Di manakah pekerja berpendapatan rendah?

Ke mana perginya pekerja berpendapatan rendah apabila rumah tumpangan dan pangsapuri mini diharamkan?

Dalam masa kurang dari setahun, dua kebakaran yang dahsyat, meninggalkan akibat yang serius bagi kedua-dua orang dan harta benda, berlaku di Hanoi .

Khususnya, pada September 2023, kebakaran di bangunan pangsapuri mini di Jalan Khuong Ha, Daerah Thanh Xuan, membunuh 56 orang dan mencederakan berpuluh yang lain. Ini dianggap sebagai kebakaran paling ngeri berlaku di Hanoi.

Terbaru, pada awal pagi 24 Mei 2024, kebakaran rumah di Jalan Trung Kinh (Wad Trung Hoa, Daerah Cau Giay, Hanoi) mengorbankan 14 orang.

Kebakaran di sebuah bangunan pangsapuri mini di Jalan Khuong Ha, Daerah Thanh Xuan, mengorbankan 56 orang. (Foto: ST)

Kebakaran di Khuong Ha dan Trung Kinh hanyalah dua daripada ribuan kebakaran dan letupan yang berlaku setiap tahun. Bagaimanapun, kedua-dua kebakaran ini menyebabkan kematian yang besar, mengejutkan pendapat umum dan meninggalkan kenangan yang menghantui ramai orang.

Perkara biasa kedua-dua kebakaran ini ialah ia adalah projek perumahan komersial dengan ramai orang tinggal di ruang yang kecil, tetapi kurang keselamatan kebakaran. Di samping itu, rumah-rumah terletak di lorong-lorong yang dalam, menjadikan pencegahan kebakaran dan pertempuran sangat sukar, yang membawa kepada akibat yang sangat serius.

Memandangkan dua insiden menyayat hati yang disebutkan di atas, beberapa pendapat mencadangkan model perumahan yang tidak memastikan pencegahan dan pemadaman kebakaran harus "dilarang".

Menjawab akhbar semalam (24 Mei), sejurus selepas kebakaran rumah di Trung Kinh, seorang perwakilan Perhimpunan Kebangsaan bersuara: "Dalam peraturan mengenai perumahan digabungkan dengan pengeluaran dan perniagaan, mesti ada rancangan untuk pencegahan kebakaran dan penyelesaian pencegahan kebakaran, yang mesti ditambah kepada peraturan ini. Jika kes itu digabungkan dengan pengeluaran dan perniagaan dalam keadaan rumah itu juga tidak boleh digabungkan dengan penyewaan. risiko.”

Kebakaran rumah di Jalan Trung Kinh, Wad Trung Hoa, Daerah Cau Giay, Hanoi telah menyebabkan 14 orang maut. (Foto: QH)

Orang ini juga berkata: Undang-undang harus melarang menjalankan perniagaan di kawasan yang mempunyai bilangan orang yang ramai (contohnya, 10 orang atau lebih) atau dalam kes di mana sistem pencegahan kebakaran dan pemadaman kebakaran tidak dijamin.

Sebelum ini, sejurus selepas kebakaran di Khuong Ha, Thanh Xuan berlaku, beberapa pendapat turut bersuara mencadangkan "mengharamkan" produk pangsapuri mini.

Sekiranya Vietnam benar-benar "mengharamkan" jenis perumahan ini, di manakah orang akan tinggal, terutamanya pekerja berpendapatan rendah?

Malah, harga perumahan di bandar-bandar besar seperti Hanoi dan Ho Chi Minh City adalah sangat tinggi dan meningkat secara berterusan setiap bulan dan setiap suku tahun.

Menurut Savills Vietnam, harga jualan utama pangsapuri di Hanoi telah meningkat selama 19 suku berturut-turut. Pada masa ini, harga purata pangsapuri utama direkodkan pada 59 juta VND/m2.

Harga pangsapuri tinggi, harga hartanah lebih tinggi. Malah harga hartanah di lorong-lorong tidaklah murah. Menurut laporan One Housing, harga hartanah di lorong mencapai rekod tertinggi 170 juta VND/m2 untuk kawasan tengah dan kira-kira 100 juta VND/m2 untuk bahagian luar pusat.

Untuk rumah depan jalan di Hanoi, harganya berkisar antara 400 juta VND hingga satu bilion VND bagi setiap meter persegi, malah di kawasan tengah harganya adalah sehingga 1.2 - 1.3 bilion VND/m2. Dengan harga yang begitu tinggi, orang ramai hanya boleh membeli rumah "impian" di hadapan jalanan.

Sementara itu, menurut tinjauan taraf hidup penduduk 2022, purata pendapatan per kapita di seluruh negara pada 2022 mencecah kira-kira 4.6 juta VND/bulan. Bagi orang yang bekerja di Hanoi, purata pendapatan pada 2022 mencapai 6.4 juta VND/bulan; dan di Ho Chi Minh City, ia adalah 6.3 juta VND/bulan.

Justeru, warga Hanoi terpaksa bekerja keras selama beberapa dekad, malah ratusan tahun, untuk dapat membeli rumah di ibu negara. Oleh itu, walaupun mengetahui bahaya sentiasa mengintai, rumah sewa, pangsapuri mini.. menjadi pilihan wajib bagi mereka yang tidak mempunyai rumah tetap.

Perumahan sosial, perumahan sosial untuk disewa: Banyak komitmen, sedikit pelaksanaan

Harus diakui bahawa sangat sukar untuk mengharamkan semua jenis rumah tumpangan, bahkan mustahil. Walau bagaimanapun, adalah mungkin untuk mengehadkan risiko. Perumahan sosial, perumahan sosial untuk disewa adalah penyelesaiannya.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, Kerajaan dan agensi pusat telah mempromosikan dasar dan memperkenalkan program perumahan untuk menggalakkan pembangunan perumahan sosial.

Mengikut arahan Perdana Menteri, lokaliti juga mempromosikan pembangunan projek perumahan sosial dan perumahan sosial untuk disewa, Hanoi tidak terkecuali.

Pada Persidangan pelaksanaan Projek untuk melabur dalam membina sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030, yang berlangsung pada akhir Februari 2024, ketua Jawatankuasa Rakyat Hanoi berkata: Menurut Strategi dan program pembangunan perumahan untuk 2030, ia mesti 2030, 2030 Hanoi. meter perumahan sosial; menjelang 2030, kira-kira 2.5 juta meter persegi perumahan sosial akan diperlukan.

Hanoi kekurangan perumahan sosial dan perumahan sosial untuk disewa. (Foto: ST)

Hanoi secara proaktif memperuntukkan tanah untuk pembangunan perumahan sosial dengan keluasan keseluruhan kira-kira 400 hektar.

"Menjelang 2023, Hanoi telah mengatur 5 kawasan perumahan sosial tertumpu. Menjelang 2025, Hanoi akan menyiapkan lebih daripada 18,000 pangsapuri, memenuhi keperluan Projek," dedah wakil Jawatankuasa Rakyat Hanoi.

Walau bagaimanapun, realiti menunjukkan bahawa projek perumahan sosial lambat untuk memulakan pembinaan atas banyak sebab. Sehingga kini, Hanoi mempunyai 6 projek perumahan sosial di belakang jadual. Beberapa projek dijangka menyerahkan rumah pada tahun 2020, tetapi selepas 4 tahun, ia masih menjadi lot kosong.

Dalam acara yang diadakan pada Februari 2024, Encik Nguyen Van Sinh, Timbalan Menteri Pembinaan, "menamakan" beberapa lokaliti utama yang, walaupun mempunyai permintaan yang besar untuk perumahan sosial, mempunyai pelaburan yang terhad. Lazimnya, Hanoi (3 projek - 1,700 unit, memenuhi 9%), Ho Chi Minh City (7 projek - 4,996 unit, memenuhi 19%), Da Nang (5 projek - 2,750 unit, memenuhi 43%)...

Sesetengah kawasan masih belum mempunyai sebarang projek dimulakan dalam tempoh dari 2021 hingga sekarang seperti: Ha Giang, Cao Bang, Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Quang Ngai, Quang Binh, Long An, Vinh Long, Soc Trang...

Timbalan Menteri Pembinaan juga menegaskan bahawa di beberapa lokaliti, banyak projek telah diluluskan untuk pelaburan dalam tempoh kebelakangan ini, tetapi pihak berkuasa tempatan di semua peringkat tidak memberi perhatian dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan dalam memilih pelabur projek untuk pelaksanaan pembinaan.

Beberapa projek perumahan sosial telah dimulakan tetapi tidak dilaksanakan oleh perusahaan atau ketinggalan dari jadual. Beberapa projek telah memenuhi syarat untuk pinjaman keutamaan, tetapi Jawatankuasa Rakyat wilayah masih belum menyemak dan mengumumkan senarai projek yang layak untuk pinjaman keutamaan.

Encik Nguyen Van Dinh, Naib Presiden Persatuan Hartanah Vietnam, memaklumkan bahawa banyak perniagaan telah memahami permintaan pasaran untuk segmen perumahan sosial, tetapi apabila mereka mula melaksanakannya, mereka menghadapi banyak kesukaran.

"Ia tersekat dalam perancangan; dana tanah; prosedur, proses pelaksanaan kepada proses pelabur dan kemudian terperangkap dalam output, memilih objek. Keadaan tersekat, keuntungan dikawal, harga jualan mempunyai standard, jadi mereka mengira semula dan mendapati ia tidak menarik, menyebabkan tidak banyak projek perumahan sosial dan perniagaan tidak dapat menyerap modal sokongan daripada Negara," kata Encik Dinn.

Rumah tumpangan dan pangsapuri tidak selamat, tetapi perumahan sosial dengan kemudahan pencegahan kebakaran dan pemadaman yang mencukupi amat kurang. Jadi di manakah orang, terutamanya pekerja berpendapatan rendah, boleh hidup dengan selamat? Ini masih menjadi masalah yang sukar tanpa jawapan.

Sumber: https://www.congluan.vn/cam-nha-tro-cam-chung-cu-mini-nguoi-lao-dong-thu-nhap-thap-o-dau-post296828.html