusahaan, memastikan hak dan kepentingan perusahaan yang sah.

Namun, disebabkan kemampuan mendapatkan dana tanah, harga bahan mentah dan sumber manusia untuk projek perumahan sosial di setiap lokaliti juga berbeza. Oleh itu, perwakilan Yen menyokong undang-undang untuk meningkatkan inisiatif lokaliti dalam sokongan kewangan untuk perumahan sosial, kerana hanya dengan itu subjek Perumahan Sosial boleh mengakses atau memilih perumahan dengan keluasan yang berpatutan, kualiti pembinaan pada harga yang berpatutan.

Cadangan untuk menambah lebih banyak subjek untuk mendapat manfaat daripada dasar sokongan perumahan sosial

Mengulas mengenai draf Undang-undang, perwakilan Bui Sy Hoan (delegasi Hai Duong) berkata mengenai subjek yang berhak mendapat dasar sokongan perumahan sosial, Fasal 6, Perkara 73 menetapkan bahawa pekerja dan buruh yang bekerja di perusahaan di taman perindustrian berhak mendapat dasar sokongan perumahan sosial.

Perwakilan berkata bahawa pada masa ini, banyak kelompok perniagaan muncul, berkembang pesat, menarik ramai pekerja. Untuk memastikan keadaan yang diperlukan untuk memenuhi permintaan untuk perumahan sosial, adalah perlu untuk menambah lebih ramai pekerja, buruh, dan pakar yang bekerja di perniagaan dalam kelompok industri.

Perwakilan menggambarkan bahawa pada masa ini, keperluan perumahan pekerja di zon perindustrian sedang dipenuhi, menarik pelaburan dalam membina perumahan sosial mengikut Undang-undang Perumahan 2014. Memenuhi keperluan sewa perniagaan dan pekerja adalah sangat penting.

Komen (0)